Российские законы

Решение Арбитражного суда Самарской области от 26.09.2002 N А55-13236/02-33 <По иску к Администрации Сызранского района Самарской области о внесении изменений в договор аренды>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2002 года Дело N А55-13236/02-33

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО “Силуэт“, п. Варламово Сызранского района Самарской области, к Администрации Сызранского района г. Сызрани, г. Сызрань Самарской области, о внесении изменений в договор аренды.

Судом объявлялся перерыв в соответствии со ст.163 АПК РФ до 26.09.2002 до 9 час. 00 мин.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды N 3 от 10.01.1999.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление.

Ответчик о времени и месте рассмотрения спора извещен.

В соответствии п.3 ст.156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие
представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сызранского района г. Сызрани обратилась в арбитражный суд со встречным иском к ООО “Силуэт“, п. Варламово, о признании договора аренды N 3 от 10.01.1999 недействительным и применении последствий недействительности сделки и 24.09.2002 вх. N 17266 - заявила повторно ходатайство об отложении дела.

В соответствии с правилами ст.158 АПК РФ ходатайство Администрации Сызранского района г. Сызрани об отложении следует отклонить, поскольку арбитражный суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, поскольку данное ходатайство заявлено повторно и это приводит к затягиванию процесса.

В соответствии с правилами ст.132 АПК РФ следует принять встречный иск и в судебном заседании объявить перерыв до 26.09.2002 до 9 час. 00 мин.

Судебное заседание продолжено. Представитель ООО “Силуэт“, п. Варламово, представил отзыв на встречный иск. Иск не признал, свои доводы изложил в отзыве на иск.

ООО “Силуэт“ создано работниками муниципального предприятия бытового обслуживания населения “Силуэт“ в результате приватизации МП БОН “Силуэт“ путем выкупа имущества муниципального предприятия в соответствии с договором купли-продажи N 2, зарегистрированным Постановлением Администрации Сызранского района N 225 от 25.08.1992.

Пунктом 5.14.6. Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284, установлено, что товарищество или акционерное общество, созданное на основе аренды государственного имущества этого предприятия и выкупившее его, имеет исключительное право приобретения в собственность (или аренды сроком не менее 15 лет по их желанию) зданий, сооружений, нежилых помещений, которые они арендовали или которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей уставной деятельности.

Помещение Дома быта в п. Варламово, ул. Кооперативная, 21, строилось ООО “Силуэт“ для размещения предприятия БОН “Силуэт“, что подтверждается
договором подряда N 13 от 23.04.1992, по которому со стороны заказчика выступает МП БОН “Силуэт“, актом приемки в эксплуатацию от 29.12.1992, утвержденным Распоряжением Главы Администрации Сызранского района N 239-р от 30.12.1992, который со стороны заказчика подписан директором ООО “Силуэт“, а также письмом Администрации Сызранского района N 31 от 19.05.1993. На момент приватизации МП БОН “Силуэт“ указанное помещение не было введено в эксплуатацию и, следовательно, не могло использоваться по назначению. Однако МП БОН “Силуэт“ фактически владело указанным объектом, т.к. самостоятельно вело его строительство. Таким образом, в соответствии с п.11 Указа Президента РФ от 14.10.1992 N 1230 и п.5.14.6 Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284, ООО “Силуэт“ имеет право долгосрочной аренды помещения по адресу: п. Варламово, ул. Кооперативная, 21.

ООО “Силуэт“ арендует указанное помещение с 1993 года.

Отношения сторон обусловлены договором аренды N 3 от 10.01.1999, который в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца в части заключения долгосрочного договора аренды и внесения изменений в п.1.4 договора N 3 от 10.01.1999 подлежащими удовлетворению.

Требование истца о включении в договор N 3 от 10.01.1999 дополнительного пункта, предусматривающего выкуп арендованного помещения, не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного муниципального имущества“ N 178-ФЗ от 21.12.2001 выкуп арендуемого муниципального имущества в качестве способа приватизации муниципального имущества не предусмотрен.

Суд не принимает во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд, поскольку в соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается
со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец о нарушении своего права на долгосрочную аренду узнал только после получения уведомления Ответчика о расторжении договора (исх. N 940 от 24.01.2001).

Встречный иск Администрации Сызранского района г. Сызрани к ООО “Силуэт“, п. Варламово, о признании недействительным договора N 3 от 10.01.1999 и применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежит, поскольку Постановлением апелляционной инстанции от 11.06.2002 по делу N А55-2757/02-13 договор аренды N 3 от 10.01.1999 признан действующим и возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии с правилами ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы по госпошлине по встречному иску на основании ст.102 АПК РФ следует отнести на истца.

Истец в соответствии с п.п.1 п.3 ст.5 Закона РФ “О госпошлине“ N 2005-1 от 09.12.1991 освобожден от уплаты госпошлины в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 132, ч.3 ст.156, ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Пункт 1.4 договора N 3 от 10.01.1999, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сызранского района г. Сызрани и предприятием ООО “Силуэт“, п. Варламово, изменить и изложить в следующей редакции: “Срок договора аренды устанавливается с 01.01.1999 по 31.12.2008“.

2. О внесении дополнений в раздел 1 пункта 1.5 - отказать.

3. Во встречном иске отказать.

4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

5. В ходатайстве Администрации Сызранского района г. Сызрани
об отложении дела - отказать.