Решение Арбитражного суда Рязанской области от 14.10.2008 N А54-2508/2008-С10 <Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности>
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИРЕШЕНИЕ
от 14 октября 2008 г. N А54-2508/2008-С10
(извлечение)
Спасское потребительское общество, при участии заинтересованных лиц - Спасский райпотребсоюз и Администрация Спасского района Рязанской области, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - нежилым зданием магазина общей площадью 75,1 кв. м лит. А, инвентарный номер 5723, расположенного в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области, как своим собственным с 1967 года.
Определением суда от 08.07.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление пояснил, что объекты недвижимого имущества не проходили процедуры учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что указанные заявителем объекты в реестре федерального имущества не числятся.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанные заявителем объекты отсутствуют. Разрешение настоящего спора оставляет на усмотрение суда.
Представители Спасского райпотребсоюза и Администрации Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление не представили.
В порядке ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
В 1967 году Спасским райпотребсоюзом было введено в эксплуатацию здание магазина общей площадью 75,1 кв. м лит. А, инвентарный номер 5723, расположенного в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области.
Ссылаясь на те обстоятельства, что с момента введения в эксплуатацию Спасский райпотребсоюз, а впоследствии Спасское потребительское общество, являющееся его правопреемником открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным зданием магазина для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.
В соответствии со ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в Арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Частью 4 ст. 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем более 18 лет зданием магазина общей площадью 75,1 кв. м лит. А, инвентарный номер 5723, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, техническим паспортом, актом приема-передачи, книгой по счету N 01 “Основные средства“, платежными поручениями об уплате налогов и сборов, налоговыми декларациями, справкой администрации муниципального образования и иными документами.
То обстоятельство, что Спасское потребительское общество является правопреемником Спасского райпотребсоюза, подтверждается уставом общества, представленным в материалы дела.
Заинтересованные лица факт владения заявителем, указанным объектом недвижимости не оспаривают, права третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество в УФРС по Рязанской области не зарегистрированы. В реестрах федерального и муниципального имущества указанный объект недвижимости не значится.
При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объект недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы.
Указанные обстоятельства являются основанием для установления факта добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственным более 18 лет Спасским потребительским обществом зданием магазина общей площадью 75,1 кв. м лит. А, инвентарный номер 5723, расположенным в селе Гавриловское Спасского района Рязанской области.
Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования как своим собственным более 18 лет Спасским потребительским обществом, Рязанская область недвижимым имуществом - зданием магазина, общей площадью 75,1 кв. м, лит. А, инвентарный номер 5723, расположенным в с. Гавриловское Спасского района Рязанской области.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.