Российские законы

Постановление Мэра г. Петрозаводска от 15.07.1994 N 1718 “О порядке установления стартовой цены объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс“ (вместе с “Положением об установлении стартовой цены муниципальных объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера“)

МЭР ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.07.1994 N 1718

О порядке установления стартовой

цены объектов приватизации, выставляемых

на коммерческий конкурс

С целью исключения случаев неэффективной реализации муниципальных объектов приватизации г. Петрозаводска постановляю:

1. Утвердить “Положение об установлении стартовой цены муниципальных объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера“ (прилагается).

2. Утвердить конкурсную комиссию по продаже объектов муниципальной собственности и утверждения стартовой цены объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс в составе: (прилагается).

Мэр города

С.Л.КАТАНАНДОВ

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Мэра

г. Петрозаводска

от 15.07.1994 N 1718

ПОЛОЖЕНИЕ

об установлении стартовой цены муниципальных объектов

приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс

в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера

Положение вводится с целью исключения случаев неэффективной реализации муниципальных объектов приватизации г.
Петрозаводска.

В случаях, когда начальная цена, определенная в плане приватизации, за счет которой не корректируется рыночным коэффициентом, не соответствует существующему на рынке недвижимости (сложившемуся на конкретный момент времени) уровню цен, конкурсная комиссия имеет право назначить стартовую цену, превышающую начальную цену по плану приватизации. При этом в конкурсной комиссии по продаже объектов муниципальной собственности и нахождения стартовой цены объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс, кроме основного, работает дополнительный состав.

Уровень рыночных цен определяется отделом экономического анализа Фонда имущества на основе анализа конъюнктуры рынка и доводится до сведения членов конкурсной комиссии до начала первого ее заседания по конкретному объекту приватизации. Отделом прилагаются необходимые расчеты по рассматриваемому объекту.

Стартовая цена объекта приватизации муниципальной собственности определяется на основе утвержденной методики (приложение 1) конкурсной комиссией, утверждается квалифицированным большинством голосов и оформляется соответствующим протоколом (приложение 2).

Фондом имущества города Петрозаводска стартовая цена доводится до сведения участников коммерческого конкурса до проведения торгов и является минимальной величиной, по которой приобретается объект приватизации муниципальной собственности.

Если ни один из участников не предложил сумму выкупа, равную (большую) стартовой цене, объект снимается с торгов. Решение принимается конкурсной комиссией и утверждается протоколом (приложение 3).

Приложения:

1. Временная методика определения стартовой цены объекта, выставляемого на коммерческий конкурс.

2. Протокол утверждения стартовой цены объекта приватизации.

3. Протокол решения о снятии объектов приватизации с
торгов.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

к Положению об установлении стартовой

цены муниципальных объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс

в виде открытых аукционных торгов

или закрытого тендера

МЕТОДИКА РАСЧЕТА

стартовой цены муниципальных объектов

приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс

в г. Петрозаводске на июль-сентябрь 1994 г.

Данная Методика разработана в соответствии с Положением “Об установлении стартовой цены муниципальных объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера“.

Расчет по данной Методике осуществляется в случае, когда планом приватизации при проведении коммерческого конкурса не предусматривается продажа зданий и помещений и минимальная стоимость объекта не соответствует сложившемуся на момент проведения конкурса уровню цен. Методика устанавливает порядок определения стартовой цены объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс, проводимый в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера.

Основные положения расчета

1. Начальная стоимость муниципальных объектов, подлежащих приватизации, определяется Комитетом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с действующими методическими материалами, указывается в документах, передаваемых в Фонд имущества города Петрозаводска, и является исходной величиной для последующих расчетов (Цн).

2. В случае, когда планом приватизации при проведении коммерческого конкурса не предусматривается продажа зданий и помещений, составом конкурсной комиссии принимается решение об утверждении стартовой цены объекта, превышающей начальную стоимость на величину рыночного коэффициента (Кр), учитывающего социально-экономические условия районов города Петрозаводска.

