Российские законы

Распоряжение главы г. Ставрополя от 25.01.2000 N 28-р “Об утверждении новой формы договора аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель города Ставрополя и форм дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам аренды земельных участков“

Утратил силу в связи с изданием распоряжения главы города Ставрополя от 05.06.2000 N 239-р.

ГЛАВА ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 января 2000 г. N 28-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

И ФОРМ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К РАНЕЕ

ЗАКЛЮЧЕННЫМ ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В целях достижения стабильности в договорных отношениях при сдаче в аренду гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков государственной и муниципальной собственности, расположенных в границах города Ставрополя, сокращения для арендаторов земельных участков затрат на приведение в соответствие с изменившимися условиями аренды земельных участков ранее заключенных договоров аренды, а также более полного охвата территории города Ставрополя платежами
за землю

1. Утвердить новую форму договора аренды земельного участка государственной и муниципальной собственности в границах земель города Ставрополя (согласно приложению 1) и формы дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам аренды земельных участков государственной и муниципальной собственности в границах земель города Ставрополя, разработанным в соответствии с рекомендуемой Роскомземом формой договора аренды (согласно приложению 2), и договорам аренды земель несельскохозяйственного назначения, утвержденным распоряжением главы администрации города Ставрополя от 23.08.95 N 275-р (согласно приложению 3), при изменении условий аренды земельных участков (изменение размера арендуемого земельного участка, размера арендной платы, срока аренды земельного участка и др.).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя (Верещак) применять указанные в пункте 1 настоящего распоряжения форму договора аренды земельного участка и формы дополнительных соглашений.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента его подписания.

Глава города Ставрополя

М.В.КУЗЬМИН

Приложение 1

к распоряжению

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

Российская Федерация

Ставропольский край

Администрация города Ставрополя

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВЕННОЙ

И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ

ЗЕМЕЛЬ Г. СТАВРОПОЛЯ

от ____________ 2000 г. N ______

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Арендодатель - администрация города Ставрополя в лице представителя Верещак Л.В., председателя городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, действующего на основании

постановления главы города Ставрополя от___ N __, с одной стороны,

и Арендатор ______________________________________________________

(полное название юридического лица,

__________________________________________________________________

номер его государственной
регистрации или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

гражданина, паспортные данные, адрес местожительства)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные представителя Арендатора

действующего на основании ________________________________________

документа, удостоверяющего полномочия представителя

с другой стороны, на основании постановления главы города Ставрополя от N заключили настоящий договор (далее Договор) о следующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдал, Арендатор принял в пользование на

условиях аренды на до ________________________ земельный участок,

имеющий кадастровый номер _________ площадь _______________

(кв.м), расположенный по адресу __________________________________

__________________________________________________________________

(поселение, название урочища, микрорайона, квартал, улица, дом)

для ______________________________________________________________

(разрешенное использование)

__________________________________________________________________

(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного участка (приложение 1).

1.2. На прилагаемом к Договору Плане земельного участка нанесены

все иные объекты недвижимости ____________________________________

(здания, сооружения, инженерные коммуникации,

__________________________________________________________________

зеленые насаждения, леса, обособленные водные объекты, природные

__________________________________________________________________

и историко - культурные памятники)

расположенные на Участке и находящиеся в _________________________

(собственности, пользовании,

__________________________________________________________________

хозяйственном ведении, оперативном управлении)

__________________________________________________________________

Арендодателя, Арендатора или иных лиц
и установлены границы сервитутов, обременяющие права арендованным Участком.

1.3. Вне границ Участка на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права прохода, проезда через соседний участок, эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, водоснабжения, канализации, объектов мелиорации и др.)

__________________________________________________________________

(кадастровые номера соседних земельных участков, обремененных

_________________________________________________________________

сервитутами с содержанием прав ограниченного ими пользования

Арендатора)

1.4. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные

на Плане земельного участка и идентифицированы Арендатором в

натуре (на местности):

- поворотные точки территориальных границ Участка;

-________________ сервитутов, расположенных на землях соседних

(границы или оси)

участков, права ограниченного пользования на которые

распространяются на Арендатора;

________________сервитутов, расположенных на арендованном участке,

(границы или оси)

ограничивающих права Арендатора;

- границы зон различного назначения, установленные на Участке.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

п. 2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право

пользования Участком в размере ___________________________________

__________________________________________________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (приложение 3).

Годовой размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления главы г. Ставрополя, принятого в соответствии с действующим законодательством и устанавливающего по видам использования земельных участков и категориям арендаторов базовые размеры арендной платы, а также повышающие или понижающие базовые размеры арендной платы коэффициенты. Арендатор извещается об изменении арендной платы
путем официального опубликования соответствующего постановления в местных средствах массовой информации.

п. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09. 15.11.

п. 2.3. Расчеты арендной платы представляются арендатором в районную государственную налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка либо по месту постановки на налоговый учет.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. По истечении срока аренды земельного участка, предусмотренного п. 1.1 настоящего договора, если стороны не согласятся с его пролонгацией, Арендатор обязан возвратить земельный участок без снижения его качественных характеристик путем направления в адрес Арендодателя уведомления о прекращении договорных отношений в связи с истечением срока действия договора. При несвоевременном возврате земельного участка Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды земельного участка может быть возобновлен по соглашению сторон при предварительном согласовании Арендатором за 60 календарных дней до окончания срока действия договора в установленном порядке вопроса о продлении срока аренды земельного участка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

п. 4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив в срок до 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения, а также в одностороннем порядке прекратить право аренды в случаях:

а) невнесения арендной платы более двух раз подряд в сроки, установленные договором;

б) неиспользования земельного участка в течение 1 года;

в) использования земельного участка не по целевому назначению.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и поправки в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты общего и индивидуального характера, регулирующие использование земельного участка.

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

4.1.4. Вносить в
государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

4.1.5. На возмещение убытков, причиненных в результате деятельности Арендатора, включая упущенную выгоду.

4.1.6. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.1.7. Изменять в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора размер арендной платы.

п. 4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ;

4.2.3. Уведомлять Арендатора в срок до 30 календарных дней о досрочном расторжении Договора в случаях нарушения Арендатором условий настоящего Договора, кроме случаев, предусмотренных п. 9.3.3 и п. 3.1 Договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.

5.1.2. Возобновлять Договор при согласии Арендодателя, направив Арендодателю за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора письменное уведомление для согласования вопроса о продлении срока аренды земельного участка.

5.1.3. Производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости на основании письменного разрешения Арендодателя в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

5.1.4. Досрочно, при истечении необходимости аренды Участка, расторгнуть Договор с выплатой арендной платы до конца текущего года, уведомив об этом Арендодателя за 60 (календарных) дней.

5.1.5. Досрочно расторгнуть Договор без выплаты арендной платы до конца текущего года, уведомив об этом Арендодателя за 60 (календарных) дней, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора;

в) земельный участок в силу
обстоятельств, возникших не по вине Сторон, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

5.1.6. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока по соглашению Сторон продать Арендодателю или перенести на другой земельный участок все произведенные Арендатором на участке улучшения;

5.1.7. Выкупить Участок в случае принятия законодательного акта о продаже земли в поселении.

5.1.8. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка.

5.1.9. Требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий Договора.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Обеспечить освоение участка в установленные Договором сроки.

5.2.2. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления “Разрешенным использованием“.

5.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.4. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.

5.2.6. После окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального в соответствии с установленным Договором порядке, если стороны не договорились о продлении срока аренды.

5.2.7. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

5.2.8. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.9. В случаях вхождения в состав организации иностранного участника, изменения адреса или иных реквизитов, прекращения деятельности организации в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

5.2.10. Не нарушать права других землепользователей.

5.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в
проведении этих работ.

5.2.12. Устранить за свой счет Улучшения, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.

5.2.13. Не сдавать арендуемый земельный участок (его часть) в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

5.2.14. Вести работы по благоустройству участка, а также выполнять другие виды работ (услуг), предусмотренные в решении Арендодателя о передаче земельного участка в аренду или Договоре.

5.2.15. Исполнять действующие нормативные акты общего и индивидуального характера, регулирующие использование арендуемого земельного участка.

5.2.16. Уведомлять Арендодателя за 60 (календарных) дней до истечения срока договора о своих намерениях:

а) по продлению Договора на новый срок;

б) по предстоящему освобождению земельного участка в связи с истечением срока действия Договора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

п. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

п. 6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неиспользования или нецелевого использования земельного участка (его части) предусмотренная настоящим Договором арендная плата увеличивается в 2 раза с момента установления в соответствии с действующим законодательством одного из указанных видов нарушения на основании дополнительно принятого по данному факту постановления главы города Ставрополя об увеличении арендной платы.

