Российские законы

Постановление Главы г. Волгодонска от 28.11.2005 N 2900 (ред. от 05.12.2006) “Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования земель и определении размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2006 год на территории г. Волгодонска“

Утратил силу в связи с принятием постановления Главы г. Волгодонска от 28.11.2006 N 3000, вступающего в силу через месяц со дня официального опубликования.

Изменения, внесенные постановлением Главы г. Волгодонска от 05.12.2006 N 3097, вступили в силу со дня его официального опубликования и применяются к правоотношениям , возникшим с 1 января 2006 года.

ГЛАВА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 ноября 2005 г. N 2900

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

НА 2006 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛГОДОНСКА

(в ред. постановлений Главы г. Волгодонска

от 30.12.2005 N 3377 (ред. 05.12.2006),

от 27.02.2006 N 440, от 05.12.2006 N 3097)

В соответствии
со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом города Волгодонска, в связи с переходом с 1 января 2006 года на новый порядок исчисления земельных платежей от кадастровой стоимости земельных участков постановляю:

1. Установить ставки арендной платы по видам использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по этому виду использования (приложение).

2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка на ставку арендной платы по видам использования земель, установленную в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, в случаях:

- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 2 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377)

3. Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном
порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

(п. 3 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377)

4. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

5. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:

- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка с применением уровня инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом “О федеральном бюджете
на 2006 год.

(п. 5 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 27.02.2006 N 440)

6. Установить ставку арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка физическим лицам, за земли под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества следующим категориям:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалидам с детства;

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС“ (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ “О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении “Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча“ и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие
ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне“;

- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

(п. 6 введен постановлением Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377)

7. Установить сроки оплаты арендной платы за земли сельскохозяйственного использования, под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества равными долями 1 июня, 1 ноября текущего года.

(п. 7 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377)

8. Установить сроки оплаты арендной платы за земли, не указанные в пункте 5, ежемесячно в размере 1/12 годового размера арендной платы, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

(п. 8 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377)

9. Постановление главы города от 01.12.2004 N 2583 “Об установлении базовых ставок арендной платы за землю по видам использования земель и оценочным зонам города для юридических и физических лиц на 2005 год“ признать утратившим силу.

10. Пресс-секретарю главы города И.В. Щербакову опубликовать постановление в городских средствах массовой информации.

11. Постановление вступает в силу через месяц
со дня его официального опубликования.

12. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава города

В.А.ФИРСОВ

Проект вносит

КУИ г. Волгодонска

Приложение

к постановлению

главы города

от 28.11.2005 N 2900

(в ред. постановлений Главы г. Волгодонска

от 30.12.2005 N 3377 (ред. 05.12.2006),

от 05.12.2006 N 3097)

--------------------------T------T-------------------------T----------------¬

¦ Зоны кадастровой оценки ¦ N ¦Вид использования земель ¦Ставка арендной ¦

¦ ¦группы¦ ¦ платы по видам ¦

¦ ¦ ¦ ¦ использования ¦

¦ ¦ ¦ ¦ земель (%) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦1. Земли под домами ¦ 1.1 ¦Земельные участки много- ¦ 0,30 ¦

¦многоэтажной жилой ¦ ¦этажной муниципальной ¦ ¦

¦застройки ¦ ¦жилой застройки и жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки предприятий ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 1.2 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦

¦ ¦ ¦многоэтажной жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки жилищных ¦ ¦

¦ ¦ ¦объединений граждан ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 1.3 ¦Земельные участки под ¦ 0,30 ¦

¦ ¦ ¦строящимися объектами ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилищного стр-ва (в т.ч. ¦ ¦

¦ ¦ ¦индивидуального стр-ва), ¦ ¦

¦ ¦ ¦объекты законсервиро- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ванного, незавершенного ¦ ¦

¦ ¦ ¦стр-ва ¦ ¦

¦(п. 1 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦2. Земли индивидуальной ¦ 2.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦

