Российские законы

Постановление Мэра города Томска от 14.04.2008 N 273 “О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141“

МЭР ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2008 г. N 273

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:

Г. ТОМСК, УЛ. КИЕВСКАЯ, 139/1, 139, 141

Во исполнение постановления Мэра города Томска от 11.03.2008 N 149 “О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске“, на основании решения комиссии по организации торгов (аукциона) на право заключения договора о развитии застроенной территории земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141 (протокол N 13 от 25.03.2008) постановляю:

1. Департаменту недвижимости администрации города Томска
(М.В.Хуснутдинов) провести аукцион, открытый по составу участников и форме предложения цены на право заключения договора о развитии застроенной территории площадью 3380,44 кв. м по адресу: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141, расположенной в зоне общественно-жилого назначения, предназначенной для расселения и сноса трех муниципальных жилых домов с последующим предоставлением земельного участка для размещения 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками, с начальной ценой права заключения договора о развитии застроенной территории 182000,0 рубля, шагом аукциона - 9100,0 рубля, задатком для участников аукциона - 36400,0 рубля (проект договора прилагается).

2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Томска Е.В.Паршуто.

Первый заместитель

Мэра города Томска

Н.А.НИКОЛАЙЧУК

Приложение

к постановлению

Мэра города Томска

от 14.04.2008 N 273

ДОГОВОР

О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:

Г. ТОМСК, УЛ. КИЕВСКАЯ, 139/1, 139, 141

г. Томск “_____“ ____________ 2008 г.

Муниципальное образование “Город Томск“

в лице департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска, в лице начальника Паршуто Евгения Валерьяновича, действующего на основании Положения о департаменте строительства и архитектуры администрации г. Томска, утвержденного решением Думы города Томска N 683 от 30.10.2007, именуемый в дальнейшем “Департамент 1“, и в лице департамента недвижимости администрации г. Томска, в лице директора Хуснутдинова Мурата Варисовича, действующего на основании Положения о департаменте недвижимости, утвержденного решением Думы города Томска N 683 от 30.10.2007, именуемый в дальнейшем “Департамент 2“, с одной стороны, и _________________________ в
лице _________________, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Застройщик“, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны“, на основании протокола о результатах открытого аукциона (конкурса) N ______ от “___“ ________ 200__ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий Договор Департамент 1 и Департамент 2 заключают с Застройщиком как с победителем открытого аукциона, состоявшегося “__“ __________ 200__ г., на право заключения договора о развитии застроенной территории общей площадью 3380,44 кв. м.

1.2. Предметом настоящего Договора являются обязательства и действия Застройщика, направленные на развитие застроенной территории общей площадью 3380,44 кв. м, местоположение которой: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141, в границах, установленных в приложении N 1 к настоящему Договору (далее - Территория), с расселением жилых домов, расположенных на Территории, признанных постановлением Мэра города Томска от 27.08.2007 N 510 аварийными, подлежащими сносу, с последующим размещением на Территории 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома, которые Застройщик обязуется выполнить в установленный настоящим Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц, а также обязательства и действия Департамента 1 и Департамента 2 по созданию необходимых условий для выполнения вышеуказанных обязательств Застройщиком.

2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, ул. Киевская, 139/1, 139, 141 в границах, установленных в приложении N 1 к настоящему Договору.

2.2. Общая площадь застроенной территории: 3380,44 кв. м.

2.3. Здания, подлежащие сносу:

- муниципальный многоквартирный жилой дом N 139 по ул. Киевской;

- муниципальный многоквартирный жилой дом N 139/1 по ул. Киевской;

- муниципальный многоквартирный жилой дом N 141 по ул. Киевской.

2.4. Цена права на заключение договора
__________ (_____) рублей (устанавливается по результатам торгов).

2.5. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной Территории.

2.6. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 создать или приобрести, а также передать в муниципальную собственность следующие благоустроенные жилые помещения на территории муниципального образования “Город Томск“ для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории, представляющие из себя отдельные квартиры:

однокомнатные (типа “малосемейки“) в количестве 23 (двадцати трех) единиц:

общей площадью не менее 12,9 кв. м - для расселения кв. N 3, Киевская, 139;

общей площадью не менее 22,8 кв. м - для расселения кв. N 4, Киевская, 139;

общей площадью не менее 19,7 кв. м - для расселения кв. N 4а, Киевская, 139;

общей площадью не менее 12,0 кв. м - для расселения кв. N 8, Киевская, 139;

общей площадью не менее 22,0 кв. м - для расселения кв. N 9, Киевская, 139;

общей площадью не менее 19,0 кв. м - для расселения кв. N 10, Киевская, 139;

общей площадью не менее 24,4 кв. м - для расселения кв. N 10а, Киевская, 139;

общей площадью не менее 17,4 кв. м - для расселения кв. N 1, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 24,6 кв. м - для расселения кв. N 2, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 17,3 кв. м - для расселения кв. N 4, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 26,3 кв. м - для расселения кв. N 6, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 17,5 кв. м - для расселения кв. N 9, Киевская, 139/1;

общей
площадью не менее 11,7 кв. м - для расселения кв. N 10, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 18,0 кв. м - для расселения кв. N 1, Киевская, 141;

общей площадью не менее 24,0 кв. м - для расселения кв. N 2, Киевская, 141;

общей площадью не менее 27,9 кв. м - для расселения кв. N 7, Киевская, 141;

общей площадью не менее 24,3 кв. м - для расселения кв. N 11, Киевская, 141;