3. Расчет стартовой цены объекта приватизации (Цс) осуществляется по формуле:

Цр = Цн х Кр,

где
Кр - рыночный коэффициент, учитывающий социально-экономические условия районов города Петрозаводска в соответствии с приложением к данной Методике.

4. Стартовая цена по каждому объекту, рассчитанному по данной Методике, утверждается составом конкурсной комиссии квалифицированным большинством голосов и оформляется соответствующим протоколом.

5. В случае отсутствия покупателей, отказавшихся приобрести объект по данной цене, стоимость объекта на следующие торги может быть снижена, но не более чем на 30%.

Председатель Фонда имущества г. Петрозаводска

А.Ю.СВИРИДНИКОВ

Приложение

к методике расчета стартовой

цены объекта приватизации

ВЕЛИЧИНА

рыночного коэффициента, учитывающего

социально-экономические условия

по районам г. Петрозаводска

-------T-------T-----------------------------------------------¬

¦N п/п ¦Коэффи-¦ Район города ¦

¦района¦циент ¦ ¦

+------+-------+-----------------------------------------------+

¦ 1 ¦ 17.60 ¦ Центр города ¦

¦ 2 ¦ 10.74 ¦ Район наб. Варкауса ¦

¦ 3 ¦ 14.61 ¦ Первомайский жилой район ¦

¦ 4 ¦ 8.45 ¦ Жилой район Пески ¦

¦ 5 ¦ 6.16 ¦ Соломенное ¦

¦ 6 ¦ 5.98 ¦ Соломенное за мостом ¦

¦ 7 ¦ 5.10 ¦ Район ботанического сада, “Чертов стул“ ¦

¦ 8 ¦ 6.69 ¦ Район совхоза “Тепличный“ ¦

¦ 9 ¦ 9.33 ¦ Промзона “Пески“ ¦

¦10 ¦ 8.10 ¦ Район радиозавода ¦

¦11 ¦ 11.79 ¦ Жилой район “Перевалка“ ¦

¦12 ¦ 9.33 ¦ Жилой район “Древлянка“ ¦

¦13 ¦ 12.67 ¦ Жилой район
“Голиковка“, “Зарека“ ¦

¦14 ¦ 10.56 ¦ Жилой район “Кукковка“ ¦

¦15 ¦ 10.56 ¦ Промзона в районе ул. Ригачина ¦

¦16 ¦ 10.56 ¦ Онежской Флотилии ¦

¦17 ¦ 7.92 ¦ Часть жилого района “Ключевая“ ¦

¦18 ¦ 7.92 ¦ Южная промзона ¦

¦19 ¦ 6.16 ¦ Часть жилого района “Ключевая“, “Сайнаволок“ ¦

¦20 ¦ 5.98
¦ От дороги на “Сайнаволок“ до городской черты ¦

¦21 ¦ 9.68 ¦ “Сулажгора“, “Рыбка“, “ТЭЦ“ ¦

¦22 ¦ 6.69 ¦ Промзона “Томицы“ ¦

¦23 ¦ 7.39 ¦ Пос. Сулажгорского кирп. завода ¦

¦24 ¦ 8.10 ¦ Район завода силикатного кирпича ¦

L------+-------+------------------------------------------------

Исполнитель:

Начальник отдела

Фонд имущества г. Петрозаводска

А.В.МАКАРИХИН

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Положению об установлении стартовой

цены муниципальных объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс

в виде открытых аукционных торгов

или закрытого тендера

ПРОТОКОЛ N ____

утверждения стартовой
цены

г. Петрозаводск “____“__________199___г.

