Российские законы

Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 07.02.2008 N 9-па (ред. от 25.09.2009) “Об утверждении расчета платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности городского округа “Город Комсомольск-на-Амуре“

Утратил силу с 1 января 2010 года (пункт 9 данного документа (ред. 25.09.2009)).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

“ГОРОД КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ“

(в ред. постановлений администрации города

Комсомольска-на-Амуре от 18.02.2009 N 18-па,

от 13.04.2009 N 350-па, от 25.09.2009 N 2275-па)

В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества муниципальной собственности городского округа города Комсомольска-на-Амуре, обеспечения стабильного пополнения местного бюджета, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа “Город Комсомольск-на-Амуре“, решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16.02.2007 N 1 “Об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа “Город Комсомольск-на-Амуре“, постановляю:

1. Утвердить расчет
платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности согласно приложению.

2. Установить базовую ставку платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 178,56 рублей в год без учета НДС.

3. Установить значение коэффициента, учитывающего зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению 2.

4. Установить значение коэффициента, учитывающего вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению 3.

5. Установить значение коэффициента, учитывающего расположение помещений в здании, согласно приложению 4.

6. Установить значение коэффициента, учитывающего тип строения (складов, гаражей), согласно приложению 5.

7. Установить значение коэффициента, применяемого при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.

8. Постановление опубликовать в газете “Дальневосточный Комсомольск“.

9. Постановление вступает в силу с 01.03.2008 и действует до 01 января 2010 г.

(в ред. постановлений администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.02.2009 N 18-па, от 13.04.2009 N 350-па, от 25.09.2009 N 2275-па)

Глава города

В.П.Михалев

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

РАСЧЕТ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. Плата в год за один квадратный метр рассчитывается по формуле:

Для нежилых зданий, помещений муниципальной собственности:

Ап = Асб x Кз x Кд x Крас x Ксуб,

Для строений (складов, гаражей) муниципальной собственности:

Ап = Асб x Кз x Кд x Кст x Ксуб,

где: Асб - базовая ставка платы за пользование одним квадратным метром площади нежилых зданий, помещений, строений, находящихся в муниципальной собственности, в год без учета НДС;

Кз - коэффициент, учитывающий зональность расположения используемого нежилого здания, помещения, строения, согласно приложению 2;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности в используемом нежилом здании, помещении, строении, согласно приложению 3;

Крас - коэффициент, учитывающий расположение помещений в
здании, согласно приложению 4;

Кст - коэффициент, учитывающий тип строения (складов, гаражей), согласно приложению 5;

Ксуб - коэффициент, применяемый при передаче используемых площадей в субаренду, согласно приложению 6.

2. Размер платы в год (Рап) за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями муниципальной собственности исчисляется по формуле:

Рап = Ап x S,

где: Ап - плата в год за один квадратный метр,

S - площадь используемого здания, помещения, строения муниципальной собственности.

3. В расчет платы не входит налог на добавленную стоимость и платежи за землю, которые перечисляются пользователем самостоятельно в соответствии с действующими Налоговым и Земельным кодексами Российской Федерации.

4. Предприятия, учреждения, организации, использующие муниципальное имущество в соответствии с правовыми актами органа местного самоуправления на условиях направления высвободившихся средств на содержание и ремонт используемого имущества, при передаче площадей в субаренду обязаны производить начисление субарендатору платежей согласно настоящему приложению для перечисления их в установленном порядке.

Нумерация приложений дана в соответствии с официальным текстом документа.

Приложение 2

к постановлению

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ ЗОНАЛЬНОСТЬ РАСПОЛОЖЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМОГО

НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СТРОЕНИЯ (Кз)

----T----------------------------------------T---------------¬

¦ N ¦Зоны территории г. Комсомольска-на-Амуре¦ Значение ¦

¦п/п¦ ¦коэффициента Кз¦

+---+----------------------------------------+---------------+

¦ 1 ¦Центральная ¦ 3,1 ¦

+---+----------------------------------------+---------------+

¦ 2 ¦Средняя ¦ 2,25 ¦

+---+----------------------------------------+---------------+

¦ 3 ¦Периферийная ¦ 1,2 ¦

+---+----------------------------------------+---------------+

¦ 4 ¦Пригородная ¦ 1,0 ¦

L---+----------------------------------------+----------------

ЗОНЫ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ

1. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

1.1. Центральная зона

- жилой район, ограниченный по периметру: пр. Первостроителей до пересечения с Аллеей Труда, Аллея Труда до пересечения с пр. Мира, пр. Мира до пересечения с пр. Ленина, пр. Ленина до пересечения с пр. Первостроителей.