¦жилой застройки ¦ ¦индивидуальной жилой ¦ ¦

¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦3. Земли дачных и садо- ¦ 3.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦

¦водческих и огородничес- ¦ ¦индивидуальных садовых ¦ ¦

¦ких объединений граждан ¦ ¦участков, садоводческих ¦ ¦

¦ ¦ ¦товариществ ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 3.2 ¦Земельные участки, ¦ 0,01 ¦

¦ ¦ ¦предоставленные под ¦ ¦

¦ ¦ ¦земли общего пользования,¦ ¦

¦ ¦ ¦земли зон подтопления, ¦ ¦

¦ ¦ ¦земли резерва (брошенные)¦ ¦

¦ ¦ ¦(п. 3.2 введен постановлением Главы ¦

¦ ¦ ¦г. Волгодонска от 05.12.2006 N 3097) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦4. Земли гаражей и ¦ 4.1 ¦Земельные участки ¦ 0,15 ¦

¦автостоянок, лодочных ¦ ¦гаражных кооперативов, ¦ ¦

¦станций ¦ ¦индивидуальных гаражей ¦ ¦

¦ ¦ ¦(п. 4.1 в ред. постановления Главы ¦

¦ ¦ ¦г. Волгодонска от 05.12.2006 N 3097) ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 4.2 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦

¦ ¦ ¦лодочных станций ¦ ¦

¦(п. 4 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦5. Земли под объектами ¦ 5.1 ¦Земельные участки ¦ 19,00 ¦

¦торговли, общественного ¦ ¦магазинов ¦ ¦

¦питания, бытового обслу- +------+-------------------------+----------------+

¦живания, автозаправочными¦ 5.2 ¦Земельные участки ¦ 21,00 ¦

¦и газонаполнительными ¦ ¦магазинов (торгующие ¦ ¦

¦станциями, предприятиями ¦ ¦подакцизными товарами) ¦ ¦

¦автосервиса +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.3 ¦Земельные участки аптек ¦ 8,84 ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.4 ¦Земельные участки кафе, ¦ 20,00 ¦

¦ ¦ ¦баров, ресторанов ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.5 ¦Земельные участки ¦ 15,00 ¦

¦ ¦ ¦столовых, фабрик-кухонь ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.6 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦

¦ ¦ ¦гостиниц ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.7 ¦Земельные участки рынков ¦ 11,00 ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.8 ¦Земельные участки ¦ 30,00 ¦

¦ ¦ ¦автозаправочных станций ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.9 ¦Земельные участки казино,¦ 30,00 ¦

¦ ¦ ¦игровые заведения ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.10 ¦Земельные участки ¦ 8,84 ¦

¦ ¦ ¦станций техобслуживания ¦ ¦

¦ ¦ ¦автомобилей, автомойки ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.11 ¦Земельные участки ¦ 30,00 ¦

¦ ¦ ¦объектов мелкорозничной ¦ ¦

¦ ¦ ¦торговли (ларьки, ¦ ¦

¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦

¦ ¦ ¦павильоны), торгующих ¦ ¦

¦ ¦ ¦подакцизными товарами ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.12 ¦Земельные участки ¦ 19,00 ¦

¦ ¦ ¦объектов мелкорозничной ¦ ¦

¦ ¦ ¦торговли (ларьки, ¦ ¦

¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦

¦ ¦ ¦павильоны), не торгующих ¦ ¦

¦ ¦ ¦подакцизными товарами, в ¦ ¦

¦ ¦ ¦том числе “Гриль“, ¦ ¦

¦ ¦ ¦шиномонтаж, аптечные ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 5.13 ¦Земельные участки ¦ 2,50 ¦

¦ ¦ ¦объектов бытового ¦ ¦

¦ ¦ ¦обслуживания населения, ¦ ¦

¦ ¦ ¦в том числе союзпечать, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ремонт обуви, часов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦газ-вода (ларьки, ¦ ¦

