Российские законы

<Информационное сообщение> СМУ “Центр недвижимости“ РБ <О торгах по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков>

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

“ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ“

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Специализированное муниципальное учреждение “Центр недвижимости“ (далее - Организатор торгов) по поручению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 8 декабря 2006 года в 11 часов по адресу: г. Уфа, проспект Октября, 56/3 проводит очередные торги по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков.

Форма подачи предложения по цене - открытая (путем пошагового объявления цены участником торгов).

Средство платежа - денежная единица (валюта) Российской Федерации - рубль.

Форма оплаты - ежемесячные арендные платежи в размере 1/12 стоимости продажи, сложившейся на торгах.

Способ продажи - аукцион.

Лот N 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, ограниченного улицами
Карла Маркса, Запотоцкого и бульваром Ибрагимова в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в целях строительства.

1. Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 сентября 2006 г. N 4783.

2. Площадь земельного участка в целях проектирования и последующего строительства - ориентировочно 39392 кв. м (окончательную площадь обосновать проектом).

3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов, - 7741 кв. м (закрепляемая площадь).

4. Кадастровые номера земельного участка - 02:55:010548:0020; 02:55:010567:0076.

5. Разрешенный вид использования участка - для строительства жилых домов.

6. Ориентировочная площадь объектов: жилых квартир - 50000 кв. м, нежилых помещений - 10000 кв. м.

7. Срок аренды земельного участка - на период проектирования и строительства (общий срок проектирования и строительства - 48 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев).

8. Начальная цена продажи (размер годовой арендной платы) - 183 рубля за 1 кв. м земельного участка в год.

9. Сумма задатка (20% от начальной цены годового размера аренды за весь участок) - 283320 рублей.

10. Шаг торгов - 5% от начальной цены.

11. Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов с Администрацией городского округа город Уфа РБ:

11.1. Стоимость затрат на расселение и снос индивидуальных жилых домов, расположенных на данном земельном участке, составляет ориентировочно 700000000 (семьсот миллионов) рублей. Данная сумма подлежит корректировке в соответствии с рыночными ценами, сложившимися на момент расселения.

11.2. Проектом застройки квартала, ограниченного улицами К.Маркса, Запотоцкого и бульваром Ибрагимова, учесть необходимость строительства детского сада на 210 мест.

11.3. Возмещение затрат Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, связанных с развитием социальной инфраструктуры
составляет 100000000 (сто миллионов) рублей за весь земельный участок. В зачет затрат Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан могут быть включены расходы на строительство детского сада.

Порядок исполнения обязательств определяется договором, заключаемым с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 20 дней с даты проведения торгов.

12. Покупатель лота обязан сверх продажной цены оплатить услуги организатора торгов по предпродажной подготовке объекта к торгам в соответствии с утвержденной сметой затрат в течение 20 дней с даты проведения торгов.

Лот N 2. Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал, ограниченный ул. Шмидта, переулком Запорожский, ул. Чкалова, створом жилого дома N 304/2 по ул. Ахметова, в целях строительства.

1. Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 сентября 2006 г. N 4782.

2. Площадь земельного участка в целях проектирования и последующего строительства - ориентировочно 3,51 га (окончательную площадь обосновать проектом).

3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов, - 8408 кв. м (закрепляемая площадь).

4. Кадастровые номера земельного участка - 02:55:050224:0277; 02:55:050224:0278.

5. Разрешенный вид использования участка - под жилую застройку.

6. Ориентировочная площадь объектов: квартир - 42277,76 кв. м, встроенных нежилых помещений - 367,6 кв. м, подземного гаража - 3000 кв. м.

7. Срок аренды земельного участка - на период проектирования и строительства (общий срок проектирования и строительства - 48 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев).

8. Начальная цена продажи (размер годовой арендной платы) - 94 рубля за 1 кв. м земельного участка
в год.

9. Сумма задатка (20% от начальной цены годового размера аренды за весь участок) - 158070,4 рубля.

10. Шаг торгов - 5% от начальной цены.

11. Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов с Администрацией городского округа город Уфа РБ:

11.1. Стоимость затрат на расселение и снос индивидуальных жилых домов, расположенных на данном земельном участке, составляет ориентировочно 300300000 (триста миллионов триста тысяч) рублей. Данная сумма подлежит корректировке в соответствии с рыночными ценами, сложившимися на момент расселения.

