Оформление сделки купли продажи квартиры

Статья 549 ГК РФ определяет такое понятие, как составление договора на реализацию недвижимости. Сделки купли-продажи недвижимости осуществляются на основании главы 7 ГК РФ. Нормы законодательства гласят о том, что оформление сделки купли-продажи квартиры осуществляется на основании составления специализированного договора с обязательными реквизитами. Так же, обязательно составляется акт приема-передачи имущества, и в конце концов, новый собственник недвижимости оформляет свидетельство о праве собственности.

Если Вам требуется Аудит охраны труда на производстве - кликните по ссылке. Профессиональный подход, приемлемые условия и высокое качество ждут Вас на предложенном сайте.

Как осуществляется оформление сделки купли-продажи квартиры?

В первую очередь вам нужно осуществить подготовку, а также оформление всех правоустанавливающих документов. То есть, вы должны фактически доказать, что данная недвижимость принадлежит именно вам. Также предоставляются документы, определяющие личность;
Непременно нужно будет обратиться в БТИ, чтобы получить пакет дополнительных документов, которые непременно потребуются при осуществлении сделки. Во-первых, вам нужен кадастровый паспорт, во-вторых, поэтажный план и экспликация. То есть, данные документы также имеют важное значение при оформлении сделки купли-продажи;
Нужно получить специализированную справку выписку из единого реестра, а также из домовой книги;
Для осуществления сделки по реализации недвижимости, в обязательном порядке требуется получение специализированной справки о том, что на текущий момент времени отсутствуют задолженности по всем видам платежей. Такой документ является основой заключения сделки. В тоже время, если есть определенные долги, это не препятствует заключению договора, так как покупатель может быть согласен с данными долгами, осуществляя приобретение квартиры по более низкой цене;
Если имущество было куплено в браке, то рекомендуется оформить нотариально заверенное согласие на осуществление реализации имущества со стороны вашего второго супруга/супруги;
Обязательно нужно обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи квартиры. В тоже время, данный договор можно составить и без нотариальной помощи, тем более, что сегодня есть немало интернет ресурсов, на страницах которых вы сможете найти образцы данного документа.

Важность правильного составления договора

Исходя из всего, что было сказано выше, становится понятно, что осуществление реализации квартиры – процесс достаточно простой, но требующий сбора пакета минимальных документов. Очень важно, чтобы договор был составлен правильно, иначе сделка может быть признана недействительной. Это имеет своеобразные риски, как для стороны покупателя, так и для стороны продавца. Поэтому, вам нужно в первую очередь получить консультацию по данному вопросу у юриста. И все же, лучше оформлять договор купли-продажи, посредством помощи опытного нотариуса.

Типовой договор купли продажи квартиры
Статья 550 определяет форму договора на куплю-продажу квартиры. Типовой договор в своем составе содержит информацию о сторонах сделки, с указанием их паспортных данных, также,...

Как правильно продать квартиру?
В седьмой главе ГК РФ содержится вся информация законодательного уровня по поводу осуществления сделок по реализации недвижимости. Статья 549 ГК РФ определяет, что основой...

Нужно ли выписываться при продаже квартиры?
В седьмой главе ГК РФ содержится вся информация, которая касается непосредственно осуществления сделок с недвижимостью. Статья 292 Гражданского Кодекса гласит о том, что...

Покупка квартиры по материнскому капиталу у родственников?
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ предполагает возможность получения финансовой помощи семьям, в...