Российские законы

Приказ Минархстройэнерго РК от 28.11.1994 N 57-ОД “Об утверждении Порядка оценки и индексов стоимости недвижимого имущества“

МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ, СТРОИТЕЛЬСТВА, КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(МИНАРХСТРОЙЭНЕРГО РЕСПУБЛИКИ КОМИ)

ПРИКАЗ

от 28 ноября 1994 г. N 57-ОД

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОЦЕНКИ И ИНДЕКСОВ

СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Во исполнение Указа Главы Республики Коми от 21 ноября 1994 года N 221 “Об оценке объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан, и учете плательщиков налога на имущество физических лиц“ приказываю:

1. Утвердить “Порядок оценки строений, помещений и сооружений, находящихся в коллективной собственности граждан в форме жилищно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, а также находящихся в личной собственности граждан на территории Республики Коми“.

2. Утвердить индексы переоценки стоимости строений, помещений и сооружений, находящихся в коллективной собственности граждан в форме жилищно
- строительных и гаражно - строительных кооперативов, а также находящихся в личной собственности граждан на территории Республики Коми.

Министр

В.БИБИКОВ

Утверждаю

Министр

архитектуры,

строительства, коммунального

хозяйства и энергетики

Республики Коми

В.БИБИКОВ

25 ноября 1994 года

ПОРЯДОК

ОЦЕНКИ (ПЕРЕОЦЕНКИ) СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОЛЛЕКТИВНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ФОРМЕ ЖИЛИЩНО -

СТРОИТЕЛЬНЫХ И ГАРАЖНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ

КООПЕРАТИВОВ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ЛИЧНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА ТЕРРИТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ КОМИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Администрации городов и районов обеспечивают проведение работ по оценке (переоценке) стоимости строений, помещений и сооружений, находящихся в коллективной собственности граждан в форме жилищно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, а также находящихся в личной собственности граждан через бюро технической инвентаризации, которые, при необходимости, привлекают на договорной основе другие организации.

1.2. По непроинвентаризованным объектам, расположенным на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированным за физическими лицами в делопроизводстве администраций в хозяйственных книгах и подворных списках, сведения для переоценки стоимости объектов представляют сельские администрации и страховые компании, которым поручено государственное страхование объектов.

1.3. По строениям гаражно - строительных кооперативов сведения по оценке представляются юридическими лицами, которым были выделены земельные участки для организации гаражно - строительных кооперативов и поручено ведение общих дел.

1.4. Оценка (переоценка) осуществляется в ценах на 1 января каждого года в соответствии с настоящим Порядком оценки. При уклонении собственников от проведения инвентаризации недвижимого имущества БТИ в месячный срок информирует об этом администрацию и налоговую инспекцию.

II. ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ

2.1. Оценке подлежат строения, помещения и сооружения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти как принадлежащие гражданам на праве собственности, так и находящиеся в общественной собственности в форме жилищно - строительных и гаражно - строительных кооперативов.

2.2. Оценке не подлежат строения, помещения и
сооружения:

- строящиеся;

- самовольно возведенные;

- признанные комиссионно непригодными для дальнейшей эксплуатации;

- бесхозные;

- назначение которых не определено.

2.3. Перечень самовольно возведенных, бесхозных объектов и объектов, назначение которых не определено, представляется в администрации городов и районов органами местного самоуправления и бюро технической инвентаризации.

III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ

3.1. Оценка объектов недвижимости производится по их инвентаризационной стоимости.

3.2. Инвентаризационная стоимость определяется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент инвентаризации:

3.2.1. Определение восстановительной стоимости производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с пересчетом в уровень цен 1994 г. по индексам и коэффициентам, утвержденным Минархстройэнерго Республики Коми.

Восстановительная стоимость в уровне цен 1994 г. принимается как базовая и заносится в техническую документацию бюро технической инвентаризации и в сводные ведомости независимо от года строительства объекта.

3.2.2. Физический износ объектов определяется организациями технической инвентаризации по “Правилам оценки физического износа жилых зданий“ (ВСН 53-86).

3.3. Инвентаризационная стоимость определяется в натуральных показателях, как указано в сборниках восстановительной стоимости.

3.4. Оценка производится по “Сборникам норм для оценки строений, принадлежащих гражданам“, утвержденным распоряжением Совета Министров Коми АССР от 13.05.82 N 221-р, с пересчетом в цены 1994 г. в соответствии с п. 3.2.

IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ

4.1. По итогам работы исполнитель представляет администрации сводную ведомость оценки объектов.

4.2. Сводные ведомости заверяются руководителями организаций, предоставивших сведения.

Директор

республиканского бюро

технической инвентаризации

В.А.МАЖУТКО

Утверждаю

Министр

архитектуры,

строительства, коммунального

хозяйства и энергетики

Республики Коми

В.БИБИКОВ

25 ноября 1994 года

ИНДЕКСЫ

ОЦЕНКИ (ПЕРЕОЦЕНКИ) СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ,

ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В КОЛЛЕКТИВНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН В ФОРМЕ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ

И ГАРАЖНО - СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, А ТАКЖЕ

НАХОДЯЩИХСЯ В ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН НА

ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

-----------------------T-----------------------------------------¬

¦ Восстановительная ¦ Индексы переоценки стоимости ¦

¦ стоимость ¦ недвижимого имущества к уровню цен, ¦

¦ ¦ сложившихся в 1994 году ¦

¦ +--------T----------T-----------T---------+

¦ ¦I группа¦II группа ¦III группа ¦IV группа¦

¦ ¦районов ¦ районов ¦ районов ¦ районов ¦

+----------------------+--------+----------+-----------+---------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+----------------------+--------+----------+-----------+---------+

¦В ценах на 01.01.69 ¦3103,14 ¦ 3418,81 ¦ 3321,43 ¦ 3513,35 ¦

¦В ценах на 01.01.84 ¦2510,63 ¦ 2766,03 ¦ 2687,24 ¦ 2927,79 ¦

L----------------------+--------+----------+-----------+----------

ГРУППИРОВКА

ГОРОДОВ И РАЙОНОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ ДЛЯ РАСЧЕТОВ

ИНДЕКСОВ ПЕРЕОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

I группа районов:

Сыктывкар, Емва, Микунь, Княжпогостский, Корткеросский,

Сысольский, Сыктывдинский, Прилузский, Койгородский, Усть -

Вымский, Усть - Куломский.

II группа районов:

Ухта, Сосногорск, Вуктыльский, Троицко - Печорский, Удорский.

III группа районов:

Печора, Ижемский, Усть - Цилемский.

IV группа районов:

Воркута, Инта, Усинск.