Российские законы

Распоряжение Главы города Тобольска от 28.11.2003 N 2298 “О порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости на территории г. Тобольска“ (вместе с “Положением о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям на территории г. Тобольска“, “Порядком присвоения и регистрации адресов объектам инженерной инфраструктуры на территории г. Тобольска“, “Порядком ведения адресного реестра зданий, сооружений на территории г. Тобольска“)

Утратил силу в связи с изданием распоряжения Администрации города Тобольска от 09.03.2010 N 347.

Положение, утвержденное данным документом, вводится в действие с момента опубликования в средствах массовой информации.

ГЛАВА ГОРОДА ТОБОЛЬСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 ноября 2003 г. N 2298

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ

ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОБОЛЬСКА

Руководствуясь Градостроительным кодексом РФ, Градостроительным уставом Тюменской области, Уставом г. Тобольска в целях установления единых правил присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям на территории муниципального образования г. Тобольск, для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, согласованного ведения государственного земельного и градостроительного кадастров, а также для формирования единой базы о недвижимом имуществе:

1. Утвердить и ввести в действие, с момента опубликования в средствах массовой информации настоящего распоряжения, Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданий и сооружений на территории г. Тобольска.

2. Уполномочить Комитет по архитектуре и градостроительству осуществлять присвоение, регистрацию и перерегистрацию адресов объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданий и сооружений на территории г. Тобольска.

3. Распоряжение и Положение опубликовать в средствах массовой информации (Миленина Е.Ю.).



Е.М.ВОРОБЬЕВ

Согласовано:

Председатель Комитета по

архитектуре и градостроительству

А.Г.Спиридонов

Утверждаю:

Глава г. Тобольска

Е.М.Воробьев

28.11.2003

Распоряжение от 28.11.2003 N 2298



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ

ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, ЗДАНИЯМ

И СООРУЖЕНИЯМ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОБОЛЬСКА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение является основополагающим документом, регламентирующим методику и порядок присвоения и регистрации адресов расположенным на территории г. Тобольска зданиям и сооружениям, в том числе временным, не завершенным строительством, вновь вводимым в эксплуатацию, самовольно построенным; домовладениям; помещениям пристроенным, встроенно-пристроенным, встроенным на первом этаже жилых домов; земельным участкам, отведенным под строительство (именуемым далее - объекты адресации).

1.2. Каждый из объектов адресации, перечень которых закреплен в пункте 1.1 настоящего Положения, должен иметь свой уникальный адрес, который фиксируется в электронной карте города.

1.3. Присвоение наименований улицам, площадям, скверам, паркам, бульварам осуществляется Городской Думой по предоставлению документов о присвоении Комитетом по архитектуре и градостроительству с учетом:

- выявленных органами архитектуры и градостроительства, организациями технической инвентаризации несоответствий в названиях улиц с их фактической планировкой;

- выявленных безымянных улиц, переулков, проездов и т.п.;

- выявленных самовольно присвоенных наименований улиц, переулков, проездов и т.п.

1.4. Присвоение номеров объектам адресации, приведение существующих адресов в соответствие с настоящим Положением, а также регистрацию адресов осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству, уполномоченный в установленном порядке на проведение государственного учета объектов градостроительной деятельности на территории города.

1.5. Срок выполнения заявки о присвоении адреса объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям составляет 30 дней.

1.6. Самовольное присвоение наименований улицам, номеров объектам адресации запрещается.

2. Основные термины

В настоящем Положении используются следующие основные термины:

Адрес - совокупность описательных признаков местоположения объекта адресации.

Номер объекта адресации (адресный номер) - реквизит адреса, представляющий собой последовательность цифр с возможным добавлением буквы, за исключением букв: Е, Ё, Ж, З, И, Й, Ъ, Ь, Ы, О, Ч, Ц, Ш, Щ, Э, Ю.

Земельный участок - часть земной поверхности с фиксированными замкнутыми границами.

Улица, переулок - два ряда домов и пространство между ними для прохода и для проезда, используемое для транспортных и пешеходных связей между жилыми районами поселений, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, имеющее линейные границы начала и конца.

Проезд - подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Площадь - архитектурно-организованное открытое пространство общественного назначения, ограниченное застройкой, зелеными массивами и связанное с улицами, переулками или проездами, присутствующее в основных реквизитах адреса по признаку названия.

