Российские законы

Распоряжение Главы Администрации Центрального административного округа города Омска от 22.06.2009 N 357 (ред. от 10.11.2009) “О комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“ (вместе с “Регламентом работы комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений“, “Регламентом работы комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“, “Порядком оформления документов о переводе помещений, а также переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОМСКА

АДМИНИСТРАЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 июня 2009 г. N 357

О КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ,

А ТАКЖЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ И ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ РАБОТ ПО

ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. Распоряжения Главы Администрации Центрального

административного округа города Омска от 10.11.2009 N 759)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Мэра города Омска от 12 апреля 2005 года N 240-п “Об оформлении документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений“, от 31 декабря 2008 года N 1198-п “Об администрации административного округа города Омска“:

1. Создать
комиссию по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состав приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (приложения N N 1, 2).

2. Утвердить:

1) регламент работы комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (приложение N 3);

2) регламент работы приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (приложение N 4);

3) утвердить порядок оформления документов о переводе помещений, а также переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (приложение N 5).

3. Признать утратившими силу постановления администрации Центрального административного округа города Омска:

- от 22 июня 2006 года N 166 “Об утверждении состава комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состава приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“;

- от 19 августа 2008 года N 195 “О внесении изменений в постановление администрации Центрального административного округа города Омска от 22 июня 2006 года N 166 “Об утверждении состава комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состава приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“;

- от 14 ноября 2008 года N 266 “О внесении изменений в постановление администрации Центрального административного округа города Омска от 22 июня 2006 года N 166 “Об утверждении состава комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состава приемочной комиссии по приемке
работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“;

- от 17 декабря 2008 года N 289 “О внесении изменений в постановление администрации Центрального административного округа города Омска от 22 июня 2006 года N 166 “Об утверждении состава комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состава приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“;

- от 19 января 2009 года N 7 “О внесении изменений в постановление администрации Центрального административного округа города Омска от 22 июня 2006 года N 166 “Об утверждении состава комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и состава приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений“.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации Центрального административного округа города Омска С.С. Ковыршина.

Глава администрации

Центрального административного

округа города Омска

С.В.Будько

Приложение N 1

к распоряжению администрации

Центрального административного

округа города Омска

от 22 июня 2009 г. N 357

СОСТАВ

комиссии по рассмотрению вопросов о переводе помещений,

а также переустройстве и (или) перепланировке жилых

помещений

Ковыршин - первый заместитель главы администрации

Сергей Сергеевич Центрального административного округа города

Омска, председатель комиссии

Финашин - заместитель главы администрации Центрального

Сергей
Васильевич административного округа города Омска,

заместитель председателя комиссии

Поротикова - ведущий специалист отдела архитектуры,

Ольга Александровна строительства и землепользования администрации

Центрального административного округа города

Омска, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Бабалов - главный специалист контрольно-правового отдела

Александр Владимирович администрации Центрального административного

округа города Омска

Друковский - генеральный директор Открытого Акционерного

Владимир Викторович Общества “Центржилсервис“ (по согласованию)

Дубровская - заведующий сектором по Центральному

Елена Владимировна административному округу города Омска отдела

развития департамента архитектуры и

градостроительства Администрации города Омска

(по согласованию)

Зауэр - директор Автономного учреждения города Омска

Александр Владимирович “Управление благоустройства Центрального

административного округа“ (по согласованию)

Калашникова - старший мастер комплексно-эксплуатационной

Людмила Михайловна службы N 2 открытого акционерного общества

“Омскгоргаз“ (по согласованию)

Кардонис - исполнительный директор Фонда развития

Виктор Владимирович территориального общественного самоуправления

Центрального административного округа

города Омска (по согласованию)

Мозжерина - начальник отдела учета граждан, нуждающихся в

Елена Викторовна жилых помещениях, департамента жилищной

политики Администрации города Омска, начальник

сектора учета граждан по Центральному

административному округу отдела учета граждан,

нуждающихся в жилых помещениях, департамента

жилищной политики Администрации города Омска

(по согласованию)

Орлов - главный специалист Территориального управления

Максим Сергеевич Федеральной службы по надзору в сфере защиты
прав

потребителей и благополучия человека в Омской

области (по согласованию)

