Российские законы

Решение Совета депутатов муниципального образования “Акбулакский район“ Оренбургской области от 22.12.2006 N 87 “Об утверждении методики расчета арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на территории муниципального образования Акбулакский район на 2007 год“ (принято постановлением Совета депутатов муниципального образования Акбулакский район Оренбургской области от 22.12.2006 N 54) (вместе с “Методикой расчета арендной платы за пользование земельным участком в Акбулакском районе“)

Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 3 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

АКБУЛАКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

второго созыва

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2006 г. N 87

Об утверждении методики расчета арендной платы за земли,

находящиеся в государственной собственности до разграничения

государственной собственности на территории

муниципального образования Акбулакский район на 2007 год

Принято

постановлением

Совета депутатов

муниципального образования

Акбулакский район

Оренбургской области

от 22 декабря 2006 г. N 54

1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельным участком в границах муниципального образования Акбулакский район (прилагается).

2. Настоящее решение опубликовать в районной газете “Степные зори“.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации
района Решетникова А.И.

Глава

муниципального образования

Акбулакский район

Оренбургской области

А.А.КУЗЬМИН

Приложение

к решению

Совета депутатов

муниципального образования

Акбулакский район

Оренбургской области

от 22 декабря 2006 г. N 87

МЕТОДИКА

расчета арендной платы за пользование земельным участком

в Акбулакском районе

I. Базовая ставка

Базовая ставка устанавливается в следующих размерах:

1.1. Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства - 0,1 руб./кв. м или 1000 руб./га.

1.2. Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства - 5 руб./кв. м;

- земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства - 5 руб./кв. м.

1.3. Прочие земельные участки - 10 руб./кв. м или 100000 руб./га.

II. Расчет арендной платы

Арендная плата за предоставленный земельный участок определяется по следующей формуле:

А = Аб x Рк x Кмсх x Кпр x S, где

А - годовая арендная плата;

Аб - базовая ставка;

Рк - регулирующий коэффициент, учитывающий условия использования и вид деятельности арендатора на земельном участке;

Кмсх - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

Кпр - коэффициент, учитывающий вид производимой сельхозпродукции.

S - площадь земельного участка.

Коэффициенты Кмсх и Кпр применяются при определении арендной платы для сельхозтоваропроизводителей.

Значение коэффициентов Рк, Кмсх и Кпр указаны в таблицах N 1, N 2 и N 3.

Таблица 1

Регулирующие коэффициенты,

учитывающие условия использования и вид деятельности

арендатора на земельном участке

----T--------------------------------------------------------T------------¬

¦N ¦Условия использования или вид деятельности арендатора ¦Рк ¦

¦п/п¦на земельном участке ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦2 ¦3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦1 ¦Сельскохозяйственные предприятия любой формы ¦0,007 ¦

¦ ¦собственности за земли в черте населенного пункта под ¦ ¦

¦ ¦производственную базу, административные здания ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦2 ¦Предприятия, занимающиеся обслуживанием, переработкой ¦0,1 ¦

¦ ¦продукции сельского хозяйства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦3 ¦Предприятия, организации потребительской кооперации ¦0,1 ¦

¦ ¦(кроме рынков) ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦4 ¦Предприятия транспорта: ¦ ¦

¦ ¦- грузовые перевозки; ¦0,14 ¦

¦ ¦- пассажирские перевозки ¦0,1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦5 ¦Социальные предприятия: ¦ ¦

¦ ¦- организации спорта и культуры; ¦0,07 ¦

¦ ¦- кинотеатры, библиотеки; ¦0,07 ¦

¦ ¦- религиозные и общественно-политические объединения и ¦0,07 ¦

¦ ¦организации ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦6 ¦Объекты бытового Обслуживания: ¦ ¦

¦ ¦- бани, прачечные, химчистка; ¦0,07 ¦

¦ ¦- парикмахерские; ¦0,07 ¦

¦ ¦- мастерские по ремонту обуви; ¦0,07 ¦

¦ ¦- мастерские по ремонту бытовой техники; ¦0,07 ¦

¦ ¦- столовые общепита ¦0,07 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦7 ¦Рынки ¦1,5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦8
¦Банки, страховые компании, нотариальные конторы, ¦1,9 ¦

