Российские законы

Постановление Главы города Ульяновска от 23.07.2009 N 5845 (с изм. от 15.04.2010) “Об утверждении проекта планировки территории центральной части г. Ульяновска“

Решением Арбитражного суда Ульяновской обл. от 15.04.2010 N А72-943/2010 данный документ признан недействующим в части отнесения к объектам зеленого фонда земельного участка, находящегося по адресу: г. Ульяновск, ул. Советская, 22

ГЛАВА ГОРОДА УЛЬЯНОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2009 г. N 5845

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г. УЛЬЯНОВСКА

(с изм., внесенными Решением Арбитражного суда

Ульяновской области от 15.04.2010 N А72-943/2010)

Руководствуясь ст. ст. 42, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Положением “О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании “Город Ульяновск“, утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 01.02.2006 N 15, с изменениями и дополнениями, ст. 32 Устава муниципального образования “Город Ульяновск“,
принятого решением Ульяновской Городской Думы от 14.12.2005 N 202, с изменениями и дополнениями, постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га (Приложения NN 1 (не приводится), 2).

2. Определить местом хранения подлинников проекта планировки территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га (Приложения NN 1, 2) Комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска.

3. Комитету архитектуры и градостроительства мэрии (Клейменова Н.Н.) направить материалы на выполнение работ по подготовке проекта межевания территории центральной части г. Ульяновска, площадью 1500 га в Управление по муниципальным закупкам мэрии (Исютин А.А.) для проведения аукциона.

4. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном Интернет-сайте мэрии города Ульяновска и вступает в силу со дня его официального опубликования в газете “Ульяновск сегодня“.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставить за Главой города.

Глава города

С.Н.ЕРМАКОВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы города

от 23 июля 2009 г. N 5845

(не приводится)

Приложение N 2

к постановлению

Главы города

от 23 июля 2009 г. N 5845

ПОЛОЖЕНИЯ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО,

ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО

ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД УЛЬЯНОВСК“

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории центральной части муниципального образования “Город Ульяновск“:

1.1. Размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.

-----------T-----------------------------------------------------T--------¬

¦ N по ¦ Наименование объекта ¦Значение¦

¦ чертежу ¦ ¦ ¦

¦планировки¦ ¦ ¦

¦территории¦ ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 1 ¦Детский сад по ул. Кролюницкого ¦Местное ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 2 ¦Канализационная насосная станция на стадионе “Труд“ ¦Местное ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 3 ¦Газопровод высокого давления по ул. Минаева ¦Местное ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 4 ¦Реконструкция штольневого коллектора по ул.¦Местное ¦

¦ ¦Робеспьера - пер. Яковлева; по ул. Крымова до ул.¦ ¦

¦ ¦Ленина ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 5. ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Л.¦Местное ¦

¦ ¦Толстого (от ул. Гончарова до ул. 12 Сентября) ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 6 ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Марата¦Местное ¦

¦ ¦(от ул. Можайского до Центрального рынка) ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ 7 ¦Реконструкция самотечного коллектора по ул. Радищева¦Местное ¦

¦ ¦(от ул. Тухачевского до бульвара Пластова) ¦ ¦

+----------+-----------------------------------------------------+--------+

¦ - ¦Реконструкция водопроводов по ул. Орлова (от ул.¦Местное ¦

¦ ¦Кооперативной до ул. Радищева) ¦ ¦

L----------+-----------------------------------------------------+---------

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории:

2.1. Положения о плотности и параметрах застройки:

2.1.1. Параметры застройки территорий (кварталов) под комплексное освоение

-----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------¬

¦Зона размещения ¦Коэффициент¦Коэффициент¦ Число ¦ Число ¦Коэффициент¦

¦ объектов ¦ застройки ¦ плотности ¦машиномест ¦ машиномест ¦озеленения ¦

¦ капитального ¦(не более) ¦ застройки ¦ для ¦ для ¦(не менее) ¦

¦ строительства ¦ ¦(не более) ¦временного ¦постоянного ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ хранения ¦ хранения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦автомобилей¦автомобилей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦(не менее) ¦ (не менее) ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+

