Российские законы

Постановление Главы города Сочи от 21.01.1998 N 30 (ред. от 02.06.1999) “Об арендной плате за землю в городе Сочи“

Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Сочи от 28.06.2000 N 489.

По вопросу, касающемуся исчисления арендной платы за землю в 2000 году, см. Постановление администрации г. Сочи от 04.04.2000 N 245

ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 1998 г. N 30

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ СОЧИ

(в ред. Постановлений Главы города Сочи

от 09.06.1998 N 435, от 02.06.1999 N 454)

Руководствуясь Законами Российской Федерации от 09.08.94 N 22-ФЗ “О плате за землю“ и Краснодарского края от 06.12.96 N 57-КЗ “О плате за землю в Краснодарском крае“, в целях дальнейшего совершенствования экономико - правового регулирования земельных отношений в городе, постановляю:

1. Утвердить с учетом
деноминации:

1.1. Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю в городской черте и курортных поселках города по 16 экономико - планировочным зонам согласно приложению N 1.

1.2. Базовые ставки ежегодной арендной платы за земли в границах сельских населенных пунктов, предоставленные юридическим лицам и гражданам, занимающимся предпринимательской деятельностью, согласно приложению N 2.

1.3. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной арендной платы за землю в городе по целевому использованию земель, видам деятельности и категориям арендаторов, согласно приложению N 3.

2. Ввести в действие утвержденные пунктом один настоящего постановления базовые ставки арендной платы за землю и поправочные коэффициенты к ним с 1 января 1998 года.

3. Установить, что:

3.1. С 1 января 1998 года взимание арендной платы производится:

3.1.1. За земли, занятые жилищным (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным) фондом в границах городской черты и пос. Красная Поляна, в размере трех процентов от ставки земельного налога, установленного в городах и поселках городского типа.

3.1.2. За земли промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного назначения (кроме транспорта, карьеров и территорий, нарушенных производственной деятельностью), а также предоставленные юридические лицам для рекреационных целей, расположенные вне населенных пунктов:

- в границах экономико - планировочных зон (за исключением зоны К-1) в размере 50% от базовой ставки арендной платы за городские земли с применением поправочных коэффициентов;

- в границах экономико - планировочной зоны К-1 (курорт Красная Поляна) в размере базовой ставки арендной платы за городские земли с применением поправочных коэффициентов,

- за пределами экономико - планировочных зон в размере двукратной ставки земельного налога, установленной ст. 9 Закона Российской Федерации “О плате за землю“ (960 рублей за один гектар).

(п. 3.1.2 в ред. Постановления
Главы города Сочи от 09.06.1998 N 435)

3.1.3. За земли транспорта, карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью, расположенные вне населенных пунктов, по ставке земельного налога, установленной ст. 9 Закона Российской Федерации “О плате за землю“, с учетом ежегодной индексации (480 рублей за один гектар).

3.1.4. При безвозмездной передаче юридическими лицами (собственниками недвижимого имущества) зданий, сооружений, помещений (их частей) муниципалитету размер арендной платы за землю под данным зданием исчисляется по нулевой ставке на срок договора аренды недвижимого имущества. При этом площадь землепользования, подлежащая обложению арендной платой, определяется пропорционально площади, сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений.

(п. 3.1.4 введен Постановлением Главы города Сочи от 09.06.1998 N 435)

3.2. Взимание арендной платы за землю с землепользователей, заменивших Государственные акты на право бессрочного (постоянного) пользования на договоры аренды земли сроком с 1 января 1998 года до 1 апреля 1998 года, производится по базовым ставкам арендной платы и поправочным коэффициентам к ним, утвержденным настоящим постановлением, с 1 января 1998 года.

4. Предоставить право администрации города устанавливать на земли оздоровительного и рекреационного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов и предоставленные юридическим лицам для строительства объектов лечения, отдыха и туризма (на нормативный срок строительства), в размере ставки земельного налога, определенной ст. 9 Закона Российской Федерации “О плате за землю“.

5. Для землепользователей, не заключивших в установленном порядке в соответствии с постановлением администрации города от 15.08.96 N 565 “О переходе на экономико - правовое регулирование земельных отношений в городе“ с учетом изменений, внесенных постановлением администрации города от 23.01.97 N 23, договоры аренды земли до 1 апреля 1998 года, арендную плату устанавливать в размере
десятикратной ставки налога за землю в соответствующей экономико - планировочной зоне города за период с 1 января 1998 года до государственной регистрации договора аренды.

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города в случае уклонения землепользователей до заключения договоров аренды земли применять предусмотренные законодательством штрафные санкции (от 50 до 100 минимальных размеров оплаты труда).

