Постановление Мэра г. Ростова н/Д от 29.07.2008 N 754 “Об утверждении проекта планировки и межевания территории в микрорайоне СЖР вдоль северной стороны ул. Орбитальной в районе существующих жилых домов 62-78“
МЭР ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2008 г. N 754
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В МИКРОРАЙОНЕ СЖР
ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ 62-78
В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 14 декабря 2006 года N 219 “О принятии “Положения о публичных слушаниях в городе Ростове-на-Дону по вопросам градостроительной деятельности“, постановлением Мэра города от 5 февраля 2007 года N 70 “Об утверждении Регламента подготовки и проведения публичных слушаний по проектам планировки и межевания территории“, с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний от 25.06.2008 постановляю:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории площадью 4,1369 га в микрорайоне СЖР вдоль северной стороны ул. Орбитальной в районе существующих жилых домов 62-78 в составе:
1.1. Чертеж планировки территории (красные линии, линии связи, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории (красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Чертеж межевания территории (линии отступа от красных линий) согласно приложению N 3.
1.4. Чертеж межевания территории (границы формируемых земельных участков, границы зон действия публичных сервитутов) согласно приложению N 4.
1.5. Положения о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, плотности, параметрах застройки, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения территории в микрорайоне СЖР вдоль северной стороны ул. Орбитальной в районе существующих жилых домов 62-78 согласно приложению N 5.
2. Управляющему делами Администрации города (С.Д. Синякова) обеспечить публикацию утвержденной документации по планировке территории в микрорайоне СЖР вдоль северной стороны ул. Орбитальной в районе существующих жилых домов 62-78 в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и разместить на официальном сайте Администрации города в сети “Интернет“.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Г.Я. Ананьева.
И.о. главы
Администрации города
С.А.МАНАКОВ
Постановление вносит
Департамент архитектуры
Приложение N 1
к постановлению
Мэра города
от 29.07.2008 N 754
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
В МИКРОРАЙОНЕ СЕВЕРНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА
ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ
В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ N 62-78
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ЛИНИИ ДОРОГ,
УЛИЦ, ПРОЕЗДОВ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ
И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 2
к постановлению
Мэра города
от 29.07.2008 N 754
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
В МИКРОРАЙОНЕ СЕВЕРНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА
ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ
В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ N 62-78
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ДОРОГ, УЛИЦ, ПРОЕЗДОВ,
ГРАНИЦЫ ЗОН ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 3
к постановлению
Мэра города
от 29.07.2008 N 754
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В МИКРОРАЙОНЕ СЕВЕРНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА
ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ
В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ N 62-78
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ ОТСТУПА О КРАСНЫХ ЛИНИЙ)
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 4
к постановлению
Мэра города
от 29.07.2008 N 754
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В МИКРОРАЙОНЕ СЕВЕРНОГО ЖИЛОГО РАЙОНА
ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ
В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ДОМОВ N 62-78
(ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГРАНИЦЫ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ)
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА
Приложение N 5
к постановлению
Мэра города
от 29.07.2008 N 754
ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ПЛОТНОСТИ, ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ, ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ
СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ,
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ
В МИКРОРАЙОНЕ СЖР ВДОЛЬ СЕВЕРНОЙ СТОРОНЫ УЛ. ОРБИТАЛЬНОЙ
В РАЙОНЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ 62-78,
СОГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЮ N 5
Технико-экономические показатели проекта планировки
Таблица1-----------------------¬
¦ Жилые здания ¦
+---T----------------------------T-----T-------T--------T--------T----------------T------+
¦ N ¦ Наименование ¦Этаж-¦Площадь¦Площадь ¦ Площадь¦ Встроенные- ¦Приме-¦
¦п/п¦ объекта ¦ность¦за- ¦квартир,¦участка,¦ пристроенные ¦чания ¦
