Постановление Правительства Республики Марий Эл от 14.11.2005 N 266 (ред. от 02.06.2006) “Об утверждении Типового положения о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл“
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2005 г. N 266
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Марий Эл
от 29.12.2005 N 308, от 02.06.2006 N 124)
В целях упорядочения ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории республики Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Типовое положение о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл (далее - Типовое положение).
2. Установить, что Типовое положение действует до момента определения Правительством Российской Федерации порядка ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл руководствоваться Типовым положением, утвержденным настоящим постановлением.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл Попова В.Н.
Глава Правительства
Республики Марий Эл
Л.МАРКЕЛОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 14 ноября 2005 г. N 266
ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
I. Общие положения
1. Типовое положение о порядке ввода в эксплуатацию объектов производственного и непроизводственного назначения на территории Республики Марий Эл (далее - Типовое положение) устанавливает порядок ввода в эксплуатацию законченных строительством (капитальным ремонтом, реконструкцией, расширением, техническим перевооружением, модернизацией) объектов производственного и непроизводственного назначения (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений) (далее - объект капитального строительства).
2. Настоящее Типовое положение распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источников финансирования и форм собственности на территории Республики Марий Эл.
II. Общие требования, предъявляемые к объектам
капитального строительства, законченным строительством
3. По завершении строительства (капитального ремонта, реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации) объекта капитального строительства застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
4. В эксплуатацию может вводиться законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельного использования по назначению.
Производственные объекты - предприятие, цех, участок, производство могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии, защиты природной среды.
5. Законченным строительством считается объект, на котором выполнены все предусмотренные проектом строительно-монтажные и специальные работы в соответствии с требованиями строительных норм и правил и технических регламентов, произведены монтаж и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования, предусмотренные утвержденным проектом, который готов к эксплуатации и выпуску продукции (оказанию услуг).
6. Объекты могут вводиться в эксплуатацию в целом или по мере завершения отдельных очередей и пусковых комплексов, предусмотренных проектом. Ввод в эксплуатацию последнего пускового комплекса следует осуществлять одновременно с вводом объекта в целом или его последней очереди.
7. Не допускается ввод в эксплуатацию объектов, не обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей и охрану окружающей среды.
8. Объекты жилищно-гражданского назначения могут вводиться в эксплуатацию без выполненных работ по внутренней чистовой отделке помещений, а также без установки части инженерного и технологического оборудования в тех случаях, когда между сторонами договора заключено соответствующее соглашение о доведении объекта (или его части) до полной готовности силами и средствами будущего собственника строящегося объекта.
До передачи объекта долевого строительства под чистовую отделку выполняются:
гидроизоляция перекрытий и стяжка под полы в санузлах;
подготовка под полы балконов и лоджий;
прокладка всех инженерных коммуникаций, их заделка и опрессовка;
остекление и покраска за два раза световых проемов;
облицовка плиткой или оштукатуривание и шпатлевка стен в местах установки отопительных приборов, систем газоснабжения, водопровода и канализации до начала их монтажа;
штукатурные работы и подготовка под чистые полы;
узлы сопряжений оконных, балконных и дверных блоков с элементами ограждающих конструкций, а также установка подоконников;
заделка крюков для подвески люстр;
монтаж сетей электрообеспечения с установкой розеток и выключателей, сетей газоснабжения до первой запорной арматуры, телефонизации, радиофикации, телевидения, пожарной сигнализации, поквартирных противопожарных рукавов, приборов учета воды, газа, электроэнергии.
(пункт 8 в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308)
9. При плановом сроке ввода объектов в эксплуатацию в I и IV кварталах календарного года и соблюдении рекомендуемых нормативных сроков строительства разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ сезонного характера:
устройство верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок;
отделка элементов фасадов зданий.
10. Озеленение застраиваемых территорий выполняется в ближайший агротехнический период, следующий за моментом ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 1 июля.
При ведении работ подрядным способом конкретные сроки выполнения перенесенных работ устанавливаются договором строительного подряда. Договор является неотъемлемой частью пакета документов, предъявляемых при получении разрешения на ввод.
11. До получения разрешения на ввод в эксплуатацию оконченных строительством объектов капитального строительства не допускается непосредственная эксплуатация пользователем (заказчиком, инвесторами, участниками долевого строительства, эксплуатирующей организацией):
объектов непроизводственного назначения;
объектов производственного назначения, если они не укомплектованы эксплуатационными кадрами, не обеспечены энергоресурсами, сырьем, на них не устранены недоделки и на установленном оборудовании не начат выпуск продукции (оказание услуг), предусмотренный проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.
