Решение Совета депутатов муниципального образования “Акбулакский район“ Оренбургской области от 22.12.2006 N 87 “Об утверждении методики расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на территории муниципального образования Акбулакский район на 2007 год“ (принято постановлением Совета депутатов муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области от 22.12.2006 N 54) (вместе с “Методикой расчета арендной платы за пользование земельным участком в Акбулакском районе“)
Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 3 данного документа).СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АКБУЛАКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2006 г. N 87
Об утверждении методики расчета арендной платы за земли,
находящиеся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на территории
муниципального образования Акбулакский район на 2007 год
Принято
постановлением
Совета депутатов
муниципального образования
Акбулакский район
Оренбургской области
от 22 декабря 2006 г. N 54
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельным участком в границах муниципального образования Акбулакский район (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете “Степные зори“.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации района Решетникова А.И.
Глава
муниципального образования
Акбулакский район
Оренбургской области
А.А.КУЗЬМИН
Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Акбулакский район
Оренбургской области
от 22 декабря 2006 г. N 87
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование земельным участком
в Акбулакском районе
I. Базовая ставка
Базовая ставка устанавливается в следующих размерах:
1.1. Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства - 0,1 руб./кв. м или 1000 руб./га.
1.2. Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства - 5 руб./кв. м;
- земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства - 5 руб./кв. м.
1.3. Прочие земельные участки - 10 руб./кв. м или 100000 руб./га.
II. Расчет арендной платы
Арендная плата за предоставленный земельный участок определяется по следующей формуле:
А = Аб x Рк x Кмсх x Кпр x S, где
А - годовая арендная плата;
Аб - базовая ставка;
Рк - регулирующий коэффициент, учитывающий условия использования и вид деятельности арендатора на земельном участке;
Кмсх - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
Кпр - коэффициент, учитывающий вид производимой сельхозпродукции.
S - площадь земельного участка.
Коэффициенты Кмсх и Кпр применяются при определении арендной платы для сельхозтоваропроизводителей.
Значение коэффициентов Рк, Кмсх и Кпр указаны в таблицах N 1, N 2 и N 3.
Таблица 1
Регулирующие коэффициенты,
учитывающие условия использования и вид деятельности
арендатора на земельном участке
----T--------------------------------------------------------T------------¬
¦N ¦Условия использования или вид деятельности арендатора ¦Рк ¦
¦п/п¦на земельном участке ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦1 ¦Сельскохозяйственные предприятия любой формы ¦0,007 ¦
¦ ¦собственности за земли в черте населенного пункта под ¦ ¦
¦ ¦производственную базу, административные здания ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦2 ¦Предприятия, занимающиеся обслуживанием, переработкой ¦0,1 ¦
¦ ¦продукции сельского хозяйства ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦3 ¦Предприятия, организации потребительской кооперации ¦0,1 ¦
¦ ¦(кроме рынков) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦4 ¦Предприятия транспорта: ¦ ¦
¦ ¦- грузовые перевозки; ¦0,14 ¦
¦ ¦- пассажирские перевозки ¦0,1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦5 ¦Социальные предприятия: ¦ ¦
¦ ¦- организации спорта и культуры; ¦0,07 ¦
¦ ¦- кинотеатры, библиотеки; ¦0,07 ¦
¦ ¦- религиозные и общественно-политические объединения и ¦0,07 ¦
¦ ¦организации ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦6 ¦Объекты бытового Обслуживания: ¦ ¦
¦ ¦- бани, прачечные, химчистка; ¦0,07 ¦
¦ ¦- парикмахерские; ¦0,07 ¦
¦ ¦- мастерские по ремонту обуви; ¦0,07 ¦
¦ ¦- мастерские по ремонту бытовой техники; ¦0,07 ¦
¦ ¦- столовые общепита ¦0,07 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦7 ¦Рынки ¦1,5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦8 ¦Банки, страховые компании, нотариальные конторы, ¦1,9 ¦
¦ ¦юридические консультации ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦9 ¦Игорный бизнес ¦42 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦10 ¦Реклама и рекламные щиты ¦20 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦11 ¦Станции технического обслуживания, сервисные услуги ¦1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦12 ¦Автовокзал ¦1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦13 ¦Предприятия: ¦ ¦
