Российские законы

Решение Думы Викуловского муниципального района от 28.01.2010 N 04 (ред. от 18.10.2010) “Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества“

Изменения, внесенные решением Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44, вступают в силу со дня опубликования.

ДУМА ВИКУЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 28 января 2010 г. N 04

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района

от 18.10.2010 N 44)

В целях упорядочения процесса передачи муниципального имущества Викуловского муниципального района в аренду, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением районной Думы от 09.03.2006 N 9, статьями
22, 41 и 42 Устава Викуловского муниципального района, Дума Викуловского района решила:

1. Утвердить Положение об аренде муниципального имущества согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете “Красная звезда“.

4. Признать утратившими силу решения Думы Викуловского муниципального района:

- от 09.02.2007 N 04 “Об утверждении Положения об аренде муниципального имущества“;

- от 21.10.2008 N 45 “О внесении изменений и дополнений в решение Думы Викуловского муниципального района от 09.02.2007 N 04“;

- от 17.03.2009 N 07 “О внесении изменений и дополнений в решение Думы Викуловского муниципального района от 09.02.2007 N 04 (в ред. от 21.10.2008 N 45)“.

Председатель Думы

Г.С.СУВОРОВ

Приложение

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района

от 18.10.2010 N 44)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“ (далее - Закон “О защите конкуренции“), Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ “О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации“, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением Думы Викуловского муниципального района от 09.03.2006 N 9.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду (без права выкупа) муниципального имущества, принадлежащего Викуловскому муниципальному району на праве собственности (далее - муниципальное имущество), за исключением муниципального жилищного фонда и земельных участков.

Принятие решения о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация Викуловского муниципального района (далее - Администрация).
Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно за муниципальными унитарными предприятиями и (или) муниципальными учреждениями, выступают сами муниципальные унитарные предприятия (далее - МУП) и (или) муниципальные учреждения (далее - МУ).

1.4. Структурные подразделения администрации Викуловского муниципального района, имеющие на своем балансе муниципальное имущество, передаваемое в аренду, являются балансодержателями (далее - Балансодержатель).

1.5. Арендаторами объектов муниципальной собственности (далее по тексту - Арендатор) могут выступать юридические лица, физические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, зарегистрированные в установленном законом порядке.

1.6. Муниципальное унитарное предприятие вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, только с согласия собственника.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

1.7. Муниципальное учреждение вправе самостоятельно сдавать в аренду муниципальное имущество, находящееся у него на праве оперативного управления в соответствии с его учредительными документами, в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, только с согласия собственника.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

1.8. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию по месту нахождения имущества.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

Обязанность по регистрации договора аренды лежит на Арендаторе, при этом собственник имущества в лице отдела по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района представляет выписку из Реестра муниципального имущества, если имущество приобретено до 01.01.1999, и копию свидетельства о государственной регистрации, если имущество приобретено после 01.01.1999.

1.9. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем заключения договора по
итогам торгов (конкурсов, аукционов), в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом, либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

Абзац исключен. - Решение Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44.

Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 53 Закона “О защите конкуренции“, а также по основаниям и в порядке, установленном статьями 19 и 20 Закона “О защите конкуренции“, при предоставлении муниципальной преференции хозяйствующим субъектам, к которым относятся индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации, осуществляющие деятельность, приносящую им доход (далее - хозяйствующие субъекты).

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

Условия сдачи в аренду муниципального имущества, определение размера арендной платы, в том числе принятие к зачету стоимости произведенных Арендатором улучшений муниципального имущества и произведенного им капитального ремонта, устанавливаются комиссией по передаче в аренду муниципального имущества, созданной распоряжением администрации Викуловского муниципального района (далее - Комиссия).

1.9.1. Порядок проведения торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в торгах (конкурсе, аукционе) устанавливаются Положением о проведении торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности, утвержденным Думой Викуловского муниципального района, и проводятся в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды принимается администрацией Викуловского муниципального района. При наличии имущества, подлежащего передаче в аренду, отдел по имущественным и земельным отношениям организует публикацию перечня передаваемого в аренду имущества в средствах массовой информации.

(в ред. решения Думы
Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

Если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению конкурсной (аукционной) комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.

В этом случае конкурсная (аукционная) комиссия вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, конкурсная (аукционная) комиссия в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении договора на условиях, соответствующих конкурсной документации. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения конкурсная (аукционная) комиссия в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении договора аренды с таким заявителем.