6.2.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю пеня начисляется от суммы недоимки за каждый день просрочки в размерах, предусмотренных действующим законодательством для земельного налога.

6.2.3. В случае нарушения иного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 5 процентов от суммы годовой арендной платы.

6.2.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.

6.2.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

7. ЭКСТРЕМАЛЬНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой
силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои обязанности по Договору, то освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то органом. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Земельные споры, возникающие при реализации настоящего Договора, разрешаются путем переговоров в целях выработки взаимоприемлемого решения или в судебном порядке.

9. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

9.2. Договор аренды прекращается:

9.2.1. По истечении срока аренды земельного участка, если стороны не согласятся с пролонгацией Договора.

9.2.2. При досрочном расторжении Договора:

а) по соглашению сторон;

б) по решению суда;

в) в одностороннем порядке Арендодателем;

г) в случае ликвидации Арендатора с момента прекращения его деятельности;

д) в случае смерти Арендатора и отсутствия наследников, желающих воспользоваться правом аренды.

9.2.3. В связи с переходом права аренды на земельный участок (его часть) покупателю по договору купли - продажи, арендатору по договору аренды здания, сооружения, нежилого помещения (далее недвижимость), с момента государственной регистрации права аренды на земельный участок (его часть) за покупателем или арендатором недвижимости.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для
вступления в Договор и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

10.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

11. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и с момента государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

11.2. Использование земельного Участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным захватом, и в этом случае граждане и юридические лица привлекаются к административной ответственности.

11.3. Договор составлен на 5 листах и подписан в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

1) План земельного участка, предоставленного в аренду.

2) Характеристика земельного участка и иных объектов

недвижимости.

3) Расчет арендной платы.

Арендодатель Арендатор

Юридический адрес г. Ставрополь, Юридический адрес _____________

пр. К. Маркса. 58 ______________ _______________________________

_______________________________ _______________________________

подпись _______________________ подпись _______________________

Верещак

Людмила Васильевна

М.П. М.П.

Приложение 1

к Приложению 1 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ

по адресу_________________________________________________________

__________________________________________________________________

наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество

Арендатора

Кадастровый номер ________________________________________________

масштаб 1: ______________

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак ____________________

подпись

М.П.

Приложение 2

к Приложению 1 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ХАРАКТЕРИСТИКА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(приложение к плану земельного участка)

1. Общая площадь Участка _________________ (м2)

в том числе площадь, занимаемая:

- зданиями и сооружениями _________________ (м2)

- водными объектами _________________ (м2)

- зелеными массивами и

Многолетними насаждениями _________________ (м2)

- __________________________ _________________ (м2)

2. Площадь сервитутов, предоставляющих

права ограниченною пользования землей

на соседних участках _________________ (м2)

в том числе на земельном участке:

а) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

б) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

3. Площадь сервитутов, обременяющих

права на арендованном земельном участке _________________ (м2)

в том числе:

а). _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

б). _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

4. Площадь земельного участка, отнесенная

к зонам природоохранного, рекреационного,

историко - культурного и иного назначения,

ограничивающим права на него: _________________ (м2)

в том числе:

а) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

б) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

5. Характеристика зданий (сооружений), расположенных на участке:

-------T--------------------T-------T-----------T----------------¬

¦ NN на¦Наименование объекта¦ Общая¦ Дополни- ¦ Принадлежность ¦

¦плане ¦ ¦площадь¦ тельные ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ (м2) ¦ характе- ¦ объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ристики ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ объекта ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+--------------------+-------+-----------+-----------------

6. Характеристика инженерных коммуникаций, проходящих по земельному участку (электроснабжения, связи, газоснабжения, водопровода, канализации, мелиорации и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования:

-------T-----------------------T-------T--------------T----------¬

¦ NN ¦ Наименование объекта ¦ Год ¦Дополнительные¦ Принад- ¦

¦плане ¦ ¦ соору-¦характеристики¦ лежность ¦

¦ ¦ ¦ жения ¦ объекта ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объект ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+-----------------------+-------+--------------+-----------

7. Характеристика площадей, покрытых лесом и зелеными

насаждениями: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак _____________________

подпись

М.П.

Приложение 3

к Приложению 1 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА __________ год

с ________________ по _________________

_____________________________________

(наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора)

1. Оценочная зона _________________________

аренда

2. Разрешенное использование _________________________

3. Нормативная цена земли или

кадастровая стоимость земельного участка ____________________ руб.

