Российские законы

Решение Совета Тарского муниципального района Омской области от 17.10.2008 N 392/69 “О Положении “Об определении в 2009 году размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тарского муниципального района“

СОВЕТ ТАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2008 г. N 392/69

О ПОЛОЖЕНИИ “ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ В 2009 ГОДУ РАЗМЕРА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТАРСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА“

Руководствуясь Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления“, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, Уставом Тарского муниципального района, Совет Тарского муниципального района решил:

1. Утвердить положение “Об определении в 2009 году размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тарского муниципального района“ согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Утвердить коэффициенты вида деятельности (категории) арендатора (Кд) земельных участков на 2009 год на территории Тарского муниципального
района согласно приложению N 2 к настоящему решению.

3. Признать утратившими силу с 1 января 2009 года:

- Решение XXXIII сессии Совета Тарского муниципального района от 30.10.2006 “Об определении в 2007 году размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, муниципальной собственности на территории Тарского муниципального района“;

- Решение Совета Тарского муниципального района от 09.11.2007 N 283/53 “О внесении изменений в Положение “Об определении в 2007 году размера арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, муниципальной собственности на территории Тарского муниципального района“.

4. Настоящее решение опубликовать в газете “Тарское Прииртышье“.

Глава Администрации

Тарского муниципального района

П.Ю.Исаев

Приложение N 1

ПОЛОЖЕНИЕ

об определении в 2009 году размера арендной платы

за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной

собственности Тарского муниципального района

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки или их части, находящиеся в муниципальной собственности Тарского муниципального района (далее - земельные участки), порядок начисления арендной платы и сроки ее внесения с учетом видов деятельности (категории) арендаторов.

2. Размер арендной платы земельных участков определяется договором аренды в соответствии с настоящим Положением.

3. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год за единицу площади земельного участка, в зависимости от видов деятельности (категории) арендаторов и кадастровой стоимости земельного участка, но не ниже соответствующей ставки земельного налога.

Установление кадастровой стоимости земельного участка производится посредством государственной кадастровой оценки земель. Кадастровая стоимость земельных участков определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и использована для определения в 2009 году арендной платы за земельные участки.

В случае проведения торгов по предоставлению земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, в аренду для предпринимательской деятельности определение начальной минимальной цены аренды земельного участка осуществляется на основании оценки рыночной стоимости размера начальной арендной платы (в расчете на год за единицу площади земельного участка) в установленном порядке.

4. Арендная плата за земельные участки, по которым на 1 января 2009 года действуют заключенные договоры аренды, принимается в размере, в соответствии с методикой расчета арендной платы, согласно данному Положению. Пересмотр размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в порядке, установленном Федеральным законом.

5. При определении размера арендной платы для случаев передачи в аренду земельных участков физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую и иную не запрещенную законом и приносящую прибыль экономическую деятельность, применяется соответствующая ставка кадастровой стоимости с применением коэффициентов вида деятельности, установленная для юридических лиц. При определении размера арендной платы льготы по уплате земельного налога не учитываются.

6. Размер арендной платы устанавливается для всего земельного участка в целом без выделения застроенной и незастроенной его части.

7. Расчет арендной платы за земельный участок производится на основании размера земельного налога с учетом вида деятельности (категории) арендатора и кадастровой стоимости земельного участка по следующим формулам:

7.1. Формула расчета арендной платы за земельный участок:

Ап = Кс x Сап x S x Кд;

Значение символов, используемых в формулах:

Ап - арендная плата; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Сап - ставка арендной платы в процентах от значения Кс; S - площадь арендуемого земельного участка (га - для земель сельскохозяйственного назначения, кв.м - для земель иных категорий); Кд - коэффициент вида деятельности (категории) арендатора.

8. Размер, условия, сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды
в соответствии с настоящим Положением.

9. Сроки внесения арендной платы физическими лицами за земельные участки устанавливаются не позднее 15 сентября - 15 ноября текущего года, юридическими лицами уплачивается ежеквартально равными долями: 1 марта, 1 июня, 1 сентября, 1 декабря соответственно за первый, второй, третий, четвертый кварталы финансового года.

10. При первоначальном предоставлении земельного участка арендная плата вносится не позднее месяца со дня заключения договора аренды.

