Российские законы

Постановление Правительства Республики Марий Эл от 06.04.1995 N 104 “Об утверждении типовой формы договора купли - продажи земельных участков“

Утратил силу в связи с изданием постановления Правительства Республики Марий Эл от 09.10.2003 N 308.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 апреля 1995 г. N 104

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Во исполнение постановления Государственного Собрания Республики Марий Эл от 22 февраля 1995 г. N 188-III “О Временном положении о порядке закрепления земельных участков в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и их купли-продажи“ Правительство Республики Марий Эл постановляет:

Утвердить прилагаемый Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка.

Первый заместитель

Главы Правительства

Республики Марий Эл

А.СМИРНОВ

Приложение

к постановлению

Правительства

Республики Марий Эл

от 6 апреля 1995 г. N 104

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся:_________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

_______________________________________________________________

местожительство и паспортные данные, выступающего в качестве

_______________________________________________________________

продавца),

именуемый в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ“, с одной стороны, и

_______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные

_______________________________________________________________

гражданина, выступающего в качестве покупателя),

_______________________________________________________________

именуемый в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ“, с другой стороны,

заключили настоящий о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок с

кадастровым N _________________________________________________

(с размещенными на нем объектами

_______________________________________________________________

недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,

площадью ____________, расположенный на землях
________________

_______________________________________________________________

(основное целевое назначение земель),

находящихся в ведении _________________________________________

(название местной администрации),

предоставленный для ___________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по

_______________________________________________________________

(договоренности),

составляет ____________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на

земельном участке _____________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N ______ в банке ______________________

_______________________________________________________________

(реквизиты банка)

_______________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу _______________________________________

(название платежного документа, его

_______________________________________________________________

номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора

обременен залогом)_____________________________________________

(название залогодержателя)

на счет N _____________ в банке _______________________________

(реквизиты банка)

_______________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для завершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному

ПРОДАВЦОМ.

2.3. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ сумму в размере ______________

_______________________________________________________________

(сумма прописью)

наличными (в
случае оплаты цены участника полностью или

частично наличными).

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТ)

3. Часть земельного участка, находящегося в собственности ПРО-

ДАВЦА и приобретенного в собственность ПОКУПАТЕЛЕМ, обременена

правами других лиц на площади __________ и на площади _________

(кв.м, га) (кв.м, га)

имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных

правами других лиц и содержащие этих прав, а также имеющиеся

ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему

договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил по настоящему договору

земельный участок свободных от любых (кроме изложенных в разделе 2

пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и

претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора

ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в

настоящем договоре,
определяются в соответствии с

законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу и право собственности на земельный

участок переходит с момента регистрации районным (городским)

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально

удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.

(в кол-ве)

Первый передан ПОКУПАТЕЛЮ, второй - ПРОДАВЦУ.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

план земельного участка или чертеж границ земельного участка

(прилагается во всех случаях);

сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,

расположенных на земельном участке (прилагается в случае, если

предмет договора обременен залогом);

доверенность лица, уполномоченного ПРОДАВЦОМ выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным ПРОДАВЦОМ);

доверенность лица, уполномоченного ПОКУПАТЕЛЕМ выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

договора лицом, уполномоченным ПОКУПАТЕЛЕМ);

согласие совершеннолетних членов семьи на продажу земельного

участка.

Подписи сторон:

ПРОДАВЕЦ_________________ ____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

“_____“__________199_г.

ПОКУПАТЕЛЬ________________ _____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

“_____“__________199_г.

Нотариальное удостоверение

Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

___________________________________________ Республики Марий Эл

(района, города)

N ________ от “______“_____________199__г.