¦ ¦- хлебопечения; ¦0,5 ¦
¦ ¦- производство строительных материалов; ¦0,5 ¦
¦ ¦- многопрофильные предприятия ¦0,5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦14 ¦Площадка для сбора и хранения металлолома ¦5 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦15 ¦Геологическая разведка недр ¦2 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦16 ¦Автозаправочные станции ¦25 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦17 ¦Предприятия связи ¦30 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦18 ¦Гаражи (производственные) ¦1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦19 ¦Склады (производственные) ¦1 ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦20 ¦Предприятия, ведущие добычу распространенных полезных ¦0,5 ¦
¦ ¦ископаемых (песок, глина, гравий и др.) за земли под ¦ ¦
¦ ¦карьерами ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦21 ¦Предприятия, ведущие разведку и добычу углеводородного ¦3 ¦
¦ ¦сырья ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦22 ¦Предприятия за земли, занятые под строительство и ¦0,219 ¦
¦ ¦эксплуатацию нефтегазопроводов ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦23 ¦Физические лица за земельные участки, предоставленные ¦в размере ¦
¦ ¦для индивидуального жилищного строительства, ведения ¦земельного ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, гаражи ¦налога ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦24 ¦Предприятия монополисты (на основании решения ¦в размере ¦
¦ ¦монопольного комитета) ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦налога ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦25 ¦Государственные учреждения и муниципальные предприятия ¦в размере ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦налога ¦
+---+--------------------------------------------------------+------------+
¦26 ¦Предприятия железнодорожного транспорта за земли, ¦0,095 ¦
¦ ¦занятые железнодорожными путями, зданиями, сооружениями ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------------+-------T----+
¦27 ¦Торговля (магазины, ларьки, киоски, лотки, торговые ¦Акбулак¦Село¦
¦ ¦павильоны, модули, павильоны-остановки) ¦Рк ¦ Рк ¦
+---+--------------------------------------------------------+-------+----+
¦ ¦1 - 10 кв. м ¦20 ¦ 10 ¦
+---+--------------------------------------------------------+-------+----+
¦ ¦10 - 60 кв. м ¦15 ¦ 8 ¦
+---+--------------------------------------------------------+-------+----+
¦ ¦Свыше 60 кв. м ¦10 ¦ 6 ¦
L---+--------------------------------------------------------+-------+-----
Таблица N 2
Коэффициент,
учитывающий местоположение земельного участка
на территории муниципального образования Акбулакский
район для сельхозтоваропроизводителей Кмсх
----T-------------------------------------------------------------T-------¬
¦ N ¦ Наименование территорий ¦ Кмсх ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦1 ¦Акбулакский, Мичуринский, Новогригорьевский, Карасаевский, ¦1,0 ¦
¦ ¦Новоуспеновский, Кайрактыкский, Новопавловский сельские ¦ ¦
¦ ¦советы ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦2 ¦Шкуновский, Шаповаловский, Федоровский, Сагарчинский, ¦0,9 ¦
¦ ¦Заилечный, Советский, Каракудукский, Тамдысайский, ¦ ¦
¦ ¦Васильевский, Карповский сельские советы ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------------+--------
Таблица N 3
Коэффициент,
учитывающий вид производимой сельхозпродукции
----T-------------------------------------------------------------T-------¬
¦ N ¦ Вид производимой сельхозпродукции ¦ Кпр ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦1 ¦Производство зерновых культур ¦0,065 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦2 ¦Производство технических культур ¦0,065 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦3 ¦Производство бахчевых культур ¦0,5 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦4 ¦Производство овощных культур ¦0,3 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦5 ¦Производство кормов, в т.ч. сенокосы ¦0,011 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦6 ¦Пастьба скота, в т.ч. пастбища ¦0,008 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+-------+
¦7 ¦Организация прудового хозяйства и рыбоводства ¦0,05 ¦
L---+-------------------------------------------------------------+--------
В случае многофункционального использования земельного участка применяются расчетные коэффициенты по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.