Сигаев - начальник отдела архитектуры, строительства и

Дмитрий Геннадьевич землепользования администрации Центрального

административного округа города Омска, главный

архитектор округа

_______________

Приложение N 2

к распоряжению администрации

Центрального административного

округа города Омска

от 22 июня 2009 г. N 357

СОСТАВ

приемочной комиссии по приемке работ по переустройству

и (или) перепланировке жилых помещений

(в ред. Распоряжения Главы Администрации Центрального

административного округа города Омска от 10.11.2009 N 759)

Ковыршин - первый заместитель главы администрации

Сергей Сергеевич Центрального административного округа города

Омска, председатель комиссии

Финашин - заместитель главы администрации Центрального

Сергей Васильевич административного округа города Омска,

заместитель председателя комиссии

Поротикова - ведущий специалист отдела архитектуры,

Ольга Александровна строительства и землепользования администрации

Центрального административного округа города

Омска, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Дементьев - главный специалист-эксперт отдела санитарного

Андрей Евгеньевич надзора Управления Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и благополучия

человека по Омской области (по согласованию)

Дубровская - заведующий сектором по Центральному

Елена Владимировна административному округу города Омска отдела

развития департамента архитектуры и

градостроительства Администрации города Омска

(по согласованию)

Калашникова - старший мастер комплексно-эксплуатационной

Людмила Михайловна службы N 2 открытого акционерного общества

“Омскгоргаз“ (по согласованию)

Мозжерина - начальник отдела учета граждан, нуждающихся в

Елена Викторовна жилых помещениях, департамента жилищной

политики Администрации города Омска, начальник

сектора учета граждан по Центральному

административному округу отдела учета граждан,

нуждающихся в жилых помещениях, департамента

жилищной политики Администрации города Омска

(по согласованию)

Сигаев - начальник отдела архитектуры, строительства и

Дмитрий Геннадьевич землепользования администрации Центрального

административного округа города Омска, главный

архитектор округа

_______________

Приложение N 3

к распоряжению администрации

Центрального административного

округа города Омска

от 22 июня 2009 г. N 357

РЕГЛАМЕНТ

работы комиссии по рассмотрению вопросов о переводе

помещений, а также о переустройстве и (или)

перепланировке жилых помещений

1. В своей деятельности комиссия по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений действует на основании постановления Мэра города Омска от 12 апреля 2005 года N 240-п “Об оформлении документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений“, руководствуется действующим законодательством.

2. Члены комиссии принимают личное участие в заседании комиссии.

3. Заседание комиссии проводится по мере необходимости.

4. Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем двух третей от общего числа ее членов.

5. Ответственность за организацию работы комиссии возлагается на председателя комиссии.

_______________

Приложение N 4

к распоряжению администрации

Центрального административного

округа города Омска

от 22 июня 2009 г. N 357

РЕГЛАМЕНТ

работы комиссии по приемке работ по переустройству

и (или) перепланировке жилых помещений

1. В своей деятельности комиссия по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений (далее - комиссия) действует на основании постановления Мэра города Омска от 12 апреля 2005 года N 240-п “Об оформлении документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений“, руководствуется действующим законодательством.

2. Члены комиссии принимают личное участие в заседании комиссии.

3. Для приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, а также переводу помещений из жилых в нежилые и нежилых в жилые заявитель подает заявление в комиссию.

4. Комиссия должна принять работы, выполненные заявителем, не позднее 30 (тридцати) дней с момента обращения заявителя.

5. Заседание комиссии проводится по мере необходимости.

6. Заседание считается правомочным при участии в нем двух третей от общего числа ее членов.

7. Ответственность за организацию работы комиссии возлагается на главного архитектора администрации Центрального административного округа города Омска.

8. Завершение переустройства и (или) перепланировки и иных работ в помещениях оформляется актом комиссии.

9. Акт, указанный в пункте 8 настоящего Регламента, направляется администрацией Центрального административного округа города Омска в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

_______________

Приложение N 5

к распоряжению администрации

Центрального административного

округа города Омска

от 22 июня 2009 г. N 357

Порядок оформления документов о переводе помещений,

а также переустройстве и (или) перепланировке

жилых помещений

1. Настоящий Порядок определяет процедуру прохождения и оформления документов о переводе помещений, а также переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается с заявлением в администрацию Центрального административного округа города Омска (далее - администрация округа).

Прием документов осуществляется специалистами отделов архитектуры, строительства и землепользования администрации округа, по работе с обращениями граждан администрации округа, по работе с распорядительными и служебными документами администрации округа в дни согласно утвержденному графику. Одновременно с заявлением заявитель представляет все необходимые документы, перечень которых установлен статьями 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). При приеме документов специалист отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации округа проверяет соответствие представляемых документов требованиям, предусмотренным статьями 23, 26 ЖК РФ.

