Российские законы

Распоряжение Минземимущества РТ от 29.08.2003 N 1627-р “Об утверждении Регламента переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в новой редакции“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Минземимущества РТ от 06.03.2008 N 03.

МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 августа 2003 г. N 1627-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ

(ПРИОБРЕТЕНИЯ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В

МИНИСТЕРСТВЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНАХ

В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан РЕШИЛО:

Утвердить Регламент переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в новой редакции.

Министр

В.П.ВАСИЛЬЕВ

Утвержден

в новой редакции распоряжением

Министерства земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

от 29 августа 2003 г. N 1627-р

РЕГЛАМЕНТ

ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ (ПРИОБРЕТЕНИЯ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В МИНИСТЕРСТВЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН И ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНАХ

1. Общие
положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в целях упорядочения переоформления (приобретения) прав на земельные участки в Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и его территориальных органах в соответствии с Временной инструкцией о переоформлении (приобретении) прав на земельные участки, утвержденной распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 12.02.02 N 105-р (с изменениями от 06.08.02 N 1091-р) (далее - Инструкция).

1.2. Прием заявлений и выдача оформленных документов, консультации по вопросам переоформления (приобретения) прав на земельные участки осуществляются специалистом управления земельных отношений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан или территориального органа (далее - Специалист) в рабочие дни в специально отведенном месте.

1.3. Процедура переоформления (приобретения) прав на земельные участки включает в себя:

- подачу заявления юридическим лицом или гражданином о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве;

- принятие Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) или администрацией района (города) Республики Татарстан (далее - Администрация) решения о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

- заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

1.4. Подведомственность рассмотрения заявлений по вопросам переоформления (приобретения) прав на земельные участки определяется в соответствии с Инструкцией.

2. Порядок приема заявлений

2.1. Юридические лица и граждане, заинтересованные в переоформлении (приобретении) прав на земельные участки (далее - заявители), обращаются в Министерство или его территориальный орган.

2.2. Заявления на переоформление (приобретение) права на земельный участок по форме согласно приложению N 1 подаются руководителями юридических лиц, гражданами или их представителями с надлежаще оформленной доверенностью.

2.3. К заявлению о переоформлении (приобретении) права на земельный участок должны прилагаться следующие документы:

а) документы, бесспорно подтверждающие право собственности или иное право на объекты недвижимости, в
том числе предприятия как имущественные комплексы, находящиеся на земельном участке, и позволяющие установить, к какому виду государственной собственности (федеральная, республиканская, муниципальная) относились до приватизации объекты недвижимости;

б) технический паспорт объектов недвижимости;

в) справка о наличии или отсутствии на земельном участке иных правообладателей объектов недвижимости (приложение N 2);

г) документы, удостоверяющие право на земельный участок;

д) оригинал выписки из кадастрового плана;

е) заявления всех сособственников зданий (помещений в зданиях), строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности);

ж) нотариально заверенные копии учредительных документов (паспорта) заявителя (представителя заявителя) и документов, подтверждающих регистрацию юридического лица, в случае, если заявителем является юридическое лицо;

з) оригинал сводного расчета земельного налога (декларация) на текущий год;

и) копия ситуационного плана в масштабе 1:500 или 1:2000 с текущими изменениями давностью не более 1 года.

Документы принимаются по описи (приложение 3), составленной в двух экземплярах, которая подписывается заявителем (представителем заявителя) и специалистом Министерства. Один экземпляр описи вкладывается в документы, второй передается заявителю.

2.4. Отказ в приеме заявления следует в случае, если:

а) отсутствует или ненадлежаще оформлен хотя бы один из документов, указанных в п. 2.3 настоящего Регламента, за исключением случаев, указанных в разделах 4 и 5 настоящего Регламента;

б) из правоустанавливающих документов не усматривается факт бесспорного подтверждения прав заявителя на объекты недвижимости и (или) земельные участки;

в) отсутствует заявление хотя бы одного из сособственников зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности).

2.5. При приеме заявления Специалист устанавливает возможность существования ограничений оборотоспособности земельных участков в соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.6. В случае возникновения
необходимости в получении согласований, формировании земельных участков, оформлении недостающих документов Заявители могут обратиться в специализированные организации.

2.7. Заявление, принятое Специалистом, регистрируется канцелярией Министерства (его территориального органа) в день его приема.

3. Порядок принятия решений о переоформлении (приобретении)

прав на земельные участки и заключения договоров

3.1. В двухнедельный срок со дня регистрации заявления Министерство (территориальный орган) осуществляет подготовку и обеспечивает принятие решения либо направляет отказ в предоставлении земельных участков на соответствующем праве по форме согласно приложению N 4.