4. Базовая ставка арендной платы ____________________ руб.

5. Размер арендной платы за арендованную

площадь в годовом исчислении ____________________ руб.

6. Размер арендной платы на единицу _________________руб.м2

площади в годовом исчислении

7. Льготы:

7.1. Уменьшение:

размер: ____________________% или руб.

на какой срок (месяцев, лет) __________________________

7.2. Освобождение от арендной платы:

с какого времени (месяц, год) _________________________

на какой срок (месяцев, лет) _________________________

8. Подлежит оплате: _______________________руб.

9. Арендная плата уплачивается с ________________“______

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально до __________

на счет:

Расчет произвел __________________ ______________________

(подпись) Ф.И.О.

__________________________________

Приложение 2

к распоряжению

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

N ___________ от _________

К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ

ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

N ______________ от _______________

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Арендодатель - администрация г. Ставрополя в лице представителя Верещак Л.В., руководителя городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, действующего на основании

Постановления главы города Ставрополя от ________ N ____, с одной

стороны, и Арендатор

__________________________________________________________________

(полное название юридического лица,

__________________________________________________________________

номер его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

гражданина, паспортные данные, адрес местожительства)

в лице ___________________________________________________________

фамилия, имя, отчество, паспортные данные представителя Арендатора)

действующего на основании ________________________________________

название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, на основании постановления главы города

Ставрополя от_______ N ___________пришли к следующему соглашению:

1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях

аренды на __________ до _______________ земельный участок, имеющий

кадастровый номер ________ площадь __________(кв.м), расположенный

по адресу ________________________________________________________

(поселение, название урочища, микрорайона, квартал, улица, дом)

для ______________________________________________________________

(разрешенное использование)

__________________________________________________________________

(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на

прилагаемом к Соглашению Плане земельного участка (приложение 1).

2. Раздел 2 договора “Арендная плата“ изложить в следующей

редакции: п. 2.1 Арендатор обязуется вносить арендную плачу за

право пользования Участком в размере _____________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

согласно прилагаемому к Соглашению Расчету арендной платы (приложение 3).

Годовой размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления главы г. Ставрополя, принятого в соответствии с действующим законодательством и устанавливающего по видам использования земельных участков и категориям арендаторов базовые размеры арендной платы, а также повышающие или понижающие базовые размеры арендной платы коэффициенты. Арендатор извещается об изменении арендной платы путем официального опубликования соответствующего постановления в местных средствах массовой информации.

п. 2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11.

п. 2.3. Расчеты арендной платы предоставляются арендатором в районную государственную налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка либо по месту постановки на налоговый учет.

3. Добавить раздел 3 договора пунктом 3.1., изложив его в следующей редакции:

п. 3.1. Договор аренды прекращается без Направления письменного уведомления арендатору:

3.1.1. По истечении срока аренды земельного участка, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, если стороны не согласятся с его пролонгацией, Арендатор обязан возвратить земельный участок без снижения его качественных характеристик путем направления в адрес Арендодателя уведомления о прекращении договорных отношений в связи с истечением срока действия договора. При несвоевременном возврате земельного участка Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды земельного участка может быть возобновлен по соглашению сторон при согласовании Арендатором за 2 месяца до окончания срока действия Договора в установленном порядке вопроса о продлении срока аренды земельного участка.

3.1.2. В связи с переходом права аренды на земельный участок (его часть) покупателю или Арендатору по договорам купли - продажи, аренды здания, сооружения, нежилого помещения (далее недвижимость) с момента государственной регистрации права аренды на земельный участок (его часть) за покупателем, арендатором недвижимости.

4. Раздел 4 “Права и обязанности арендодателя“ изложить в следующей редакции:

п. 4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив в срок до 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения, а также в одностороннем порядке прекратить права аренды в случаях:

а) невнесения арендной платы более двух раз подряд в сроки, установленные Договором;

б) неиспользования земельного участка в течение 1 года;

в) использования земельного участка не по целевому назначению.

4.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения, дополнения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты общего, индивидуального характера, регулирующие использование земельного участка;

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

4.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

4.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных в результате деятельности Арендатора;

4.1.6. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.1.7. Изменять в соответствии с п. 2.1 настоящего договора размер арендной платы.

п. 4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;

4.2.3. Уведомлять Арендатора в срок до 30 календарных дней о досрочном расторжении договора аренды в случаях нарушения Арендатором условий настоящего договора, кроме случаев, предусмотренных п. 3.1.

