Российские законы

Решение совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 27.06.2008 N 36 (ред. от 28.04.2009) “О Порядке определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края“

Изменения, внесенные решением совета Изобильненского муниципального района СК от 28.04.2009 N 128, вступили в силу с 28 апреля 2009 года.

СОВЕТ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2008 г. N 36

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА,

УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

(в ред. решения совета Изобильненского муниципального

района СК от 28.04.2009 N 128)

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ “О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности“ совет Изобильненского
муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение совета Изобильненского муниципального района Ставропольского края от 18 февраля 2005 года N 48 “Об утверждении порядка определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края“.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава Изобильненского

муниципального района

Ставропольского края

А.А.ЧУРИКОВ

Приложение

к решению

совета Изобильненского муниципального

района Ставропольского края

от 27 июня 2008 г. N 36

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ

И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

(в ред. решения совета Изобильненского муниципального

района СК от 28.04.2009 N 128)

1. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Изобильненского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

2. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 11 настоящего Порядка.

3. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

4. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

5. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс инфляции, устанавливаемый федеральным законом о федеральном бюджете
на соответствующий год;

переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

6. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, по видам сельскохозяйственных угодий: богарная пашня - 1,5, орошаемая пашня - 2,0, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 0,2, сенокосы - 0,4, несельскохозяйственные угодья - 0,3.

(п. 6 в ред. решения совета Изобильненского муниципального района СК от 28.04.2009 N 128)

7. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

8. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.

9. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для жилищного строительства, коллективного садоводства, огородничества, индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства.

10. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в
размере:

2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

12. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение 1

к Порядку

определения размера арендной платы,

порядка, условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Изобильненского муниципального

района Ставропольского края,

утвержденные решением совета Изобильненского

муниципального района Ставропольского края

от 27 июня 2008 г. N 36

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

ПОСЕЛКОВЫХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

----T-------------------------------T-------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦Вид разрешенного использования ¦ Базовый ¦

¦п/п¦ использования ¦ ¦ размер ¦

¦ ¦ ¦ ¦(процентов)¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦1. ¦Земли под объектами торговли, ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦общественного питания, бытового¦объектами торговли ¦ ¦

¦ ¦обслуживания, автозаправочными +-------------------------------+-----------+

¦ ¦и газонаполнительными ¦земельные участки под объектами¦ 4,0 ¦

¦ ¦станциями, предприятиями ¦общественного питания ¦ ¦

¦ ¦автосервиса +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под объектами¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦автостоянками ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦

¦ ¦ ¦газонаполнительными станциями ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки, ¦ 30,0 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные для организации¦ ¦

¦ ¦ ¦дискотек, ночных клубов ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦2. ¦Земли учреждений и организаций ¦земельные участки учреждений и ¦ 2,0 ¦

¦ ¦народного образования, земли ¦организаций народного ¦ ¦

¦ ¦под объектами здравоохранения и¦образования, земли под ¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, ¦объектами здравоохранения и ¦ ¦

¦ ¦физической культуры и спорта, ¦социального обеспечения, ¦ ¦

¦ ¦культуры и искусства, ¦физической культуры и спорта, ¦ ¦

¦ ¦религиозными объектами ¦культуры и искусства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦религиозными объектами ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦3. ¦Земли под промышленными ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦объектами, объектами ¦промышленными объектами, ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, ¦объектами коммунального ¦ ¦

¦ ¦объектами ¦хозяйства, объектами ¦ ¦

¦ ¦материально-технического, ¦материально-технического, ¦ ¦

¦ ¦продовольственного снабжения, ¦продовольственного снабжения,
¦ ¦

¦ ¦сбыта и заготовок, под ¦сбыта и заготовок, под ¦ ¦

¦ ¦объектами транспорта (за ¦объектами транспорта, земельные¦ ¦

¦ ¦исключением земельных участков ¦участки отделений связи, АТС, ¦ ¦

¦ ¦под автозаправочными и ¦электросвязи, мобильной и ¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными станциями, ¦сотовой связи ¦ ¦