6. Исчислять арендные платежи за земли, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, размещения гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, в соответствии с постановлениями главы администрации города от 11.07.96 N 500 “Об упорядочении взимания платежей за землю с физических лиц в г. Сочи в 1996 году“ и от 16.05.96 N 360 “О ставках земельного налога и арендной платы за землю в 1996 году“.

7. Считать утратившим силу:

- подпункт 1.5. постановления администрации города от 23.01.97 N 23 “О внесении изменений в постановление главы администрации города от 05.08.96 N 565 “О переходе на экономико - правовое регулирование земельных отношений в городе“;

- подпункт 1.2. и пункт 3 постановления администрации города от 01.04.97 N 195 “Об индексации ставок земельного налога и арендной платы за землю в 1997 году“.

8. Комитету по управлению имуществом города, комитету по земельным ресурсам и землеустройству города произвести в установленном порядке перерасчет платежей за землю по ранее заключенным договорам с учетом настоящего постановления.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации города Мостового Л.А., Столярова С.В., Зубко Н.А.

Глава города Сочи

Н.И.КАРПОВ

Приложение N 1

к Постановлению Главы города

от 21.01.1998 N 30

БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ И КУРОРТНЫХ

ПОСЕЛКАХ ГОРОДА СОЧИ

---------------T---------T-------------------T-------------------¬

¦ Экономико - ¦Условное ¦ Ориентировочные ¦Базовые
ставки ¦

¦планировочные ¦обозначе-¦ границы зон ¦арендной платы для¦

¦ зоны ¦ние на ¦ ¦юридических и физи-¦

¦ ¦схеме ¦ ¦ческих лиц, занима-¦

¦ ¦города ¦ ¦ющихся предпринима-¦

¦ ¦ ¦ ¦тельской деятель- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ностью ¦

¦ ¦ ¦ +--------T----------+

¦ ¦ ¦ ¦руб/кв.м¦тыс.руб/га¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Адлер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦А-1-а ¦Побережье в между-¦ 21,17 ¦ 211,17 ¦

¦ ¦ ¦речьи рек Кудепста¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦и Мзымта ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦А-1-б ¦Побережье в между-¦ 20,74 ¦ 207,4 ¦

¦ ¦ ¦речьи рек Мзымта и¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Псоу ¦ ¦ ¦

¦- Предгорная ¦А-2-а ¦Район промзоны Ад-¦ 9,94 ¦ 99,4 ¦

¦ ¦ ¦лера и аэропорта ¦ ¦ ¦

¦- Предгорная ¦А-2-б ¦Район Блиново - р.¦ 8,93 ¦ 89,3 ¦

¦ ¦ ¦Псоу ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Красная¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Поляна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Горная ¦К-1 ¦Район Красной Поля-¦ 8,50 ¦ 85,0 ¦

¦ ¦ ¦ны ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Хоста ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦Х ¦Побережье в между-¦ 23,04 ¦ 230,40 ¦

¦ ¦ ¦речьи рек Мацеста и¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Кудепста ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Сочи - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦центр ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦С-1-а ¦Побережье Мамайка -¦ 30,67 ¦ 306,7 ¦

¦ ¦ ¦река Сочи ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦С-1-б ¦Побережье в между-¦ 31,97 ¦ 319,7 ¦

¦ ¦ ¦речьи рек Сочи -¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Мацеста ¦ ¦ ¦

¦- Предгорная ¦С-2 ¦Район промзоны Со- ¦ 11,09 ¦ 110,9 ¦

¦ ¦ ¦чи - Верещагинка - ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Завокзальный - Кор-¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦чагинский ¦ ¦ ¦

¦- Предгорная ¦С-3 ¦Район малой объезд-¦ 9,65 ¦ 96,5 ¦

¦ ¦ ¦ной автодороги -¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Октябрьский - КСМ -¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦Прохладная Долина ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Дагомыс¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦Д-1 ¦Побережье Уч-Дере -¦ 20,02 ¦ 200,2 ¦

¦ ¦ ¦Мамайка ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Голо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦винка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦Г-1 ¦Побережье Головин-¦ 20,16 ¦ 201,6 ¦

¦ ¦ ¦ка - Лоо ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦Г-2 ¦Побережье в Зубко-¦ 15,41 ¦ 154,1 ¦

¦ ¦ ¦вой щели ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Лаза- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ревское ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦1-1-а ¦Побережье реки Куа-¦ 20,45 ¦ 204,5 ¦

¦ ¦ ¦псе - р. Цусквадж ¦ ¦ ¦

¦- Приморская ¦1-1-б ¦Побережье Солоники-¦ 19,87 ¦ 198,7 ¦

¦ ¦ ¦р. Чухукт ¦ ¦ ¦

+--------------+---------+-------------------+--------+----------+

¦Курорт Магри ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦- Приморское ¦М-1 ¦Побережье Магри -¦ 20,02 ¦ 200,2 ¦