4. Раздел 6 “Ответственность сторон“ изложить в следующей редакции:

п. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

п. 6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неиспользования или нецелевого использования земельного участка (его части) предусмотренная настоящим договором арендная плата увеличивается в 2 раза с момента установления в соответствии с действующим законодательством одного из указанных видов нарушения на основании дополнительно принятого по данному факту постановления главы города Ставрополя об увеличении арендной платы.

6.2.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю пеня начисляется от суммы недоимки за каждый день просрочки в размерах, предусмотренных действующим законодательством для земельного налога.

6.2.3. В случае нарушения иного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 5 процентов от суммы годовой арендной платы.

6.2.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.

6.2.5. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для невнесения арендной платы.

6. Настоящее соглашение вступает и силу с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка государственной муниципальной собственности в границах города

Ставрополя N ________от_____________.

7. К соглашению в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

1) План земельного участка, предоставленного в аренду.

2) Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости.

3) Расчет арендной платы.

Арендодатель Арендатор

Юридический адрес г. Ставрополь, Юридический адрес ________

пр. К.Маркса, 58 __________________________

___________________________________

подпись_______________ подпись _________________

Верещак

Людмила Васильевна

М.П. М.П.

Приложение 1

к Приложению 2 распоряжения

главы город Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ

По адресу ________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица фамилия, имя, отчество Арендатора)

Кадастровый

номер _______________________________________________________

масштаб 1:

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак _______________________

подпись

М.П.

Приложение 2

к Приложению 2 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ХАРАКТЕРИСТИКА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(приложение к плану земельного участка)

1. Общая площадь Участка _________________ (м2)

в том числе площадь, занимаемая:

- зданиями и сооружениями _________________ (м2)

- водными объектами _________________ (м2)

- зелеными массивами и

Многолетними насаждениями _________________ (м2)

___________________________ _________________ (м2)

2. Площадь сервитутов, предоставляющих

права ограниченною пользования землей

на соседних участках _________________ (м2)

в том числе на земельном участке:

а) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

б) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

3. Площадь сервитутов, обременяющих

права на арендованном земельном участке _________________ (м2)

в том числе:

а) _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

б) _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

4. Площадь земельного участка, отнесенная

к зонам природоохранного, рекреационного,

историко - культурного и иного назначения,

ограничивающим права на него: _________________ (м2)

в том числе:

а) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

б) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

5. Характеристика зданий (сооружений), расположенных на участке:

-------T--------------------T-------T-----------T----------------¬

¦ NN на¦Наименование объекта¦ Общая¦ Дополни- ¦ Принадлежность ¦

¦плане ¦ ¦площадь¦ тельные ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ (м2) ¦ характе- ¦ объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ристики ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ объекта ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+--------------------+-------+-----------+-----------------

6. Характеристика инженерных коммуникаций, проходящих по земельному участку (электроснабжения, связи, газоснабжения, водопровода, канализации, мелиорации и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования:

-------T-----------------------T-------T--------------T----------¬

¦ NN на¦ Наименование объекта ¦ Год ¦Дополнительные¦ Принад- ¦

¦плане ¦ ¦ соору-¦характеристики¦ лежность ¦

¦ ¦ ¦ жения ¦ объекта ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объект ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+-----------------------+-------+--------------+-----------

7. Характеристика площадей, покрытых лесом и зелеными

насаждениями: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак _____________________

подпись

М.П.

Приложение 3

к Приложению 2 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА __________ год

с ________________ по _________________

_____________________________________

(наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора)

1. Оценочная зона _________________________

аренда

2. Разрешенное использование _________________________

3. Нормативная цена земли или

кадастровая стоимость земельного участка ____________________ руб.

4. Базовая ставка арендной платы ____________________ руб.

5. Размер арендной платы за арендованную

площадь в годовом исчислении ____________________ руб.

6. Размер арендной платы на единицу _________________руб.м2

площади в годовом исчислении

7. Льготы:

7.1. Уменьшение:

размер: ____________________% или руб.

на какой срок (месяцев, лет) __________________________

7.2. Освобождение от арендной платы:

с какого времени (месяц, год) _________________________

на какой срок (месяцев, лет) _________________________

8. Подлежит оплате: _______________________руб.

9. Арендная плата уплачивается с _______________________

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально до __________

на счет:

Расчет произвел __________________ ______________________

(подпись) Ф.И.О.

