Вопрос: Имею построенный своими руками магазин, являюсь плательщиком ЕНВД. Вопросы: 1) Имею ли право часть магазина сдавать в аренду и как учитывать эту часть дохода и отчитываться в ИМНС? 2) Хочу временно прекратить предпринимательскую деятельность. Что сделать для этого и надо ли представлять декларацию, если не буду работать?
Вопрос: Имею построенный своими руками магазин, являюсь плательщиком ЕНВД.1) Имею ли право часть магазина сдавать в аренду и как учитывать эту часть дохода и отчитываться в ИМНС?
2) Хочу временно прекратить предпринимательскую деятельность. Что сделать для этого и надо ли представлять декларацию, если не буду работать?
Ответ: 1. Налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению единым налогом, иные виды предпринимательской деятельности, в том числе сдачу в аренду имущества, согласно п. 7 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом, и предпринимательской деятельности, в отношении которой налогоплательщики уплачивают налоги в соответствии с общим режимом налогообложения, а также представлять в налоговый орган соответствующую отчетность.
Таким образом, налогообложение доходов, полученных индивидуальным предпринимателем в результате сдачи в аренду магазина, должно осуществляться в общеустановленном порядке с уплатой налогов, установленных действующим законодательством.
Одновременно сообщаем, что в случае, если деятельность индивидуального предпринимателя по сдаче в аренду имущества направлена на систематическое получение дохода, то данный вид деятельности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке.
2. Статьей 19 Кодекса установлено, что налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы. При этом следует иметь в виду, что обязанность по уплате конкретного налога или сбора согласно положениям ст. 44 Кодекса возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора только с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
Обстоятельствами, с которыми законодательство о едином налоге на вмененный доход связывает возникновение у налогоплательщиков обязанности по уплате данного налога, являются осуществление индивидуальными предпринимателями деятельности в определенных сферах, подпадающих под действие законодательства о едином налоге на вмененный доход, а также наличие источника дохода. При отсутствии указанных обстоятельств у налогоплательщиков не возникает и обязанность по уплате данного налога.
В связи с этим индивидуальные предприниматели, временно прекратившие осуществление своей деятельности в сферах, подпадающих под действие законодательства о едином налоге на вмененный доход и своевременно уведомившие об этом налоговый орган, утрачивают обязанность по уплате единого налога, но представляют отчетность в сроки, установленные законодательством.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
УМНС России по РБ
В.ГОЛУБЬ