III. Порядок ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
и хозяйственных построек для личных нужд
12. Приемке в эксплуатацию подлежат:
индивидуальные жилые дома, вновь возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, построенные взамен пришедших в негодность старых зданий или утраченных в результате стихийных бедствий на том же месте или на том же земельном участке,
(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.06.2006 N 124)
пристройки, надстройки к ранее построенным жилым домам, пригодные для постоянного проживания,
жилые строения и жилые дома, построенные соответственно на садовых и дачных участках,
жилые дома, переоборудованные и переведенные в установленном порядке из нежилых домов в жилые,
жилые дома, подвергнутые реконструкции, если в результате реконструкции произошло изменение общей площади жилого дома и внесены изменения в его благоустройство.
13. К приемке в эксплуатацию могут предъявляться индивидуальные жилые дома, не завершенные строительством, если они подключены к внешним сетям электроснабжения, обеспечены водой, утилизацией отходов жизнедеятельности и устойчивым теплоснабжением, поддерживающим круглогодичную нормативную температуру жилых помещений.
14. Контроль за ходом строительства индивидуальных жилых домов, своевременным оформлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется органами местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство и ведущими регистр жилых домов, строящихся на территории муниципального образования.
15. Для ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома согласно приложению N 4.
(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.06.2006 N 124)
16. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома прилагаются следующие документы:
правоустанавливающий документ на земельный участок;
градостроительный план земельного участка или архитектурно-планировочное задание и кадастровый план земельного участка для объектов, разрешение на строительство которых было выдано до 10 января 2005 г.;
разрешение на строительство;
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
справка о соответствии построенного индивидуального жилого дома техническим регламентам согласно приложению N 5;
справка о подключении к сетям водопровода и канализации (при наличии сетей водопровода и канализации);
справка о подключении к сетям электроснабжения;
справка о подключении сетей газоснабжения;
схема, отображающая расположение построенного индивидуального жилого дома и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка;
заключение органа государственного пожарного надзора.
(пункт 16 в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.06.2006 N 124)
17. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 16 настоящего Типового положения, осмотр индивидуального жилого дома в натуре и принятие решения о выдаче заявителю разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 02.06.2006 N 124)
18. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для государственного статистического учета вновь созданного объекта недвижимости.
19. Индивидуальные жилые дома, построенные гражданами, подлежат включению в государственную статистическую отчетность ввода в действие индивидуальных жилых домов за отчетный период после получения соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
20. Органы архитектуры и градостроительства муниципальных образований Республики Марий Эл представляют сведения о вводе в действие индивидуальных жилых домов в местные органы государственной статистики и в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл до 3 числа месяца, следующего за отчетным.
IV. Приемка в эксплуатацию
объектов капитального строительства
21. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, капитального ремонта, реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
22. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента получения разрешения на ввод.
(в ред. Постановления Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308)
23. Ответственность за готовность объекта к эксплуатации и подготовку необходимых документов для получения разрешения на ввод объекта и использование его по назначению возлагается на застройщика.
24. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформленным согласно приложению N 1 к настоящему Типовому положению.
25. По разрешениям, выданным до принятия настоящего Типового положения, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство.
26. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются документы согласно перечню, установленному пунктом 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
27. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию оконченных строительством объектов юридические и физические лица, виновные в нарушении законодательства, действующих норм и правил, а также требований настоящего Типового положения, привлекаются к административной, дисциплинарной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 1
к Типовому положению о порядке
ввода в эксплуатацию объектов
производственного и непроизводственного
назначения на территории
Республики Марий Эл
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Застройщик _______________________________________________________
(наименование организации-застройщика, номер и дата
__________________________________________________________________
выдачи свидетельства его государственной регистрации, ИНН,
__________________________________________________________________
почтовые реквизиты, код ОКПО, телефон/факс, фамилия, инициалы
__________________________________________________________________
гражданина-застройщика, его паспортные данные,
место проживания, телефон/факс)
просит выдать разрешение на ввод в эксплуатацию оконченного
строительством (капитальным ремонтом, реконструкцией, техническим
перевооружением, модернизацией) объекта __________________________
(нужное подчеркнуть) (наименование объекта по
_________________________________________________________________,
проекту, его вид и функциональное назначение)
расположенного по адресу: ________________________________________
(почтовый адрес объекта)
__________________________________________________________________
Сроки строительства объекта: с _________________ по ______________
(год и месяц начала и год и месяц
__________________________________________________________________
окончания строительства, капитального ремонта, реконструкции,
__________________________________________________________________
технического перевооружения, модернизации объекта)
Разрешение на строительство
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
N ¦0¦0¦-¦0¦0¦0¦-¦0¦0¦0¦0¦-¦0¦0¦0¦0¦0¦-¦0¦0¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
выдано ___________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение на строительство)
Застройщик:
