Российские законы

Постановление Чапаевской городской думы Самарской области от 28.03.2002 N 99 “Положение о старшем по подъезду, дому, улице (кварталу)“

Утверждено

Постановлением

Чапаевской городской Думы

Самарской области

от 28 марта 2002 г. N 99

ПОЛОЖЕНИЕ О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ,

ДОМУ, УЛИЦЕ (КВАРТАЛУ)

1. Общие положения

1.1. Старший по подъезду, дому, улице (кварталу) (далее “старший“) является выборным лицом жителей подъезда, дома, улицы (квартала).

1.2. Старший представляет общие интересы жителей в разрешении вопросов с жилищно-коммунальными предприятиями, организациями и учреждениями, органами территориального общественного самоуправления и органами местного самоуправления на территории города.

1.3. Старший осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением и действующими законодательством Российской Федерации.

1.4. Старший не является юридическим лицом.

2. Порядок избрания старшего

2.1. Старший избирается общим собранием по инициативе жителей из числа жителей, достигших возраста 18-лет.

2.2. Подготовка и проведение собрания по выборам старшего
осуществляется открыто и гласно.

2.3. Для организационной работы по выборам старшего жители образуют инициативную группу.

2.4. Инициативная группа организует выборы старшего в соответствии с настоящим Положением.

2.5. Собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 50 процентов жителей, достигших возраста 18 лет.

2.6. Старший считается избранным, если за него проголосовало более половины присутствовавших на собрании.

2.7. В собрании по выборам старшего могут принимать участие с правом совещательного голоса представители ЖЭУ, ЖКО, органов ТОС, депутат данного округа..

2.8. Протокол собрания составляется в 3-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и секретарем собрания и направляются в Совет ТОС, администрацию города, третий экземпляр хранится у старшего.

2.9. Избранный старшим регистрируется в орг. отделе администрации города, согласно протоколу собрания.

3. Права и обязанности старшего

3.1. Старший имеет право:

3.1.1. созывать общие собрания жителей по мере необходимости;

3.1.2. обращаться по вопросам, затрагивающим общие интересы жителей, на предприятия, в учреждения, организации, в органы местного самоуправления и Совет ТОС;

3.1.3. запрашивать от жилищно-коммунальных предприятий, полную информацию о техническом обслуживании дома, о плате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жильцов;

3.1.4. участвовать в рабочих совещаниях в ЖЭУ, ЖКО при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом дома;

3.1.5. требовать от ЖЭУ выполнения работ по техническому обслуживанию, согласно поданным заявкам. В случае необоснованного невыполнения указанных работ обращаться в вышестоящие инстанции;

3.1.6. осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению, без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан;

3.1.7. осуществлять контроль за уборкой подъездов, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за соблюдением жителями санитарно
- гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных правил содержания домашних животных и выгула собак;

3.1.8. принимать участие в работе комиссии по приему ремонтных работ, проведенных в доме (подъезде);

3.1.9. совместно с жителями дома (подъезда) составлять акты о невыполнении обязательств жилищно-коммунальными предприятиями по обеспечению жителей дома (подъезда) жилищно-коммунальными услугами.

3.2. Старший по дому имеет право первоочередного приема у заместителя Главы администрации города, у руководителей жилищно-коммунальных служб всех уровней в случае создавшейся аварийной ситуации в доме или затрагивания общих интересов.

3.3. Старший обязан:

- организовывать жителей на проведение работ по благоустройству дома и придомовой территории, участие в конкурсах на звание;

- оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния жилого дома;

- оказывать содействие органам социальной защиты по выявлению и по оказанию помощи малоимущим гражданам;

- оказывать помощь учреждениям здравоохранения в проведении профилактических и противоэпидемических мероприятий, органам внутренних дел в укреплении общественного порядка;

- рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома и доводит их до сведения соответствующих служб и органов;

- не реже одного раза в год отчитываться перед общим собранием жителей о своей деятельности;

- организовывать выполнение решений общих собраний жителей;

- информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, о сроках и формах оплаты коммунальных услуг;

- сообщать о повреждениях жильцами конструкций зданий и внутриподъездного оборудования в ЖЭУ;

- вести с жителями разъяснительную работу о необходимости соблюдения правил пользования жилой площадью, местами общего пользования и оплаты коммунальных услуг.

4. Заключительные положения

4.1. Старший подотчетен общему собранию жителей, избравших его.

4.2. Жители имеют право на отзыв или на выражение недоверия старшему.

Вопрос об отзыве или переизбрании старшего рассматривается на собрании жителей, если этого потребуют
не менее 25% жителей.

4.3. Старший может быть поощрен за инициативу и хорошую организационную работу за счет средств городского бюджета по ходатайству жителей и депутата городской Думы соответствующего округа.