Нужно ли выписываться при продаже квартиры?
Нужно ли осуществлять выписку при продаже квартиры?
Законодатель не указывает четких временных рамок на осуществление процедуры выписки. Так, в 314 статье ГК РФ определяется, что срок выписки из проданной квартиры должен быть разумным. Именно по этой причине, опытные юристы указывают на то, что выписка должна быть осуществлена до полного заключения договора купли-продажи, а в самом договоре непременно должны быть указаны временные рамки по поводу полного освобождения квартиры.Если же в течение месяца предыдущий владелец так и не осуществил выписку из квартиры, вы можете обратиться в суд. Таким образом, выписка будет осуществлена.
Практика показывает, что агентства по недвижимости, которые предоставляют услуги поиска клиентов и продавцов, непременно осуществляют сопровождение сделки, соответственно, они обязательно осуществляют процесс проверки выписки человека из квартиры. На практике требуется, чтобы в день заключения окончательного договора и осуществления процесса внесения полной оплаты за осуществленное приобретение, человек, который прописан в помещении, выписался. Выписка занимает немалое количество времени, поэтому, подать заявление на снятие с регистрации следует минимум за семь-десять дней до момента заключения сделки.
Как осуществить проверку по выписке из квартиры?
Естественно, в нашей стране осуществляется немало сделок, когда в квартире все же остается прописан человек. Такие сделки, как правило, основаны либо по незнанию того, что в квартире прописан человек, либо не основании доверительных отношений продавца и покупателя. Во втором случае, выписка, естественно будет осуществлена в оговоренные сроки. А вот в первом случае могут возникать различные проблемы, особенно, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок.Чтобы исключить определенные негативные последствия в процессе приобретения квартиры, непременно нужно осуществлять проверку. Фактически, становится понятно, что вы можете потребовать расширенную выписку из домовой книги, после чего, вы получите возможность убедиться, что в квартире никто не прописан, а соответственно, есть возможность осуществить сделку. Если вам сложно самостоятельно разобраться во всех нюансах и особенностях заключения сделки с недвижимостью и проверки всех документов, то вам лучше всего воспользоваться юридическим сопровождением, которое станет основой защиты ваших интересов.
Когда можно продать квартиру после приватизации?
По законодательству нашей страны, сразу же после осуществления приватизации можно оформить свидетельство на право собственности. Как только данное свидетельство будет у вас на...
Типовой договор купли продажи квартиры
Статья 550 определяет форму договора на куплю-продажу квартиры. Типовой договор в своем составе содержит информацию о сторонах сделки, с указанием их паспортных данных, также,...
Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры
Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком осуществляется по стандартной схеме, тем не менее, есть масса особенностей, на которые непременно нужно обратить свое пристальное...
Оформление сделки купли продажи квартиры
Статья 549 ГК РФ определяет такое понятие, как составление договора на реализацию недвижимости. Сделки купли-продажи недвижимости осуществляются на основании главы 7 ГК РФ. Нормы...