Российские законы

Решение городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 06.10.2008 N 124 “О внесении изменения в часть 7 главы 2 Положения “О предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду“, утвержденного решением городского Совета депутатов от 31.07.2007 N 86 и утверждении Положения “О порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк“ (вместе с “Положением о порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк“)

Вступил в силу с 6 октября 2008 года (пункт 4 данного документа).

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 октября 2008 г. N 124

О внесении изменения в часть 7 главы 2 Положения

“О предоставлении объектов муниципальной собственности

в аренду“, утвержденного решением городского Совета

депутатов от 31.07.2007 N 86 и утверждении Положения

“О порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов)

по предоставлению на праве аренды имущества

муниципального образования город Новотроицк“

Рассмотрев предложение председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк Горяйнова Ф.В. о внесении изменения в часть 7 главы 2 Положения “О предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду“, утвержденного решением городского Совета депутатов от 31.07.2007 N 86 и утверждении Положения “О порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк“, в соответствии с Положением “О предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду“, утвержденным решением городского Совета депутатов от 31.07.2007 N 86, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования город Новотроицк, городской Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести в Положение “О предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду“, утвержденное решением городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк от 31.07.2007 N 86, следующее изменение:


часть 7 главы 2 изложить в следующей редакции:

“7. Порядок проведения конкурса и аукциона определяется Положением о порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк, утверждаемым решением городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк“.

2. Утвердить Положение “О порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк“ (приложение).

3. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Новотроицк Щелкунова А.А. и постоянную комиссию городского Совета депутатов по муниципальной собственности и земельным отношениям (Карагодин Ю.И.).

4. Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в газете “Гвардеец труда“.

Глава

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

А.А.ВЕЛИКАНОВ


Приложение

к решению

городского Совета депутатов

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

от 6 октября 2008 г. N 124

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

Глава 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ

ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

Положение о порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с главой 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 26 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области, Положением о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденным решением городского Совета депутатов от 31.07.2007 N 86, и определяет порядок и правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк.

Настоящее Положение обязательно для исполнения на территории муниципального образования город Новотроицк всеми предприятиями, учреждениями, организациями независимо от их организационно-правовых форм, физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, претендующих на заключение договора аренды муниципального имущества, а также администрацией муниципального образования город Новотроицк.

1. Основные термины и понятия:

Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится претендент, предложивший на открытых торгах наивысшую цену сверх стартового размера арендной платы или предложивший наивысшую цену за право на заключение договора аренды муниципального имущества при неизменном размере арендной платы.

Конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится претендент, предложивший на открытых торгах наивысшую цену сверх стартового размера арендной платы и предложивший наиболее выгодные условия использования имущества, установленные организатором торгов, или предложивший наивысшую цену сверх стартового размера за право на заключение договора аренды муниципального имущества при неизменном размере арендной платы и предложивший наиболее выгодные условия использования имущества, установленные организатором торгов.

Задаток - оплата, производимая претендентом посредством внесения на расчетный счет организатора торгов (конкурса, аукциона) установленной организатором суммы денежных средств для возможности участия в проводимых организатором мероприятиях по предоставлению на праве аренды муниципального имущества.

Аукционная цена - размер арендной платы за имущество или размер стоимости права на заключение договора аренды имущества, установленной по результатам проведения аукциона.

Конкурсная цена - размер арендной платы за имущество или размер стоимости права на заключение договора аренды имущества, установленной по результатам проведения конкурса.

Цена предмета торгов - стартовый размер арендной платы за имущество или стартовый размер стоимости права на заключение договора аренды имущества, выставляемые организатором на торги.

2. Целью проведения торгов являются: обеспечение эффективного управления собственностью муниципального образования город Новотроицк, увеличение доходов бюджета муниципального образования город Новотроицк и привлечение инвестиций в развитие муниципальной инфраструктуры.

3. Имуществом муниципального образования город Новотроицк (далее по тексту - имущество), право аренды на которое выставляется на торги, являются: отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, строения, а также части зданий, сооружений, строений в виде встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, движимое имущество - оборудование, производственный инвентарь и принадлежности, инструменты и прочие виды движимого имущества, отнесенные в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам, находящихся в собственности муниципального образования город Новотроицк.