Конкурсная комиссия по продаже объектов муниципальной

собственности и утверждения стартовой цены объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс, в составе: Председателя

Свиридникова А.Ю.,

секретаря ______________ , членов комиссии _______________________

_________________________________________________________________,

провела заседание по определению стартовой цены выставленного на

коммерческий конкурс объекта приватизации

_________________________________________________________________,

(Наименование и адрес объекта приватизации)

В процессе работы комиссии выяснено:

Начальная цена, установленная планом приватизации от

“___“______ 1994 г. в размере ____________________________________

_______________________________ рублей, по указанному выше объекту

приватизации не соответствует сложившемуся на данный момент уровню

рыночных цен на недвижимость.

В соответствии с Положением об установлении стартовой цены

муниципальных объектов приватизации, выставляемых на коммерческий

конкурс, утвержденным мэром г. Петрозаводска “___“_____ 1994 года,

конкурсная комиссия по продаже объектов муниципальной

собственности и утверждения стартовой цены объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс, устанавливает стартовую цену

объекта приватизации в размере ___________________________________

__________________________________________________________ рублей.

Подписи:

Председатель комиссии ________________ (подпись),

Секретарь комиссии ________________ (подпись),

Члены комиссии ________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись).

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Положению об установлении стартовой

цены муниципальных объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс

в виде открытых аукционных торгов

или закрытого тендера

ПРОТОКОЛ N ____

о результатах коммерческого конкурса

г. Петрозаводск

Дата проведения коммерческого конкурса “____“_________199___г.

Конкурсная комиссия по продаже объектов муниципальной

собственности и утверждения стартовой цены объектов приватизации,

выставляемых на коммерческий конкурс, в составе: Председателя

Свиридникова А.Ю.,

секретаря ______________ , членов комиссии ______________________

________________________________________________________________ ,

провела заседание по определению результатов конкурса.

В процессе работы комиссии выяснено:

1. Заявки на участие в коммерческом конкурсе по объекту

приватизации ___________________________________________________ ,

(Наименование и адрес объекта приватизации)

поступили от _______ покупателей, продавших следующие предложения

по начальной цене:

__________________________________________________________________

(Указание N участника и предложенной цены объекта)

__________________________________________________________________

(Указание N участника и предложенной цены объекта)

В связи с отсутствием предложений, превышающих и равных

стартовой цене объекта ___________________________________ рублей,

утвержденной Протоколом конкурсной комиссии от “___“______ 1994 г.

N __ , в соответствии с “Положением об установлении стартовой цены

муниципальных объектов приватизации, выставляемых на коммерческий

конкурс в виде открытых аукционных торгов или закрытого тендера“,

объект приватизации

________________________________________________________________ ,

(Наименование и адрес объекта приватизации)

снимается с торгов.

Подписи:

Председатель комиссии ________________ (подпись),

Секретарь комиссии ________________ (подпись),

Члены комиссии ________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись),

________________ (подпись).

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Мэра

г. Петрозаводска

от 15.07.1994 N 1718

СОСТАВ

конкурсной комиссии по продаже объектов

муниципальной собственности и утверждения

стартовой цены объектов приватизации, выставляемых

на коммерческий конкурс

Свиридников А.Ю. - Председатель Фонда имущества

г. Петрозаводска, председатель комиссии;

Кузнецова Р.Р. - ведущий специалист Фонда имущества

г. Петрозаводска, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

Акатова А.Ф. - юрист Фонда имущества г. Петрозаводска;

Шулипа Е.В. - экономист Комитета по управлению

муниципальным имуществом;

Юртаева В.А. - зам. начальника экономического отдела по

приватизации Финансового управления мэрии

г. Петрозаводска.

Дополнительный состав комиссии:

Мухин А.П. - Председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом;

Харькин Г.С. - Председатель Комитета по экономике мэрии

г. Петрозаводска

Хромых А.В. - Председатель Комитета по торговле мэрии

г. Петрозаводска.

Примечание. дополнительный состав комиссии работает при утверждении стартовой цены объектов приватизации, выставляемых на коммерческий конкурс (в случаях, когда начальная цена, определенная в плане приватизации, не соответствует действующему на рынке недвижимости уровню цен).