Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры
Как осуществляется продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком?
Законодатель определяет, что самое главное – защита интересов несовершеннолетних детей. В принципе, структура реализации квартиры, где прописан ребенок, является стандартной. В тоже время, возникают определенные особенности по выписке ребенка из помещения. Осуществить выписку можно только в том случае, если вы предоставите доказательства того, что ребенок будет прописан в иное помещение.Также нужно учитывать, что если недвижимость приобреталась при использовании определенной социальной помощи, то в данном случае непременно нужно будет оформлять разрешение органов опеки и попечительства на осуществление реализации, так как в данном случае, ребенок является долевым собственником имущества.
Сразу же скажем о том, что если у вас на руках не будет данного документа, то осуществить процесс реализации имущества у вас не получится.
Более серьезным будет процесс получения разрешения на реализацию недвижимости, если собственником данной недвижимости является несовершеннолетний ребенок. Структура оформления разрешения будет такой:
- В первую очередь нужно будет получить справку о зарегистрированных в помещении лицах. Данная справка оформляется в паспортном столе в течение нескольких дней;
- Обязательно нужно обратиться в орган опеки и попечительства, при этом, вы составляете специализированное заявление на получение разрешения на осуществление продажи квартиры. В данном случае, присутствовать при обращении в органы опеки и попечительства должны оба родителя и ребенок, если он старше 14 лет;
- В заявлении обязательно указывается информация о том, что вы совершаете реализацию имущества с целью приобретения иной квартиры. В данном заявлении могут попросить указать причину смены места жительства и пр.;
- После того, как вы составите все документы, вам непременно нужно будет подождать решение опекунского совета, которое оформляется в течение 14 дней. На основании предоставленной информации специалисты смогут принять решение о том, что продажа квартиры является возможной или же предоставят вам отказ
Защита интересов несовершеннолетнего ребенка
Естественно, такая структура оформления документов является достаточно сложной, тем не менее, законодатель четко определяет необходимость защищать интересы ребенка. Если собственником недвижимости является ребенок, то родители или же его законные представители обязаны предоставить документы, которые определяют, что впоследствии, на основании полученных средств будет осуществлен процесс приобретения иной недвижимости, где ребенок получит те же или же лучшие условия проживания.
Кто платит госпошлину при покупке квартиры?
В Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46 указывается на то, что государственная пошлина при приобретении или же продаже квартиры осуществляется покупателем и...
Когда можно продать квартиру после приватизации?
По законодательству нашей страны, сразу же после осуществления приватизации можно оформить свидетельство на право собственности. Как только данное свидетельство будет у вас на...
Алименты с продажи квартиры
Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О устанавливает, что взыскание алиментов с реализации квартиры является неправомерным действием. Взыскание алиментов...
Нужно ли выписываться при продаже квартиры?
В седьмой главе ГК РФ содержится вся информация, которая касается непосредственно осуществления сделок с недвижимостью. Статья 292 Гражданского Кодекса гласит о том, что...