Российские законы

Постановление главы г. Ставрополя от 19.06.2000 N 2259 “Об утверждении Положения о порядке приемки-передачи объектов муниципальной собственности на баланс комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя“

Начало действия документа - 19.06.2000.

ГЛАВА ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2000 г. N 2259

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ

ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА БАЛАНС КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ

ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

В соответствии с решением Ставропольской городской Думы от 29.09.1999 N 174 “О внесении изменений и дополнений в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом“ и в целях обеспечения содержания в надлежащем техническом и санитарном состоянии объектов муниципальной собственности, а также закрепленных за ними территорий постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке приемки-передачи объектов муниципальной собственности на баланс комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации
города Ставрополя А.В. Уткина.

Глава города Ставрополя

М.В.КУЗЬМИН

Утверждено

постановлением

главы города Ставрополя

от 19.06.2000 N 2259

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ НА БАЛАНС КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующими нормативными и законодательными актами и определяет единые условия и порядок приемки-передачи на баланс комитета по управлению муниципальном имуществом администрации города Ставрополя (далее - Комитета) объектов, числящихся в реестре муниципальной собственности (далее - объектов), не имеющих балансодержателя или передаваемых с балансов муниципальных предприятий (учреждений), арендаторов и прочих пользователей независимо от их форм собственности.

1.2. Приемка-передача на баланс Комитета осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета с указанием перечня передаваемых объектов.

1.3. Настоящее Положение может также применяться в случаях передачи в муниципальную собственность объектов, относящихся к иным формам собственности.

2. ПОДГОТОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА ПО ПРИЕМКЕ-ПЕРЕДАЧЕ

(ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ) ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

2.1. Передающая организация готовит пакет документов по передаваемым на баланс объектам:

- список объектов;

- при передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства - перечень объектов инженерной инфраструктуры: сооружений, внутридомовых сетей, объектов благоустройства и др.;

- список технической и другой документации, необходимой для нормальной эксплуатации этих объектов.

2.2. При передаче зданий (помещений) и объектов инженерной инфраструктуры по каждому из них дается характеристика и оценка технического состояния по следующей системе показателей:

2.2.1. По зданиям (помещениям):

2.2.1.1. Характеристика зданий (приложение 1):

- местоположение (адрес);

- год постройки;

- материал стен;

- наличие подвала или полуподвала;

- балансовая (восстановительная) стоимость;

- износ (%, сумма);

- общая площадь;

- уровень благоустройства;

- перечень нежилых помещений по их назначению.

2.2.1.2. Показатели, характеризующие придомовые территории:

- площадь (в т.ч. тротуаров);

- вид покрытия;

- газоны (зеленые насаждения);

- малые архитектурные формы;

- заборы;

- ворота и др.

2.2.1.3. Техническое состояние передаваемых зданий (помещений)

а) По конструкциям (приложение 2):

- фундаменты;

- стены;

-
фасады, в т.ч. балконы, эркеры, водоотводящие устройства;

- кровля, перекрытия, полы, окна, двери, лестничные марши, лестничные площадки, печи и очаги;

- по техническому состоянию благоустройства придомовых территорий.

б) По инженерному оборудованию (приложение 3):

- центральному отоплению (радиаторы, сети);

- горячему водоснабжению (приборы, бойлеры, сети);

- водопроводу (приборы, сети);

- канализации (приборы, сети);

- электрооборудованию (сети, осветительные точки, электродвигатели);

- лифтам.

2.3. В случае передачи на баланс Комитета объектов коммунального хозяйства, в т.ч. объектов внешнего благоустройства, передающая сторона готовит документы о состоянии передаваемых объектов, в которых отражаются следующие данные:

- наименование объекта коммунального хозяйства;

- натуральная характеристика каждого объекта;

- количественная характеристика в соответствующих измерителях;

- год ввода в эксплуатацию;

- балансовая стоимость;

- износ (%, сумма);

- техническое состояние объектов коммунального хозяйства, которое оценивается по балльной системе (хорошее, удовлетворительное и т.д.), указывается состав работ по требуемому ремонту.

2.4. Одновременно с приведенными в пп. 2.2 и 2.3 работами передающая сторона готовит техническую и другую документацию:

- технические паспорта на здания;

- план участка;

- схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

- документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т.п.);

- акты сдачи-приемки в эксплуатацию зданий (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми к ним приложениями).

2.5. Подготовленные передающей организацией документы предоставляются комиссии для дальнейшего процесса приемки-передачи.

2.6. При отсутствии у передающей организации каких-либо из указанных выше сведений или документов по передаваемым объектам, представленных ею на рассмотрение комиссии по приемке-передаче, готовится справка, объясняющая причины невозможности представления документации.

2.7. В случае отсутствия балансодержателя у объекта, принимаемого на баланс Комитета, документы,
указанные в пп. 2.1 - 2.5 настоящего Положения, по мере возможности оформляются комиссией по приемке-передаче при участии пользователей объектов.