¦ ¦ ¦киоски, остановочные ¦ ¦

¦ ¦ ¦павильоны), компьютерные ¦ ¦

¦ ¦ ¦салоны, интернет-кафе ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦6. Земли учреждений и ¦ 6.1 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦

¦организаций народного ¦ ¦учреждений образования, ¦ ¦

¦образования, земли под ¦ ¦здравоохранения ¦ ¦

¦объектами здравоохранения+------+-------------------------+----------------+

¦и социального обеспече- ¦ 6.7 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦

¦ния, физической культуры ¦ ¦коммерческих учреждений, ¦ ¦

¦и спорта, культуры и ¦ ¦оказывающих населению ¦ ¦

¦искусства, религиозными ¦ ¦платные услуги в области ¦ ¦

¦объектами ¦ ¦здравоохранения ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 6.8 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦

¦ ¦ ¦учреждений физической ¦ ¦

¦ ¦ ¦культуры и спорта ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 6.9 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦

¦ ¦ ¦учреждений культуры и ¦ ¦

¦ ¦ ¦искусства ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦7. Земли под промышлен- ¦ 7.1 ¦Земельные участки промыш-¦ 2,90 ¦

¦ными объектами, объектами¦ ¦ленных предприятий, ¦ ¦

¦коммунального хозяйства, ¦ ¦фабрик, заводов, комбина-¦ ¦

¦объектами материально- ¦ ¦тов, электростанций, ¦ ¦

¦технического, продоволь- ¦ ¦типографий ¦ ¦

¦ственного снабжения, +------+-------------------------+----------------+

¦сбыта, и заготовок, под ¦ 7.2 ¦Земельные участки пред- ¦ 2,78 ¦

¦объектами транспорта (за ¦ ¦приятий по производству ¦ ¦

¦исключением земельных ¦ ¦мукомольной, хлебопекар- ¦ ¦

¦участков под автозапра- ¦ ¦ной, молочной продукции ¦ ¦

¦вочными и газонаполни- +------+-------------------------+----------------+

¦тельными станциями, ¦ 7.3 ¦Земельные участки муници-¦ 0,30 ¦

¦предприятиями автосерви- ¦ ¦пальных унитарных пред- ¦ ¦

¦са, гаражей и автостоя- ¦ ¦приятий жилищно-комму- ¦ ¦

¦нок), под объектами связи¦ ¦нального хозяйства, обес-¦ ¦

¦ ¦ ¦печивающих обслуживание ¦ ¦

¦ ¦ ¦жилого и нежилого фондов,¦ ¦

¦ ¦ ¦благоустройство города, ¦ ¦

¦ ¦ ¦водоснабжение и водоотве-¦ ¦

¦ ¦ ¦дение, содержание клад- ¦ ¦

¦ ¦ ¦бищ, пожарных депо, газо-¦ ¦

¦ ¦ ¦распределительных пунк- ¦ ¦

¦ ¦ ¦тов, трансформаторных ¦ ¦

¦ ¦ ¦подстанций электросети, ¦ ¦

¦ ¦ ¦водозаборных узлов ¦ ¦

¦ ¦ ¦(насосных станций) ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 7.4 ¦Земельные участки баз ¦ 9,50 ¦

¦ ¦ ¦оптово-розничной торгов- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ли, открытые склады-мага-¦ ¦

¦ ¦ ¦зины по продаже продуктов¦ ¦

¦ ¦ ¦питания, промышленных ¦ ¦

¦ ¦ ¦товаров и строительных ¦ ¦

¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 7.5 ¦Земельные участки пред- ¦ 9,50 ¦

¦ ¦ ¦приятий материально-тех- ¦ ¦

¦ ¦ ¦нического снабжения и ¦ ¦

¦ ¦ ¦нефтебаз ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 7.8 ¦Земельные участки пред- ¦ 0,30 ¦

