Российские законы

Решение Волчанской городской Думы от 09.02.2006 N 145 “О Положении “О порядке перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования помещений в жилых домах на территории Волчанского городского округа“

Вступает в силу с момента его подписания (пункт 2 данного документа).

ВОЛЧАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ТРЕТИЙ СОЗЫВ

Двадцать седьмое заседание

РЕШЕНИЕ

от 9 февраля 2006 г. N 145

О ПОЛОЖЕНИИ “О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА“

На основании статьи 26 главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Волчанская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение “О порядке перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования помещений в жилых домах на территории Волчанского городского округа“.


2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания.

3. Контроль за выполнением данного Решения возложить на председателя комиссии по вопросам промышленной политики, вопросам жилищно-коммунального хозяйства Буюкли А.Ф.

Глава Председатель Думы

Волчанского городского округа Волчанского городского округа

А.В.ШМАКОВ А.К.СЕРОВ


Приложение 1

к Решению городской Думы

от 9 февраля 2006 г. N 145

ПОЛОЖЕНИЕ

“О ПОРЯДКЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И


ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА“

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок условия перепланировки, переустройства, реконструкции и переоборудования жилых, нежилых и общих помещений в жилых домах и жилых помещений в иных строениях (далее - жилые, нежилые и общие помещения дома, если не установлено иное, обозначаются “помещения“), в том числе балконов и лоджий, являющихся неотъемлемой частью помещений, на территории Волчанского городского округа независимо от формы собственности жилищного фонда.

Действие настоящего Положения не распространяется на строительство вставок и пристроев к существующим жилым домам и иным строениям, строительство которых осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) на основании действующего законодательства.


1.2. В настоящем Положении применяются следующие основные понятия:

1) жилое помещение - жилой дом, часть жилого дома или квартиры, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат в жилом доме или в ином строении, предназначенных для постоянного проживания граждан;

2) нежилое помещение - встроенно-пристроенное или иное помещение в жилом доме, предназначенное для размещения предприятий, учреждений и организаций в целях непромышленного характера;

3) общие помещения дома - чердаки, подвалы, технические этажи, площадки и марши лестничных клеток, коридоры, вестибюли, кухни, и туалеты общего пользования, переходные лоджии, колясочные и иные подсобные помещения общего пользования в многоквартирных домах;

4) общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (общее имущество дома находится в общедолевой собственности собственников помещений в жилом доме);


5) доля участия - установленная в соответствии с действующим гражданским законодательством доля собственника жилого или нежилого помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме;

6) перепланировка помещения - изменение планировки помещения;

7) переоборудование помещения - установка кабин лифтов, переустановка или установка дополнительного санитарно-технического и (или) иного оборудования, для обслуживания этого помещения, не связанные с его перепланировкой (замена санитарно-технического и (или) иного оборудования не является переоборудованием помещения);

8) реконструкция помещения - перепланировка и (или) переоборудование помещения, связанное с изменением конструкции помещения или конструкции здания;

9) переустройство помещения - установка или изменение расположения или конструкции встроенных шкафов и других подобных технических устройств в помещении, не связанные с его перепланировкой;

10) управляющая организация - товарищество собственников жилья, жилищно-эксплуатационный или жилищно-строительный кооператив, районная служба заказчика, иная организация, управляющая жилищным фондом по поручению собственника, либо лица, уполномоченного в соответствии с действующим законодательством;

11) подрядная организация - организация, обслуживающая жилищный фонд по договору подряда с управляющей компанией.

1.3. Разрешением на перепланировку, реконструкцию и переоборудование помещений, если иное не определено настоящим Положением, является постановление главы администрации Волчанского городского округа, а при отсутствии согласия на проведение перепланировки жилого помещения лиц, указанных в пп. “в“ п. 2.2 настоящего Положения, - также и решение суда, разрешающего вопрос о возможности проведения перепланировки.

При объединении нескольких жилых помещений в одно жилое помещение либо при их разделении в постановлении указываются:

1) нумерация вновь возникающих объектов, их площадь;


2) собственники данных объектов с указанием доли каждого собственника.

