Российские законы

Постановление главы администрации г. Сыктывкара от 22.08.1995 N 8/1876 (ред. от 28.03.1997) “О порядке продажи и Методике определения цены на приобретаемые арендаторами в собственность зданий, строений, нежилых помещений“

Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО “Город Сыктывкар“ от 31.10.2001 N 10/3626.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 1995 г. N 8/1876

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ И МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ЦЕНЫ НА ПРИОБРЕТАЕМЫЕ АРЕНДАТОРАМИ В СОБСТВЕННОСТЬ

ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Постановления главы администрации г. Сыктывкара

от 28.03.1997 N 3/656)

Руководствуясь Законом Республики Коми “О приобретении гражданами и юридическими лицами объектов государственной и муниципальной собственности (о приватизации) “ с изменениями и дополнениями и в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66 “Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий“ постановляю:

1. Утвердить Методику продажи и определения цены на приобретаемые арендаторами в
собственность здания, строения, нежилые помещения (приложение N 1).

2. Утвердить типовую форму заявления на продажу объектов нежилого фонда (приложение N 2).

3. Настоящее постановление ввести в действие с момента подписания.

Глава администрации

С.КАРАКЧИЕВ

Приложение N 1

к Постановлению

главы администрации

от 22 августа 1995 г. N 8/1876

МЕТОДИКА

ПРОДАЖИ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ НА ПРИОБРЕТАЕМЫЕ

АРЕНДАТОРАМИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Постановления главы администрации г. Сыктывкара

от 28.03.1997 N 3/656)

1. Общие сведения

1.1. Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает порядок продажи и определения цены на приобретаемые арендаторами в собственность здания, строения, нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Сыктывкара.

1.2. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, нежилых помещений в жилых домах предоставляется предприятиям в соответствии с п. 2.7. Республиканской программы приватизации государственных и муниципальных предприятий на 1992-1995 годы.

2. Порядок продажи

2.1. Продажа сданных в аренду объектов недвижимого имущества производится на основании заявления арендатора, которое может быть подано в любой момент в течение действия договора аренды.

Заявление подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сыктывкара в двух экземплярах. Регистрации подлежат заявления, поданные по утвержденной форме (приложение N 2), обязательными приложениями к заявлению являются: копия Устава, справка об уплате арендной платы, выписка из протокола собрания учредителей о выкупе помещений, выкопировка нежилого помещения и экспликация, копия договора аренды здания, строения, нежилого помещения. Срок действия заявления не может превышать трех месяцев со дня регистрации.

Один экземпляр заявления с отметкой о регистрации остается у заявителя.

Комитет рассматривает документы в течение 10 дней, принимает решение о продаже или отказе в соответствии с действующим законодательством.

2.2. При расчете выкупной стоимости здания, строения, нежилого помещения продажная цена устанавливается исходя из расчетной арендной
ставки на дату подачи заявления, согласно Методике определения уровня арендной платы за нежилые помещения.

Расчетная арендная ставка принимается без учета льгот, а коэффициент типа деятельности (КЗ) принимает значения в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за нежилые помещения, но не менее 1.

(абзац 2 в ред. Постановления главы администрации г. Сыктывкара от 28.03.1997 N 3/656)

Для расчета цены продажи (ЦПР) расчетная арендная ставка (АР) умножается на общую площадь (С), занимаемую арендатором, на 12 месяцев и устанавливается годовая арендная плата.

Годовая арендная плата умножается на следующие коэффициенты: для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные - на коэффициент 2; для зданий, сооружений - на коэффициент 3.

В целом расчет определяется по формуле:

ЦПР = (АР х С х 12) х 2(3).

2.3. После определения цены продажи Комитет в месячный срок со дня регистрации заявления заключает договор купли - продажи на здание, строение, нежилое помещение, который регистрируется в администрации города, и по акту приемо - передачи с участием балансодержателя передается приобретенное недвижимое имущество Покупателю.

Приложение N 2

к Постановлению

главы администрации

от 22 августа 1995 г. N 8/1876

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

г. Сыктывкара

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПРОДАЖУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА

Заявитель_________________________________________________________

__________________________________________________________________

Адрес_____________________________________________________________

Телефон___________________

Прошу разрешить выкуп нежилого помещения, занимаемого нами по

договору аренды от “____“____________19___г.

ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

--------------------------------T--------------------------------¬

¦ Тип площади ¦ Размер площади, кв.м. ¦

+-------------------------------+--------------------------------+

¦встроенное ¦ ¦

¦подвальное ¦ ¦

¦цокольное ¦ ¦

L-------------------------------+---------------------------------

При этом прилагаем следующие документы:

1. Копия Устава.

2. Справка об уплате арендной платы.

3. Выписка из протокола собрания учредителей о выкупе помещения.

4. Выкопировка нежилого помещения и экспликация.

5. Копия договора аренды нежилого помещения.

Заявление заполняется в двух экземплярах, один с отметкой остается у заявителя.

Рег. N __________ Подпись Подпись

Дата___________ регистратора заявителя