Микрорайон (квартал) - структурно-планировочная единица деления селитебной территории, состоящая из жилых зданий, учреждений и предприятий повседневного пользования, не расчлененные магистральными улицами и дорогами, границами которого, как правило, являются магистральные улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилых, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и комплексов, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, путей внутри; устройства внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая в себя городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, расположенными на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Зона специального назначения - территория, расположенная в пределах поселения или в непосредственной близости от него, имеющая четко определенную функцию или несколько функций, ограничивающих расположение поблизости селитебных, рекреационных и некоторых производственных зон, а также осуществление некоторых видов градостроительной деятельности.

Застройка кластерная - объединение жилых домов и иных зданий и сооружений в компактные группы на относительно небольшом пространстве на отведенном под застройку участке.

Комплекс объектов недвижимости - совокупность зданий, сооружений, инженерных сетей, расположенных на едином земельном участке.

Сложная вещь - совокупность нескольких объектов недвижимости (зданий и сооружений), образующих единое целое, предназначенных для выполнения определенной функции, имеющих общее назначение, общие принадлежности, объединенных общим земельным участком, в котором каждая входящая в комплекс недвижимая вещь может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Здание гражданского назначения - здание, предназначенное для жилья либо обслуживания бытовых и общественно-культурных потребностей человека, в том числе жилые дома, гостиницы, торговые, административные, учебно-научные, лечебно-санаторные и иные здания.

Здание производственного назначения - здание, предназначенное для размещения промышленных производств, обеспечивающее необходимые производственные условия и жизнедеятельность человека, занятого в производственном процессе.

Временные здания и сооружения - здания и сооружения, перемещение которых не повлечет несоразмерный ущерб их назначению.

Домовладение - индивидуальный жилой дом (дома), обслуживающие его (их) строения и сооружения, дворовые сооружения (постройки вспомогательного, хозяйственного назначения), находящиеся на обособленном земельном участке.

3. Признаки, формирующие адрес

3.1. Основными признаками, формирующими адрес, являются:

- административно-территориальная привязка;

- градостроительная (картографическая) привязка.

3.2. Административно-территориальная привязка включает в себя:

- название муниципального образования;

- название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений);

- название функционального использования территории (селитебная, ландшафтно-рекреационная, производственная).

3.3. Градостроительная привязка включает в себя:

- название микрорайона;

- название объекта адресации;

- название улицы;

- номер объекта адресации;

- номер корпуса, номер строения;

- картографические координаты;

- площадь застройки объектом адресации.

3.4. Структура адреса включает в себя:

- название муниципального образования;

- название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений);

- название улицы (переулка, проезда, площади, сквера, парка, бульвара) либо наименование магистральной автомобильной дороги с указанием километража, соответствующего отдаленности от городского или сельского поселения;

- адресный номер объекта.

3.5. Структура адреса универсальна, легко наращивается необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами иных, не оговоренных в настоящем Положении, функциональных признаков объекта адресации.

4. Методика присвоения адресов

4.1. Присвоение адреса объектам, образующим непрерывный фронт застройки, расположенным на улицах сквозного направления, производится относительно сторон света следующим образом:

- нумерация объектов адресации производится с запада на восток по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц нечетными номерами;

- нумерация объектов адресации производится с севера на юг по правой стороне улиц четными номерами, по левой стороне улиц нечетными номерами.

4.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц разных категорий, присваивается номер по улице более высокой категории. Категории улиц и основные характеристики каждой из категорий перечислены в таблице (Приложение N 5).

4.3. Зданиям, находящимся на пересечении равнозначных по категории улиц, присваивается номер по улице, на которую выходит главный фасад здания. В том случае, если на обе равнозначные улицы выходят равнозначные фасады здания, номер присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

4.4. Присвоение номеров зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали, идущей от центра площади, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям, прерывается. В том случае, если угловое здание имеет значительную протяженность вдоль прилегающей улицы (в сравнении с его протяженностью вдоль площади) и главный фасад такого здания выходит на прилегающую улицу, ему присваивается номер по прилегающей улице.

4.5. Зданиям гражданского назначения, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер корпуса.

4.6. Зданиям производственного назначения, расположенным в глубине застройки, присваивается адресный номер здания (сооружения), расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер строения.

4.7. Сооружениям, расположенным в глубине застройки, присваивается адресный номер здания (сооружения), расположенного на магистральной улице, за которым они находятся, и дополнительно номер сооружения.

4.8. Помещениям, встроенным, пристроенным, встроенно-пристроенным к зданию гражданского назначения и имеющим с ним (зданием) единое назначение, присваивается номер здания.