¦ ¦ ¦Аше ¦ ¦ ¦

L--------------+---------+-------------------+--------+-----------

Председатель Комитета

по земельным ресурсам и

землеустройству г. Сочи

В.И.ЗОРИН

Приложение N 2

к Постановлению Главы города

от 21.01.1998 N 30

БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГРАНИЦАХ

СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Г. СОЧИ

-------------------------------T---------------------------------¬

¦ Населенные пункты ¦Базовые ставки ежегодной арендной¦

¦ ¦платы за землю для юридических ¦

¦ ¦лиц и граждан, занимающихся пред-¦

¦ ¦принимательской деятельностью ¦

+------------------------------+-----------------T---------------+

¦ ¦ руб./кв.м ¦ тыс.руб./га ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦1. Краснополянский поселковый¦ 8,50 ¦ 85,0 ¦

¦ округ Эсто-Садок, Кепша,¦ ¦ ¦

¦ Медовеевка, Чвижепсе ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦2. Молдовский сельский округ¦ ¦ ¦

¦ Молдовка, Орел-Изумруд, ¦ 9,94 ¦ 99,4 ¦

¦ Казачий Брод, Высокое, ¦ 2,40 ¦ 24,0 ¦

¦ Монастырь, Лесное ¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 1,20 ¦ 12,0 ¦

¦ округа ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦3. Нижне - Шиловский сельский ¦ ¦ ¦

¦ округ ¦ ¦ ¦

¦ Веселое ¦ 9,65 ¦ 96,5 ¦

¦ Верхне - Веселое ¦ 8,93 ¦ 89,3 ¦

¦ Нижняя Шиловка (Примерный),¦ ¦ ¦

¦ Черешня ¦ 3,00 ¦ 30,0 ¦

¦ Аибга, Ермоловка, Ахштырь ¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

¦ Нижняя Шиловка (Социализм)¦ ¦ ¦

¦ и остальные населенные ¦ ¦ ¦

¦ пункты округа ¦ 1,20 ¦ 12,0 ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦4. Кудепстинский сельский ок-¦ ¦ ¦

¦ руг ¦ ¦ ¦

¦ Верхне-Николаевское, Бесту-¦ 2,40 ¦ 24,0 ¦

¦ жевское, Красная Воля ¦ ¦ ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 1,20 ¦ 12,0 ¦

¦ округа ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦5. Раздольский сельский округ ¦ ¦ ¦

¦ Раздольное, Краевско-Армян-¦ 9,65 ¦ 96,50 ¦

¦ ское ¦ ¦ ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 2,40 ¦ 24,0 ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦6. Барановский сельский округ ¦ ¦ ¦

¦ Барановка, Верхний Юрт, ¦ 9,65 ¦ 96,5 ¦

¦ Пластунка, Русская Мамайка ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦7. Волковский сельский округ ¦ ¦ ¦

¦ Волковка, Сергей-Поле, Ба- ¦ 6,08 ¦ 60,80 ¦

¦ рановка ¦ ¦ ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 1,20 ¦ 12,0 ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦8. Верхне - Лооский сельский ¦ ¦ ¦

¦ округ ¦ ¦ ¦

¦ Горное Лоо ¦ 5,07 ¦ 50,7 ¦

¦ Нижнее Уч-Дере, Детляжка, ¦ ¦ ¦

¦ Беранда, Верхнее Буу ¦ 2,40 ¦ 24,0 ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 1,20 ¦ 12,0 ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦9. Населенные пункты Солох- ¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

¦ Аульского сельского округа ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦10. Кичмайский сельский округ¦ ¦ ¦

¦ Большой Кичмай, Малый Кич-¦ 3,00 ¦ 30,0 ¦

¦ май, Волконка ¦ ¦ ¦

¦ Остальные населенные ¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

¦ пункты округа ¦ ¦ ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦11. Кировский сельский округ ¦ ¦ ¦

¦ Алексеевское ¦ 9,94 ¦ 99,4 ¦

¦ Остальные населенные пункты¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

+------------------------------+-----------------+---------------+

¦12. Населенные пункты Лыготхс-¦ 0,06 ¦ 6,0 ¦

¦ кого округа ¦ ¦ ¦

L------------------------------+-----------------+----------------

(в ред. Постановления Главы города Сочи от 09.06.1998 N 435)

Председатель Комитета по

земельным ресурсам и

землеустройству г. Сочи

В.И.ЗОРИН

Приложение N 3 утратило силу - Постановление Главы города от 02.06.1999 N 454.