Российские законы

Решение Арбитражного суда Самарской области от 16.07.2001 N А55-7576/2001-17 <По иску к Самарской областной регистрационной палате об обжаловании отказа В государственной регистрации>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2001 года Дело N А55-7576/2001-17

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ЗАО “Волгоэлектромонтаж“, г. Самара, к ГУЮ “Самарская областная регистрационная палата“, г. Самара, об обжаловании отказа в государственной регистрации.

Истец с учетом заявления просит признать недействительным извещение СОРП N АА 63 071 976 об отказе ЗАО “Волгоэлектромонтаж“ в государственной регистрации права собственности на встроенное помещение, находящееся в г. Самаре, ул. Спортивная, д.29 Литера “В“ площадью 641,5 кв. м и обязать Самарскую областную регистрационного палату зарегистрировать право собственности на встроенное помещение, находящееся в г. Самаре, ул. Спортивная, д.29 Литера “В“ площадью
641,5 кв. м.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

05.06.2001 извещением N АА 63 071976 Государственное учреждение юстиции “Самарская областная регистрационная палата“ отказало ЗАО “Волгоэлектромонтаж“ в проведении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение (Литера БТИ “В“), расположенное по адресу г. Самара, Ленинский район, ул. Спортивная, д.29, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права собственности, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В извещении указано, что представленные на государственную регистрацию права собственности документы для подтверждения возможности распоряжения вышеуказанным имуществом ЗАО “Волгоэлектромонтаж“ (постановление Администрации города Самары N 399 от 17.03.94; свидетельство о собственности N 6 мд. от 02.09.94, выданное Комитетом по управлению государственным имуществом; договор передачи права собственности на имущество N 2 от 02.09.94; решение Комитета по управлению имуществом г. Самары N 870 от 02.09.94), не могут служить основанием для распоряжения данным объектом недвижимости, так как подобная передача имущества не подпадает ни под один из способов приватизации, предусмотренных действующим законодательством.

Между тем из материалов дела видно, что встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу г. Самара, Ленинский район, ул. Спортивная, д.29, литера “В“ площадью 641,5 кв. м, с момента постройки в 1964 году находилось в ведении госпредприятия - треста “Волгоэлектромонтаж“, что подтверждается актом приемки здания государственной комиссией от 12.12.64, решением Куйбышевского горисполкома от 17.12.64 об утверждении данного акта, техническим паспортом домовладения, составленным в МП БТИ г. Самара 11.10.2000.

В 1991 г. ГП Трест “Волгоэлектромонтаж“ было преобразовано в АО “Волгоэлектромонтаж“ (АО “ВЭМ“), зарегистрированное распоряжением Ленинского райисполкома г. Самары N 115-РП от 30.07.91 по юридическому адресу: г. Самара, ул. Спортивная,29. Указанное нежилое помещение было
передано акционерному обществу и включено в его уставный капитал.

В 1992 г. АО “Волгоэлектромонтаж“ было преобразовано в АООТ “Волгоэлектромонтаж“, зарегистрированное постановлением администрации Ленинского г. Самары от 15.07.92 N 609.

Постановлением администрации г. Самары от 17.03.94 N 399 жилой фонд АООТ “Волгоэлектромонтаж“ был включен в муниципальную собственность г. Самары за исключением нежилого помещения по ул. Спортивная,29 площадью 641,5 кв. м, занимаемого аппаратом управления АООТ “Волгоэлектромонтаж“.

Данное помещение было передано в собственность АООТ “Волгоэлектромонтаж“. На основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самары от 02.09.94 N 870 АООТ “Волгоэлектромонтаж“ было выдано свидетельство о собственности N 6 мд от 02.09.94 на указанное встроенное помещение.

Данное помещение также было зарегистрировано в БТИ г. Самара по праву собственности АООТ “Волгоэлектромонтаж“ (регистрационное удостоверение N 190 от 31.05.94).

В 1996 г. АООТ “Волгоэлектромонтаж“ было преобразовано в ОАО “Волгоэлектромонтаж“, зарегистрированное постановлением администрации Ленинского района от 14.05.96 N 803.

В 2000 г. ОАО “Волгоэлектромонтаж“ было реорганизовано, из его состава было выделено ЗАО “Волгоэлектромонтаж“, зарегистрированное постановлением администрации Ленинского района г. Самары N 1086 от 06.06.2000, являющееся правопреемником реорганизованного ОАО.

В соответствии с разделительным балансом от 01.04.2000 и передаточным актом от 28.04.2000 встроенное нежилое помещение по ул. Спортивная,29 передано ЗАО “Волгоэлектромонтаж“.

Таким образом, в силу ст.6 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ право собственности на указанное нежилое помещений является юридически действительным.

В силу ст.17 данного ФЗ указанные выше акты администрации г. Самары, КУМИ г. Самары, свидетельство о собственности от 02.04.94, выданное г. Самары АООТ “Волгоэлектромонтаж“, регистрационное удостоверение БТИ г. Самары N 190 от 31.05.94 являются основанием для регистрации права собственности за ЗАО “Волгоэлектромонтаж“.

Поскольку указанные
акты органов местного самоуправления в судебном порядке не признаны недействительными, у ответчика по смыслу и содержанию ст.20 указанного ФЗ отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права собственности ЗАО “Волгоэлектромонтаж“.

Ссылка ответчика в извещении на то обстоятельство, что указанные акты не могут служить основанием для распоряжения данным объектом недвижимости, так как подобная передача имущества не подпадает ни под один из способов приватизации, является неправомерным и во внимание принят быть не может, т. к. факт недействительности актов органов местного самоуправления вследствие несоответствия их закону может быть установлен исключительно в судебном порядке, а не по усмотрению иного органа, в т. ч. и регистрационной палаты.

При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить, оспариваемое истцом извещение ответчика признать не действительным и обязать ответчика зарегистрировать право собственности истца на встроенное помещение площадью 641,5 кв. м, расположенное в г. Самаре, ул. Спортивная,29 литер “В“, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.95 АПК РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.95,119,124 - 134 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Извещение ГУЮ “Самарская областная регистрационная палата“ N АА 63 071976 об отказе ЗАО “Волгоэлектромонтаж“ в государственной регистрации права собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по в г. Самаре, ул. Спортивная,29 литера “В“ площадью 641,5 кв. м признать недействительным.

Обязать ГУЮ “Самарская областная регистрационная палата“ зарегистрировать право собственности ЗАО “Волгоэлектромонтаж“ на встроенное нежилое помещение площадью 641,5 кв. м, расположенное по в г. Самаре, ул. Спортивная,29 литера “В“, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Возвратить истцу из
федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 руб.