Пай земельный продать
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» четко курирует весь процесс, который касается реализации пая. К паю относятся земельные участки сельскохозяйственного и аграрного направления. Использование участков не по назначению – запрещается законодательством. Также, законодатель четко определяет всю структуру осуществления процесса реализации земли, которая предполагает, что муниципальный орган имеет преимущественное право на осуществление покупки земельного надела, который относится к сельскохозяйственному или же аграрному назначению.
Как осуществить продажу земельного пая?
- Вы должны помнить о том, что для реализации земельного пая, в первую очередь вам следует составить специализированное извещение государственной инстанции. В данном извещении, вы должны указать, что желаете осуществить реализацию земельного пая. Также, указывается категория земель, местоположение, площадь и стоимость;
- После составления извещения, его нужно предоставить под роспись в земельный отдел. Также можно использовать возможность отправки извещения по почте с описанием вложения и с извещением о получении;
- Нужно обратить ваше внимание на то, что вы обязательно должны получить документальное подтверждение исполнения данного обязательства перед государством. Ведь по закону, в течение месяца, муниципальный орган обязан предоставить вам ответ с решением о приобретении или же отказе от приобретения земельного участка. Тем не менее, чаще всего такое решение приходит гораздо позже. По закону, если вы соблюли все установленные нормы, по истечению месяца, даже если не пришел ответ, вы имеете право осуществить реализацию земли. И если впоследствии муниципальный орган подаст на вас в суд, то вы на руках будете иметь доказательства того, что вы осуществили весь процесс необходимого оповещения.
Особенности продажи пая
В тоже время, нужно сразу же сказать о том, что ваша сделка по реализации земельного участка может быть оспорена государственной инстанцией исключительно в том случае, если вы не осуществили оповещение о продаже в соответствии с нормами законодательства. Также, оспаривание сделки возможно в том случае, если вы осуществили реализацию земельного участка по цене, в разы ниже той, которую предлагали государству.Кроме всего прочего, есть масса нюансов, на которые также нужно обратить свое пристальное внимание. Если вы желаете исключить все негативные последствия, то сделку по реализации земельного пая лучше всего начинать с посещения юриста по земельным вопросам. Так, вы сможете узнать всю структуру оповещения государственной инстанции, а также сможете узнать все тонкости и нюансы самой сделки, что поможет вам предотвратить всевозможные, негативные аспекты реализации земельного пая.
---
Источник: arbakesh.ru