4.9. Помещениям, пристроенным, встроенно-пристроенным, встроенным на первом этаже жилых домов при наличии одной из характеристик:

- различные назначения здания (жилое) и помещения (нежилое);

- отсутствие прохода из помещения в здание;

- отсутствие сообщения с местами общего пользования жилого дома (для помещений, встроенных в жилой дом, пристроенных к жилому дому, встроенно-пристроенных к жилому дому);

- наличие отдельного входа в помещение,

присваивается номер здания и дополнительно через наклонную черту номер помещения.

4.10. Объекту, расположенному между двумя адресованными объектами, имеющими последовательные номера, присваивается номер предыдущего объекта с добавлением прописной буквы русского алфавита, которая пишется после номера.

4.11. Присвоение адреса земельному участку, отведенному под строительство, осуществляется по общим правилам, изложенным в настоящем разделе Положения.

4.12. Присвоение адреса временным зданиям и сооружениям (металлические гаражи, торговые павильоны, автостоянки, открытые площадки и т.п.) осуществляется по общим правилам, изложенным в настоящем разделе, но при этом к адресному номеру добавляется буква “В“.

4.13. Нумерация зданий и сооружений в комплексе объектов недвижимости производится по улице, со стороны которой находится главный въезд на территорию комплекса. При этом адресный номер присваивается административному зданию, главному производственному зданию (сооружению) либо зданию, наиболее близко расположенному к улице, на которой расположен комплекс. Остальным зданиям и сооружениям дополнительно присваивается номер строения (для зданий производственного назначения) либо номер корпуса (для зданий гражданского назначения).

4.14. Объекту недвижимости, представляющему собой сложную вещь, присваивается единый адрес. При этом адрес присваивается в установленном настоящим Положением порядке, исходя из места расположения главной вещи в составе сложной. Главная вещь определяется в соответствии с технологической схемой производственного цикла, для осуществления которого создана сложная вещь.

4.15. Домовладению присваивается единый адрес, независимо от количества индивидуальных жилых домов, входящих в его состав.

4.16. Объектам адресации, расположенным на ландшафтно-рекреационной территории (в парках, лесах, на территориях природоохранных комплексов, исторических и архитектурных памятников и т.п.), присваивается адрес, включающий в себя название соответствующего комплекса ландшафтно-рекреационной территории (парка, леса, природоохранного комплекса, исторического или архитектурного памятника и т.п.), адресный номер. Нумерация объектов производится по часовой стрелке, начиная от главного входа комплекса ландшафтно-рекреационной территории.

4.17. Объектам адресации, расположенным на протяжении (вдоль) магистральной автомобильной дороги (тракта), присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, наименования автомобильной дороги (тракта), километража, соответствующего отдаленности объектов от городского или сельского поселения. Нумерация объектов адресации производится от городского или сельского поселения по правой стороне магистральной автомобильной дороги четными номерами, по левой стороне - нечетными номерами.

Объектам адресации, расположенным вне поселений, в отдаленности от магистральной автомобильной дороги (тракта), но сообщающимся с ней проездом, присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, наименования автомобильной дороги (тракта), с которой объект сообщается проездом, и километража, соответствующего отдаленности места пересечения проезда с магистральной дорогой от городского или сельского поселения. Нумерация объектов адресации производится от городского или сельского поселения по правой стороне автомобильной магистральной дороги четными номерами, по левой стороне - нечетными номерами.

4.18. Объектам адресации, расположенным на территории полосы отвода железной дороги, присваивается адресный номер с указанием, вместо наименования улицы, километража, установленного для данного участка железнодорожной магистрали.

5. Порядок присвоения, изменения,

аннулирования и регистрации адресов

5.1. Присвоение адреса - совокупность действий уполномоченных организаций по выявлению и фиксированию в установленном настоящим Положением порядке описательных признаков административно-территориальной и градостроительной (картографической) привязки местоположения объектов адресации.

5.2. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий субъектов регистрации адреса по включению в Адресный реестр сведений об объекте адресации, выявленных в процессе присвоения адреса.

5.3. Субъектами присвоения и регистрации адресов являются:

- собственники и иные владельцы объектов адресации;

- заказчики на капитальное строительство объектов адресации;

- органы архитектуры и градостроительства;

- организации технической инвентаризации, уполномоченные в установленном порядке на проведение государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на соответствующей территории.

5.4. Перечень документов, предоставляемый для присвоения и регистрации адреса:

- заявление о присвоении и регистрации адреса;

- документ, подтверждающий права на земельный участок, на котором находится объект адресации, с приложением топографического плана М 1:500 или М 1:2000;

- копия технического паспорта объекта адресации. Копия технического паспорта не предоставляется в случае присвоения адреса земельному участку, отведенному под строительство;

- исполнительная техническая документация на объект строения;

- документ, подтверждающий оплату за присвоение (изменение, подтверждение) и регистрацию адреса.