__________________________________

Приложение 3

к распоряжению главы

города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

N _____ от _______________

к договору аренды земель несельскохозяйственного назначения

N _____ от _______________

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Арендодатель - администрация г. Ставрополя в лице

представителя Верещак Л.В., руководителя городского комитета по

земельным ресурсам и землеустройству, действующего на основании

постановления главы города Ставрополя от ______ N _____ с одной

стороны, и Арендатор

__________________________________________________________________

полное наименование юридического лица

__________________________________________________________________

номер его государственной регистрации или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

гражданина, паспортные данные, адрес местожительства)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество паспортные данные представителя

Арендатора)

действующего на основании ________________________________________

название документа, удостоверяющего полномочия представителя

с другой стороны, на основании постановления главы города

Ставрополя от _________ N _____________ пришли к соглашению о

нижеследующем:

1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях

аренды на ______ до_________________ земельный участок, имеющий

кадастровый номер ____________ площадь __________________ (кв.м),

расположенный по адресу _____________________________________

(поселение, название урочища, микрорайона, квартал, улица, дом)

для ______________________________________________________________

(разрешенное использование)

__________________________________________________________________

(в дальнейшем именуемый Участок) в границах, указанных на

прилагаемом к Соглашению Плане земельного участка (приложение 1).

2. Пункты 3.1, 3.3 (дополнительный пункт 3.4 Договора

изложить в следующей редакции:

3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право

пользования Участком в размере _________________________________

(сумма в рублях цифрами и прописью)

согласно прилагаемому к соглашению Расчету арендной платы (приложение 3).

Годовой размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на основании постановления главы г. Ставрополя, принятого в соответствии с действующим законодательством и устанавливающего по видам использования земельных участков и категориям арендаторов базовые размеры арендной платы, а также повышающие или понижающие базовые размеры арендной платы коэффициенты. Арендатор извещается об изменении арендной платы путем официального опубликования соответствующего постановления в местных средствах массовой информации.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до 15.03., 15.06., 15.09., 15.11.

3.4. Расчеты арендной платы представляются Арендатором в районную государственную налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка либо по месту постановки на налоговый учет.

3. Пункт 4.1.6 изложить в следующей редакции:

“Возобновить Договор при согласии Арендодателя, направив Арендодателю за 60 календарных дней до окончания срока действия Договора письменное уведомление для согласования вопроса о продлении срока аренды земельного участка“.

4. Пункты 5.1.1 и 5.1.3 изложить в следующей редакции:

5.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив в срок до 30 календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения, а также в одностороннем порядке прекратить право аренды, в случаях:

а) невнесения арендной платы более двух раз подряд в сроки, установленные договором;

б) неиспользования земельного участка в течение 1 года;

в) использования земельного участка не по целевому назначению.

5.1.3. Изменять в соответствии с п. 3.1 Договора размер арендной платы.

5. Раздел 6 “Ответственность сторон“ изложить в следующей редакции:

п. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

п. 6.2. Ответственность Арендатора:

6.2.1. В случае неиспользования или нецелевого использования земельного участка (его части) предусмотренная настоящим договором арендная плата увеличивается в 2 раза с момента установления в соответствии с действующим законодательством одного из указанных видов нарушения на основании дополнительно принятого по данному факту постановления главы города Ставрополя об увеличении арендной платы.

6.2.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы за землю пеня начисляется от суммы недоимки за каждый день просрочки в размерах, предусмотренных действующим законодательством для земельного налога.

6.2.3. В случае нарушения иного обязательства, предусмотренного настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере 5 процентов от суммы годовой арендной платы.

6.2.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему Договору или устранения нарушений.

6.2.5. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

6. Пункт 7.1 из договора аренды исключить.

7. Пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

8.1. Договор аренды прекращается:

8.1.1. По истечении срока аренды земельного участка, предусмотренного п. 1.1 настоящего Договора, если стороны не согласятся с его пролонгацией. В этом случае Арендатор обязан возвратить земельный участок без снижения его качественных характеристик путем направления Арендодателю уведомления о прекращении договорных отношений в связи с истечением срока действия Договора. При несвоевременном возврате земельного участка Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.1.2. В связи с переходом права аренды на земельный участок (его часть) покупателю по договору купли - продажи или арендатору по договору аренды здания, сооружения, нежилого помещения (далее - недвижимость) с момента государственной регистрации права аренды на земельный участок (его часть) за покупателем или арендатором недвижимости.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Соглашение является неотъемлемой частью договора аренды земель несельскохозяйственного

назначения N _______от_____________

9. К соглашению в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

1) План земельного участка, предоставленного в аренду.