11. Порядок перечисления арендной платы, нормативы распределения средств, полученных от применения штрафных санкций и пени за ненадлежащее исполнение условий договора аренды земельного участка, устанавливаются законодательством.

12. За несвоевременное внесение арендной платы Комитетом по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района в договоре аренды земельного участка предусматривается пеня на уровне действующих нормативов согласно ст. 75 Налогового кодекса РФ.

Приложение N 2

КОЭФФИЦИЕНТЫ

вида деятельности (категории) арендатора (Кд) земельных

участков на 2009 год в Тарском муниципальном районе

Омской области

-----------------------T-------------------------------------------------T-----¬

¦ Отрасли народного ¦ Вид деятельности арендатора ¦ Кд ¦

¦ хозяйства ¦ ¦ ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦1. Промышленность ¦1.1. Предприятия по переработке древесины ¦10,0 ¦

¦ ¦(пилорамы) ¦ ¦

¦ ¦Комплексная переработка древесины (столярные ¦ 5,0 ¦

¦ ¦цеха) ¦ ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦ ¦1.2. Пищевая промышленность: ¦ 1,0 ¦

¦ ¦1.2.1. переработка сельскохозяйственной продукции¦ ¦

¦
¦(мясное, молочное, консервное, маслодельное, ¦ ¦

¦ ¦рыбное, кондитерское, хлебопекарное) ¦ ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦ ¦1.3. Прочее ¦ 2,0 ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦2. Сельское хозяйство ¦2.1. Агропромышленный комплекс: ¦ ¦

¦ ¦2.1.1. растениеводство (зерновое хозяйство, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦кормопроизводство, выращивание технических ¦ ¦

¦ ¦культур, картофелеводство, садоводство и др.). ¦ ¦

¦ ¦2.1.2. животноводство (скотоводство, ¦ 1,0 ¦

¦ ¦свиноводство, птицеводство, звероводство, ¦ ¦

¦ ¦пчеловодство и др.) в том числе сенокошение и ¦ ¦

¦ ¦выпас скота. ¦ ¦

¦ ¦2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство ¦ 1,0 ¦

¦ ¦2.3. Личное подсобное хозяйство ¦ 1,0 ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦3. Строительство ¦3.1. Промышленное строительство ¦ 1,0 ¦

¦ ¦3.2. Жилищно-гаражное строительство: ¦ ¦

¦ ¦3.2.1. индивидуальное жилищное строительство ¦ 1,0 ¦

¦ ¦3.2.2. гаражное строительство ¦ 1,0 ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦4. Непроизводственная ¦4.1. Сфера обслуживания: ¦ ¦

¦сфера ¦4.1.1. жилищно-коммунальное хозяйство ¦ 1,0 ¦

¦ ¦4.2.1. Торговля и общественное питание: ¦ ¦

¦ ¦4.2.1.1. общественное питание с правом реализации¦ 2,0 ¦

¦ ¦алкогольной продукции крепостью свыше 13% ¦ ¦

¦ ¦4.2.1.2. общественное питание с правом реализации¦ 4,0 ¦

¦ ¦алкогольной продукции до 13% (летние кафе) ¦ ¦

¦ ¦4.3. Техническое обслуживание и ремонт ¦ ¦

¦ ¦автотранспортных средств: ¦ ¦

¦ ¦4.3.1. станции технического обслуживания, включая¦ 2,0 ¦

¦ ¦эвакуационные услуги, диагностику ¦ ¦

¦ ¦4.1.8.1. Шиномонтажные станции ¦ 2,0 ¦

¦ ¦4.1.8.2. Автомойки ¦ 2,0 ¦

¦ ¦4.1.9. Автозаправочные станции ¦15,0 ¦

¦ ¦4.1.10. Гаражи, автостоянки: ¦ ¦

¦ ¦4.1.10.1. индивидуальные гаражи ¦ 1,0 ¦

¦ ¦4.1.10.2. автостоянки ¦ 1,0 ¦

+----------------------+-------------------------------------------------+-----+

¦ ¦5.1. Прочая непроизводственная деятельность ¦ 2,5 ¦

L----------------------+-------------------------------------------------+------

При расчете арендной платы за использование земельных участков под объектами, представляющими экологическую опасность, к коэффициенту вида деятельности арендатора устанавливается дополнительный коэффициент 2.