Постановление Мэра города Тамбова от 19.01.1993 N 46 “Об утверждении положения “О порядке представления земельных участков для индивидуального жилищного строительства“
МЭР ГОРОДА ТАМБОВАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 1993 г. N 46
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА“
В связи с необходимостью установить порядок предоставления земельных участков для индивидуального строительства постановляю:
1. Утвердить положение “О порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства“ согласно приложению.
Мэр города Тамбова
В.Н.Коваль
Приложение
к Постановлению
мэра города Тамбова
от 19.01.1993 N 46
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях повышения заинтересованности граждан в индивидуальном и кооперативном строительстве жилья, рациональной планировке по освоению территории, застройке и благоустройству, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, районов индивидуального жилищного строительства предусматривается следующий организационный порядок:
1. На основе генерального плана и Закона “Об основах градостроительства в Российской Федерации“ устанавливается объект градостроительной деятельности (определяется и утверждается в установленном порядке территория для индивидуального жилищного строительства).
2. Постановлением мэрии устанавливается субъект градостроительной деятельности (граждане, их объединения, общественные и другие организации, учреждения и предприятия, иные юридические лица, являющиеся заказчиками, инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями объектов).
3. На период проведения проектных и строительных работ субъекту градостроительной деятельности предварительно согласовывается место, положение и примерные размеры территории и отдается в аренду сроком на 3 года с последующим правом мотивированного продления.
Договор на аренду земли заключается с комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам.
4. Субъект градостроительной деятельности заключает договор с физическими лицами, желающими строить индивидуальный жилой дом на земельных участках, определенных постановлением мэрии. Застройщики могут формировать ЖСК, товарищества.
Списки граждан согласовываются с мэрией и районными администрациями.
В первую очередь удовлетворяются просьбы граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, а также беженцы, военные и другие категории, имеющие льготы.
Учет нуждающихся в земельных участках ведется в районных администрациях. Учет военных, находящихся на службе или ушедших в отставку и нуждающихся в получении земельного участка, независимо от места проживания ведется в Ленинской районной администрации.
5. Субъекту градостроительной деятельности рекомендуется использовать типовой договор. Не допускается монополизация в индивидуальном жилищном строительстве.
6. Нарушение вопросов финансирования объекта со стороны будущего домовладельца в договоре с субъектом градостроительной деятельности влечет за собой последствие - изъятие согласованного ему земельного участка с выплатой субъектом градостроительной деятельности фактических затрат по строительству дома и инженерных сетей.
7. Разбивка согласно проекту в натуре улиц, земельных участков домовладений производится отделом архитектуры и градостроительства мэрии и комитетом по земельной реформе.
8. Закрепление границ улиц и земельных участков в натуре реперами производится силами субъекта градостроительной деятельности.
9. Сдача-приемка в эксплуатацию индивидуального жилого дома производится комиссией, назначенной распоряжением мэрии.
10. Оформление документов на предоставление земельных участков непосредственно домовладельцами осуществляется в установленном порядке после окончания строительства дома и приемки его в эксплуатацию.
11. Часть построенных индивидуальных жилых домов (но не более 15%) может быть продана на аукционной и конкурсной основе юридическим и физическим лицом.
12. С выходом настоящего положения субъекту градостроительной деятельности дается право расторгать договоры с юридическими лицами и гражданами по ранее принятым решениям горисполкома и мэрии о выделении земельных участков при невыполнении договорных обязательств.
Управляющий делами мэрии
Н.Д.Тихонова