___________________ ___________________ ________________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.) (М.П.)
Приложение N 2
к Типовому положению о порядке
ввода в эксплуатацию объектов
производственного и непроизводственного
назначения на территории
Республики Марий Эл
Утратило силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
Приложение 1
к разрешению на ввод
объекта в эксплуатацию
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВВОДИМОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА
Утратили силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
Приложение 2
к разрешению на ввод
объекта в эксплуатацию
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВВОДИМОГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Утратили силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
Приложение N 3
к Типовому положению о порядке
ввода в эксплуатацию объектов
производственного и непроизводственного
назначения на территории
Республики Марий Эл
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Утратили силу. - Постановление Правительства Республики Марий Эл от 29.12.2005 N 308.
Приложение N 4
к Типовому положению
о порядке ввода в эксплуатацию
объектов производственного
и непроизводственного назначения
на территории Республики Марий Эл
(введено Постановлением Правительства Республики Марий Эл
от 02.06.2006 N 124)
Главе администрации
муниципального образования
__________________________
__________________________
(ф.и.о.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
Застройщик _______________________________________________________
(ф.и.о., паспортные данные, место проживания)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
просит выдать разрешение на ввод в эксплуатацию
оконченного строительством индивидуального жилого дома,
расположенного по адресу: ________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес, номер позиции квартала, микрорайона, населенного пункта
построенного дома)
__________________________________________________________________
Сроки строительства: начало ______________________________________
окончание ___________________________________
К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ______________________________________________________________.
(правоустанавливающий документ на земельный участок)
2. Градостроительный план земельного участка (архитектурно-
планировочное задание и кадастровый план земельного участка),
выданный _________________________________________________________
(дата выдачи)
_________________________________________________________________.
(наименование уполномоченного органа архитектуры и
градостроительства)
3. Разрешение на строительство, выданное _________________________
(дата выдачи)
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа, выдавшего разрешение на
строительство)
4. Схема планировочной организации земельного участка с
обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного
строительства.
5. Справка о соответствии построенного индивидуального жилого дома
техническим регламентам.
6. Справка о подключении к сетям водопровода и канализации
__________________________________________________________________
(дата выдачи)
_________________________________________________________________.
(наименование организации, эксплуатирующей сети водопровода и
канализации)
7. Справка о подключении к сетям электроснабжения ________________
(дата выдачи)
_________________________________________________________________.
(наименование организации, эксплуатирующей электрические сети)
8. Справка о подключении сетей газоснабжения _____________________
(дата выдачи)
_________________________________________________________________.
(наименование организации, эксплуатирующей газовые сети)
9. Схема, отображающая расположение построенного индивидуального
жилого дома и сетей инженерно-технического обеспечения в границах
земельного участка ______________________________________________.
(масштаб, дата исполнения, исполнитель)
10. Заключение органа государственного пожарного надзора _________
(дата)
_________________________________________________________________.
(наименование органа государственного пожарного надзора)
Застройщик: __________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Приложение N 5
к Типовому положению
о порядке ввода в эксплуатацию
объектов производственного
и непроизводственного назначения
на территории Республики Марий Эл
СПРАВКА
О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТАМ
(введена Постановлением Правительства Республики Марий Эл
от 02.06.2006 N 124)
Настоящая справка дана индивидуальным застройщиком
__________________________________________________________________
(ф.и.о.)
__________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес регистрации)
в том, что построенный индивидуальный жилой дом
__________________________________________________________________
(наименование и место расположения построенного дома)
соответствует техническим регламентам по надежности примененных
конструктивных решений со следующими показателями:
общая площадь жилых помещений (за исключением балконов,
лоджий, веранд, террас) _______________ кв. м;
количество этажей _______________________;
количество комнат _______________________;
общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий,
веранд, террас) _______________________ кв. м;
материалы фундаментов _______________________________________;
материалы стен ______________________________________________;
материалы перекрытий ________________________________________;
материалы кровли ____________________________________________;
стоимость строительства всего ____________________ тыс. рублей
в том числе:
собственных средств ______________________________ тыс. рублей
привлеченных средств банков ______________________ тыс. рублей
субсидий _________________________________________ тыс. рублей
Индивидуальный застройщик ______________________ _____________
(ф.и.о.) (подпись)
“____“ _____________ 20___ г.