Представленные документы по форме и содержанию должны соответствовать действующему законодательству РФ, нормативным актам Тюменской области, актам органов местного самоуправления. В противном случае в присвоении и регистрации адреса заявителю отказывается.

5.5. По результатам присвоения и регистрации адреса издается приказ о присвоении адреса (приложение N 2). Факт регистрации адреса подтверждается путем проставления штампа о регистрации на приказе о присвоении адреса.

5.6. О присвоении и регистрации адреса Комитет по архитектуре и градостроительству в месячный срок уведомляет:

- Администрацию города;

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

- Управление внутренних дел;

- учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области;

- организации жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающие жилой фонд (при присвоении адреса жилым домам).

5.7. Изменение адреса.

5.7.1. Причины изменения адреса:

а) переименование элемента улично-дорожной сети (улицы, проезда, переулка и т.п.) без изменения его границ;

б) объединение нескольких элементов улично-дорожной сети с присвоением другого наименования вновь возникшему элементу либо с сохранением за ним одного из прежних наименований;

в) разделение элемента улично-дорожной сети или выделение из него части в самостоятельный элемент;

г) изменение границ административно-территориальных элементов поселения;

д) присоединение территорий к территории поселений либо их выделение;

е) выявленное организацией технической инвентаризации в результате обследования несоответствие существующего адреса объекта его фактическому расположению на территории муниципальных образований и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

ж) выявленное организацией технической инвентаризации в результате обследования несоответствие адреса, присвоенного земельному участку, отведенному под строительство, фактическому расположению на территории поселения построенного на нем объекта адресации, наступившее вследствие отступления от проекта строительства;

з) объединение в результате реконструкции, переустройства нескольких зданий, помещений в одно;

и) ранее присвоенный объекту, расположенному на пересечении нескольких элементов улично-дорожной сети, адрес имеет сложную структуру (несколько наименований улиц, несколько номеров). В данном случае адрес изменяется на другой, включающий в себя наименование одного элемента улично-дорожной сети и одного номера;

к) раздел, выдел, обособление помещений, пристроенных, встроенно-пристроенных, встроенных на первом этаже жилых домов, частей таких помещений, явившиеся результатом реконструкции, переустройства. Изменение адресов помещениям, частям помещений, появившихся в результате такого раздела, выдела, обособления, производится только при наличии условий, предусмотренных п. 4.10 настоящего Положения;

л) раздел домовладения между участниками общей собственности, выдел части домовладения участнику (-ам) долевой собственности;

м) объект адресации является объектом кластерной (квартальной) застройки, в результате которой несколько объектов, не входящих в состав комплекса объектов недвижимости и не являющихся составными частями сложной вещи, имеют единый адрес. В таком случае адреса объектов изменяются, исходя из правила - каждый из объектов адресации должен иметь свой уникальный адрес, в соответствии с методикой, содержащейся в настоящем Положении;

н) при выделе объекта из состава комплекса объектов недвижимости (при его отчуждении). В данном случае такому объекту присваивается индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, установленным настоящим Положением.

5.7.2. Изменение адреса обязательно при наступлении одной из причин, указанных в пункте 5.7.1 настоящего Положения.

5.8. По результатам изменения и регистрации нового адреса издается приказ руководителя об изменении адреса (приложение N 3). Факт регистрации измененного адреса подтверждается путем проставления штампа о регистрации на приказе руководителя об изменении адреса.

5.9. Об изменении и регистрации измененного адреса в месячный срок уведомляются:

- Администрация г. Тобольска;

- Отдел земельных отношений;

- Управление внутренних дел;

- Районный узел Федеральной почтовой связи;

- учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- организации жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающие жилой фонд (при изменении адреса жилым домам);

- Управление по делам ГО и ЧС по Тюменской области.

5.10. Органам законодательной и исполнительной власти Тюменской области, структурным подразделениям органов местного самоуправления, деятельность которых связана с объектами адресации, информация, содержащаяся в Адресном реестре, предоставляется по мотивированному запросу бесплатно.

5.11. Организациям, не указанным в пунктах 5.6, 5.9 настоящего Положения, а также физическим лицам, заинтересованным в получении сведений о присвоении и регистрации адресов, информация предоставляется по их заявлению за плату.

5.12. Аннулирование адреса производится на основании сведений о сносе, разрушении объекта адресации, подтвержденных актом обследования, проведенного Комитетом по архитектуре и градостроительству.

5.13. Аннулирование адреса подлежит регистрации в Адресном реестре.