¦ ¦предприятиями автосервиса, ¦ ¦ 4,0 ¦

¦ ¦гаражей и автостоянок), под ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектами связи ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦4. ¦Земли под ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦административно-управленческими¦административно-управленческими¦ ¦

¦ ¦и общественными объектами, ¦и общественными объектами ¦ ¦

¦ ¦земли предприятий, организаций,+-------------------------------+-----------+

¦ ¦учреждений финансирования, ¦земельные участки предприятий, ¦ 50,0 ¦

¦ ¦кредитования, страхования и ¦организаций, учреждений ¦ ¦

¦ ¦пенсионного обеспечения ¦финансирования и кредитования, ¦ ¦

¦ ¦ ¦в том числе банки, ломбарды, ¦ ¦

¦ ¦ ¦финансовые компании ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦5. ¦Земли под военными объектами ¦земельные участки под военными ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦6. ¦Земли под зданиями ¦земельные участки под зданиями ¦ 4,0 ¦

¦ ¦(строениями) рекреации ¦(строениями) оздоровительного ¦ ¦

¦ ¦ ¦и рекреационного назначения ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦7. ¦Земли под сельскохозяйственными¦земельные участки ¦ 1,0 ¦

¦ ¦зданиями (строениями) и ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственные угодья ¦использования ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦8. ¦Земли под лесами в поселениях ¦земельные участки под лесами в ¦ 4,0 ¦

¦ ¦(в том числе городскими ¦населенных пунктах (в том числе¦ ¦

¦ ¦лесами), под ¦городскими лесами), под ¦ ¦

¦ ¦древесно-кустарниковой ¦древесно-кустарниковой ¦ ¦

¦ ¦растительностью, не входящей в ¦растительностью, не входящей в ¦ ¦

¦ ¦лесной фонд (в том числе ¦лесной фонд (в том числе ¦ ¦

¦ ¦лесопарками, парками, ¦лесопарками, парками, ¦ ¦

¦ ¦скверами, бульварами) ¦скверами, бульварами) ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦9. ¦Земли под обособленными водными¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦объектами, находящимися в ¦обособленными водными объектами¦ ¦

¦ ¦муниципальной собственности ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦10.¦Прочие земли населенных пунктов¦прочие земельные участки ¦ 4,0 ¦

¦ ¦(в том числе геонимы в ¦населенных пунктов, (в том ¦ ¦

¦ ¦населенных пунктах и земли - ¦числе геонимы в населенных ¦ ¦

¦ ¦резерв) ¦пунктах и земли - резерв) ¦ ¦

L---+-------------------------------+-------------------------------+------------

Приложение 2

к Порядку

определения размера арендной платы,

порядка, условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Изобильненского муниципального

района Ставропольского края,

утвержденные решением совета Изобильненского

муниципального района Ставропольского края

от 27 июня 2008 г. N 36

БАЗОВЫЕ РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА

ИЗОБИЛЬНОГО ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

----T-------------------------------T-------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦Вид разрешенного использования ¦ Базовый ¦

¦п/п¦ использования ¦ ¦ размер ¦

¦ ¦ ¦ ¦(процентов)¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦1. ¦Земли под объектами торговли, ¦земельные участки под ¦ 6,0 ¦

¦ ¦общественного питания, бытового¦объектами торговли ¦ ¦

¦ ¦обслуживания, автозаправочными +-------------------------------+-----------+

¦ ¦и газонаполнительными ¦земельные участки под объектами¦ 6,0 ¦

¦ ¦станциями, предприятиями ¦общественного питания ¦ ¦

¦ ¦автосервиса +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под объектами¦ 6,0 ¦

¦ ¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 6,0 ¦

¦ ¦ ¦автостоянками ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 6,0 ¦

¦ ¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦

¦ ¦ ¦газонаполнительными станциями ¦ ¦

¦ ¦ +-------------------------------+-----------+

¦ ¦ ¦земельные участки, ¦ 6,0 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные для организации¦ ¦

¦ ¦ ¦дискотек, ночных клубов ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦2. ¦Земли учреждений и организаций ¦земельные участки учреждений и ¦ 1,0 ¦