1.4. Перепланировка жилых домов - памятников истории и культуры, включенных в Государственный список памятников истории и культуры Свердловской области, производится при положительном заключении Научно-производственного центра по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области.

1.5. Переоборудование жилых помещений, связанное с установкой стиральных машин, счетчиков тепловой энергии, холодной и горячей воды, систем регулирования теплового режима (с врезкой в системы водоснабжения или теплоснабжения), производится при наличии согласования с организацией, имеющей лицензию на установку вышеуказанных приборов, после уведомления управляющей организации и не требует согласований.

1.6. Переустройство помещений производится на основании разрешения их собственников и не требует иных согласований.

1.7. Подготовку материалов для принятия постановления о разрешении производства перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений (далее, если не установлено иное, - перепланировка) осуществляет межведомственная комиссия, действующая на основании настоящего Положения.

Межведомственная комиссия (далее - комиссия) образуется главой администрации Волчанского городского округа в составе должностных лиц или представителей организаций:

1) первый заместитель главы администрации городского округа (председатель комиссии);

2) представитель архитектуры;

3) представитель жилищно-коммунальных органов;

4) представитель территориального отдела Роспотребнадзора;

5) представитель органов государственного пожарного надзора.

В зависимости от особенностей перепланировки главой администрации Волчанского городского округа в состав комиссии включаются представители иных организаций.

При утверждении состава комиссии необходимо согласование организаций, указанных в пп. 4 и 5, по их представителям.

1.8. Если иное не определено постановлением главы администрации Волчанского городского округа, представителями администрация Волчанского городского округа при проведении перепланировок жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, выступают:

- районные службы заказчика - в части жилых помещений;

- Комитет по управлению имуществом администрации Волчанского городского округа.

Указанные выше организации (структурные подразделения администрации города) выступают представителями администрации Волчанского городского округа при проведении перепланировок общих помещений дома пропорционально долям участия.

2. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

2.1. Перепланировка помещений может быть осуществлена только в целях повышения их благоустройства и комфортности.

2.2. Перепланировка, жилого помещения может быть осуществлена с письменного согласия всех:

а) собственников жилого помещения (в соответствии с законодательством уполномоченных лиц);

б) обладателей права хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя, включая временно отсутствующих, при условии использования помещения по договору социального найма;

г) совершеннолетних членов семьи собственника, включая временно отсутствующих, при использовании помещения для их проживания.

При отсутствии согласования лиц, указанных в пп. “в“ п. 2.2, комиссия обязана принять документы на рассмотрение и вынести решение без учета их мнения.

2.3. Перепланировка помещения, переводимого из жилого в нежилое, производится в соответствии с Положением “О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории муниципального образования город Волчанск“. Перепланировка помещения, переводимого из нежилого в жилое, производится в соответствии с Положением “О порядке перевода нежилых помещений (зданий) в жилые на территории муниципального образования город Волчанск“.

2.4. Перепланировка нежилого помещения может быть осуществлена с письменного согласия всех собственников и лиц, имеющих право хозяйственного ведения или оперативного управления на данное нежилое помещение либо уполномоченных представителей в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Перепланировка общего помещения дома может быть осуществлена с письменного согласия собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с гражданским законодательством.

2.6. При проведении перепланировки, связанной с занятием земельного участка, кроме лиц, указанных в пунктах 2.2, 2.4 и 2.5, требуется также письменное согласие лиц, имеющих вещные права на этот земельный участок, а также документы, подтверждающие эти права.

2.7. Перепланировка помещений не допускается:

а) если оно влечет нарушение прочности, разрушение несущих конструкций зданий, нарушение санитарного, противопожарного и иного оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов зданий;

б) когда проведение перепланировки нарушает (приведет к нарушению) права и законные интересы других лиц;

в) при присоединении к жилым и нежилым помещениям общего имущества дома;

г) сквозных подъездов, переходов, незадымляемых лестничных клеток и других помещений и площадок, используемых для противопожарных целей;

д) если нарушаются технические и санитарные нормы;

е) в жилых домах и жилых помещениях в иных строениях, подлежащих сносу;

ж) в иных случаях предусмотренных законодательством.

