Если прописан несовершеннолетний ребенок
В соответствии с семейным кодексом, в частности со статьей 60, устанавливается, что несовершеннолетним ребенком считается ребенок, который не достиг возраста в 18 лет. Нормы законодательства нашей страны определяют, что несовершеннолетний ребенок в обязательном порядке прописывается вместе с родителями, то есть, по месту их проживания. В тоже время, если в помещении прописан несовершеннолетний ребенок, то осуществить продажу квартиры можно только в том случае, если существует возможность прописать ребенка в другом месте. Требуется осуществить процесс получения разрешения органов опеки, но только в том случае, если ребенок является собственником имущества.
Что делать, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?
Нормы законодательства нашей страны говорят о том, что реализация квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлена без необходимости брать разрешение органов опеки и попечительства. Но, чтобы подписать договор купли-продажи недвижимости, нужно, чтобы на момент заключения данного договора, в помещении не был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Другими словами, ребенка нужно будет выписать, только после этого можно будет осуществить процесс реализации недвижимости.То есть, существуют определенные особенности, тем не менее, они разрешимы, и сложностями их назвать невозможно. Если вы приняли решение осуществить реализацию недвижимости, в которой прописан ребенок, вам нужно предварительно выписать ребенка и приписать его на другой жилплощади. Причем, процесс прописки должен осуществляться совместно с матерью.
Помните о том, что выписать ребенка в никуда, невозможно. Так что, в любом случае ребенка нужно будет прописать в другой жилплощади. Обратите внимание на то, что для прописки подойдет не любое жилье.
Как выписать и прописать ребенка?
Итак, законодатель устанавливает требования, которые касаются непосредственно санитарных условий и норм безопасности помещения, в котором прописывается ребенок. Если ребенку еще не исполнилось десять лет, то его можно будет зарегистрировать исключительно по месту проживания родителей. Фактически, выписка и прописка осуществляется совместно с матерью. С десяти лет законодатель позволяет осуществить прописку ребенка к близким родственникам. Начиная с четырнадцати лет, есть возможность зарегистрировать ребенка по любому месту его фактического проживания.Квартира, в которой прописан ребенок, может быть продана по решению его родителей. Тем не менее, нужно помнить, что обязательным условием в данном случае считается выписка и приписка ребенка на другое место. То есть, фактически, сделка имеет определенные сложности, которые возникают именно по той причине, что есть необходимость в обязательном порядке обеспечить ребенку нормальные условия последующего проживания.
---
Источник: www.e-romanova.ru