1.2. Средняя зона

- все остальные улицы Центрального округа, не вошедшие в центральную, периферийную и пригородную зоны.

1.3. Периферийная зона

- жилой район Амурсталь, улица Вагонная

- жилой район Радиоцентр

- жилой район Чкаловский

- жилой район Дружба

- жилой район Таежный.

1.4. Пригородная зона

- жилой район Стартовый

- жилой район Огнеупорный

- жилой район Малая Хапсоль

- жилой район Западный

- жилой район Комсомольск-Сортировочный.

2. ЛЕНИНСКИЙ ОКРУГ

2.1. Средняя зона

- жилой район, ограниченный по периметру: Комсомольское шоссе, ул. Бехтерева, ул. Попова, ул. Профсоюзная, ул. Сусанина, ул. Культурная, ул. Ленинградская,
ул. Уральская, пл. Гагарина

- жилой район Парковый

- жилой район Победа

- жилой район завода Парус.

2.2. Периферийная зона

- жилой район Менделеева

- жилые районы Ленинского округа, не вошедшие в среднюю, пригородную зоны.

2.3. Пригородная зона

- жилой район Индустриальный

- жилой район Большевик.

Приложение 3

к постановлению

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИСПОЛЬЗУЕМОМ

НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ, ПОМЕЩЕНИИ, СТРОЕНИИ (Кд)

----T----------------------------------------------------T---------------¬

¦ N ¦ Вид деятельности ¦ Значение ¦

¦п/п¦ ¦коэффициента Кд¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 1 ¦Организации общественного питания, расположенные в ¦ 0,6 ¦

¦ ¦детских дошкольных учреждениях, учреждениях ¦ ¦

¦ ¦образования и здравоохранения ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 2 ¦Благотворительные фонды, общественные организации, ¦ 0,6 ¦

¦ ¦не занимающиеся коммерческой деятельностью ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 3 ¦Учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней ¦ 0,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 4 ¦Культура, искусство, спорт, физическая культура ¦ 0,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 5 ¦Учебно-производственные и курсовые комбинаты ¦ 0,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 6 ¦Коммунальное, бытовое обслуживание, ремонт бытовой, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦радиоэлектронной техники, средств связи, в т.ч. ¦ ¦

¦ ¦сервисные центры ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 7 ¦Прочие виды бытового обслуживания населения (камеры ¦ 1,2 ¦

¦ ¦хранения, прокат, парикмахерские, фотографии, студии¦ ¦

¦ ¦звукозаписи, изготовление ключей, заточка ножей) ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 8 ¦Ритуальные услуги ¦ 1,2 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦ 9 ¦Редакция газет, журналов, издательства, редакции ¦ 1,2 ¦

¦ ¦телевидения и радиовещания ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦10 ¦Промышленность, транспорт, строительство, лесное, ¦ 1,2 ¦

¦ ¦сельское хозяйство, геология и разведка недр, ¦ ¦

¦ ¦геодезическая, картографическая и ¦ ¦

¦ ¦гидрометеорологическая службы ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦11 ¦Связь, размещение телекоммуникационного оборудования¦ 1,3 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦12 ¦Производство товаров народного потребления, ¦ 1,5 ¦

¦ ¦продуктов питания ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦13 ¦Офисы, административные и служебные помещения ¦ 1,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦14 ¦Продовольственная и непродовольственная розничная ¦ 1,6 ¦

¦ ¦торговля ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦15 ¦Шейпинг, аэробика, фитнес-студии, сауны ¦ 1,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦16 ¦Столовые, кроме указанных в п. 1 ¦ 1,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦17 ¦Компьютерные залы, бильярд ¦ 1,6 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦18 ¦Образовательные, медицинские, косметологические ¦ 1,6 ¦

¦ ¦услуги, фармацевтическая, ветеринарная деятельность ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦19 ¦Ювелирные мастерские ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦20 ¦Рестораны, бары, кафе, закусочные,
буфеты, кроме ¦ 1,8 ¦

¦ ¦указанных в п. п. 1, 16 ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦21 ¦Гостиницы, гостиничное хозяйство ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦22 ¦Материально-техническое снабжение и сбыт ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦23 ¦Аудиторская деятельность, охранные предприятия ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦24 ¦Оптовая торговля, склады ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦25 ¦Нотариальные и адвокатские конторы (бюро, фирмы), ¦ 1,8 ¦