4. Для проведения торгов постановлением главы муниципального образования город Новотроицк формируется и утверждается постоянно действующая комиссия по проведению торгов (конкурсов и аукционов) по предоставлению на праве аренды имущества муниципального образования город Новотроицк (далее по тексту - комиссия), в состав которой входят:

1) первый заместитель главы муниципального образования город Новотроицк - председатель комиссии;

2) депутаты городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк (не менее двух);

3) два представителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк, один из которых является секретарем комиссии;

4) представитель финансового управления администрации муниципального образования город Новотроицк;

5) представитель отдела потребительского рынка и услуг администрации муниципального образования город Новотроицк;

6) иные лица в соответствии с предоставленными полномочиями.

5. Комиссия принимает решения большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов “за“ и “против“ принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов.

6. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах торгов с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами “за“ или “против“.

7. Организатором торгов и продавцом права аренды на имущество выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Новотроицк (далее по тексту - комитет).

8. Имущество, право аренды которого выставляется на торги, и форма их проведения (конкурс или аукцион) в каждом конкретном случае определяются главой муниципального образования город Новотроицк, о чем издается соответствующее постановление.

9. В качестве претендентов на участие в торгах могут выступать любые юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, в том числе иностранные, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.

Раздел I. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

Глава 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ

1. Аукцион проводится комиссией.

2. Возможные критерии определения победителя аукциона:

1) предложение наибольшей цены за предоставление права на заключение договора аренды при арендной плате, определяемой в соответствии с методикой, устанавливаемой городским Советом депутатов муниципального образования город Новотроицк;

2) предложение наибольшего размера арендной платы (при этом плата за заключение договора аренды не взимается).

Выбор критерия определения победителя осуществляется комиссией.

3. Шаг аукциона устанавливается комиссией в размере, не превышающем пяти процентов начальной цены предмета аукциона, и остается неизменным в течение всего аукциона.

4. При проведении аукциона предложения по цене подаются участниками открыто.

5. Для участия в аукционе претендентом производится оплата задатка на основании заключенного между комитетом и претендентом договора задатка (форма 1 - не приводится). Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются комиссией и указываются в информационном сообщении.

6. Если критерием определения победителя аукциона является цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 50 % от начальной цены.

7. Если критерием определения победителя является размер арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере шестимесячной начальной арендной платы.

8. Подготовка к проведению аукциона осуществляется комитетом, в процессе которого определяются:

1) предмет аукциона и начальная цена предмета аукциона;

2) определение срока для подачи претендентами документов для участия в аукционе;

3) срок действия договора аренды, заключаемого с победителем аукциона;

4) шаг аукциона и определение даты проведения аукциона;

5) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе;

6) критерии определения победителя аукциона;

7) определение средства массовой информации для опубликования информационного сообщения и дату публикации информационного сообщения;

8) иные условия.

9. О заседании комиссии ее члены оповещаются комитетом не позднее чем за один день до даты проведения заседания.

10. Информационное сообщение об аукционе публикуется не менее чем за тридцать дней до даты проведения аукциона и должно включать следующую информацию:

1) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местонахождение объекта недвижимости;

2) срок, на который будет заключен договор аренды имущества;

3) критерий определения победителя аукциона;

4) начальную цену на аукционе за предоставление на праве аренды имущества (если критерием определения победителя является цена права заключения договора аренды);

5) начальный размер арендной платы (если критерием определения победителя является размер арендной платы);

6) размер, форма, сроки, порядок внесения и возврата задатка;

7) наличие обременений на имущество;

8) порядок и время осмотра имущества;

9) адрес места приема заявок и документов (с указанием номера комнаты, телефона, времени приема);

10) даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами;

11) перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению;

12) адрес места, дата, время проведения аукциона (с указанием номера комнаты, времени и даты);

13) размер шага аукциона;

14) форму и срок оплаты за право на заключения договора аренды (если критерием определения победителя аукциона является цена за право аренды);

15) способ уведомления победителя об итогах аукциона;

16) срок, предоставляемый для заключения договора аренды по результатам аукциона.

11. Комитетом обеспечивается:

1) выдача необходимых документов по каждому предмету аукциона юридическим лицам и физическим лицам, зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, желающим принять участие в аукционе (далее по тексту - претенденты);

2) организация осмотра объекта торгов претендентами;

3) прием заявок от претендентов, ведение их учета по мере поступления в журнале приема заявок, с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);

4) проверка правильности оформления документов, представленных претендентом;

5) передача по окончании срока приема принятых заявок с прилагаемыми документами в комиссию по проведению аукционов.

12. Комиссия при подготовке к аукциону:

1) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства и настоящего Положения;

2) принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;

3) уведомляет претендентов об отказе в допуске к аукциону по основаниям, указанным в части 13 настоящей главы.

13. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

1. К участию в аукционе допускаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

2. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

3. Для участия в аукционе претенденты представляют в комитет до установленного комиссией срока, указанного в информационном сообщении, заявку установленной формы (форма 2 - не приводится), а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

4. Индивидуальные предприниматели представляют в Комитет следующие документы:

1) подписанный претендентом договор о задатке;

2) ксерокопию паспорта (оригинал паспорта предъявляется для обозрения);

3) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации, заверенные нотариально или органом, выдавшим эти документы;

4) заявление об ознакомлении с техническим состоянием объекта или заявление об отказе от осмотра технического состояния объекта (примерные формы заявлений выдаются претенденту в пакете документов);

5) документ, подтверждающий наличие открытого счета в банке;

6) документ, подтверждающий оплату претендентом задатка;

7) справку об отсутствии у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, а также неналоговых платежей в бюджет муниципального образования город Новотроицк.

5. Юридические лица представляют в комитет следующие документы:

1) подписанный договор о задатке;

2) копии учредительных документов, заверенных нотариально или органом, выдавшим эти документы (свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, устав, учредительный договор, решения учредителя и т.д.);

3) заявление об ознакомлении с техническим состоянием объекта или заявление об отказе от осмотра технического состояния объекта (примерные формы заявлений выдаются в пакете документов);

4) копию платежного документа об оплате задатка.

6. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в двух экземплярах, на одном из которых, остающемся у претендента, представитель комитета указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

7. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента представитель должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

8. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.

9. Непринятые заявка и документы возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

10. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов. Общая продолжительность приема заявок должна составлять не менее 25 дней.

11. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку для участия в аукционе.

13. Участник имеет право до начала проведения аукциона отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

14. Условия аукциона обязательны для всех участников.

15. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в срок не более трех дней с последнего дня, определенного для принятия документов, указанного в информационном сообщении.

16. В случаях непредставления либо ненадлежащего оформления указанных частями 3, 4, 5 настоящей главы документов комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе.

17. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, признанных участниками аукциона, а также наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований для отказа.

18. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола.

19. Претендент приобретает статус участника аукциона с даты подписания членами комиссии протокола о рассмотрении поступивших документов.

20. Аукцион, к которому допущен только один участник, признается несостоявшимся.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

1. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион ведет в присутствии комиссии выбранный комиссией аукционист;

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, наименования имущества, сдаваемого в аренду, его основных характеристик, размера, сроков, порядка внесения арендной платы, срока, на который будет заключен договор аренды, шага аукциона, начальной цены;

3) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона;

4) после объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет;

5) затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

6) такое увеличение аукционной цены продолжается до тех пор, пока не останется только один участник аукциона, согласный заплатить названную аукционистом цену;

7) при отсутствии других участников аукциона, готовых заплатить цену, названную аукционистом, последний повторяет эту цену три раза.

2. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним. Решение об определении победителя аукциона принимается комиссией по проведению аукциона.

3. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды имущества, называет номер билета победителя аукциона и его наименование (фамилию), называет цену продажи права аренды (если критерием выявления победителя была цена за право заключения договора аренды) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы).

4. Аукционная цена фиксируется в протоколе аукциона, подтверждается подписью победителя аукциона и подписями членов комиссии по проведению аукциона непосредственно после проведения аукциона.

5. Протокол об итогах аукциона оформляется в двух экземплярах:

- один экземпляр - для комитета;

- один экземпляр - для победителя аукциона.

6. В процессе проведения аукциона комиссия по проведению аукциона вправе объявить перерыв. При этом участники аукциона по решению комиссии либо остаются на месте, либо на время освобождают помещение, где проводится аукцион.

7. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора аренды имущества.

В случае, если победитель аукциона откажется подписать протокол об итогах аукциона, результаты аукциона аннулируются комиссией, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

8. Протокол об итогах аукциона, подписанный победителем аукциона и членами комиссии, утверждается председателем комитета и заверяется печатью комитета.

Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды имущества.

9. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола председателем комитета.

Глава 5. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

1. Договор аренды заключается с победителем аукциона в срок не позднее 20 рабочих дней после утверждения протокола аукциона.

2. В случае, когда критерием определения победителя аукциона была цена за право заключения договора аренды, победитель аукциона обязан оплатить стоимость права заключения договора аренды имущества, установленного по результатам проведенного аукциона, на расчетный счет комитета в срок не позднее 5 рабочих дней после проведения аукциона. Под сроком оплаты понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя. При этом задаток засчитывается в счет произведенной оплаты.