2.8. Выдаваемые в соответствии с настоящим Положением разрешения на производство перепланировки действительны в течение одного года со дня их выдачи до начала строительно-монтажных работ.

По истечении этого срока заявитель для проведения перепланировки должен подать заявление в установленном порядке.

2.9. Лица, производящие перепланировки (п. 3.1), в том числе в соответствии с положениями, указанными в п. 2.3, в период со дня получения разрешения на их проведение до регистрации результатов их проведения в органе государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, оплачивают жилищно-коммунальные услуги по фактическим расходам управляющих жилищных организаций.

3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

3.1. Для получения разрешения на проведение перепланировки собственник помещения либо обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления на нежилое помещение, либо наниматель жилого помещения на условиях социального найма (далее - заявитель) подает в администрацию Волчанского городского округа заявление на имя главы администрации с указанием целей ее проведения и приложением следующих документов:

а) копии документа, удостоверяющего право собственности (право хозяйственного ведения или оперативного управления) на помещение (для заявителя - собственника жилого помещения и заявителя - собственника или владельца нежилого помещения);

б) копии договора технического обслуживания нежилого помещения или общего помещения дома либо найма жилого помещения, заключенного заявителем с управляющей организацией, заверенной управляющей организацией;

в) соглашения участников долевой собственности о порядке определения и изменения их долей (при объединении или разделении жилых и нежилых помещений);

г) копии технического паспорта здания, заверенной Волчанским Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости;

д) экспертно-технического заключения о возможности проведения перепланировки организацией, имеющей лицензию на указанный вид деятельности;

е) актов технического обследования соседних помещений, в том числе на выше- и нижерасположенном этажах, оформленных управляющей организацией и подписанных нанимателями или собственниками этих помещений;

ж) письменное согласия на проведение перепланировки лиц, указанных в пунктах 2.2, 2.4, 2.5 и 2.6 настоящего Положения, заверенного управляющей компанией, либо организацией, указанной в ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, по месту нахождения этих лиц;

з) проекта перепланировки, выполненного проектной организацией, имеющей лицензию на производство соответствующих работ, в 2 экземплярах.

Проект перепланировки на период производства перепланировки помещений, расположенных на первом этаже, должен предусматривать выполнение отдельного входа либо монтаж устройства для транспортировки строительных материалов и мусора - при их расположении на втором или вышерасположенных этажах. Проект перепланировки должен быть согласован:

1) главархитектурой (при изменении фасадов зданий или при использовании придомового земельного участка);

2) территориальным отделом Роспотребнадзора;

3) органами государственного пожарного надзора;

4) управляющей организацией;

5) инспекцией Госархстройнадзора (при проведении реконструкции помещений, когда предусматривается выполнение работ, связанных с нарушением несущих конструкций здания);

6) собственником(ками) помещения;

7) органом Энергонадзора (при переоборудовании помещений);

8) органом государственного газового надзора (при установке или переустановке газового оборудования);

9) собственником или лицом, имеющим право хозяйственного ведения или оперативного управления, на инженерное оборудование (при перепланировке, связанной с присоединением или иным действием, влияющим на эксплуатационные параметры оборудования);

10) собственником или лицом, имеющим вещное право на земельный участок (при проведении перепланировки, связанной с занятием земельного участка);

11) госавтоинспекцией (при проведении перепланировки, связанной с занятием земельного участка);

12) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (при проведении перепланировки, связанной с занятием земельного участка, подведомственного Комитету);

13) научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области (при перепланировке жилых домов - памятников истории и культуры или помещений в этих домах).

3.2. Порядок согласования проекта перепланировки, включающей установку или реконструкцию балкона (лоджии) производится в соответствии с постановлением главы администрации Волчанского городского округа.

3.3. Для согласования проекта перепланировки, связанной с занятием земельного участка, заявитель представляет также постановление главы администрации Волчанского городского округа о предоставлении в пользование земельного участка.

4. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

4.1. Межведомственная комиссия после представления заявителем всех документов (п. 3) в течение 14 дней рассматривает вопрос о возможности проведения перепланировки.

4.2. При необходимости комиссия имеет право потребовать предоставления иных документов, необходимых для решения вопроса о возможности проведения перепланировки.

4.3. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют все члены комиссии.

4.4. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало не менее 3/4 от общего числа членов комиссии.

4.5. На заседании комиссии вправе присутствовать заявитель. Комиссия не вправе отказать заявителю в участии в ее работе.

На заседание комиссии могут быть приглашены лица, указанные в пунктах 2.2, 2.4, 2.5 и 2.6 настоящего Положения.

4.6. При необходимости комиссия выезжает на осмотр помещения для решения вопроса о возможности проведения перепланировки.

4.7. Комиссия вправе принять одно из следующих решений:

1) рекомендовать главе администрации Волчанского городского округа разрешить заявителю произвести перепланировку;

2) рекомендовать главе администрации Волчанского городского округа отказать заявителю в проведении перепланировки.

4.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.

При принятии положительного решения о возможности проведения перепланировки комиссия утверждает проект перепланировки, о чем производится соответствующая на нем надпись, заверяемая подписью председателя комиссии и печатью администрации Волчанского городского округа.

При отсутствии согласия на проведение перепланировки лиц, указанных в пп. “в“ п. 2.2, об этом сообщается в решении комиссии.

В принятом решении комиссия с учетом условий, полученных при согласовании на перепланировку (пп “ж“ п. 3.1), определяет условия для заявителя, подлежащие выполнению им при производстве работ по перепланировке, по графику и режиму работ, культуре производства, по эксплуатации внутридомового инженерного оборудования, использованию энергоресурсов, содержанию придомовой территории и прочие условия. При принятии решения о невозможности проведения перепланировки комиссия готовит мотивированный отказ.

4.9. Споры о перепланировке между заявителем и межведомственной комиссией разрешаются главой администрации Волчанского городского округа в 20-дневный срок после подачи им жалобы.

Жалоба на решение комиссии может быть подана заявителем в течение 10 дней после его принятия.

4.10. Экземпляры протокола решения комиссии с утвержденным проектом перепланировки и проектом постановления главы администрации Волчанского городского округа о разрешении заявителю произвести перепланировку либо мотивированный отказ в недельный срок после принятия решения комиссии передаются главе администрации Волчанского городского округа для рассмотрения и принятия решения.

Глава администрации Волчанский городской округ на основании рекомендаций комиссии в недельный срок после получения вышеназванных документов принимает постановление о разрешении заявителю произвести перепланировку либо подписывает мотивированный отказ.

При отсутствии согласия лиц, указанных в пп. “в“ п. 2.2, на проведение перепланировки жилого помещения глава администрации Волчанского городского округа принимает решение без учета их мнения.

4.11. Не допускается отказ в производстве перепланировки по причине нецелесообразности.

4.12. Постановление главы администрации Волчанского городского округа о разрешении проведения перепланировки совместно с одним из экземпляров утвержденного проекта перепланировки либо мотивированный отказ в течение 7 дней после их подписания через районную службу заказчика подлежит передаче заявителю.

4.13. Второй экземпляр утвержденного проекта перепланировки, постановление главы администрации Волчанского городского округа о разрешении проведения перепланировки (мотивированный отказ), а также другие документы, связанные с рассмотрением вопроса перепланировке, подлежат учету и хранению в архиве муниципального образования город Волчанск.

4.14. Споры, возникающие в связи с отказом собственника, наймодателя, нанимателя или членов его семьи в производстве перепланировки жилого помещения, при наличии разрешения администрации Волчанского городского округа на проведение перепланировки разрешаются в судебном порядке.