¦ ¦юридические консультации, оказание правовых услуг ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦26 ¦Оказание туристических услуг ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦27 ¦Полиграфическая деятельность, оказание ¦ 1,8 ¦

¦ ¦информационных, брошюровочных услуг, рекламная ¦ ¦

¦ ¦деятельность, услуги ксерокопии ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦28 ¦Пункты приема заказов на изготовление пластиковых ¦ 1,8 ¦

¦ ¦окон ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦29 ¦Установка автоматов по реализации горячих напитков ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦30 ¦Установка терминалов по приему платежей сотовой ¦ 1,8 ¦

¦ ¦связи и коммунальных услуг ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦31 ¦Размещение касс по реализации билетов ¦ 1,8 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦32 ¦Гаражи, автосервис ¦ 2,0 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦33 ¦Коммерческая деятельность по обеспечению ¦ 2,0 ¦

¦ ¦функционирования рынка ценных бумаг, ¦ ¦

¦ ¦специализированные инвестиционные фонды ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦34 ¦Операции с недвижимостью ¦ 2,0 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦35 ¦Финансово-кредитная деятельность, валютные обменные ¦ 2,0 ¦

¦ ¦пункты, страхование, размещение банкоматов ¦ ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦36 ¦Игорный бизнес, ломбарды ¦ 2,0 ¦

+---+----------------------------------------------------+---------------+

¦37 ¦Виды деятельности, не отнесенные ни к одной из ¦ 1,8 ¦

¦ ¦указанных групп приложения ¦ ¦

L---+----------------------------------------------------+----------------

Примечание:

Для пользователей, осуществляющих более одного вида деятельности, применяется коэффициент по его максимальному значению.

Приложение 4

к постановлению

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЗДАНИИ (Крас)

----T-----------------------------------------T-----------------¬

¦ N ¦ Расположение помещений ¦ Значение ¦

¦п/п¦ ¦коэффициента Крас¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 1 ¦Подвальные помещения (применяется для ¦ 0,45 ¦

¦ ¦муниципальных предприятий) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 2 ¦Подвальные помещения (за исключением ¦ 0,95 ¦

¦ ¦подвальных помещений, указанных в п. 1) ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 3 ¦Цокольный этаж с естественным освещением ¦ 1,1 ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 4 ¦Первый и выше этажи, а также используемые¦ 1,9 ¦

¦ ¦для размещения входа в нежилое помещение ¦ ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 5 ¦Бывшие кассы парков, иные помещения, не ¦ 4,0 ¦

¦ ¦указанные в п. п. 1, 2, 3, 4 ¦ ¦

L---+-----------------------------------------+------------------

Примечание: Для нежилых зданий; помещений, расположенных на различных уровнях здания (подвал, первый и выше этажи и т.д.), коэффициент применяется отдельно для каждого помещения.

Приложение 5

к постановлению

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЮЩИЙ ТИП СТРОЕНИЯ (Кст)

-----T-----------------------------T------------------¬

¦ N ¦ Тип строения (склад, гараж) ¦ Значение ¦

¦п/п ¦ ¦ коэффициента Кст ¦

+----+-----------------------------+------------------+

¦ 1 ¦Деревянный ¦ 1,0 ¦

+----+-----------------------------+------------------+

¦ 2 ¦Металлический ¦ 1,7 ¦

+----+-----------------------------+------------------+

¦ 3 ¦Арочный (типа “сэндвич“) ¦ 1,9 ¦

+----+-----------------------------+------------------+

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным

текстом документа.

¦ 5 ¦Кирпичный, железобетонный ¦ 2,0 ¦

L----+-----------------------------+-------------------

Приложение 6

к постановлению

администрации города

Комсомольска-на-Амуре

от 07 февраля 2008 г. N 9-па

КОЭФФИЦИЕНТ,

ПРИМЕНЯЕМЫЙ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ

ПЛОЩАДЕЙ В СУБАРЕНДУ (Ксуб)

----T-----------------------------------------T-----------------¬

¦ N ¦ Размер площади, переданной в субаренду, ¦ Значение ¦

¦п/п¦от общей используемой площади в процентах¦коэффициента Ксуб¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 1 ¦До 5% ¦ 1,15 ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 2 ¦От 5% до 10% ¦ 1,2 ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 3 ¦От 10% до 15% ¦ 1,3 ¦

+---+-----------------------------------------+-----------------+

¦ 4 ¦От 15% до 25% ¦ 1,5 ¦

L---+-----------------------------------------+------------------