Взаимозачет при продаже и покупке квартиры
В чем заключаются особенности взаиморасчета при покупке квартиры?
Помните о том, что вы должны максимально предотвратить все негативные последствия, которые могут проявиться на основании заключения данной сделки. Фактически, вы должны иметь доказательства того, что сделка была осуществлена законно, а денежные средства по ней были перечислены.Таким образом, самым оптимальным способом получения доказательств оплаты приобретения квартиры считается предоставление документа, в котором отражается данный процесс. Соответственно, лучше всего осуществлять взаиморасчеты через банк. Ведь в данном случае, у вас на руках будет документ, который доказывает, что осуществлялся процесс перечисления средств на имя продавца. И если вдруг возникнет процесс оспаривания сделки, вы сможете иметь доказательства того, какая именно сумма была перечислена, что поможет вам исключить нарушение своих прав.
В тоже время, сегодня очень актуальными стали сделки с заниженной ценой. Все дело в том, что налоговый кодекс нашей страны указывает на то, что если имущество в собственности было менее трех лет, формируется необходимость уплаты налога с дохода физического лица, в размере 13%. В определенных ситуациях, данная сумма весьма значительная. Именно по этой причине, продавцы просят указывать сумму в договоре, в разы ниже, реальной. На такие сделки в принципе лучше всего не соглашаться. Так как в спорной ситуации, вы сможете вернуть себе только то количество средств, которое фактически прописано в документе.
Правила составления договора купли-продажи
В договоре обязательно указывается процесс взаиморасчетов, причем, данному аспекту нужно уделить достаточное внимание, чтобы исключить все негативные последствия. Обязательно нужно будет указать точную сумму сделки. Причем на занижение суммы лучше всего не соглашаться, каким бы привлекательным вам казалось такое предложение, ведь в дальнейшем, вы можете очень сильно пожалеть о таком решении. Лучше всего, по всем вопросам составления договора купли-продажи, дополнительно проконсультироваться с опытным юристом.
Покупка квартиры с прописанным человеком
Покупка квартиры, если в ней уже прописан человек, может иметь массу негативных последствий для нового владельца. Если в квартире есть люди, которые не выписанные, то вам лучше...
Оформление квартиры при покупке квартиры
В соответствии с нормами законодательства, после подписания договора купли-продажи имущества, сам договор регистрировать не обязательно, тем не менее, нужно получить...
Покупка квартиры у дольщика
Статья 454 ГК РФ определяет всю структуру и все особенности составления договора купли-продажи, причем, как на всю квартиру, так и на ее долю. Если вы осуществляете приобретение...
Согласие супруга на покупку квартиры
В 35 статье СК РФ говорится о том, что своим имуществом супруги распоряжаются совместно. И если дело касается реализации имущества то в данном случае, требуется нотариальное...