3. В случае, если победитель аукциона за право на заключение договора аренды подпишет протокол об итогах аукциона, но в установленный срок не произведет оплату стоимости права заключения договора аренды имущества, установленного по результатам проведенного аукциона на расчетный счет комитета или откажется от подписания договора аренды имущества, результаты аукциона аннулируются, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

4. В случае, когда критерием определения победителя аукциона был размер арендной платы, задаток внесенный претендентом, признанным по результатам аукциона победителем, зачисляется после подписания договора аренды имущества, в счет арендной платы.

5. Возврат поступивших на расчетный счет финансового управления администрации муниципального образования город Новотроицк задатков участникам, не признанными победителями аукциона, производится в срок не позднее 5 дней с даты проведения аукциона.

6. В случаях, предусмотренных частями 8, 9 главы 3 настоящего Положения, возврат суммы задатка производится в течение 5 дней с даты отказа в принятии заявки и документов.

Возврат задатков производится на расчетные счета, указанные в договорах задатка.

Раздел II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСОВ

Глава 6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСОВ

1. Конкурс проводится комиссией.

2. Предложения участников конкурса подаются в закрытой форме (в запечатанном конверте).

3. Возможные критерии определения победителя конкурса:

1) приоритетная цель использования имущества;

2) наивысшая цена за право аренды имущества, при согласии на выполнение всех конкурсных условий;

3) наивысшая цена арендой платы за имущество;

4) наиболее выгодные варианты инвестиций.

Выбор критерия определения победителя осуществляет комиссия.

4. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются комиссией и указываются в информационном сообщении.

5. Если критерием определения победителя конкурса является наивысшая цена за право аренды, то размер задатка устанавливается в размере 50 % от начальной цены.

6. Если критерием определения победителя конкурса является наивысшая цена арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере от двухмесячной начальной арендной платы.

7. Подготовка к проведению конкурса, осуществляется комитетом, в процессе которой определяются:

1) предмет аукциона и начальная цена предмета аукциона;

2) определение срока для подачи претендентами документов для участия в конкурсе;

3) срок действия договора аренды, заключаемого с победителем конкурса;

4) конкурсные условия и определение даты проведения конкурса;

5) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе;

6) критерии определения победителя конкурса;

7) определение средства массовой информации для опубликования информационного сообщения и дату публикации информационного сообщения;

8) иные условия.

8. Информационное сообщение о конкурсе публикуется в местных средствах массовой информации не менее чем за тридцать дней до даты проведения конкурса и должно включать следующую информацию:

1) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местонахождение имущества;

2) срок, на который будет заключен договор аренды имущества;

3) критерий определения победителя конкурса;

4) условия конкурса;

5) начальную цену на конкурсе за право аренды имущества (если критерием определения победителя является цена за право заключения договора аренды);

6) начальный размер арендной платы (если критерием определения победителя является размер арендной платы);

7) размер, форма, сроки и порядок внесения и возврата задатка;

8) наличие обременений на имущество;

9) порядок и время осмотра имущества;

10) адрес места приема заявок и документов (с указанием номера комнаты, телефона, времени приема);

11) даты начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми к ним документами;

12) перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;

13) адрес места, дата, время проведения конкурса (с указанием номера комнаты, времени и даты);

14) форму и срок оплаты за право на заключение договора аренды (если критерием определения победителя конкурса является цена за право аренды при выполнении условий конкурса);

15) способ уведомления победителя об итогах конкурса;

16) срок, предоставляемый для заключения договора аренды имущества, по результатам конкурса.

9. Комитетом обеспечивается:

1) выдача необходимых документов по каждому предмету конкурса желающим принять участие в конкурсе претендентам;

2) организация осмотра объекта торгов претендентами;

3) организация приема заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов;

4) проверка правильности оформления документов, представленных претендентом;

5) передача по окончании срока приема заявок с прилагаемыми документами в комиссию по проведению конкурсов.

10. Комиссия при подготовке к конкурсу:

а) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства;

б) принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

в) уведомляет претендентов об отказе в допуске к конкурсу по основаниям, указанным в части 11 настоящей главы.

11. Претендент не допускается к участию в конкурсе в случае, если претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Глава 7. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

1. К участию в конкурсе допускаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством РФ, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

2. Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.

3. Для участия в конкурсе претенденты представляют комитету в установленный срок заявку по установленной форме, а также иные документы, указанные в части 3, 4, 5 главы 3 настоящего Положения, и информационном сообщении.