1.9.2. В порядке предоставления в качестве муниципальной преференции муниципальное имущество передается в аренду в целях, предусмотренных статьей 20 Федерального закона “О защите конкуренции“:

- развития образования и науки;

- проведения научных исследований;

- защиты окружающей среды;

- сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- развития культуры, искусства и сохранения культурных ценностей;

- развития физической культуры и спорта;

- обеспечения обороноспособности страны и безопасности государства;

- производства сельскохозяйственной продукции;

- социальной защиты населения;

- охраны труда;

- охраны здоровья граждан;

- поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- определяемых другими федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента РФ и нормативными правовыми актами Правительства РФ
целях.

Предоставление в аренду муниципального имущества без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.

2. Порядок принятия решений и заключения договоров аренды

2.1. Имущество предоставляется в аренду на основании:

- решения администрации Викуловского муниципального района о предоставлении муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

- обращения с заявлением лица, заинтересованного в предоставлении муниципального имущества (далее - Арендатор), в администрацию Викуловского муниципального района.

- решения МУП и (или) МУ. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за МУП и (или) МУ, осуществляется на основании обращения Арендатора с заявлением к МУП и (или) МУ.

МУП и (или) МУ в десятидневный срок со дня обращения Арендатора с заявлением направляет в Администрацию обращение для получения согласия на предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с обоснованием необходимости и возможности такого предоставления.

Администрация в семидневный срок со дня поступления обращения от МУП и (или) МУ дает согласие на предоставление муниципального имущества в аренду либо отказывает в предоставлении по основаниям, указанным в подпунктах “а“, “б“, “в“, “г“ пункта 2.6 настоящего Положения, о чем Арендатор в семидневный срок со дня принятия решения уведомляется МУП и (или) МУ в письменном виде.

В случае получения от Администрации согласия на предоставление муниципального имущества в аренду МУП и (или) МУ в десятидневный срок со дня получения согласия принимает решение о предоставлении муниципального имущества с указанием способа предоставления - на торгах (конкурсах, аукционах) или без проведения торгов.

2.2. Для заключения
договора аренды Арендатором подается заявление на имя главы Викуловского муниципального района с описанием испрашиваемого в аренду имущества и указанием срока аренды.

К заявлению прилагаются:

- копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи заявления, заверенные печатью организации (для юридических лиц);

- выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, копии паспорта физического лица и копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

- копии свидетельства о постановке на учет налогоплательщиков (только для юридических лиц);

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя организации (выписка из решения общего собрания акционеров об избрании, приказ о назначении и т.п.) (для юридических лиц).

При предоставлении муниципального имущества в качестве муниципальной преференции к заявлению прилагаются документы, определенные подпунктами 1 - 6 части 1 статьи 20 Закона “О защите конкуренции“, в части документов для хозяйствующих субъектов.

В случае, если предоставление муниципального имущества возможно по основаниям, установленным частью 4 статьи 53 Закона “О защите конкуренции“, к заявлению прилагаются документы, определенные Положением о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Викуловского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденным постановлением администрации Викуловского муниципального района.

2.3. Заявление без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежат.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

2.4. Заявления на получение права аренды регистрируются Администрацией в день их подачи.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

2.5. Арендодатель обязан в десятидневный срок со дня регистрации заявления принять
одно из следующих решений:

- о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;

- о предоставлении имущества без проведения торгов.

2.6. В предоставлении муниципального имущества в аренду, в отношении которого имеется заявление о его предоставлении, отказывается в случаях, если:

а) имущество предоставлено в аренду;

б) имущество предоставлено в хозяйственное ведение или оперативное управление МУП и (или) МУ;

в) имущество ограничено в обороте или изъято из оборота в соответствии с действующим законодательством;

г) непредставления или неполного представления документов, предусмотренных настоящим Положением.

2.7. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов в качестве предоставления муниципальной преференции заинтересованным лицам, являющимся хозяйствующими субъектами, Администрация в пятидневный срок со дня получения документов подает в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются документы, указанные в подпунктах 1 - 6 части 1 статьи 20 Закона “О защите конкуренции“ в части документов для хозяйствующих субъектов.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

2.8. В случае удовлетворения ходатайства антимонопольным органом Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района в семидневный срок со дня получения согласия антимонопольного органа обеспечивает определение размера арендной платы, устанавливает порядок ее внесения, после чего готовит проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.

