Можно ли продать подаренную квартиру?

Продажа квартиры, полученной по дарственной, осуществляется на общих основаниях. Фактически, после регистрации прав собственности в соответствии с нормами 574 статьи ГК РФ, квартира, которая была зарегистрирована в специализированной регистрационной палате, является собственностью, и ею можно распоряжаться по собственному усмотрению. Дарение – безусловная сделка, которая практически формирует передачу прав собственности на недвижимость. И после завершения процесса оформления прав формируется возможность продать, обменять или же передарить данную квартиру.

Если Вам требуется Монтаж пожарных систем - нужно перейти на сайт ftsecurity.ru. Профессиональный подход, приемлемые условия и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Можно ли осуществить продажу подаренной квартиры?

Договор дарения предполагает полный переход прав на собственность человеку, которого одаривают;
После заключения договора дарения формируется возможность осуществить процесс регистрации прав на данную собственность;
После осуществления регистрации прав, вы можете распоряжаться имуществом по собственному усмотрению;
Соответственно, вы можете осуществить процесс реализации квартиры, так как все права на нее принадлежат именно вам.

То есть, отвечая на основной вопрос, нужно сказать о том, что продажа такой квартиры возможна. Что же касается раздела имущества между супругами, то в данном случае, квартира, которая была передана по дарственной, не подлежит разделу. То есть, даже если вы будете расторгать брачные отношения, то данное имущество все равно остается неделимым и у того собственника, которому подарили квартиру. В тоже время, если вы подаренную квартиру продадите и приобретете новую недвижимость, то в данном случае формируется общее право на использование недвижимости, соответственно, после расторжения брака ваш супруг/супруга имеют право на получение половины данного имущества.

Как осуществить продажу подаренной квартиры?

Как вы уже поняли, обязательным условием считается оформление прав собственности. Для этого, нужно собрать пакет документов и обратиться в регистрационную палату. На основании предоставленных документов будет произведен процесс проверки. После проверки осуществляется процесс выдачи свидетельства. На основании данного свидетельства вы можете осуществить любые сделки с вашей недвижимостью.

Заметим, что в процессе реализации подаренной квартиры, которая в вашей собственности находилась менее трех лет, вам в соответствии с нормами налогового кодекса предстоит заплатить налог в размере 13% от суммы полученной прибыли. При этом, вы не можете использовать документы, определяющие расходы на осуществление приобретения данной квартиры, так как вы получили ее бесплатно, а значит, снижение налогооблагаемой массы возможно осуществить исключительно при использовании налогового вычета. Обязательно нужно будет сдать декларацию формата 3 НДФЛ.

Может ли муж продать жене квартиру?
Чтобы осуществить процесс продажи квартиры жене, нужно предварительно получить консультацию юриста. Все дело в том, что в соответствии с семейным кодексом нашей страны все...

Алименты с продажи квартиры
Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О устанавливает, что взыскание алиментов с реализации квартиры является неправомерным действием. Взыскание алиментов...

Как лишить родительских прав?
Чтобы лишить родительских прав в случае ненадлежащего содержания детей необходимо обладать основаниями для осуществления таких действий. Полный перечень оснований при...

Кто платит госпошлину при покупке квартиры?
В Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46 указывается на то, что государственная пошлина при приобретении или же продаже квартиры осуществляется покупателем и...