¦ ¦юридические консультации ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦9 ¦Игорный бизнес ¦42 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦10 ¦Реклама и рекламные щиты ¦20 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦11 ¦Станции технического обслуживания, сервисные услуги ¦1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦12 ¦Автовокзал ¦1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦13 ¦Предприятия: ¦ ¦

¦ ¦- хлебопечения; ¦0,5 ¦

¦ ¦- производство строительных материалов; ¦0,5 ¦

¦ ¦- многопрофильные предприятия ¦0,5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦14 ¦Площадка для сбора и хранения металлолома ¦5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦15 ¦Геологическая разведка недр ¦2 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦16 ¦Автозаправочные станции ¦25 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦17 ¦Предприятия связи ¦30 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦18 ¦Гаражи (производственные) ¦1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦19 ¦Склады (производственные) ¦1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦20 ¦Предприятия, ведущие добычу распространенных полезных ¦0,5 ¦

¦ ¦ископаемых (песок, глина, гравий и др.) за земли под ¦ ¦

¦ ¦карьерами ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦21 ¦Предприятия, ведущие разведку и добычу углеводородного ¦3 ¦

¦ ¦сырья ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦22 ¦Предприятия за земли, занятые под строительство и ¦0,219 ¦

¦ ¦эксплуатацию нефтегазопроводов ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦23 ¦Физические лица за земельные участки, предоставленные ¦в размере ¦

¦ ¦для индивидуального жилищного строительства, ведения ¦земельного ¦

¦ ¦личного подсобного хозяйства, гаражи ¦налога ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦24 ¦Предприятия монополисты (на основании решения ¦в размере ¦

¦ ¦монопольного комитета) ¦земельного ¦

¦ ¦ ¦налога ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦25 ¦Государственные учреждения и муниципальные предприятия ¦в размере ¦

¦ ¦ ¦земельного ¦

¦ ¦ ¦налога ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦26 ¦Предприятия железнодорожного транспорта за земли, ¦0,095 ¦

¦ ¦занятые железнодорожными путями, зданиями, сооружениями ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+-------T----+

¦27 ¦Торговля (магазины, ларьки, киоски, лотки, торговые ¦Акбулак¦Село¦

¦ ¦павильоны, модули, павильоны-остановки) ¦Рк ¦ Рк ¦

+---+--------------------------------------------------------+-------+----+

¦ ¦1 - 10 кв. м ¦20 ¦ 10 ¦

+---+--------------------------------------------------------+-------+----+

¦ ¦10 - 60 кв. м ¦15 ¦ 8 ¦

+---+--------------------------------------------------------+-------+----+

¦ ¦Свыше 60 кв. м ¦10 ¦ 6 ¦

L---+--------------------------------------------------------+-------+-----

Таблица N 2

Коэффициент,

учитывающий местоположение земельного участка

на территории муниципального образования Акбулакский

район для сельхозтоваропроизводителей Кмсх

----T-------------------------------------------------------------T-------¬

¦ N ¦ Наименование территорий ¦ Кмсх ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦1 ¦Акбулакский, Мичуринский, Новогригорьевский, Карасаевский, ¦1,0 ¦

¦ ¦Новоуспеновский, Кайрактыкский, Новопавловский сельские ¦ ¦

¦ ¦советы ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦2 ¦Шкуновский, Шаповаловский, Федоровский, Сагарчинский, ¦0,9 ¦

¦ ¦Заилечный, Советский, Каракудукский, Тамдысайский, ¦ ¦

¦ ¦Васильевский, Карповский сельские советы ¦ ¦

L---+-------------------------------------------------------------+--------

Таблица N 3

Коэффициент,

учитывающий вид производимой сельхозпродукции

----T-------------------------------------------------------------T-------¬

¦ N ¦ Вид производимой сельхозпродукции ¦ Кпр ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦1 ¦Производство зерновых культур ¦0,065 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦2 ¦Производство технических культур ¦0,065 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦3 ¦Производство бахчевых культур ¦0,5 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦4 ¦Производство овощных культур ¦0,3 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦5 ¦Производство кормов, в т.ч. сенокосы ¦0,011 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦6 ¦Пастьба скота, в т.ч. пастбища ¦0,008 ¦

+---+-------------------------------------------------------------+-------+

¦7 ¦Организация прудового хозяйства и рыбоводства ¦0,05 ¦

L---+-------------------------------------------------------------+--------

В случае многофункционального использования земельного участка применяются расчетные коэффициенты по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.