¦ Жилая зона ¦

+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+

¦Застройка ¦ 0,5 ¦ 1,2 ¦0,4 на дом ¦ 1 на дом ¦ 0,3 ¦

¦индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦(размещение ¦ ¦

¦жилыми домами ¦ ¦ ¦ ¦ на ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦приусадебном¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ зем. уч.) ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+

¦Застройка ¦ 0,6 ¦ 1,8 ¦ 0,3 на ¦ 1 на ¦ 0,3 ¦

¦малоэтажными и¦ ¦ ¦ квартиру ¦ квартиру ¦ ¦

¦среднеэтажными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦жилыми домами (2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- 4 этажей) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+

¦Застройка ¦ 0,4 ¦ 3,0 ¦ 0,2 на ¦ 0,8 на ¦ 0,25 ¦

¦многоэтажными ¦ ¦ ¦ квартиру ¦ квартиру ¦ ¦

¦жилыми домами (5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- 16 этажей,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦отдельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦доминанты до 24¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦эт.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+

¦ Общественно-деловая зона ¦

+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+

¦Зона размещения¦ 0,8 ¦ 5,0 ¦7 на 100 м2¦ Не ¦ 0,10 ¦

¦объектов ¦ ¦ ¦торговой ¦нормируется ¦ ¦

¦общественного ¦ ¦ ¦площади и¦ ¦ ¦

¦назначения ¦ ¦ ¦10 на 100¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦обслуживаю-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦щего ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦персонала ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦или 10 на¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦100 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦посетителей¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦и 10 на 100¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦работников ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+-----------+------------+-----------+

¦ Производственная зона ¦

+----------------T-----------T-----------T-----------T------------T-----------+

¦Зона размещения¦ 0,8 ¦ 3,2 ¦ 10 на 100 ¦ Не ¦ 0,10 ¦

¦производственных¦ ¦ ¦работающих ¦нормируется ¦ ¦

¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------+-----------+-----------+ ¦ ¦ ¦

¦Зона размещения¦ 0,6 ¦ 2,4 ¦ ¦ ¦ ¦

¦коммунально- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦складских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------+-----------+-----------+-----------+------------+------------

2.1.2. Параметры застройки территории

----T------------------------------T------T---------T------------T---------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Ед. ¦Исходное ¦ Территории ¦Расчетный¦

¦п/п¦ ¦измер.¦положение¦ под ¦ срок ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплексное ¦ (итого) ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ освоение ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦(расч. срок)¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦1 ¦Площадь земель в границах¦ Га ¦ 1500 ¦ - ¦ 1500 ¦

¦ ¦проектирования, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦2 ¦Территории общего пользования¦ Га ¦ 390 ¦ 283 ¦ 673 ¦

¦ ¦из них: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦2.1¦Улицы, дороги, проезды,¦ Га ¦ 238 ¦ 56 ¦ 294 ¦

¦ ¦площади, территории линейных¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦2.2¦Объекты зеленого фонда ¦ Га ¦ 152 ¦ 227 ¦ 379 ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦3 ¦Жилые зоны, всего из них: ¦ Га ¦ 673 ¦ 113 ¦ 356 ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦3.1¦Усадебная, малоэтажная и¦ Га ¦ 322 ¦ - ¦ 135 ¦

¦ ¦среднеэтажная жилая застройка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦3.2¦Многоэтажная жилая застройка ¦ Га ¦ 108 ¦ 113 ¦ 221 ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦3.3¦Территории коллективных садов ¦ Га ¦ 243 ¦ - ¦ - ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦4 ¦Общественно-деловые зоны ¦ Га ¦ 262 ¦ 163 ¦ 425 ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦5 ¦Производственные, коммунально-¦ Га ¦ 86 ¦ ¦ 29 ¦

¦ ¦складские зоны ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------------+------+---------+------------+---------+

¦6 ¦Территории специального¦ Га ¦ 17 ¦ - ¦ 17 ¦

¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------------------+------+---------+------------+----------

2.1.3. Характеристики плотности населения для территорий под комплексное освоение.