5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

5.1. Заявитель вправе приступить к выполнению работ по перепланировке только после получения и оформления всех документов:

1) постановления главы администрации Волчанского городского округа о разрешении проведения перепланировки с утвержденным комиссией проектом перепланировки;

2) решение суда, разрешающего вопрос о возможности проведения перепланировки жилого помещения (при отсутствии согласия на проведение перепланировки лиц, указанных в пп. “в“ п. 2.2 настоящего Положения);

3) разрешение на начало производства работ по перепланировке в Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора (при проведении реконструкции помещений, когда предусматривается проведение работ, связанных с нарушением несущих конструкций здания);

4) договора на осуществление технического надзора за производством работ с организацией, имеющей лицензию на указанный вид деятельности;

5) договора с проектной организацией на осуществление авторского надзора;

6) соглашение участников долевой собственности о порядке определения и изменения их долей (при объединении или разделении жилых или нежилых помещений);

7) договоров, указанных в пп. “б“ п. 3.1 настоящего Положения, в которые внесены условия:

- о первоочередном выполнении отдельного входа при проведении перепланировки помещения на первом этаже либо по монтажу устройства для транспортировки строительных материалов и мусора - при расположении помещения на втором или вышерасположенных этажах;

- о порядке предоставления коммунальных и иных услуг, в том числе вывоза мусора, санитарного содержания придомовой территории на период проведения перепланировки, а также порядка оплаты в соответствии с п. 2.9 настоящего Положения;

- другие условия, определенные при согласовании перепланировки с лицами, указанными в п. 2.6 настоящего Положения.

5.2. При производстве работ по перепланировке помещения заявитель обязан:

1) производить работы по перепланировке в точном соответствии с утвержденным проектом и договорами, указанными в п. 5.1 настоящего Положения;

2) выполнять график и режим работы, ограничения по уровню шума, вибрации, запыленности и другие условия, установленные в постановлении главы администрации Волчанского городского округа (п. 4.12).

5.3. Помещения, в которых произведены перепланировки, сдаются заявителем и организацией, производящей работы по перепланировке, приемочной комиссии с предъявлением всей исполнительной документации, справки БТИ по данным обследования помещения после проведенной перепланировки, с указанием на соответствие (несоответствие) по проекту.

5.4. Приемочная комиссия образуется главой администрации Волчанского городского округа в составе должностных лиц или представителей, входящих в районную межведомственную комиссию (п. 4.3), а также:

1) проектной организации, разработавшей проект перепланировки;

2) подрядной строительной организации, осуществившей реализацию проекта перепланировки;

3) собственника(ков) помещения либо уполномоченного представителя (уполномоченных представителей);

4) управляющей организации.

При необходимости в состав приемочной комиссии могут быть включены представители других заинтересованных организаций.

5.5. Приемочная комиссия принимает от заявителя (заказчика) и подрядной организации, осуществившей работы по перепланировке помещения, с оформлением акта приемки в эксплуатацию по форме 1.

5.6. Заявитель:

1) в установленном законодательством порядке в течение 14 дней после подписания акта приемочной комиссией проводит техническую и правовую регистрацию объектов недвижимости, возникших в результате перепланировки, либо произведенных в них изменений;

2) в месячный срок после правовой регистрации указанных выше изменений в объектах недвижимости в установленном порядке вносит соответствующие изменения в договор на техническое обслуживание (найма) помещения.

5.7. Для проведения технической и правовой регистрации объектов недвижимости заявитель представляет следующие документы:

1) постановление главы администрации Волчанского городского округа о разрешении проведения перепланировки;

2) утвержденный комиссией проект перепланировки;

3) акт приемки в эксплуатацию по установленной форме (п. 5.5);

4) соглашение участников долевой собственности о порядке определения и изменения их долей (при объединении или разделении жилых или нежилых помещений).

5.8. Приемочная комиссия принимает помещения, в которых произведена перепланировка, после перечисления на расчетный счет Управления государственной противопожарной службы Главного управления внутренних дел Свердловской области средств в соответствии со статьей 10 Федерального закона Свердловской области “О пожарной безопасности“.