3. РАБОТА КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ-ПЕРЕДАЧЕ ОБЪЕКТОВ

НА БАЛАНС КОМИТЕТА

3.1. Распоряжением председателя Комитета создается комиссия по приемке-передаче объектов на баланс.

3.2. Комиссия создается из специалистов Комитета и передающей организации.

3.3. Комиссия проводит работу по плану, предусматривающему осмотр передаваемых объектов в установленные сроки; проверку всей документации, представленной передающей организацией (стороной); оценку полноты и соответствия требованиям дальнейшей эксплуатации передаваемых объектов технической документации.

3.4. Комиссия рассматривает имеющуюся техническую, бухгалтерскую и прочую документацию на передаваемые объекты, составляет справку о состоянии этих объектов и обеспечении условий их нормальной эксплуатации.

3.5. В справке приводятся следующие основные показатели:

3.5.1. Оценка технического состояния каждого объекта с указанием необходимых ремонтных работ по доведению его до состояния, обеспечивающего нормальную эксплуатацию.

3.5.2. Наличие технической документации:

- оценка имеющейся технической документации;

- указания на приведение в соответствие с нормами и правилами в порядок имеющейся (в случае необходимости) и составление вновь отсутствующей документации.

3.5.3. Наличие документации, подтверждающей нахождение объектов или их долей в собственности организаций (частных лиц), и землеотводной документации:

- оценка состояния документации;

- рекомендации по передаче долей объектов на балансы прочих собственников и оформлению соответствующих землеотводных документов.

3.5.4. Перечень нежилых помещений (при передаче зданий) с указанием собственников или арендаторов.

3.5.5. Перечень и оценка существующих договоров на обслуживание, ремонт и поставку коммунальных услуг (уборка территорий, вывоз мусора, тепло-, газо-, водо- и т.д. снабжение и др.).

3.6. Результаты работы комиссии оформляются соответствующими документами, которые служат основанием для составления актов приема-передачи.

4. ОФОРМЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

И АКТА ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

4.1. По каждому передаваемому объекту составляются акты приемки-передачи по форме, указанной в приложении 4, и акт (накладная)
по унифицированной форме N ОС-1. Составление общего акта, оформляющего приемку нескольких объектов основных средств, допускается лишь при учете производственного и хозяйственного инвентаря, инструмента, оборудования и т.п., если эти объекты однотипны, имеют одинаковую стоимость и приняты в одном календарном месяце.

4.2. К акту приемки-передачи прилагаются:

- акт технического состояния объекта (приложение 5);

- адресная ведомость по передаваемым объектам (приложение 6).

4.3. Техническое состояние передаваемого объекта определяется комиссией на основании действующих нормативных документов или экспертной оценки.

4.4. Помимо указанных в пп. 2.2.1.1, 2.2.1.3, 4.1, 4.2 настоящего постановления документов передающая организация представляет Комитету (как принимающей стороне) следующие документы:

- авизо на передаваемый объект основных средств;

- справку о балансовой стоимости объектов, не относящихся к основным средствам;

- плановую и отчетную калькуляции себестоимости содержания объектов (по утвержденной для каждого объекта форме).

4.5. Комитет оформляет приемку объектов по бухгалтерскому и техническому учету в соответствии с Положениями по бухгалтерскому учету “Учет основных средств“ (от 03.09.97 N 65н).

4.6. После принятия объектов на баланс Комитет заключает договоры на их обслуживание (как правило, по конкурсу) с предприятиями и организациями жилищно-коммунального хозяйства различных форм собственности.

Приложение 1

к Положению о порядке приемки-передачи

объектов муниципальной собственности

на баланс комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Ставрополя

ХАРАКТЕРИСТИКА ПЕРЕДАВАЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

__________________________________________________________________

Адрес передаваемого объекта

__________________________________________________________________

1. Общие сведения:

год постройки

материал стен

число этажей

наличие подвала или полуподвала

Балансовая стоимость тыс. руб.

Износ _________% __________ тыс. руб.

Общая площадь помещений __________ кв. м, в
том числе полезная

________ кв. м

Благоустройство:

- водопровод

- канализация

- центральное отопление

- горячее водоснабжение

- газ

- лифты

- мусоропровод

Перечень нежилых помещений по их назначению

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Показатели, характеризующие придомовые территории:

- площадь (в том числе тротуаров)

- вид покрытия

- газоны (зеленые насаждения)

- малые архитектурные формы

- заборы

- ворота и др.