2.9. В целях принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов заявителям, которые не являются хозяйствующими субъектами, Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального в семидневный срок со дня предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения,
рассматривает заявление и представленные документы, обеспечивает определение размера арендной платы, устанавливает порядок ее внесения, после чего в семидневный срок готовит проект распоряжения Администрации района о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его главе района для подписания, готовит проект договора о предоставлении муниципального имущества в аренду и направляет его заявителю.

2.10. Заключение договоров аренды по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом.

(п. 2.10 в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

2.10.1 - 2.10.4. Исключены. - Решение Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44.

2.11. Заключение договоров аренды при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:

2.11.1. Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района выдает проект договора заявителю, который в течение 10 календарных дней со дня его получения рассматривает и при отсутствии возражений подписывает его, после чего в десятидневный срок возвращает его в Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района для подписания.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

2.11.2. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Отдел по имущественным и земельным отношениям администрации Викуловского муниципального района передает муниципальное имущество Арендатору по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

2.11.3. По окончании срока действия договора аренды Арендатор в двухнедельный срок должен провести сверку платежей на дату окончания договора и передать муниципальное имущество по передаточному акту Балансодержателю, являющемуся стороной по договору.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

3. Пользование арендованным муниципальным имуществом

3.1. С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, а также в целях
поддержки финансового состояния граждан и организаций Арендатор вправе сдавать в субаренду муниципальное имущество или часть арендованного муниципального имущества в соответствии с требованиями настоящего раздела.

3.2. Сдача имущества муниципальной казны в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной казны в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия собственника муниципального имущества не допускается.

Сдача муниципального имущества, закрепленного за МУП и (или) МУ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в субаренду, предоставление арендованных объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.

(п. 3.2 в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

3.3. Заявление о согласовании предоставления муниципального имущества в субаренду подается Арендодателю Арендатором.

К заявлению прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора, заверенная печатью организации, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - копия свидетельства о регистрации и паспорта;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

- копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр (для юридических лиц);

- проект договора субаренды.

3.4. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности Арендатора в передаваемом в аренду имуществе, заявление на субаренду муниципального имущества по требованию Арендодателя должно быть согласовано в соответствующих органах (санэпиднадзора, пожарного надзора и т.д.).

3.5. Арендодатель на основании предоставленных документов принимает одно из следующих решений:

- о согласии на заключение Арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Арендодателем;

- об отказе в согласовании договора субаренды;

- о согласии на заключение договора субаренды на иных, отличных от заключенного договора аренды, условиях.

3.6. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срока действия основного договора.

При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.

3.7. Исключен. - Решение Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44.

3.7. Предоставление арендованного муниципального имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал не допускаются без согласия собственника муниципального имущества.

4. Арендная плата

4.1. За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.

4.2. Арендная плата подлежит зачислению в бюджет района на счет, указанный в договоре аренды.

4.3. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы уплачивается Арендатором самостоятельно.

4.4. В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

В случае просрочки перечисления арендной платы Арендодатель по истечении месяца, следующего за тем, за который производится оплата, производит и направляет Арендатору расчет пени за просрочку платежа.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

4.5. Размер арендной платы устанавливается согласно методике расчета, утвержденной решением Думы Викуловского муниципального района.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

Абзац исключен. - Решение Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44.

4.6. Величина арендной платы, установленная договором аренды, может быть изменена согласно методике расчета.

(в ред. решения Думы Викуловского муниципального района от 18.10.2010 N 44)

4.7. Арендаторы муниципальных объектов недвижимого имущества могут проводить реконструкцию, капитальный ремонт переданных им объектов за счет собственных средств. Зачет затрат, связанных с выполнением реконструкции, капитального ремонта арендованного недвижимого имущества, в счет арендной платы производится по решению администрации Викуловского муниципального района. При зачете Администрацией стоимости произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного имущества в счет арендной платы Арендатор обязан до начала капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию недвижимого имущества, предоставить Администрации следующие документы:

- заявление на проведение капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;

- акт обследования состояния помещения комиссией в составе Арендатора, представителей Администрации и организации, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов, с заключением о целесообразности проведения капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;

- дефектную ведомость на ремонтные работы, согласованную с организацией, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов;

- смету затрат на проведение работ, согласованную с органами архитектуры и градостроительства.

Возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом выполненных работ, оформляется распоряжением администрации Викуловского муниципального района и может осуществляться путем зачета сумм затрат Арендатора в счет последующих арендных платежей.

При этом зачет производится на основании письменного соглашения Арендодателя и Арендатора.