общей площадью не менее 23,4 кв. м - для расселения кв. N 12, Киевская, 141;

общей площадью не менее 19,6 кв. м - для расселения кв. N 13, Киевская, 141;

общей площадью не менее 13,2 кв. м - для расселения кв. N 14, Киевская, 141;

общей площадью не менее 22,0 кв. м - для расселения кв. N 17, Киевская, 141;

общей площадью не менее 19,2 кв. м - для расселения кв. N 17, Киевская, 141;

общей площадью не менее 19,4 кв. м - для расселения кв. N 10, Киевская, 141;

двухкомнатные квартиры в количестве 8 (восьми) единиц:

общей площадью не менее 48,9 кв. м - для расселения кв. N 1, Киевская, 139;

общей площадью не менее 47,9 кв. м - для расселения кв. N 2, Киевская, 139;

общей площадью не менее 48,2 кв. м - для расселения кв. N 5, Киевская, 139;

общей площадью не менее 49,4 кв. м - для расселения кв. N 6, Киевская, 139;

общей площадью не менее 48,9 кв. м - для расселения кв. N 7, Киевская, 139;

общей площадью не менее 43,8 кв. м - для расселения кв. N 12, Киевская, 139/1;

общей площадью не менее 46,9 кв. м
- для расселения кв. N 8, Киевская, 141;

общей площадью не менее 46,7 кв. м - для расселения кв. N 16, Киевская, 141.

2.7. Застройщик обязан в срок до 01.01.2009 уплатить выкупную цену за изымаемое на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилое помещение в многоквартирном доме N 141 по ул. Киевской, расположенное на Территории, находящееся в частной собственности (квартира N 4 общей площадью 59,3 кв. м).

2.8. В течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в департамент строительства и архитектуры с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства.

2.9. Застройщик обязан в срок до 01.01.2011 осуществить строительство 5-, 7-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземными автостоянками в границах Территории.

2.10. Застройщик обязан в срок до 01.01.2011 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуру, предназначенных для обеспечения Территории.

2.11. Департамент 1 обязан в срок до 01.02.2009 принять меры к утверждению проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории.

2.12. Департамент 1 обязан после выполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.5 - 2.7 настоящего Договора, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах Территории.

2.13. Департамент 2 обязан принять и оформить в установленном порядке в муниципальную собственность благоустроенные квартиры, отвечающие требованиям, определенным в п. 2.6 настоящего Договора.

2.14. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с настоящим Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных настоящим Договором.

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Размер оплаты права на
заключение договора о развитии застроенной территории установлен пунктом 2.4 настоящего Договора.

3.2. Застройщик обязан произвести оплату в размере ___________________ рублей (цена права на заключение настоящего Договора) (за вычетом суммы внесенного задатка в размере 19200 руб.) не позднее 3 (трех) дней с момента подписания настоящего Договора путем перечисления на расчетный счет УФК МФ РФ по Томской области (департамент недвижимости администрации г. Томска), р/с 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Томской области, БИК 046902001, ИНН 7017002351, КПП 701701001. Код платежа 91511105012040002120. Поступления от продажи права на заключение договоров.

3.3. В случае просрочки оплаты права на заключения договора о развитии застроенной территории Застройщик уплачивает штраф в размере 1% от цены, указанной в п. 2.4 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента ввода жилого дома в эксплуатацию, который должен быть осуществлен не позднее 01.01.2011.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Департамент 1 и Департамент 2 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения “Застройщиком“ обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.

5.2. Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков в случае неисполнения Департаментом 1 и Департаментом 2 обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.

5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Департамент 1, Департамент 2 и Застройщик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Застройщик несет ответственность за действия и упущения привлекаемых к исполнению данного Договора подрядных организаций.

5.5. При наличии споров, которые разрешаются в судебном порядке, Застройщик обязан продолжать выполнение данного Договора, если
иное не будет предусмотрено соглашением в письменном виде.

5.6. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность наступления форс-мажорных обстоятельств, подтвержденных соответствующими документами, Застройщик вправе принять решение о приостановке работ. В случае когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия могут продолжаться в течение длительного времени или когда при наступлении таких обстоятельств станет очевидным, что они будут действовать весьма длительные сроки, Стороны проведут переговоры с целью установления приемлемых для Сторон иных способов исполнения Договора.

5.7. В случае нарушения сроков, установленных п. 4.1 настоящего Договора, Застройщик уплачивает штраф в размере 0,01% от рыночной стоимости возводимого на Территории объекта за каждый день просрочки, если такая просрочка не связана с наступлением форс-мажорных обстоятельств.

5.8. Суммы штрафов, установленных п. 3.3 и 5.7 настоящего Договора, подлежат зачислению в бюджет муниципального образования “Город Томск“.

6. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН

Департамент строительства Департамент недвижимости

и архитектуры администрации администрации города Томска

города Томска (Департамент 1) (Департамент 2)

адрес: г. Томск, пр. Ленина, 73 адрес: г. Томск, пер. Плеханова, 4

ИНН/КПП 7017199740/701701001 р/с 40302810300000000034 в ГРКЦ ГУ

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Банка России по ТО г. Томска

Томской области, г. Томск БИК 046902001,

л/с ЛСО1ДСАА02141 ИНН 7017002351,

р/сч. N 40204810300000000158 КПП 701701001

БИК 046902001

ОКПО 36290485

Начальник департамента Начальник департамента

__________________ Е.В.Паршуто __________________ М.В.Хуснутдинов

Застройщик

Начальник департамента

строительства и архитектуры

Е.В.ПАРШУТО