3.2. Отказ в предоставлении земельных участков в собственность может последовать в случае:

изъятия их из оборота или ограничения их оборотоспособности;

установления действующим законодательством запрета на их приватизацию;

резервирования земельных участков для государственных нужд.

3.3. Отказ в предоставлении земельных участков в аренду может последовать в случае изъятия их из оборота.

3.4. В случае необходимости Заявитель представляет заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан, Министерства культуры Республики Татарстан или их территориальных органов, иные документы. Подготовка и принятие решения о предоставлении земельных участков приостанавливается до получения необходимых документов с уведомлением заявителя.

3.5. Подготовка решения о предоставлении земельных участков на соответствующем праве предусматривает, в том числе, подготовку управлением земельных отношений Министерства (территориальным органом) проектов договоров купли-продажи (аренды) земельного участка.

3.6. Решение о предоставлении земельных участков на соответствующем праве (далее - Решение) оформляется распоряжением Министерства по форме согласно приложению N 5 (аналогичным актом Администрации) и выдается Заявителю (его представителю).

3.7. Проекты договоров купли-продажи (аренды) земельных участков выдаются на подпись заявителю через представителя, действующего по доверенности, или высылаются по почте заказным письмом с уведомлением. Заявитель подписывает и возвращает проекты в Министерство в течение трех
дней с момента их получения.

3.8. Договоры купли-продажи (аренды) земельного участка, подписанные Заявителями, подписываются уполномоченными лицами Министерства (Администрации), надлежащим образом оформляются, регистрируются и выдаются Заявителям.

3.8. Для обеспечения принятия Министерством решений в соответствии со сроками, установленными п. 3.1 настоящего Регламента, устанавливаются следующие сроки прохождения заявления в службах Министерства:

- регистрация в канцелярии - 1 день (день приема заявления Специалистом);

- резолюция руководства Министерства - 1 день;

- рассмотрение начальником управления земельных отношений, начальником отдела - 1 день;

- работа с документами Специалиста, подготовка проектов распоряжений, договоров купли-продажи (аренды) - 2 дня;

- согласование проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды начальником управления земельных отношений - 1 день;

- согласование проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды правовым управлением Министерства - 2 дня;

- подписание проектов распоряжений, договоров купли-продажи, аренды руководством Министерства - 1 день;

- оформление, регистрация подписанных документов специалистом Министерства (в канцелярии, бухгалтерии, управлении учета) - 1 день.

При приеме заявления Специалистом оформляется Лист прохождения заявления по форме согласно приложению N 6, который после полного прохождения заявления подшивается Специалистом в специальную папку.

4. Особенности приобретения прав

на земельные участки, ранее не предоставленные

в постоянное (бессрочное) пользование или аренду

либо переоформляемые с изменением границ

4.1. Приобретение прав на земельные участки, ранее не предоставленные в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование или аренду либо переоформляемые с изменением границ, осуществляется в порядке, установленном разделами 2 и 3 настоящего Регламента с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

4.2. К заявлению на приобретение (переоформление) прав на земельный участок прилагаются документы, указанные в подпунктах “а“ - “в“, “е“ - “и“ (“а“ - “г“, “е“ - “и“ в случае переоформления с изменением границ) пункта 2.3 настоящего Регламента, а
также согласованный в органах архитектуры и градостроительства проект границ земельного участка и акт установления (согласования) границ земельного участка.

4.3. Решение принимается Министерством по форме согласно приложению N 7 (аналогичным актом Администрации). Копия решения о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю.

4.4. Заявитель за свой счет проводит межевание (размежевание), устанавливает границы земельных участков на местности и обеспечивает изготовление выписок из кадастровых планов в двухмесячный срок с момента принятия решения о предоставлении земельных участков.

4.5. В недельный срок после получения от Заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка Министерством (территориальным органом) подготавливается проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка и выдается на подпись заявителю. Проекты договоров купли-продажи (аренды) земельных участков выдаются на подпись заявителю через представителя, действующего по доверенности или высылаются по почте заказным письмом с уведомлением. Заявитель подписывает и возвращает проекты в Министерство в течение трех дней с момента их получения.

5. Особенности приобретения прав на земельные

участки при переходе прав на здания,

строения, сооружения

5.1. Приобретение прав на земельные участки, ранее предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование или аренду, при переходе прав на недвижимость (здания, строения, сооружения) осуществляется в порядке, установленном разделами 2 и 3 настоящего Регламента с учетом особенностей, установленных настоящим разделом.