¦ ¦ (N зоны) ¦ ¦строй- ¦ кв. м ¦ га ¦ помещения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ки, ¦ ¦ +--------T-------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦наимено-¦ общая ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вание ¦площадь¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 1 ¦N 1 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦ 821 ¦8776,64 ¦0,475332¦Общест- ¦ 602 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 2 ¦N 2 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦1188 ¦8776,64 ¦ 0,44672¦Общест- ¦ 877 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 3 ¦N 3 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦1188 ¦8776,64 ¦ 0,38484¦Общест- ¦ 877 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 4 ¦N 4 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦ 744 ¦8776,64 ¦ 0,46228¦Общест- ¦ 877 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 5 ¦N 5 Жилой дом башенного типа¦ 26 ¦1188 ¦11999,52¦ 0,3981 ¦Общест- ¦682,14 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенными помещениями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 6 ¦N 6 Жилой дом башенного типа¦ 26 ¦1188 ¦11999,52¦ 0,3958 ¦Общест- ¦682,14 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенными помещениями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 7 ¦N 7 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦ 744 ¦8776,64 ¦ 0,45955¦Общест- ¦ 877 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ 8 ¦N 8 Жилой дом башенного типа¦ 18 ¦ 744 ¦8776,64 ¦ 0,45767¦Общест- ¦ 877 ¦Проект¦
¦ ¦со встроенно-пристроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦венного ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общественного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦назна- ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чения ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ ¦ИТОГО ¦ ¦ ¦76658,88¦3,479353¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+--------+-------+------+
¦ Характеристика застройки ¦
+----------------------------------------------------------------------------------------+
¦ Учреждения коммунально-бытового обслуживания ¦
+---T----------------------------T-----T-------T--------T--------T------------T----------+
¦ N ¦ Наименование ¦Этаж-¦Площадь¦ Общая ¦Площадь ¦Строительный¦Примечания¦
¦поз¦ объекта ¦ность¦за- ¦площадь,¦участка,¦ объем, ¦ ¦
¦ ¦ (N участка) ¦ ¦стройки¦ кв. м ¦ га ¦ куб. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+------------+----------+
¦ 1 ¦N 9 8-уровневая автопарковка¦ 8 ¦ 2134 ¦ 17072 ¦0,657547¦ 59752 ¦ ¦
¦ ¦на 300 м/мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+------------+----------+
¦ Здания и сооружения инженерного назначения ¦
+---T----------------------------T-----T-------T--------T--------T------------T----------+
¦ 1 ¦ТП1 ¦ 1 ¦ 32,71 ¦ 32,71 ¦ ¦ 147 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦ТП2 ¦ 1 ¦ 32,71 ¦ 32,71 ¦ ¦ 147 ¦ ¦
L---+----------------------------+-----+-------+--------+--------+------------+-----------
Технико-экономические показатели проекта межевания
Таблица 2
------T-------------------------------------T---------T-----------T-------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Единицы ¦Количество ¦Приме- ¦
¦ п/п ¦ ¦измерения¦ ¦чания ¦
+-----+-------------------------------------+---------+-----------+-------+
¦ 1. ¦Площадь территории - всего ¦ га ¦ 4,1369 ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+---------+-----------+-------+
¦ 2. ¦Территории, подлежащие межеванию, ¦ ¦ 4,1369 ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории жилой застройки ¦ га ¦ 4,1369 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории объектов ¦ га ¦ - ¦ ¦
¦ ¦коммунально-бытового и инженерного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+---------+-----------+-------+
¦ 3. ¦Территории, не подлежащие межеванию ¦ га ¦ - ¦ ¦
+-----+-------------------------------------+---------+-----------+-------+
¦ 4. ¦Технико-экономические показатели по вновь сформированным земельным ¦
¦ ¦участкам: ¦
+-----+--------------------T--------T--------T-----T--------------T-------+
¦ N ¦Наименование ¦Площадь ¦Площадь ¦Ср. ¦Плотность за- ¦Приме- ¦
¦уч-ка¦объекта капитального¦участка,¦застрой-¦этаж-¦стройки или ¦чания ¦
¦ ¦строительства ¦га ¦ки, ¦ность¦удельный пока-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦затель земель-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной доли, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м/га ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ I ¦Жилой дом башенного ¦0,475332¦ 821 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венного назначения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ТП1 ¦ ¦ 32,71 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ II ¦Жилой дом башенного ¦0,44672 ¦ 1188 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щениями общественно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ III ¦Жилой дом башенного ¦0,38484 ¦ 1188 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щениями общественно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ IV ¦Жилой дом башенного ¦0,46228 ¦ 1188 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щениями общественно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ V ¦Жилой дом башенного ¦0,3981 ¦ 744 ¦ 26 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венного назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ VI ¦Жилой дом башенного ¦0,3958 ¦ 744 ¦ 26 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениями общест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венного назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ VII ¦Жилой дом башенного ¦0,45955 ¦ 1188 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щениями общественно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ VIII¦Жилой дом башенного ¦0,45767 ¦ 1188 ¦ 18 ¦ 0,2314 ¦ ¦
¦ ¦типа со встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пристроенными поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щениями общественно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+-------+
¦ IX ¦Автопарковка на 300 ¦0,6575 ¦ 2134 ¦ 8 ¦ ¦ ¦
¦ ¦м/м; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ТП 2 ¦ ¦ 32,71 ¦ 1 ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------+--------+--------+-----+--------------+--------
Управляющий делами
Администрации города
С.Д.СИНЯКОВА