Российские законы

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет

Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ были внесены изменения в налоговый кодекс. Так, продажа квартиры, которая в собственности была менее трех лет, облагается налогом в размере 13% от полученной прибыли. Квартира, которая была в собственности более трех лет и была приобретена до 2016 года, не облагается налогом. Все собственники квартир, которые были куплены после 2016 года, освобождаются от уплаты налогов исключительно через пять лет.
Если Вам требуется согласовать перепланировку квартиры перед продажей - кликните по ссылке. Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Как осуществляется продажа квартиры, которая в собственности была менее трех лет?

Как вы уже знаете, формируется обязанность осуществить уплату налога в размере 13% от полученной прибыли. В тоже время, структура реализации данной недвижимости остается стандартной. Вам нужно подготовить все документы, найти покупателя и оформить сделку. Сделку лучше всего оформлять нотариально, тогда, вы избежите многих негативных факторов ее последующего оспаривания. К тому же, правильно составленный документ гарантирует надежную юридическую защиту, причем не только для покупателя, но и для продавца.

Таким образом, структура осуществления реализации будет стандартной, но за вами сохраняется обязанность самостоятельно составить декларацию формата 3 НДФЛ и подать ее в налоговую инстанцию в четко установленные сроки. К тому же, формируется необходимость уплаты налога в размере 13% от полученной прибыли.

В данном случае нужно внимательно оценить все преимущества правильного расчета НДФЛ. То есть, вам нужно самостоятельно рассчитать сумму налогов, которые вы должны уплатить. Обратите внимание на то, что если налог не уплачен, а декларация не подана, то в данном случае формируется в дальнейшем необходимость уплаты штрафа. К тому же, в дальнейшем налоговая инстанция может потребовать уплаты налога через суд в принудительном порядке.

Как составить декларацию 3 НДФЛ?

  1. Вносятся все данные, которые касаются декларанта;
  2. Указывается сумма полученной прибыли;
  3. Обязательно указывается сумма вложений или же сумма налогового вычета;
  4. Формируется налогооблагаемая масса;
  5. Осуществляется расчет суммы налога, обязательного для внесения.
То есть, существует четко определенная форма документа. Если вы стремитесь все выполнить правильно и не иметь никаких проблем в дальнейшем, вам нужно воспользоваться специализированной программой, которая расположена на страницах интернет ресурса налоговой инстанции. В данном случае, вы получаете доступ к установленной форме и можете осуществить все расчеты в автоматическом режиме.

Что касается налогооблагаемой суммы, то в данном случае речь идет о том, что сумма, из которой высчитывается налог, рассчитывается из суммы полученной прибыли в результате осуществленной реализации, и из данной суммы высчитывается сумма расходов на приобретение, ремонт и пр. или же сумма налогового вычета. Так, формируется налогооблагаемая масса.