------------------------------------T------------------T------------------¬

¦ Наименование ¦ Плотность ¦ Плотность ¦

¦ ¦ населения чел./га¦ населения чел./га¦

¦ ¦при обеспеченности¦при обеспеченности¦

¦ ¦ 27 м2/чел. I ¦ 35 м2/чел. ¦

¦ ¦очередь (не менее)¦Расчетный срок (не¦

¦ ¦ ¦ менее) ¦

+-----------------------------------+------------------+------------------+

¦Жилая зона ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+------------------+------------------+

¦Застройка индивидуальными жилыми¦ 27 ¦ 20 ¦

¦дома с приусадебными земельными¦ ¦ ¦

¦участками ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+------------------+------------------+

¦Застройка малоэтажными жилыми¦ 81 ¦ 62 ¦

¦домами ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+------------------+------------------+

¦Застройка многоэтажными жилыми¦ 267 ¦ 206 ¦

¦домами ¦ ¦ ¦

L-----------------------------------+------------------+-------------------

2.2. Положения о характеристиках развития систем социального обслуживания:

2.2.1. Возрастная структура населения центральной части МО “Город Ульяновск“ (по состоянию на 01.01 2007).

----T----------------------------------------T-------------T--------------¬

¦ N ¦ Численность постоянного населения ¦ чел. ¦ % к итогу ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------------------------+-------------+--------------+

¦1. ¦Дети и подростки ¦ 8074 ¦ 12,49 ¦

¦ ¦в том числе в возрасте: ¦ ¦ ¦

¦ ¦0 - 2 ¦ 1275 ¦ 2,65 ¦

¦ ¦3 - 6 ¦ 1549 ¦ 3,22 ¦

¦ ¦7 - 14 ¦ 3186 ¦ 6,62 ¦

¦ ¦15 - 17 ¦ 2064 ¦ 4,31 ¦

+---+----------------------------------------+-------------+--------------+

¦2. ¦Трудоспособное население ¦ 31138 ¦ 64,71 ¦

+---+----------------------------------------+-------------+--------------+

¦3. ¦Старше трудоспособного возраста ¦ 8908 ¦ 18,49 ¦

+---+----------------------------------------+-------------+--------------+

¦ ¦Всего ¦ 48120 ¦ 100 ¦

L---+----------------------------------------+-------------+---------------

2.2.2. Расчет потребности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.

----T-------------------T-----------------------------------T--------------¬

¦ N ¦ Учреждения ¦ Исходное положение ¦Расчетный срок¦

¦п/п¦ обслуживания ¦ ¦ ¦

+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+

¦1 ¦Детские дошкольные¦1405 мест (проектная мощность) 1518¦37,7 места на¦

¦ ¦учреждения ¦мест (фактическая наполняемость) ¦1000 жителей ¦

+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+

¦2 ¦Общеобразовательные¦7420 мест (проектная мощность) 6344¦132 места на¦

¦ ¦учреждения ¦места (фактическая наполняемость) ¦1000 жителей ¦

+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+

¦3 ¦Учреждения ¦ ¦ ¦

¦ ¦здравоохранения: ¦ ¦ ¦

¦ ¦3.1 больницы: ¦ ¦ ¦

¦ ¦3.1.1 городские ¦704 коек/мест ¦ ¦

¦ ¦ ¦225 коек/мест (дневной стационар) ¦14 коек/мест¦

¦ ¦ ¦ ¦на 1000¦

¦ ¦3.1.2 областные ¦789 коек/мест ¦жителей ¦

¦ ¦ ¦60 коек/мест (дневной стационар) ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦3.2 поликлиники: ¦ ¦ ¦

