Особенности договор дарения квартиры

В соответствии 572 статьи ГК РФ договор дарения квартиры предполагает оформление юридически значимого документа, в соответствии с которым, одна сторона осуществляет процесс безвозмездной передачи квартиры другой стороне. Первая сторона считается стороной дарителя, вторая – одариваемого. Законодатель четко определяет все реквизиты, которые непременно должны быть отражены в данном документе. Отсутствие данных реквизитов может стать причиной оспаривания договора дарения.

Как составляется договор дарения квартиры?

Данный договор нужно составлять исключительно в рамках норм законодательной базы. Таким образом, вы предотвратите возможность его оспаривания;
Договор дарения составляется у нотариуса. Таким образом, вы без особых сложностей сможете узнать все о сохранении структуры документа, а также сможете узнать об обязательных реквизитах. В нотариальных конторах, как правило, составление такого документа осуществляется на стандартных бланках, где указывается только та информация, которая относится к персональной. Впрочем, договор дарения может быть составлен под ваши индивидуальные требования;
В силу закона становится понятно, что данный договор непременно должен быть безвозмездным. Если документ содержит в себе указания о том, какие именно условия по оплате присутствуют в случае перехода прав собственности на недвижимость, то данный договор считается недействительным, так как он не соответствует установленным законодательным требованиям.

Сразу же нужно сказать о том, что составить договор вы можете дома. Сегодня в сети появилось невероятное обилие сайтов, где вы сможете найти образцы договора дарения. На основании данных образцов, вы сможете составить документ правильно.

Нотариальное заверение

Но, именно нотариальное заверение делает договор дарения юридически значимым и препятствует возможности отказа в регистрации прав собственности или же в оспаривании данного документа. Именно посредством нотариальной помощи вы можете исключить все негативные моменты, которые касаются отсутствия обязательных реквизитов и пр.

То есть, нотариальное заверение является необходимым, если вы стремитесь все действия выполнить правильно. После того, как договор подписан и заверен нотариально, фактически, ваше имущество, как дарителя, переходит в права собственности одариваемого человека. И он может оформить свидетельство государственной регистрации на данное имущество. В тоже время, сегодня договор дарения может содержать в себе указание на то, что передача прав собственности по данному документу осуществляется исключительно после смерти дарителя. Но все же, лучше оформлять стандартный вариант договора. Так как после смерти дарителя могут найтись обязательные наследники, и недвижимость будет разделена на определенные части.
---
Источник: handshaker.by

Регистрация права собственности на квартиру в СПб
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в частности 25 статья, определяют необходимость осуществления регистрации прав собственности на недвижимость. Законодатель...

Раздел земли при разводе
Статья 38 СК РФ определяет, что все имущество, которое супруги получили в результате ведения совместной деятельности, разделяется поровну, если происходит процесс расторжения...

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет
Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ были внесены изменения в налоговый кодекс. Так, продажа квартиры, которая в собственности была менее трех лет, облагается налогом в...

Приватизация земель общего пользования
Статья 85 ЗК РФ устанавливает, что существуют земли общего пользования, которые являются основой нормального благоустройства городов и поселков и выступают в роли земель,...