5.2. Допускается наличие в комплекте прилагаемых к заявлению документов, указанных в подпунктах “г“, “д“, “з“ пункта 2.3 настоящего Регламента, оформленных на предыдущего владельца недвижимости, в случае, если переоформление прав на земельный участок осуществляется в границах прежнего землеотвода и отсутствует необходимость в размежевании.

Приложение N 1

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

Министру земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

Начальнику управления (отдела)

земельных и имущественных

отношений Минземимущества РТ

в ___________________________

(районе, городе РТ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица, ФИО гражданина)

в лице __________________________________________________________,

(ФИО, должность представителя)

действующего на основании _______________________________________,

просит(шу) Вас переоформить права на земельный участок

_________________________________________________________________,

(указывается местоположение, общая площадь земельного участка)

находящийся на праве ___________________________________________ у

(наименование существующего права)

________________________________________________________________ в

(наименование прежнего землепользователя)

соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, на право

_________________________________________________________________.

(истребуемое право на земельный участок)

Сведения о заявителе (заявителях):

------------------T-----------------------------------------------¬

¦реквизиты юриди-+-----------------------------------------------+

¦ческого лица +-----------------------------------------------+

¦ФИО гражданина,+-----------------------------------------------+

¦паспортные данные+-----------------------------------------------+

¦(для физ. лица) +-----------------------------------------------+

¦ +-----------------------------------------------+

+-----------------+-----------------------------------------------+

¦контактный ¦ ¦

¦телефон ¦ ¦

L-----------------+------------------------------------------------

Приложения к заявлению:

а) документы, бесспорно подтверждающие право собственности или иное право на объекты недвижимости, в том числе предприятия как имущественные комплексы, находящиеся на земельном участке, и позволяющие установить, к какому виду государственной собственности (федеральная, республиканская, муниципальная) относились до приватизации объекты недвижимости;

б) технический паспорт объектов недвижимости;

в) справка о наличии или отсутствии на земельном участке иных правообладателей объектов недвижимости (приложение N 2);

г) документы, удостоверяющие право на земельный участок;

д) оригинал выписки из кадастрового плана;

е) заявления всех сособственников зданий (помещений в зданиях), строений, сооружений, находящихся на земельном участке (в случае, если здания, строения, сооружения находятся в долевой собственности);

ж) нотариально заверенные копии учредительных документов (паспорта) заявителя (представителя заявителя) и документов, подтверждающих регистрацию юридического лица, в случае, если заявителем является юридическое лицо;

з) оригинал сводного расчета земельного налога (декларация) на текущий год;

и) копия ситуационного плана в масштабе 1:500 или 1:2000 с текущими изменениями давностью не
более 1 года.

Подпись заявителя(ей) (представителя(ей)) по доверенности от

______________ N ______________

_____________________________ /__________________/

(ФИО заявителя, полномочного представителя, подпись)

М.П.¬

¦___________________________________________ отказывается от права¦

¦(наименование прежнего правообладателя) ¦

¦__________________________________ в отношении земельного участка¦

¦площадью __________, расположенного по адресу: __________________¦

¦Подпись представителя предыдущего правообладателя¦

¦_______________________/_____________/ ¦

¦(ФИО представителя, подпись) ¦

¦М.П. ¦

L Заявление принято: “__“ ________ 200_ г.

______________________________ /_______________/

(подпись, ФИО специалиста, принявшего заявление)

Приложение N 2

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

В Министерство земельных и

имущественных отношений

Республики Татарстан

Все здания и сооружения, расположенные на земельном участке

по адресу: ______________________________________________________,

площадью _________ га находятся в настоящее время в собственности

(хозяйственном ведении) __________________________________________

(наименование

________________________________________, не обременены правами и

организации, ФИО гражданина)

претензиями третьих лиц.

----------------------T------------------T-----------------------¬

¦ Наименование ¦ Кадастровый ¦ Наименование ¦

¦объектов недвижимости¦ номер ¦ правоустанавливающих ¦

¦ ¦ земельного ¦ документов на объекты ¦

¦ ¦ участка ¦ недвижимости ¦

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

+---------------------+------------------+-----------------------+

L---------------------+------------------+------------------------

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке,

находящиеся в собственности (хозяйственном ведении) других

юридических (физических) лиц:

имеются (указать правообладателей) ___________________________

не имеется

Объекты мобилизационного назначения и гражданской обороны,

расположенные на земельном участке:

имеются (перечислить): _______________________________________

не имеется

Руководитель предприятия _______________________ /ФИО/

М.П. (подпись)

Приложение N 3

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ (ПРИОБРЕТЕНИЕ)

ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В МИНЗЕМИМУЩЕСТВЕ РТ И ЕГО

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНАХ

----------------------------------------------------T------------¬

¦ Наименование документов ¦ Страница ¦

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

+---------------------------------------------------+------------+

L---------------------------------------------------+-------------

Заявитель (представитель по От Министерства

доверенности)

____________ / / ________________ / /

Приложение N 4

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

Руководителю

____________________________________

(наименование юридического лица, ФИО

гражданина-заявителя)

Рассмотрев Ваше заявление о переоформлении (приобретении)

права ______________________ на земельный участок, расположенный

(испрашиваемое право)

_________________________________________________________________,

(местонахождение участка)

Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Татарстан (управление (отдел) земельных и имущественных отношений

Минземимущества РТ в _________________________________________)

(районе, городе РТ)

сообщает следующее.

В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок в

соответствии с заключением

__________________________________________________________________

(копия прилагается) и на основании ст. 27 Земельного кодекса РФ

является изъятым из оборота, приобретение его в собственность

(аренду) не представляется возможным. <1>

В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок в

соответствии с заключением

__________________________________________________________________

(копия прилагается) и на основании ст. 27 Земельного кодекса РФ

является запрещенным к приватизации (зарезервированным для

государственных нужд), возможно предоставление его только на праве

аренды. <2>

--------------------------------

<1> Включается в случае, если земельный участок изъят из

оборота.

<2> Включается в случае, если испрашиваемый в собственность

земельный участок ограничен в обороте.

Приложение N 6

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

ЛИСТ ПРОХОЖДЕНИЯ

В МИНЗЕМИМУЩЕСТВЕ РТ ЗАЯВЛЕНИЯ

НА ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ (ПРИОБРЕТЕНИЕ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Заявитель ____________________________________________________

Регистрационный (входящий) номер _____________________________

----T--------------------T----------T---------T--------T---------¬

¦ N ¦ Подразделение ¦ Дата ¦ Подпись ¦ Дата ¦ Подпись ¦

¦п/п¦ Министерства ¦ получения¦ ¦передачи¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 1 ¦Специалист управле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния земельных отно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦шений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 2 ¦Канцелярия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 3 ¦Приемная заместителя¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦министра ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 4 ¦Начальник управления¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦земельных отношений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 5 ¦Специалист управле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния земельных отно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦шений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 6 ¦Согласования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ ¦начальник управления¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦земельных отношений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ ¦правовое управление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 7 ¦Приемная заместителя¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦министра (подписание¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦документов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+--------------------+----------+---------+--------+---------+

¦ 8 ¦Специалист управле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ния земельных отно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦шений (оформление и¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦регистрация докумен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦тов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------+----------+---------+--------+----------

Приложение N 7

к Регламенту переоформления (приобретения)

прав на земельные участки в Министерстве

земельных и имущественных отношений РТ

и его территориальных органах

РАСПОРЯЖЕНИЕ

(примерная форма, вариант 2)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,

Федеральным законом “О приватизации государственного и

муниципального имущества“, а также учитывая отказ от права

постоянного (бессрочного) пользования

________________________________________________________________ и

(наименование пользователя земельного участка)

заявление ________________________________________________________

(наименование юридического лица, ФИО гражданина-заявителя)

о предоставлении земельного участка на праве ___________________,

Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Татарстан РЕШИЛО:

1. Предоставить _____________________________________________,

(наименование юридического лица, ФИО гражданина-заявителя)

являющемуся собственником (обладателем права хозяйственного

ведения) объектов недвижимости, в собственность в порядке

приватизации (на праве аренды) земельный участок, ранее

предоставленный на праве ________________________________________,

(наименование существующего права)

согласно приложению.

2. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования

______________________________________________ земельным участком,

(наименование пользователя земельного участка)

указанным в п. 1 настоящего распоряжения.

3. __________________________________________________________:

(наименование юридического лица, ФИО гражданина-заявителя)

- предоставить в Службу земельного кадастра по РТ

соответствующие документы для проведения кадастрового учета

земельного участка, указанного в п. 1 настоящего распоряжения;

- в двухмесячный срок со дня подписания настоящего

распоряжения заключить с Министерством земельных и имущественных

отношений РТ договор купли-продажи (аренды) земельного участка,

указанного в п. 1 настоящего распоряжения;

- в установленном порядке зарегистрировать право собственности

(договор аренды) на земельный участок.

4. Управлению земельных отношений Минземимущества Республики

Татарстан представить в Службу земельного кадастра по РТ

необходимые сведения для внесения соответствующих изменений в

материалы государственного земельного кадастра.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить

на заместителя министра Хайруллова И.С.

Министр

В.П.ВАСИЛЬЕВ