Что делать с ипотекой при разводе?

При разводе ипотеку можно разделить, квартиру можно реализовать, или же осуществить переоформление ипотечного договора на обоих супругов. Устанавливается в соответствии с 38 статьей СК РФ возможность осуществить процесс раздела имущества на равные части, но с учетом того, что имущество было получено в результате ведения совместной деятельности, то есть, другими словами – в браке. Устанавливается также то, что если ипотека была оформлена до брака, то в данном случае имущество признается личным того супруга, который оформлял ипотеку. Но есть ряд нюансов.

Что нужно делать с ипотекой при осуществлении развода?

Вполне очевидно, что в нашей стране уровень разводов весьма высокий. Именно по этой причине достаточно часто возникают сложные ситуации, когда семья оформила ипотеку, но расторгает свои отношения, что фактически приводит к отсутствию возможности вести совместное хозяйство и выплачивать ипотеку. В данном случае, формируется необходимость осуществить процесс раздела ипотечного кредита и недвижимости, которая была оформлена в ипотеку.

Самым рациональным решением юристы признают составление соглашения, в соответствии с которым супруги осуществляют равный раздел имущества и ипотечных обязательств. Фактически, супруги осуществляют уплату ипотеки, пока она не будет выплачена и с недвижимости не будет снято обременение. После снятия обременения осуществляется раздел, продажа, размен и пр.;
Также нужно обратить ваше внимание на то, что раздел имущества может быть осуществлен в соответствии с судебным решением. В данном случае, супруги подают исковое заявление, в соответствии с которым суд изучает все обстоятельства дела и принимает окончательное решение по сути. В данном случае, чаще всего также осуществляется равное разделение обязанностей по выплате кредита, и имущество разделяется на равные части;
Также есть возможность отказаться от имущества, в данном случае, с вас снимаются все кредитные обязательства. Таким образом, формируется возможность существенно снизить нагрузку по расходам для одного из супруга.

Продажа ипотечной квартиры

Вы можете осуществить процесс продажи ипотечной квартиры. В данном случае нужно найти покупателя, который бы согласился осуществить внесение аванса на сумму ипотечной задолженности. После полного погашения ипотечного кредита снимается с квартиры обременение и осуществляется процесс ее продажи. Остальную часть суммы средств покупатель предоставляет собственникам при составлении основного договора. После получения окончательного расчета супруги имеют право осуществить разделение суммы поровну, в соответствии с установленными нормами законодательства. Данный вариант позволяет быстро осуществить раздел имущества и в тоже время избавиться от ипотечных обязательств.
---
Источник: eacportal.com

Как составить отказ от наследства?
Отказ от наследства составляется в письменном виде, и данный документ заверяется нотариально. Статья 1158 ГК РФ четко определяет, что процесс отказа от наследства формируется...

Как продать ипотечную квартиру при разводе?
Продать ипотечную квартиру при разводе можно с разрешения банка. В данном случае, осуществляется процесс поиска клиента, после чего, составляется предварительный процесс...

Как правильно оформлено завещание?
Правильно оформленное завещание обеспечивает юридическую точность его исполнения и отсутствие возможности его оспорить. В главе 62 ГК РФ содержится информация, которая указывает...

Как платить ипотеку при разводе?
При разводе ипотеку придется платить обоим супругам. Естественно, существуют разные ситуации. Например, если имущество приобретено до брака, то выплату осуществляет тот супруг,...