3. После регистрации заявления в отделе по работе с обращениями граждан администрации округа (отделе по работе с распорядительными и служебными документами администрации округа) документы направляются для рассмотрения руководителю администрации округа, затем в комиссию по рассмотрению вопросов о переводе помещений, а также переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений (далее - комиссия).

4. Секретарь комиссии:

- заблаговременно готовит материалы и знакомит членов комиссии с вопросами, выносимыми на рассмотрение комиссии;

- ведет протоколы заседаний комиссии, делает выписки из протоколов;

- после регистрации обращения заявителя не позднее пяти дней передает поступившие документы главному архитектору округа, который дает заключение по представленному проекту в пределах своей компетенции на стадии подготовки документов для рассмотрения на заседании комиссии;

- не позднее семи дней с момента рассмотрения вопросов по переводу, перепланировке или переустройству на комиссии готовит проект распоряжения администрации округа в соответствии с принятым решением;

- контролирует исполнение собственником или нанимателем жилого помещения требований, установленных распоряжением администрации округа, в части представления акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ;

- своевременно готовит и направляет информацию заявителю о необходимости устранения замечаний по представленным документам.

5. Главный архитектор округа, входящий в состав комиссии:

- при подготовке документов на рассмотрение комиссии дает заключение по представленному проекту, в пределах своей компетенции, не позднее пятидневного срока с момента получения им документов и передает их секретарю комиссии;

- при рассмотрении обращения о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уведомляет комиссию о том, является ли объект, в котором проводится переустройство или перепланировка, памятником архитектуры, истории или культуры и доводит до сведения комиссии информацию о необходимости получения заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;

- при рассмотрении обращения о переводе квартиры, расположенной в многоквартирном доме выше первого этажа, уведомляет комиссию о том, что помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Для подтверждения соответствующей информации главный архитектор округа направляет запрос в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества о наличии акта приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений и регистрации объекта как нежилого помещения;

- при наличии в технической документации заявителя записи о выполненной самовольной перепланировке доводит информацию до членов комиссии о возможности согласования выполненных в процессе перепланировки и (или) переустройства работ;

- организует приемку работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений с предварительным согласованием с главой администрации округа даты и времени приемки работ, в присутствии одновременно всех членов приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений и доводит до сведения председателя комиссии результаты приемки указанных работ.

Заключения по указанным вопросам вносятся в протокол заседания комиссии.

6. Специалист контрольно-правового отдела, входящий в состав комиссии, при подготовке документов на рассмотрение комиссии проводит правовую экспертизу представленных документов и передает их секретарю комиссии.

7. Комиссия рассматривает:

- поступившие документы на соответствие их требованиям, установленным статьями 23, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- возможность перевода помещения с учетом условий, предусмотренных жилищным законодательством, а также необходимость проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения;

- проекты переустройства и (или) перепланировки, в том числе устройства отдельного входа переводимого помещения, на соответствие их требованиям действующего законодательства.

8. По результатам положительного рассмотрения документов комиссией администрация округа осуществляет подготовку проекта распоряжения администрации округа о переводе помещения или о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

9. Администрация округа осуществляет выдачу или направление заявителю документа, подтверждающего принятие решения о переводе помещения или о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по установленной форме, а также выдачу или направление решения об отказе в переводе помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов заявителем в данный орган. Исчисление срока начинается со дня, следующего за днем представления заявителем полного пакета документов, предусмотренного статьями 23, 26 ЖК РФ.

10. Секретарь комиссии не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в переводе помещения или его перепланировке, переустройстве выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа секретарь комиссии информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

11. Завершение переустройства и (или) перепланировки и иных работ в помещениях, указанных в пункте 1 настоящего Порядка, оформляется актом приемочной комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, сформированной главой администрации округа.

12. Акт, указанный в пункте 11 настоящего Порядка, направляется администрацией округа в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

13. При поступлении информации в администрацию округа о проведении самовольной перепланировки, переустройства или перевода в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории округа, рассмотрение указанного вопроса выносится на комиссию. При подтверждении фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комиссия определяет сроки и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние в случаях самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

14. Должностные лица администрации округа несут персональную ответственность за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей, определенных настоящим Порядком. Ответственность за деятельность комиссии несет председатель комиссии.

_______________