¦ ¦ ¦приятий, осуществляющих ¦ ¦

¦ ¦ ¦перевозки пассажиров на ¦ ¦

¦ ¦ ¦городском электротранс- ¦ ¦

¦ ¦ ¦порте ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 7.9 ¦Земельные участки ¦ 5,00 ¦

¦ ¦ ¦грузовых пристаней, ¦ ¦

¦ ¦ ¦портовых сооружений, ¦ ¦

¦ ¦ ¦зерновые терминалы ¦ ¦

¦(п. 7 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦8. Земли под администра- ¦ 8.1 ¦Земельные участки админи-¦ 1,50 ¦

¦тивно-управленческими ¦ ¦стративно-управленческих ¦ ¦

¦и общественными объектами¦ ¦организаций (милиция, ¦ ¦

¦и земли предприятий, ¦ ¦военкоматы, муниципальные¦ ¦

¦организаций, учреждений ¦ ¦предприятия) ¦ ¦

¦финансирования, кредито- +------+-------------------------+----------------+

¦вания, страхования и пен-¦ 8.2 ¦Земельные участки под ¦ 10,00 ¦

¦сионного обеспечения ¦ ¦коммерческими банками, ¦ ¦

¦ ¦ ¦ломбардами и страховыми ¦ ¦

¦ ¦ ¦организациями ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 8.3 ¦Земельные участки под ¦ 3,90 ¦

¦ ¦ ¦административными ¦ ¦

¦ ¦ ¦зданиями и офисами ¦ ¦

¦ ¦ ¦коммерческих структур и ¦ ¦

¦ ¦ ¦физических лиц ¦ ¦

¦(п. 8 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦9. Земли под военными ¦ 9.1 ¦Земельные участки ¦ 1,50 ¦

¦объектами ¦ ¦войсковых частей ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦10. Земли под объектами ¦ 10.1 ¦Земельные участки оздоро-¦ 6,00 ¦

¦рекреационного и оздоро- ¦ ¦вительного и рекреацион- ¦ ¦

¦вительного назначения ¦ ¦ного назначения ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦11. Земли сельскохозяй- ¦ 11.1 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦

¦ственного использования ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦

¦ ¦ ¦использования, под ¦ ¦

¦ ¦ ¦зданиями, строениями, ¦ ¦

¦ ¦ ¦сооружениями сельско- ¦ ¦

¦ ¦ ¦хозяйственного назначе- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ния, в том числе для ¦ ¦

¦ ¦ ¦ведения крестьянско- ¦ ¦

¦ ¦ ¦фермерского хозяйства ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 11.2 ¦Земельные участки под ¦ 0,30 ¦

¦ ¦ ¦коллективными огородами ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 11.3 ¦Земельные участки ¦ 0,30 ¦

¦ ¦ ¦животноводства ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦12. Земли под лесами в ¦ 12.1 ¦Земельные участки лесного¦ 1,50 ¦

¦поселениях ¦ ¦фонда на городской тер- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ритории, под природными ¦ ¦

¦ ¦ ¦и дендрологическими пар- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ками, парками культуры и ¦ ¦

¦ ¦ ¦отдыха, скверами ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦13. Земли под обособлен- ¦ 13.1 ¦Земельные участки водных ¦ 1,50 ¦

¦ными водными объектами ¦ ¦объектов ¦ ¦

+-------------------------+------+-------------------------+----------------+

¦14. Прочие земли ¦ 14.1 ¦Земельные участки улиц, ¦ 1,80 ¦

¦поселений ¦ ¦переулков, проспектов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦площадей, набережных, ¦ ¦

¦ ¦ ¦проходов, проездов ¦ ¦

¦ +------+-------------------------+----------------+

¦ ¦ 14.2 ¦Зоны благоустройства ¦ 1,50 ¦

¦(п. 14 в ред. постановления Главы г. Волгодонска от 30.12.2005 N 3377) ¦

L-------------------------+------+-------------------------+-----------------

Управляющий делами

В.В.ГЛУШЕНКО