¦ ¦3.2.1 городские ¦2980 посещений в смену (проектная¦ ¦

¦ ¦ ¦мощность) ¦30 посещений в¦

¦ ¦ ¦2330 посещений в смену (фактическая¦смену на 1000¦

¦ ¦ ¦наполняемость) ¦жителей ¦

¦ ¦3.2.2 областные ¦1365 посещений в смену ¦ ¦

+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+

¦4 ¦Объекты физкультуры¦ ¦ ¦

¦ ¦и спорта: ¦ ¦ ¦

¦ ¦4.1 территории¦35,7 га ¦0,7 га на 1000¦

¦ ¦спортивных ¦ ¦жителей ¦

¦ ¦площадок, стадионы ¦ ¦ ¦

¦ ¦4.2 спортивные залы¦1900 кв. м ¦60 кв. м на¦

¦ ¦ ¦ ¦1000 жителей¦

¦ ¦4.3 бассейны крытые¦480 кв. м зеркала воды ¦20 кв. м ¦

¦ ¦и открытые общего¦ ¦зеркала воды¦

¦ ¦пользования ¦ ¦на 1000 ¦

¦ ¦ ¦ ¦жителей ¦

+---+-------------------+-----------------------------------+--------------+

¦5 ¦Объекты пожарной¦1 пожарная часть ¦1 пожарная¦

¦ ¦безопасности: ¦ ¦часть с 1¦

¦ ¦Пожарные части ¦ ¦дополнительным¦

¦ ¦ ¦ ¦постом ¦

L---+-------------------+-----------------------------------+---------------

2.2.3. Радиусы обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

----T----------------------------------------------T----------------------¬

¦ N ¦ Наименование ¦ Радиус ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 1 ¦Детские дошкольные учреждения ¦ 300 м ¦

¦ ¦ ¦ 500 м (при одно- и ¦

¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 2 ¦Общеобразовательные школы ¦ 750 м ¦

¦ ¦ ¦ 500 м (для начальных ¦

¦ ¦ ¦ классов) ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 3 ¦Аптеки ¦ 500 м ¦

¦ ¦ ¦ 800 м (при одно- и ¦

¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 4 ¦Поликлиники ¦ 1000 м ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 5 ¦Отделения связи ¦ 500 м ¦

+---+----------------------------------------------+----------------------+

¦ 6 ¦Предприятия торговли, общественного питания и¦ 500 м ¦

¦ ¦бытового обслуживания ¦ 800 м (при одно- и ¦

¦ ¦ ¦двухэтажной застройке)¦

L---+----------------------------------------------+-----------------------

2.3. Положения о характеристиках развития систем транспортного обслуживания:

2.3.1. Характеристики емкости устройств обслуживания легкового автотранспорта.

----T-------------------------------------T---------------------T---------¬

¦ N ¦ Наименование показателей ¦Современное состояние¦Расчетный¦

¦ ¦ ¦ ¦ срок ¦

+---+-------------------------------------+---------------------+---------+

¦ 1 ¦Количество легковых автомобилей¦ 10763 ¦ 11540 ¦

¦ ¦индивидуального пользования ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------------+---------------------+---------+

¦ 2 ¦Количество мест для постоянного¦ 8073 ¦ 11540 ¦

¦ ¦хранения автомобилей ¦ (в т.ч. на открытых ¦ ¦

¦ ¦ ¦ стоянках 1089) ¦ ¦

L---+-------------------------------------+---------------------+----------

2.4. Положения о характеристиках инженерно-технического обеспечения:

----T-------------------------------------------T-------------------------¬

¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Увеличение потребления ¦

¦п/п¦ ¦ энергоносителей для ¦

¦ ¦ ¦ планируемых объектов ¦

¦ ¦ ¦ капитального ¦

¦ ¦ ¦ строительства ¦

+---+-------------------------------------------+-------------------------+

¦ 1 ¦Водоснабжение (хоз.-питьевое) ¦ 3332 м3/сут ¦

+---+-------------------------------------------+-------------------------+

¦ 2 ¦Водоотведение (хоз.-бытовое) ¦ 1994 м3/сут ¦

+---+-------------------------------------------+-------------------------+

¦ 3 ¦Энергоснабжение ¦ 38,3 млн. кВт.ч/год ¦

+---+-------------------------------------------+-------------------------+

¦ 4 ¦Теплоснабжение ¦ 12,7 Гкал/ч ¦

L---+-------------------------------------------+--------------------------