До издания соответствующего распоряжения Арендатор вносит арендную плату согласно договору аренды.

4.8. Отношения Арендатора и Балансодержателя, возникающие по содержанию и эксплуатации арендуемого муниципального имущества (оказание коммунальных услуг, возмещение затрат по налогам на имущество и землю, амортизационные отчисления и т.д.), регулируются отдельными договорами, которые заключаются сторонами самостоятельно. При этом коммунальные услуги в расчет арендной платы не включаются и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

4.9. В целях оптимизации размера арендной платы на объекты инженерной инфраструктуры Викуловского муниципального района для направления высвобождающихся средств на проведение капитальных ремонтов указанных объектов Арендатор после проведения капитального ремонта арендуемых объектов имеет право подать заявление об уменьшении размера начисленной арендной платы по договору аренды с момента подачи заявления до окончания срока действия договора. При этом Арендатор предоставляет документы, указанные в п. 4.7 настоящего Положения.

Решение о снижении размера начисленной арендной платы принимается Комиссией по передаче в аренду муниципального имущества, которая может устанавливать понижающий коэффициент не более 0,4 к начисленной по договору аренды арендной плате.

5. Права и обязанности сторон

5.1 Права и обязанности сторон договора аренды муниципального имущества определяются действующим гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, условиями договора аренды.

5.2. В договоре аренды муниципального имущества должны быть отражены следующие права Арендодателя:

- контролировать сохранность и целевое использование муниципального имущества, переданного в аренду;

- контролировать проведение текущего ремонта;

- досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

- при использовании Арендатором имущества не по назначению и не в соответствии с договором аренды;

- при выявлении действий со стороны Арендатора, приводящих к ухудшению состояния имущества;

- при невнесении Арендатором арендной платы два раза подряд по истечении установленного договором срока платежа;

- если нарушено одно из условий договора аренды.

5.3. В договоре аренды муниципального имущества должны быть отражены следующие обязанности Арендатора:

- использовать арендованное имущество исключительно в целях, предусмотренных договором;

- содержать арендованное имущество в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии;

- не производить реконструкции и перепланировок арендованного имущества без согласия Балансодержателя и Арендодателя;

- перечислять арендную плату в соответствии с разделом 4 настоящего Положения;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт имущества в соответствии с техническими нормами;

- безоговорочно принимать меры по устранению последствий аварий, происшедших по вине Арендатора;

- известить Балансодержателя и Арендатора в течение 10 дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств в письменной форме с предоставлением подтверждающих документов;

- передать Балансодержателю безвозмездно все материально воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом, реконструкцией и различными переделками, с целью улучшения состояния имущества по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении.

В договоре аренды также может быть отражена обязанность Арендатора застраховать имущество, передаваемое в аренду. Решение о необходимости проведения страхования арендуемого имущества принимается Комиссией о передаче муниципального имущества в аренду одновременно с определением иных условий предоставления в аренду муниципального имущества и начислением арендной платы.

Страховая оценка арендованного имущества не должна быть меньше его остаточной стоимости.

Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) после его заключения должна быть представлена в администрацию Викуловского муниципального района.

Если Арендатор не выполнил условия договора о страховании имущества, он самостоятельно возмещает причиненный ущерб.

5.4. За несогласованное изменение вида использования имущества (использование не по назначению), несогласованную сдачу в субаренду Арендатор облагается штрафом в двукратном размере установленной договором годовой арендной платы при одновременном расторжении договора.

6. Предоставление муниципального имущества

по договору краткосрочной аренды

6.1. Краткосрочной (почасовой) арендой муниципального имущества признается пользование имуществом по договору аренды, заключенному на срок не более 500 часов в год.

В краткосрочную (почасовую) аренду предоставляется недвижимое муниципальное имущество спортивных комплексов, общеобразовательных школ, предприятий и учреждений культуры, а также движимое муниципальное имущество для использования Арендаторами неполного рабочего дня, нескольких дней или часов в неделю.

6.2. В краткосрочную аренду муниципальное имущество передается в порядке, установленном настоящим Положением.

6.3. Контроль за краткосрочными договорами аренды осуществляет Балансодержатель.

7. Заключительные положения

7.1. Смена Балансодержателя арендованного муниципального имущества не является основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения.

7.2. Настоящее Положение применяется к вновь заключаемым договорам аренды муниципального имущества и к договорам аренды, которые подлежат перезаключению на новый срок. Действующие договоры аренды продолжают свое действие на прежних условиях до истечения предусмотренного ими срока аренды.