Российские законы

Решение Собрания представителей Шенталинского района Самарской области от 19.02.2002 N 71 “Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися на территории населенных пунктов Шенталинского района“

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ШЕНТАЛИНСКОГО РАЙОНА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 февраля 2002 г. N 71

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ

НА ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ШЕНТАЛИНСКОГО РАЙОНА

В целях повышения эффективности использования земельных участков, сдаваемых в аренду, в соответствии со ст. 21 Закона “О плате за землю“, Федеральным законом от 14.12.2001 N 163-ФЗ “Об индексации ставок земельного налога“ Собрание представителей района решило:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории населенных пунктов Шенталинского района.

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом перезаключить договора аренды за пользование земельными участками с применением настоящей Методики.

3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на зам. Главы Администрации
района Лемаева А.М.

Глава

местного самоуправления Шенталинского района

В.Д.ПЕТРОВ

Утверждена

Решением

Собрания представителей Шенталинского района

Самарской области

от 19 февраля 2002 г. N 71

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности и расположенными на территории Шенталинского района Самарской области.

1. Общие положения

1.1. Размер арендной платы за землю по действующему законодательству не может быть меньше земельного налога.

1.2. Арендная плата, установленная договором аренды земельного участка, вносится арендатором на расчетный счет соответствующего отделения федерального казначейства.

2. Расчет арендной платы

2.1. Годовой размер арендной платы (А з.год) за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:

А з.год = Ам x S x Кд x Кпр,

где:

Ам - ставка земельного налога (установленная действующим законодательством за земли соответствующего целевого назначения, из состава которых предоставляется земельный участок);

S - общая площадь арендуемого земельного участка, определяемая по плану границ земельного участка;

Кд - коэффициент, учитывающий вид использования предоставляемого в аренду земельного участка. Кд устанавливается в зависимости от разрешенного (целевого) назначения земельного участка и не может быть меньше 1,0;

Кпр - коэффициент престижности, учитывающий благоприятное размещение земельного участка (ст. 6 ФЗ “О плате за землю“).

3. Коэффициенты, учитывающие виды деятельности арендаторов

3.1. Установить равным 1 коэффициент вида деятельности на земельные участки, предоставленные под:

- строительство жилья для лиц, не имеющих в собственности жилье;

- реконструкцию зданий;

- объекты государственной собственности, собственности общественных и религиозных организаций;

- объекты муниципальной собственности;

- организации связи, обеспечивающие трансляцию государственных программ;

- организации коммунального хозяйства (кроме гостиниц) и ритуальных услуг;

- погреба и хозяйственные кладовые граждан (без учета 3%);

- садоводство, огородничество, сенокошение, теплицы;

- жилищный фонд;

- объекты, находящиеся на землях, затопляемых паводковыми водами.

3.2. Установить следующие коэффициенты вида деятельности
на земельные участки, предоставленные под:

- территории организаций промышленности, транспорта, строительства, складских помещений - 1,5;

- павильоны, ателье, мастерские по бытовому обслуживанию населения (ремонт бытовой техники, обуви, часов и т.д.) - 40;

- территории открытых летних кафе, кафе (бистро) - 50;

- предприятия быстрого питания без реализации алкогольной продукции - 40;

- специализированные детские кафе, не торгующие алкогольной продукцией, - 20;

- объекты связи - 20;

- административные здания, офисы - 100;

- банки, страховые и финансово-кредитные организации - 150;

- объекты развлекательной сферы - 60;

- элементы рекламы - 200;

- гаражи - 20;

- станции техобслуживания, бензозаправочные станции - 200;

- торговые киоски, павильоны, временные сооружения - 200;

- организации, занимающиеся заготовкой и реализацией лома (без переплавки) - 200;

- кафе, киоски, магазины, расположенные вдоль федеральных и областных автомобильных дорог, - 200.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4. Коэффициент (Кпр), учитывающий благоприятное расположение земельного участка.

Кпр = 2 - центральные улицы, места частого посещения населением, рынки, вокзалы (в соответствии со ст. 6 ФЗ “О плате за землю“).