Как выселить из квартиры квартирантов?

Выселить из квартиры квартирантов при отсутствии договора аренды можно достаточно просто, путем смены замков или же путем выселения с привлечением свидетелей и участкового. При этом, участковый непосредственно процессом выселения не занимается, а осуществляет только контроль правопорядка. Если же был составлен договор аренды, то в данном случае процесс выселения осуществляется путем обращения в суд. Но, каждая ситуация по выселению может иметь свои нюансы и особенности.

Как правильно выселить квартирантов из квартиры?

Если не составлен договор аренды, то квартиранты в принципе не имеют никакого права на проживание в чужом помещении. В данном случае, вы можете просто осуществить процесс смены замков. Соответственно, вещи, которые находятся в вашей квартире, вы можете просто вынести на лестничную площадку. За сохранность вещей ответственности вы не несете;
Если квартиранты не собираются покидать ваше помещение, вы можете осуществить выселение путем привлечения свидетелей и участкового. В данном случае, участковый в процессе выселения не принимает никакого участия, в тоже время, он будет следить за осуществлением процедуры выселения и правопорядком;
Нужно также сказать о том, что если с квартирантами оформлен договор аренды, то в данном случае выселить их можно только посредством суда, доказав, что они не осуществляют выполнение своих обязательств по арендному договору. То есть, в данном случае, законодатель защищает не только интересы собственника, но еще и интересы квартирантов;
Вы должны подать исковое заявление в суд, чтобы осуществить процесс расторжения договора и получить решение о возможности выселения. Сразу же скажем о том, что в соответствии с установленными нормами законодательства, временная регистрация также в данном случае будет прекращена;
Если в суде не удалось доказать, что квартиранты осуществляют нарушение установленных условий договора, то до окончания срока договора они имеют право проживать в помещении. Как только срок договора оканчивается, формируется возможность осуществить стандартный процесс выселения.

Как осуществить защиту интересов в суде?

Как вы понимаете, сегодня многие осуществляют составление арендного договора и предоставляют своим квартирантам временную регистрацию. Тем не менее, не всегда квартиранты ответственно выполняют все взятые на себя обязательства. Именно по этой причине, формируются нарушения, которые могут привести к судебному процессу.

В суде самое главное – предоставить доказательства, которые определяют вашу правоту по сути рассматриваемого вопроса. Если вы не сможете доказать, что квартиранты нарушают установленные нормы договора, то до конца срока договора они смогут проживать в данном помещении.

Выселение в никуда
Осуществить выселение в никуда можно, только в том случае, если выписываемый человек не является собственником имущества. В соответствии с 31 статьей ЖК РФ, если человек теряет...

Как выселить бывшего мужа из квартиры?
Выселить бывшего мужа из квартиры, если он проживал в ней только на основании брачных отношений и не имеет больше прав на проживание, можно посредством судебного решения или же в...

Как выселить жену после развода?
После развода, в соответствии с 31 статьей ЖК РФ супруга теряет право на проживание в квартире, но только в том случае, если данная квартира является индивидуальной...

Как выселить алкоголика из приватизированной квартиры?
Осуществить выселение алкоголика из приватизированной квартиры крайне сложно. Тем не менее, устанавливается, что собственник имущества не должен осуществлять противоправных...