¦ ¦народного образования, земли ¦организаций народного ¦ ¦

¦ ¦под объектами здравоохранения и¦образования, земли под ¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, ¦объектами здравоохранения и ¦ ¦

¦ ¦физической культуры и спорта, ¦социального обеспечения, ¦ ¦

¦ ¦культуры и искусства, ¦физической культуры и спорта, ¦ ¦

¦ ¦религиозными объектами ¦культуры и искусства, ¦ ¦

¦ ¦ ¦религиозными объектами ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦3. ¦Земли под промышленными ¦земельные участки под ¦ 6,0 ¦

¦ ¦объектами, объектами ¦промышленными объектами, ¦ ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, ¦объектами коммунального ¦ ¦

¦ ¦объектами ¦хозяйства, объектами ¦ ¦

¦ ¦материально-технического, ¦материально-технического, ¦ ¦

¦ ¦продовольственного снабжения, ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦

¦ ¦сбыта и заготовок, под ¦сбыта и заготовок, под ¦ ¦

¦ ¦объектами транспорта (за ¦объектами транспорта, земельные¦ ¦

¦ ¦исключением земельных участков ¦участки отделений связи, АТС, ¦ ¦

¦ ¦под автозаправочными и ¦электросвязи, мобильной и ¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными станциями, ¦сотовой связи ¦ ¦

¦ ¦предприятиями автосервиса, ¦ ¦ 8,0 ¦

¦ ¦гаражей и автостоянок), под ¦ ¦ ¦

¦ ¦объектами связи ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦4. ¦Земли под ¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦административно-управленческими¦административно-управленческими¦ ¦

¦ ¦и общественными объектами, ¦и общественными объектами ¦ ¦

¦ ¦земли предприятий, организаций,+-------------------------------+-----------+

¦ ¦учреждений финансирования, ¦земельные участки предприятий, ¦ 4,0 ¦

¦ ¦кредитования, страхования и ¦организаций, учреждений ¦ ¦

¦ ¦пенсионного обеспечения ¦финансирования и кредитования, ¦ ¦

¦ ¦ ¦в том числе банки, ломбарды, ¦ ¦

¦ ¦ ¦финансовые компании ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦5. ¦Земли под военными объектами ¦земельные участки под военными ¦ 4,0 ¦

¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦6. ¦Земли под зданиями ¦земельные участки под зданиями ¦ 5,0 ¦

¦ ¦(строениями) рекреации ¦(строениями) оздоровительного ¦ ¦

¦ ¦ ¦и рекреационного назначения ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦7. ¦Земли под сельскохозяйственными¦земельные участки ¦ 1,0 ¦

¦ ¦зданиями (строениями) и ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦сельскохозяйственные угодья ¦использования ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦8. ¦Земли под лесами в поселениях ¦земельные участки под лесами в ¦ 2,0 ¦

¦ ¦(в том числе городскими ¦населенных пунктах (в том числе¦ ¦

¦ ¦лесами), под ¦городскими лесами), под ¦ ¦

¦ ¦древесно-кустарниковой ¦древесно-кустарниковой ¦ ¦

¦ ¦растительностью, не входящей в ¦растительностью, не входящей в ¦ ¦

¦ ¦лесной фонд (в том числе ¦лесной фонд (в том числе ¦ ¦

¦ ¦лесопарками, парками, ¦лесопарками, парками, ¦ ¦

¦ ¦скверами, бульварами) ¦скверами, бульварами) ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦9. ¦Земли под обособленными водными¦земельные участки под ¦ 4,0 ¦

¦ ¦объектами, находящимися в ¦обособленными водными объектами¦ ¦

¦ ¦муниципальной собственности ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+-------------------------------+-----------+

¦10.¦Прочие земли населенных пунктов¦прочие земельные участки ¦ 4,0 ¦

¦ ¦(в том числе геонимы в ¦населенных пунктов, (в том ¦ ¦

¦ ¦населенных пунктах и земли - ¦числе геонимы в населенных ¦ ¦

¦ ¦резерв) ¦пунктах и земли - резерв) ¦ ¦

L---+-------------------------------+-------------------------------+------------