Как продать долю в приватизированной квартире?

В результате осуществления приватизации, формируется фактически долевая собственность участников процесса. Вы можете своей долей распоряжаться так, как вам заблагорассудится. В тоже время, вы можете выделить четко определенную долю из общего имущества, и оформить отдельный документ в виде свидетельства о праве собственности. Посредством такого выделения, вы сможете достаточно быстро, без каких-либо сложностей и проблем, осуществить процесс реализации своей доли. В иных ситуациях нужно будет придерживаться четко определенной последовательности действий.

Если Вас интересует банкротство физических лиц - кликните по ссылке https://bankrotstvo-lic.su. Профессиональный подход, приемлемые условия и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Как можно продать долю в приватизированной квартире?

Каждый владелец имущества, в соответствии с нормами законодательства, имеет право распоряжаться своей долей в недвижимости так, как захочет. В тоже время, есть своеобразные ограничения:

Процесс обмена, продажи, дарения и мены может производиться исключительно по общему решению всех собственников. Если какой-то собственник не согласен осуществлять такие действия, то фактически, осуществление сделки становится невозможным;
При предложении по реализации доли имущества, формируется предпочтительное право. То есть, иные собственники имеют право узнать о вашем решении по реализации заранее, и вы можете в данном случае осуществить реализацию доли именно иным собственникам.

Выделение доли позволяет получить перспективы реализации имущества в виде доли в соответствии с нормами законодательства. Фактически, вам нужно будет уведомить иных собственников об осуществлении процесса реализации доли, и если они отказываются или же не дают ответа в течение месяца, то формируется возможность продажи доли имущества иным лицам.

Особенности продажи доли недвижимости

Собственник, который желает осуществить реализацию доли, непременно должен определить стоимость данной доли и находит покупателя
Прежде, чем заключать договор купли-продажи, нужно осуществить извещение остальных лиц – собственников, о вашем намерении осуществить сделку. Извещение обязательно должно быть письменным, и лучше всего отправлять его по почте с уведомлением о получении и описанием вложения. Таким образом, вы получите доказательство того, что осуществили оповещение всех собственников, и имеете право осуществить реализацию третьим лицам;
Законом устанавливается, что срок, в течение которого иные собственники обязаны дать ответ по поводу осуществления покупки имущества – не более месяца. Как только данный срок истекает, формируется возможность передачи данного имущества в процессе подписания договора купли-продажи, третьему лицу.

Таким образом, вы видите, что при реализации доли собственности формируется своеобразная структура процедуры. То есть, чтобы в дальнейшем, сделка не была признана недействительной, нужно в обязательном порядке произвести все процедуры правильно и своевременно.

Можно ли приватизировать часть квартиры?
ФЗ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» в статье 2 указывает на то, что все граждане, которые проживают на жилой площади, которая является муниципальной, имеют...

Как отказаться от доли в приватизированной квартире?
Отказ от доли в приватизированной квартире представляет собой достаточно серьезный юридический шаг, который влечет за собой определенные правовые последствия. Отказ...

Согласие супруга на покупку квартиры
В 35 статье СК РФ говорится о том, что своим имуществом супруги распоряжаются совместно. И если дело касается реализации имущества то в данном случае, требуется нотариальное...

Как разделить счета в неприватизированной квартире?
В муниципальной, неприватизированной квартире, нередко приходится жильцам платить по счетам и за своих соседей. Разделение счета спасает от ненужных трат. Сразу же нужно сказать...