2) Характеристика земельного участка и иных объектов недвижимости.

3) Расчет арендной платы.

Арендодатель Арендатор

Юридический адрес г. Ставрополь, Юридический адрес __________

пр. К.Маркса, 58 ________________________

___________________________________ ____________________________

подпись __________________________ подпись _____________________

Верещак

Людмила Васильевна

М.П. М.П.

Приложение 1

к приложению 3 распоряжения

главы город Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ

По адресу ________________________________________________________

__________________________________________________________________

наименование юридического лица фамилия, имя, отчество Арендатора

Кадастровый

номер _______________________________________________________

масштаб 1:________

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак _______________________

подпись

М.П.

Приложение 2

к Приложению 3 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

ХАРАКТЕРИСТИКА

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(приложение к плану земельного участка)

1. Общая площадь Участка _________________ (м2)

в том числе площадь, занимаемая:

- зданиями и сооружениями _________________ (м2)

- водными объектами _________________ (м2)

- зелеными массивами и

Многолетними насаждениями _________________ (м2)

- ___________________________ _________________ (м2)

2. Площадь сервитутов, предоставляющих

права ограниченною пользования землей

на соседних участках _________________ (м2)

в том числе на земельном участке:

а) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

б) кад. N _____ _______________ _________________ (м2)

(характер прав)

3. Площадь сервитутов, обременяющих

права на арендованном земельном участке _________________ (м2)

в том числе:

а). _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

б). _____ ____________________ _________________ (м2)

(характер прав)

4. Площадь земельного участка, отнесенная

к зонам природоохранного, рекреационного,

историко - культурного и иного назначения,

ограничивающим права на него: _________________ (м2)

в том числе:

а) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

б) зона ____________________ _________________ (м2)

(название зоны)

5. Характеристика зданий (сооружений), располо“енных на участке:

-------T--------------------T-------T-----------T----------------¬

¦ NN на¦Наименование объекта¦ Общая¦ Дополни- ¦ Принадлежность ¦

¦плане ¦ ¦площадь¦ тельные ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ (м2) ¦ характе- ¦ объект ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ристики ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ объекта ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+--------------------+-------+-----------+----------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+--------------------+-------+-----------+-----------------

6. Характеристика инженерных коммуникаций, проходящих по земельному участку (электроснабжения, связи, газоснабжения, водопровода, канализации, мелиорации и т.д.), включая дороги, проезды общего пользования:

-------T-----------------------T-------T--------------T----------¬

¦ NN на¦ Наименование объекта ¦ Год ¦Дополнительные¦ Принад- ¦

¦плане ¦ ¦ соору-¦характеристики¦ лежность ¦

¦ ¦ ¦ жения ¦ объекта ¦ прав на ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ объект ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------+-----------------------+-------+--------------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------+-----------------------+-------+--------------+-----------

7. Характеристика площадей, покрытых лесом и зелеными

насаждениями: ____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Руководитель комитета по земельным

ресурсам и землеустройству города Ставрополя

Л.В.Верещак _____________________

подпись

М.П.

Приложение 3

к Приложению 3 распоряжения

главы города Ставрополя

от 25.01.2000 N 28-р

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА __________ год

с ________________ по _________________

_____________________________________

(наименование или фамилия, имя, отчество Арендатора)

1. Оценочная зона _________________________

аренда

2. Разрешенное использование _________________________

3. Нормативная цена земли или

кадастровая стоимость земельного участка ____________________ руб.

4. Базовая ставка арендной платы ____________________ руб.

5. Размер арендной платы за арендованную

площадь в годовом исчислении ____________________ руб.

6. Размер арендной платы на единицу _________________руб.м2

площади в годовом исчислении

7. Льготы:

7.1. Уменьшение:

размер: ____________________% или руб.

на какой срок (месяцев, лет) __________________________

7.2. Освобождение от арендной платы:

с какого времени (месяц, год) _________________________

на какой срок (месяцев, лет) _________________________

8. Подлежит оплате: _______________________руб.

9. Арендная плата уплачивается с _______________________

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально до __________

на счет:

Расчет произвел __________________ ______________________

(подпись) Ф.И.О.

__________________________________