Оформление земли в собственность под ИЖС

Земельный участок под ИЖС – это земля, которая предназначена для осуществления индивидуального жилищного строительства. Процесс приобретения такого земельного участка осуществляется исключительно в рамках законодательства. Причем, вам нужно проверять все указанные данные, чтобы приобрести именно ту категорию земель, которая вам необходима. Ведь только в случае, если вы приобрели участок под ИЖС, вы сможете получить почтовый адрес и нормально зарегистрировать построенное помещение.

Как осуществляется оформление земли в собственность под ИЖС?

Сразу же нужно сказать о том, что на землях данного значения можно осуществить индивидуальное строительство домовладения. Но, для осуществления строительства вам непременно потребуется специализированный проект. Причем, никто не ограничивает вас в данном случае в выборе проекта. Он может отражать ваши индивидуальные желания и предпочтения. Также, именно участки под ИЖС имеют возможность подключения ко всем коммунальным услугам. Обратите внимание на то, что все особенности использования такого участка описаны в Градостроительном кодексе РФ ст. 49 п. 2.

Структура оформления данного участка предполагает необходимость сбора документов и оформления права собственности на земельный участок через Росреестр. Сразу же отметим, что в данном случае, вам нужно будет заплатить государственную пошлину, которая составляет не менее 2000 рублей.

После проведения сделки купли-продажи или же получения земельного участка от муниципальных органов, вы собираете пакет дополнительных документов и подаете их на рассмотрение. Если с документами все в порядке, то принимается решение о внесении данных собственника в специализированный реестр.

Можно ли строиться на другом участке?

Наверное, вы не раз сталкивались с предложениями о приобретении земель сельскохозяйственного значения, где указывалось, что в законе есть лазейки, позволяющие осуществить индивидуальное строительство на такой земле. Преимуществами таких предложений выступала доступная цена земельного участка, а также минимальная государственная пошлина при оформлении земли. Сразу же нужно сказать о том, что если вам нужен участок для ИЖС, то ни в коем случае нельзя приобретать земли других категорий. Так как такое приобретение может иметь массу негативных последствий, включая то, что вы просто не сможете ввести в эксплуатацию построенное строение и не сможете получить почтовый адрес.

Если вы сомневаетесь в том, что предлагаемый земельный участок позволяет осуществлять индивидуальное строительство в рамках установленного законодательства, то лучше всего дополнительно заплатить за консультацию опытному юристу по земельным вопросам. Так, вы в действительности сможете предотвратить негативные последствия неправильной сделки.
---
Источник: za-kon.ru

Система источников земельного права
К системе источников земельного права относятся все законодательные акты, которые определяют структуру формирования нормативных требований по всем сделкам, которые касаются...

Категория земель земли сельскохозяйственного назначения
Глава 14 ЗК РФ полностью посвящена вопросу земель сельскохозяйственного назначения. Данные земли относятся к специализированной категории земельных участков, которые могут быть...

Пай земельный продать
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» четко курирует весь процесс, который касается реализации пая. К паю относятся...

Покупка земли сельскохозяйственного назначения
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности, в статье 8, определяет всю структуру оформления сделок, купли-продажи...