Российские законы

Решение Совета Полтавского муниципального района Омской области от 26.02.2009 N 7 (ред. от 30.04.2009) “О Положении об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Полтавском муниципальном районе Омской области“

Утратил силу в связи с изданием Решения Совета Полтавского муниципального района Омской области от 09.11.2009 N 52.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ПОЛТАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ“

РЕШЕНИЕ

от 26 февраля 2009 г. N 7

О ПОЛОЖЕНИИ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,

РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ПОЛТАВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ

ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решения Совета Полтавского муниципального района

Омской области от 30.04.2009 N 22)

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, пунктом 10 статьи 4 Закона Омской области “О регулировании земельных отношений в Омской области“, Постановлением Правительства Омской области N 176-п от 28.10.2008 “Об арендной плате за земельные
участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах Омской области“ Совет Полтавского муниципального района решил:

1. Принять Положение об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Полтавском муниципальном районе Омской области.

2. Настоящее решение опубликовать (обнародовать).

Глава Полтавского

муниципального района

А.В.Милашенко

Приложение N 1

к решению Совета

Полтавского

муниципального района

от 26 февраля 2009 г. N 7

ПОЛОЖЕНИЕ

об арендной плате за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена, расположенные

в Полтавском муниципальном районе Омской области

(в ред. Решения Совета Полтавского муниципального района

Омской области от 30.04.2009 N 22)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Полтавском муниципальном районе Омской области (далее - земельные участки).

2. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых на торгах (конкурсе, аукционе), определяется по результатам торгов (конкурса, аукциона).

В иных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные

участки

3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование, в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, если иное не предусмотрено федеральным законом, составляет:

1) три десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) полтора процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте;

3) два процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, если такой земельный участок не относится к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения
либо земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

4. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Ставка арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 0,012 от их кадастровой стоимости.

При предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для строительства и эксплуатации зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, значение Сап применяется - 0,025.

Арендная плата за земельный участок сельскохозяйственного назначения уменьшается пропорционально отношению площади части земельного участка, занятой внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, не используемыми в предпринимательских целях, к общей площади земельного участка.

5. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Ставка арендной платы за земельные участки из земель населенных
пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений равна 0,050 от их кадастровой стоимости.

Если неделимый земельный участок является предметом договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и каждое такое лицо является правообладателем зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве на указанные здания, строения, сооружения.

6. Размер годовой арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап x Кфи,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок;

Кфи - коэффициент функционального использования земельного участка.

Значение Сап для производственных нужд - 0,025;

Значение Сап, не связанных с производственными нуждами, - 0,16.

(в ред. Решения Совета Полтавского муниципального района Омской области от 30.04.2009 N 22)

Коэффициенты функционального использования земельных участков из земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для целей, не связанных со строительством:

----T-------------------------------T--------------T---------------------------¬

¦ N ¦ Вид функционального ¦ Площадь ¦ Коэффициент, учитывающий ¦

¦п/п¦ использования ¦ земельного ¦ использование земельного ¦

¦ ¦ ¦ участка, ¦ участка ¦

¦ ¦ ¦ кв.м +-------------T-------------+

¦ ¦ ¦ ¦ городское ¦ сельское ¦

¦ ¦ ¦ ¦ поселение ¦ поселение ¦

+---+-------------------------------+--------------+-------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3
¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+-------------------------------+--------------+-------------+-------------+

¦1. ¦Здания, строения, сооружения ¦ до 20 ¦ 32 ¦ 16 ¦

¦ ¦- для общественно-деловых целей+--------------+-------------+-------------+

¦ ¦- под объектами торговли ¦ от 20 до 60 ¦ 30 ¦ 15 ¦

¦ ¦(магазины, павильоны, объекты +--------------+-------------+-------------+

¦ ¦общественного питания) ¦ от 60 до 100 ¦ 22 ¦ 11 ¦

¦ ¦- размещение киосков, +--------------+-------------+-------------+

¦ ¦трейлеров, палаток, павильонов,¦от 100 до 150 ¦ 20 ¦ 10 ¦

¦ ¦лотков +--------------+-------------+-------------+

¦ ¦- прочие ¦от 150 и более¦ 15 ¦ 7,5 ¦

+---+-------------------------------+--------------+-------------+-------------+

¦2. ¦Размещение объектов сервиса, ¦ ¦ 30 ¦ 15 ¦

¦ ¦бытового обслуживания и ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживания автотранспорта ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------------+-------------+-------------+

¦3. ¦Размещение иных объектов, не ¦ ¦ 30 ¦ 15 ¦

¦ ¦связанных со строительством ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+--------------+-------------+-------------+

¦4. ¦Размещение объектов, ¦ ¦ 1 ¦ 1 ¦

¦ ¦предназначенных для ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦производственных нужд ¦ ¦ ¦ ¦

¦(п. 4 введен Решением Совета Полтавского муниципального района Омской области¦

¦от 30.04.2009 N 22) ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-------------------------------+--------------+-------------+--------------

7. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в пункте 3 настоящего Положения, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

Значение Сап - 0,1.

8. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в пунктах 3 - 7 настоящего Положения, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:

Ап = Кс x Сап,

где:

Ап - размер годовой арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы за земельный участок.

При этом минимальное значение Сап равно 0,08.

9. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для земельных участков, занятых аквапарками и пляжами - не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.

10. До определения органами местного самоуправления значения ставок арендной платы в соответствии с пунктами 4 - 8 настоящего Положения применяются минимальные значения таких ставок, предусмотренные настоящим Положением для соответствующих земельных участков.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за

использование предоставленных в аренду земельных

участков

11. Годовая
арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 12, 13 настоящего Положения, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года).

12. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября и 10 декабря текущего финансового года.

13. В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.