11.2. Возмещение затрат Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, связанных с развитием социальной инфраструктуры, а также платы за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, составляет:

- 23370420 (двадцать три миллиона триста семьдесят тысяч четыреста двадцать) рублей плата за подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, данная сумма подлежит корректировке в соответствии с окончательными нагрузками по утвержденному проекту застройки территории;

- 25549740 (двадцать пять миллионов пятьсот сорок девять тысяч семьсот сорок) рублей на развитие социальной инфраструктуры;

- 3% от общей площади строений, в виде служебных жилых и нежилых помещений, что составляет 1279,36 кв. м;

- 7,13% от общей площади строений на социальные нужды города, что составляет 3040,6 кв. м.

Порядок исполнения обязательств определяется договором, заключаемым с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 20 дней с даты проведения торгов.

12. Покупатель лота обязан сверх продажной цены оплатить услуги организатора торгов по предпродажной подготовке объекта к торгам в соответствии с утвержденной сметой затрат в течение 20 дней с даты проведения торгов.

Лот N 3. Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Сочинская в целях
строительства.

1. Условия продажи права на заключение договора аренды земельного участка утверждены Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21 августа 2006 г. N 3949.

2. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов, - 4227 кв. м.

3. Разрешенный вид использования участка - для строительства гостинично-делового центра.

4. Ориентировочная площадь объекта: до 6000 кв. м.

5. Срок аренды земельного участка - на период проектирования и строительства (общий срок проектирования и строительства - 48 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев).

6. Начальная цена продажи (размер годовой арендной платы) - 117 рублей за 1 кв. м земельного участка в год.

7. Сумма задатка (20% от начальной цены годового размера аренды за весь участок) - 494559 (четыреста девяносто четыре тысячи пятьсот пятьдесят девять) рублей.

8. Шаг торгов - 5% от начальной цены.

9. Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов с Администрацией городского округа город Уфа РБ:

Возмещение затрат Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, связанных с развитием социальной инфраструктуры, составляет 18240000 (восемнадцать миллионов двести сорок тысяч) рублей.

Порядок исполнения обязательств определяется договором, заключаемым с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 20 дней с даты проведения торгов.

10. Покупатель лота обязан сверх продажной цены оплатить услуги организатора торгов по предпродажной подготовке объекта к торгам в соответствии с утвержденной сметой затрат в течение 20 дней с даты проведения торгов.

Лот N 4. Право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория, ограниченная улицами Сагита Агиша, Николая Дмитриева, проспектом Салавата Юлаева, в целях строительства.

1. Условия продажи права на заключение договора
аренды земельного участка утверждены Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 14 сентября 2006 г. N 4502.

2. Площадь земельного участка в целях проектирования и последующего строительства - ориентировочно 18,8 га (окончательную площадь обосновать проектом).

3. Площадь участка, предоставляемого в аренду по результатам торгов, - 11411 кв. м (закрепляемая площадь).

4. Кадастровые номера земельного участка - 02:55:010627:0019; 02:55:010626:0008; 02:55:010622:0011; 02:55:010625:0008; 02:55:010630:0022; 02:55:010630:0023; 02:55:010630:0024; 02:55:010630:0025; 02:55:010630:0026; 02:55:010628:0019.

5. Разрешенный вид использования участка - под жилую застройку.

6. Ориентировочная площадь объектов: квартир - 149700 кв. м, встроенных нежилых помещений - 29000 кв. м.

7. Срок аренды земельного участка - на период проектирования и строительства (общий срок проектирования и строительства - 48 месяцев, в т.ч. на проектирование - 18 месяцев).

8. Начальная цена продажи (размер годовой арендной платы) - 400 рублей за 1 кв. м земельного участка в год.

9. Сумма задатка (90% от начальной цены годового размера аренды за весь участок) - 4107960 рублей.

10. Шаг торгов - 5% от начальной цены.

11. Существенные условия договора, заключаемого победителем торгов с Администрацией городского округа город Уфа РБ:

11.1. Стоимость затрат на расселение и снос индивидуальных жилых домов, расположенных на данном земельном участке, составляет ориентировочно 1200000000 (один миллиард двести миллионов) рублей. Данная сумма подлежит корректировке в соответствии с рыночными ценами, сложившимися на момент расселения.