Кроме того, претенденты представляют комитету в запечатанном конверте предложения, содержащие цену на право заключения договора аренды, либо размер арендной платы, предложенной претендентом, согласие выполнить условия конкурса, дополнительные предложения и условия претендента, связанные с инвестициями и использованием имущества, являющимся предметом конкурса.

4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов в двух экземплярах, на одном из которых, остающемся у претендента, представитель комитета указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

5. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом, комитетом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.

7. Заявка и документы претендента, не принятые комитетом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

8. Прием заявок“и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов. Общая продолжительность приема заявок должна составлять не менее 25 дней.

9. Комитет принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку для участия в конкурсе.

Глава 8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

1. Порядок проведения конкурса является обязательным для всех участников конкурса.

2. Рассмотрение комиссией поступивших от претендентов заявок и документов производится в день проведения конкурса, указанного в информационном сообщении.

3. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

4. В случаях, предусмотренных частью 11 главы 6 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в конкурсе.

5. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом, где приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, признанных участниками конкурса и наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе с обоснованием такого отказа.

6. Участники конкурса, допущенные к участию в конкурсе, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола приема заявок.

7. Претендент приобретает статус участника конкурса с даты подписания членами комиссии протокола.

8. Конкурс, к которому допущен только один участник, признается несостоявшимся, заключение договора аренды с единственным участником конкурса не производится.

9. Конкурс проводится в следующем порядке:

1) комиссией проверяется целостность конвертов с предложениями участников конкурса до вскрытия конвертов; этот факт фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

2) комиссия рассматривает предложения участников конкурса в соответствии с установленным критерием определения победителя; указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником конкурса или его полномочным представителем. В случае, если критерием определения победителя является цена, то комиссия фиксирует цены, предлагаемые участниками конкурса. Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью, при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

3) оглашение предложений, предлагаемых участником конкурса, производится в присутствии остальных участников конкурса и (или) их представителей, имеющих надлежащим образом оформленные доверенности;

4) победителя конкурса определяет комиссия в соответствии с заранее объявленным критерием установления победителя.

10. Протокол об итогах конкурса составляется в трех экземплярах непосредственно по завершении конкурса, подписывается победителем конкурса и членами комиссии в день проведения конкурса и утверждается председателем Комитета и заверяется печатью комитета.

11. Если ни один из участников конкурса не представил предложения, удовлетворяющие условиям конкурса и критерию определения победителя, то конкурс признается несостоявшимся.

12. Отказ победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса считается отказом от заключения договора аренды имущества.

В случае, если победитель конкурса откажется подписать протокол об итогах конкурса, то результаты конкурса аннулируются, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

13. Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения председателем комитета приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора аренды имущества.

14. Уведомление о признании участника конкурса победителем и копия протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола председателем комитета.

Глава 9. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЗАДАТКА

1. Договор аренды имущества заключается с победителем конкурса в срок не позднее 20 рабочих дней после утверждения протокола конкурса.

2. В случае, когда критерием определения победителя конкурса была цена за право заключения договора аренды, победитель конкурса обязан оплатить стоимость права заключения договора аренды имущества, установленного по результатам проведенного конкурса, на расчетный счет комитета в срок не позднее 5 рабочих дней после проведения конкурса. Под сроком оплаты понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя. При этом задаток засчитывается в счет произведенной оплаты.

3. В случае, если победитель конкурса за право на заключение договора аренды подпишет протокол об итогах конкурса, но в установленный срок не произведет оплату стоимости права заключения договора аренды имущества, установленного по результатам проведенного конкурса на расчетный счет комитета или откажется от подписания договора аренды имущества, то результаты конкурса аннулируются, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток победителю конкурса не возвращается.

4. В случае, когда критерием определения победителя конкурса был размер арендной платы, задаток, внесенный претендентом, признанным по результатам конкурса победителем, зачисляется после подписания договора аренды имущества, в счет арендной платы.

5. Возврат поступивших на расчетный счет финансового управления администрации муниципального образования город Новотроицк задатков участникам, не признанными победителями конкурса, производится в срок не позднее 5 дней с даты проведения конкурса.

6. В случаях, предусмотренных частями 6, 7 главы 7 настоящего Положения, возврат суммы задатка производится в течение 5 дней с даты отказа в принятии заявки и документов.

7. Возврат задатков производится на расчетные счета, указанные в договорах задатка.

Председатель

комитета по управлению

муниципальным имуществом

администрации

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

Ф.В.ГОРЯЙНОВ