Представитель

передающей стороны

____________________

(Ф.И.О., должность)

Приложение 2

к Положению о порядке приемки-передачи

объектов муниципальной собственности

на баланс комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Ставрополя

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПЕРЕДАВАЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА:

По конструкциям:

- фундаменты______________________________________________________

__________________________________________________________________

- стены___________________________________________________________

__________________________________________________________________

- фасады, в том числе балконы, водоотводящие устройства___________

__________________________________________________________________

- кровля__________________________________________________________

__________________________________________________________________

- перекрытия______________________________________________________

__________________________________________________________________

полы, окна, двери, лестничные марши, лестничные площадки__________

__________________________________________________________________

техническое состояние благоустройства придомовых территорий_______

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Представитель

передающей стороны

___________________

(Ф.И.О., должность)

Приложение 3

к Положению о порядке приемки-передачи

объектов муниципальной собственности

на баланс комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Ставрополя

ХАРАКТЕРИСТИКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

ПЕРЕДАВАЕМОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

- центральное отопление (радиаторы, сети)_________________________

__________________________________________________________________

- горячее водоснабжение (приборы, бойлеры, сети)__________________

__________________________________________________________________

- водопровод (приборы, сети)______________________________________

__________________________________________________________________

- канализация (приборы, сети)_____________________________________

__________________________________________________________________

- электрооборудование (сети, осветительные точки,

электродвигатели)_________________________________________________

- лифты __________________________________________________________

- прочее инженерное оборудование__________________________________

__________________________________________________________________

Представитель

передающей стороны

___________________

(Ф.И.О., должность)

Приложение 4

к Положению о порядке приемки-передачи

объектов муниципальной собственности

на баланс комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Ставрополя

Утверждаю

Заместитель главы администрации

города Ставрополя -

председатель комитета по

управлению муниципальным

имуществом

__________________ В.Ф.Клюбин

“_____“____________ 2000 года

АКТ

приемки-передачи объекта нежилого фонда

от _______________________

Комиссия в составе:

Принимающая сторона:

Председатель комиссии ____________________________________________

(Ф.И.О., должность)

____________________________________________

Члены комиссии:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

Передающая сторона:

Руководитель _____________________________________________________

(Ф.И.О.)

Главный бухгалтер ________________________________________________

(Ф.И.О.)

составила настоящий акт о нижеследующем:

объект __________________________________________________________,

(наименование объекта)

находящийся в ведении ____________________________________________

(наименование передающей стороны)

балансовой стоимостью ____________тыс. руб., передается __________

__________________________________________________________________

(наименование принимающей стороны)

Передача осуществляется по состоянию на _____________________ 2000

года.

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии ________________________

Передающая сторона: Принимающая сторона:

_________________________ ________________________

_________________________ ________________________

________________________

________________________

________________________

________________________

Печать Печать

Приложение 5

к Положению о порядке приемки-передачи объектов

муниципальной собственности на баланс

комитета по управлению муниципальным

имуществом администрации города Ставрополя

Приложение N

к акту (накладной) ОС-1 N _____ от “___“___________2000 г.

Утверждаю

________________________

“___“___________ 2000 г.

АКТ

ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПРИНИМАЕМЫХ НА БАЛАНС

ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА

г. Ставрополь “___“___________ 2000 г.

Комиссия в составе____________________________________________

_________________________________________________________________,

действующая на основании_____________, произвела осмотр отдельно

стоящего здания по адресу _______________________________________,

и отметила следующее техническое состояние элементов обследуемого

здания, инженерного оборудования и придомовой территории:

-----T-----------T------T-----------T----------------T------T----------T------------------------------------------------------T----------¬

¦ N ¦Фундамент и¦Подвал¦ Стены и ¦ Фасады ¦Кровля¦Перекрытия¦ Инженерное оборудование ¦Придомовая¦

¦п/п ¦ отмостка ¦ ¦перегородки¦ (водостоки, ¦ ¦ +---------T-------------T-------------T---------T------+территория¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ балконы, ¦ ¦ ¦Отопление¦ Водопровод ¦ Горячее ¦Электро- ¦Прочее¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦козырьки и т.п.)¦ ¦ ¦ ¦и канализация¦водоснабжение¦снабжение¦ ¦ ¦

+----+-----------+------+-----------+----------------+------+----------+---------+-------------+-------------+---------+------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------+------+-----------+----------------+------+----------+---------+-------------+-------------+---------+------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------+------+-----------+----------------+------+----------+---------+-------------+-------------+---------+------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----------+------+-----------+----------------+------+----------+---------+-------------+-------------+---------+------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+-----------+------+-----------+----------------+------+----------+---------+-------------+-------------+---------+------+-----------

Приложение 6

к Положению о порядке приемки-передачи

объектов муниципальной собственности на

баланс комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Ставрополя

АДРЕСНАЯ ВЕДОМОСТЬ

ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ИНЖЕНЕРНОГО

ОБОРУДОВАНИЯ, ПРИНИМАЕМЫХ НА БАЛАНС

-----T-----T-----T------T----------T------T----------T--------------T--------T------T----------T---------T----------¬

¦ N ¦Адрес¦ Год ¦Кол-во¦Балансовая¦ % ¦Остаточная¦ Площадь ¦Материал¦Кровля¦ Площадь ¦Убираемая¦Примечание¦

¦п/п ¦ ¦пост-¦этажей¦стоимость,¦износа¦стоимость +------T-------+ стен ¦ ¦земельного¦площадь, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ройки¦ ¦ тыс. руб.¦ ¦ ¦Общая,¦Полезн,¦ ¦ ¦ участка, ¦ кв. м ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м¦ кв. м ¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+------+-------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+------+-------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----+-----+-----+------+----------+------+----------+--------------+--------+------+----------+---------+-----------