Когда можно продать квартиру после приватизации?

По законодательству нашей страны, сразу же после осуществления приватизации можно оформить свидетельство на право собственности. Как только данное свидетельство будет у вас на руках, вы можете сразу же начать процесс реализации имущества. Но, нужно сразу же сказать о том, что есть масса нюансов. Сразу же после приватизации недвижимости процесс реализации осуществляется более быстро, так как у вас на руках сохраняется пакет необходимых документов. Но, если вы осуществляете реализацию сразу же, то вам предстоит оплатить налог в размере 13% с полученной прибыли. При этом, так как квартира вам досталась фактически бесплатно, снизить налогооблагаемую массу вы сможете исключительно на сумму налогового вычета.

Если Вам требуется Патентное бюро, чтобы Поддержать патент в силе - кликните по ссылке https://vashpatent.ru/izobreteniya-i-poleznye-modeli/podderzhanie-patenta-v-sile/. Профессиональный подход, приемлемые условия и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Когда можно осуществить продажу квартиры после приватизации?

Приватизация позволяет в дальнейшем осуществить процесс оформления прав собственности;
Оформление прав собственности дает возможность сразу же осуществить реализацию недвижимости.

То есть, отвечая на основной вопрос можно сказать с уверенностью, что сразу же после осуществления приватизации квартиры, ее можно продать. Тем не менее, вы должны помнить, что после приватизации, вы становитесь собственником. А в соответствии с нормами законодательства нашей страны, собственник может реализовать квартиру без необходимости уплаты налога только в том случае, если недвижимость в его собственности находилась более трех лет. Фактически, в случае того, что вы осуществите реализацию квартиры сразу же после осуществления процесса приватизации, вам нужно будет подать декларацию формы 3 НДФЛ, а также оплатить налог в размере 13% от суммы полученной прибыли.

Становится очевидным тот факт, что в данном случае, ваши расходы могут быть существенными, но не следует забывать, что вы также можете воспользоваться налоговым вычетом в размере миллиона рублей.

Структура выплаты налога

Например, вы реализовали свою приватизированную квартиру по цене 3 млн. рублей, но налогооблагаемая база в данном случае будет рассчитываться исходя из суммы в размере 2 млн. рублей. Так как фактически, из основной суммы прибыли, вам нужно будет вычесть сумму налогового вычета.

В тоже время, в стандартных ситуациях можно использовать элемент снижения налоговой базы посредством использования данных о расходах. В случае, с приватизированной квартирой, которая фактически не потребовала от вас никаких расходов, вы не можете использовать данный вариант снижения налогооблагаемой массы.

Соответственно, становится очевидным тот факт, что вы можете осуществить процесс реализации недвижимости после приватизации, но данный процесс непременно будет сопряжен с определенными расходами, и в первую очередь вам предстоит оплатить расход в виде налога на полученную прибыль. Избежать такого платежа у вас не получится.

Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком осуществляется по стандартной схеме, тем не менее, есть масса особенностей, на которые непременно нужно обратить свое пристальное...

Нужно ли выписываться при продаже квартиры?
В седьмой главе ГК РФ содержится вся информация, которая касается непосредственно осуществления сделок с недвижимостью. Статья 292 Гражданского Кодекса гласит о том, что...

Кто платит госпошлину при покупке квартиры?
В Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46 указывается на то, что государственная пошлина при приобретении или же продаже квартиры осуществляется покупателем и...

Типовой договор купли продажи квартиры
Статья 550 определяет форму договора на куплю-продажу квартиры. Типовой договор в своем составе содержит информацию о сторонах сделки, с указанием их паспортных данных, также,...