11.2. Возмещение затрат Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, связанных с развитием социальной инфраструктуры, а также платы за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, составляет 750000000 (семьсот пятьдесят миллионов) рублей, в том числе:

11.2.1. Плата за подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения составляет 91494400 (девяносто один миллион четыреста
девяносто четыре тысячи четыреста) рублей, данная сумма подлежит корректировке в соответствии с окончательными нагрузками по утвержденному проекту застройки территории.

11.2.2. Затраты на развитие социальной инфраструктуры в размере 658505600 (шестьсот пятьдесят восемь миллионов пятьсот пять тысяч шестьсот) рублей, в том числе:

- 542738780 (пятьсот сорок два миллиона семьсот тридцать восемь тысяч семьсот восемьдесят) рублей денежными средствами, из них 100000000 (сто миллионов) рублей подлежат оплате в течение 5-ти дней с даты проведения торгов;

- 115766820 (сто пятнадцать миллионов семьсот шестьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать) рублей в виде нежилых помещений (за исключением подвала, чердака и цокольных этажей) в размере 5361,0 кв. м.

Порядок исполнения обязательств определяется договором, заключаемым с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 5-ти дней с даты проведения торгов.

12. Покупатель лота обязан сверх продажной цены оплатить услуги организатора торгов по предпродажной подготовке объекта к торгам в соответствии с утвержденной сметой затрат в течение 20 дней с даты проведения торгов.

Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

- заявку установленного образца на участие в торгах (в двух экземплярах);

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение задатка;

- опись представленных документов (в двух экземплярах).

Кроме того, физические лица:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (подлинник и ксерокопия);

индивидуальные предприниматели без образования юридического лица:

- свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

юридические лица:

- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц;

- баланс организации на последнюю отчетную дату;

- документы, подтверждающие
полномочия представителя юридического лица.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

С претендентом заключается договор о задатке в порядке, предусмотренном статьей 428 ГК РФ.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Получатель: УФК по Республике Башкортостан (КУМС г. Уфы),

ИНН 0276097261, КПП 027601001

р/сч 40101810100000010001 в ГРКЦ НБ Республики Башкортостан Банка России г. Уфа

БИК 048073001,

КБК 30311105012040000120,

ОКАТО 80401000000

Назначение платежа: задаток за участие в торгах 8 декабря 2006 г. по лоту N _____ НДС не облагается.

В случае непоступления задатка на указанный счет претендент к участию в торгах не допускается. Задаток возвращается участникам торгов, за исключением его победителя, в течение 3-х дней с момента подведения итогов торгов.

Последний день приема заявок - 4 декабря 2006 года.

Дата определения участников торгов - 7 декабря 2006 года.

Дата подведения итогов торгов - 8 декабря 2006 года.

Итоги торгов подводятся аукционной (конкурсной) комиссией в день проведения торгов, по месту проведения.

Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. В день проведения торгов победитель подписывает протокол об итогах торгов. Существенным условием протокола является обязательство победителя заключить договор с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 20 дней и договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 60 дней со дня проведения торгов.

В случае отказа победителя от подписания протокола торгов, заключения договора с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан или договора аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством он лишается права на приобретение лота. Внесенный задаток ему не возвращается.

Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться
с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектами договоров заинтересованные лица могут в специализированном муниципальном учреждении “Центр недвижимости“ ежедневно (кроме выходных), с 9 до 18 часов по адресу: г. Уфа, пр. Октября, 56/3, каб. 525.

Форма заявки и договора о задатке, а также проекты договоров представлены на официальном сайте специализированного муниципального учреждения “Центр недвижимости“ в Интернете по адресу: www.ufacentr.ru.

Документы на участие в торгах принимаются со дня публикации информационного сообщения по 4 декабря 2006 года включительно, ежедневно (кроме выходных), с 9 до 18 часов по адресу: г. Уфа, пр. Октября, 56/3, специализированное муниципальное учреждение “Центр недвижимости“, каб. 525.

Телефоны для справок: 79-04-07, 79-03-54.

Аукционная (конкурсная)

комиссия