Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?

Закон о получении и использовании материнского капитала не имеет в своем составе никаких ограничений, которые бы препятствовали реализации приобретенной недвижимости. В тоже время, статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ, а также ФЗ от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» говорят о том, что в данном случае, непременно должно быть соблюдено право несовершеннолетнего ребенка. То есть, фактически, становится понятно, что нужно оформить разрешение на осуществление реализации квартиры в органах опеки и попечительства.

Можно ли осуществить продажу квартиры, купленную на материнский капитал?

Жилье, которое приобретается при использовании средств государственной помощи, может быть оформлено в собственность исключительно в равных частях на всех членов семьи, включая ребенка;
Соответственно, при реализации такой недвижимости, непременно нужно осуществить процесс получения согласия органов опеки и попечительства;
Если у вас не будет такого документа на руках, то в данном случае, осуществить процесс реализации имущества, не получится.

Суть заключается в том, что сегодня очень многие семьи используют материнский капитал для реализации своих жилищных желаний. Тем не менее, ситуации бывают разными, и семья естественно, может захотеть поменять свой образ жизни, переехать и пр. В данном случае, запрет на осуществление реализации имущества не может быть правомерным, так как он фактически, будет нарушать конституционные права человека. Именно по этой причине, недвижимость, которая была приобретена на материнский капитал, может быть реализована, но в данном случае, очень важное значение имеет соблюдение установленных требований по защите интересов несовершеннолетнего ребенка.

Как получить согласие на продажу?

В данном случае, согласие на продажу представляет собой специализированный документ, который не имеет срокового ограничения. То есть, если вы оформили такое разрешение, это не значит, что вы обязаны сразу же осуществить реализацию недвижимости.

Чтобы получить такое согласие, вам нужно обратиться в местный орган опеки и попечительства. Вы составляете специализированное заявление, в котором указываете желание осуществить реализацию ребенка. После того, как с вами будет произведено собеседование, вы должны будете предоставить пакет документов – паспорта, согласие на продажу, если ребенку уже 14 лет, свидетельство о разводе/браке/рождении, документы на жилье и документы, которые определяют, что вы собираетесь осуществить приобретение иной недвижимости. Разрешение будет выдано в том случае, если органы попечительства смогут проверить всю предоставленную информацию, а также смогут уточнить, что вы в действительности собираетесь осуществить приобретение иной жилой площади.
---
Источник: m3logistics.ru

Как продать квартиру в ипотеке?
В соответствии со ст. 29 и ст. 33 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 102-Ф3 от 7 мая 2013 года, заемщик имеет право осуществлять пользование имуществом, которое было получено...

Как выписаться из квартиры?
Процесс выписки из квартиры требует внимательного отношения, но не имеет особых сложностей. Чтобы осуществить выписку, нужно обратиться в паспортный стол и предоставить все...

Раздел имущества при разводе квартира в ипотеке
В соответствии со статьей 38 СК РФ все имущество, которое было получено супругами в процессе общего ведения хозяйственной деятельности после заключения брака, признается общим....

Договор найма квартиры
Статья 671 ГК РФ определяет структуру оформления договора найма квартиры. Устанавливаются обязательные реквизиты, которые определяют данный договор. Устанавливается, что договор...