6. РАЗГРАНИЧЕНИЕ КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ

ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ПОРЯДКА

ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

6.1. Органами, осуществляющими контроль за проведением перепланировок в соответствии с их компетенцией, являются следующие организации:

1) администрация Волчанского городского округа - по выполнению порядка проведения перепланировок, по выдаче предписаний и обращений в суд на основании статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с п. 7.1 настоящего Положения;

2) Главархитектура - в части выполнения технических условий по фасадам зданий и по использованию занимаемых участков по целевому назначению;

3) жилищно-коммунальная комиссии при администрации города - в части соблюдения норм и правил содержания жилых домов, связанных с ними объектов ЖКХ, внутридомового оборудования, придомовой территории;

4) управляющие организации - в части выполнения условий договоров, указанных в пп. 7 п. 5.1 настоящего Положения, а также за получением разрешений на перепланировки и соблюдением порядка и условия их проведения.

6.2. Каждый из органов, указанных в п. 6.1, при получении информации о нарушении порядка проведения перепланировки в соответствии с установленной компетенцией обязан принять меры к устранению нарушений.

При аварийном состоянии здания в целом, части его, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования орган должен немедленно:

1) приостановить работы по перепланировке;

2) поставит в известность о сложившейся ситуации главу администрации Волчанского городского округа, председателя межведомственной комиссии и руководителя управляющей организации.

6.3. Для возобновления работ по перепланировке после их приостановления (п. 6.2) заявителю необходимо получить разрешение в порядке, установленным настоящим Положением.

6.4. Аварийное состояние здания в целом, части его, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования, вызванное проведением перепланировки помещения или общего имущества дома, управляющая организация немедленно должна немедленно устранить своими силами и средствами (при их недостаточности - с привлечением специализированных организаций), не ожидая решения суда, арбитража или иного органа.

6.5. Управляющая организация принимает необходимые меры для устранения нарушений порядка перепланировки, с дальнейшим предъявлением претензий к его нарушителю, в том числе в судебном порядке о возмещении убытков организации, связанных с ликвидацией этих нарушений.

6.6. При необходимости органы, указанные в п. 6.1, для проведения проверок по соблюдению или для обеспечения соблюдения порядка перепланировки привлекают через районные управления внутренних дел участковых инспекторов.

6.7. Органы, указанные в п. 6.1 при обнаружении нарушения порядка проведения перепланировки составляют протокол нарушения и направляют его в районную административную комиссию для привлечения к ответственности виновного лица.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПОРЯДКА

ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

7.1. При проведении собственником жилого помещения перепланировки этого помещения без получения разрешения в соответствии с настоящим Положением либо с разрешением, но с отступлением от утвержденного проекта перепланировки, и в этой связи допущенным повреждением здания в целом, части его, отдельных конструкций или видов инженерного оборудования, администрация Волчанского городского округа в соответствии с частью 1 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации предупреждает собственника о необходимости проведения ремонта по их восстановлению в соразмерный с характером и размером повреждения срок.

При невыполнении без уважительных причин необходимого ремонта администрация Волчанского городского округа в соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации обращается в суд с иском о продаже с публичных торгов такого жилого помещения.

7.2. Лицо, допустившее самовольную перепланировку помещения или отступление от проекта перепланировки, обязано за свой счет:

1) возместить вред, причиненный вследствие производства перепланировки, личности или имуществу гражданина, либо имуществу юридического лица (ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации);

2) привести помещение (общее имущество дома) в прежнее состояние (глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 91 главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не ст. 91 главы 5.

7.3. Наниматель жилого помещения, допустивший самовольную перепланировку помещения или отступление от проекта перепланировки, с разрушением или порчей жилого помещения, при систематическом нанесении порчи, подлежит выселению наймодателем в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

7.4. Лицо, допустившее самовольную перепланировку или отступление от проекта, несет:

1) гражданско-правовую ответственность;

2) административную ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Закона Свердловской области “Об административных нарушениях на территории Свердловской области“;

3) иную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.5. Ответственность за ущерб, причиненный вследствие допущенных в проекте нарушений норм и правил, проектная организация несет в соответствии с действующим законодательством.