Российские законы

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 27.01.2005 N А54-4332/04-С17 <Учитывая, что ответчик не представил суду документальные доказательства оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения обосновано и подлежит удовлетворению>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2005 г. N А54-4332/04-С17

(Извлечение)

ОАО “Центральная телекоммуникационная компания“ (г. Рязань) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к ЗАО “Рязанская сотовая связь“ (г. Рязань) о взыскании арендной платы по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, N 43 от 17.10.2003 в сумме 50624 руб. 68 коп.

Истец исковые требования поддержал, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя N 43 от 17.10.2003 в части внесения арендных платежей за период с 01.04.2003 по 31.03.2004.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В порядке ст. 156 АПК РФ дело
рассматривается по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Между ОАО “Центральная телекоммуникационная компания“ (арендодатель) и ЗАО “Рязанская сотовая связь“ (арендатор) заключен 17.10.2003 договор N 43 аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, по условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение в здании общей площадью 47,81 кв. м, в том числе: основная 2,4 кв. м, вспомогательная (крыша) 45,41 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Бирюзова, 16, обеспеченного электроэнергией, отоплением, канализацией, водоснабжением и другими видами коммунальных удобств. Передаваемое в аренду нежилое помещение используется арендатором под размещение базовой станции типа NOKIA ВD-28 на 3-м этаже и мачты на крыше.

Согласно пунктам 2.3.1, 3.1, 3.2, 3.4 договора арендатор обязался вносить арендую плату ежемесячно, в течение 10 банковских дней с даты выставления счета в размере 4236 руб. 37 коп., а с 01.01.2004 - 4165 руб. 76 коп. (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 19.01.2004 к договору).

Истец свои обязательства выполнил в соответствии с условиями договора и требованиями ст. 606 ГК РФ, что подтверждается подписанным между сторонами актом приема-передачи от 01.04.2003.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик арендную плату за период 01.04.2003 по 31.03.2004 не внес
в полном объеме, задолженность составила сумму 50624 руб. 68 коп., которая подтверждается материалами дела.

Учитывая, что ответчик не представил суду документальные доказательства оплаты арендных платежей, требование истца о взыскании суммы задолженности в заявленном размере подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине полностью относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с ЗАО “Рязанская сотовая связь“ (г. Рязань) в пользу ОАО “Центральная телекоммуникационная компания“ (г. Рязань) 50624 руб. 68 коп. - задолженность и 2118 руб. 74 коп. - возмещение расходов по госпошлине.

2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.