5.14. Адреса, присвоенные объектам адресации до вступления в силу настоящего Положения, подтверждаются Комитетом по архитектуре и градостроительству в следующих случаях:

5.14.1. Объект ранее был проинвентаризирован и его адрес соответствует правилам, установленным настоящим Положением;

5.14.2. Адрес домовладения соответствует правилам, установленным настоящим Положением, и заявителем предоставлена выписка из хозяйственной книги соответствующего поселкового (сельского) совета с указанием существующего адреса домовладения.

5.15. О подтверждении адреса издается приказ (приложение N 1). Регистрация подтвержденного адреса фиксируется путем проставления штампа о регистрации на приказе руководителя о подтверждении адреса.

5.16. Адреса, присвоенные объектам адресации до вступления в силу настоящего Положения, изменяются в случае, если они не соответствуют правилам присвоения, установленным настоящим Положением.

5.17. Комитет по архитектуре и градостроительству в процессе исполнения настоящего Положения:

- в порядке, установленном настоящим Положением, присваивает, изменяет, подтверждает, аннулирует и регистрирует адреса объектов, расположенных на территории г. Тобольска;

- ведет Адресный реестр;

- ведет электронную карту города;

- издает приказы о присвоении, изменении, подтверждении, аннулировании адреса (приложения N N 2, 3, 4);

- предоставляет сведения из Адресного реестра органам государственной власти, местного самоуправления, правоохранительным, налоговым, судебным и иным органам, организациям и гражданам в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим Положением;

- бесплатно получает в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству информацию о выделяемых под строительство земельных участках;

- бесплатно получает информацию о плане строительства, сведения о развитии улично-дорожной сети в районах будущего строительства;

- запрашивает и получает у собственников и балансодержателей необходимую информацию;

- знакомится с документами, уточняющими адреса зданий, сооружений, помещений; получает в Администрации города информацию о наименовании и переименовании улиц;

- при наступлении одной из причин, указанных в пункте 5.7.1 настоящего Положения, изменяет существующий адрес объекта адресации;

- несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность сведений Адресного реестра в соответствии с действующим законодательством.

5.18. Присвоение адреса, ведение Адресного реестра и электронной карты города осуществляется на платной основе.

Приложение N 1

к Положению

о порядке присвоения и регистрации

адресов объектам недвижимости,

инженерной инфраструктуры и

зданий на территории г. Тобольска

ПРИКАЗ

О ПОДТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСА

_______________________________________________________________________

(вид/назначение объекта адресации)

расположенный _________________________________________________________

(описание местоположения объекта адресации)

имеет адрес ___________________________________________________________

(подтверждаемый адрес)

Основание:

Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов

недвижимости на территории г. Тобольска, утвержденное распоряжением Главы

г. Тобольска.

Главный архитектор

г. Тобольска А.Г.Спиридонов

МП

Приложение N 2

к Положению

о порядке присвоения и регистрации

адресов объектам недвижимости,

инженерной инфраструктуры и

зданий на территории г. Тобольска

ПРИКАЗ

О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА

Присвоить _____________________________________________________________

(вид/назначение объекта адресации)

расположенному ________________________________________________________

(описание местоположения объекта адресации)

адрес _________________________________________________________________

(присвоенный адрес)

Основание:

Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов

недвижимости на территории г. Тобольска, утвержденное распоряжением Главы

г. Тобольска.

Главный архитектор

г. Тобольска А.Г.Спиридонов

МП

Приложение N 3

к Положению

о порядке присвоения и регистрации

адресов объектам недвижимости,

инженерной инфраструктуры и

зданий на территории г. Тобольска

ПРИКАЗ

ОБ ИЗМЕНЕНИИ АДРЕСА

Изменить адрес ________________________________________________________

(вид/назначение объекта адресации)

расположенного по адресу ______________________________________________

(существующий адрес)

присвоив ему адрес ____________________________________________________

(измененный адрес)

Основание:

Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов

недвижимости на территории г. Тобольска, утвержденное распоряжением Главы

г. Тобольска.

Главный архитектор

г. Тобольска А.Г.Спиридонов

МП

Приложение N 4

к Положению

о порядке присвоения и регистрации

адресов объектам недвижимости,

инженерной инфраструктуры и

зданий на территории г. Тобольска

ПРИКАЗ

ОБ АННУЛИРОВАНИИ АДРЕСА

Аннулировать __________________________________________________________

(вид/назначение объекта адресации)

расположенному ________________________________________________________

(описание местоположения объекта адресации)

адрес _________________________________________________________________

(присвоенный адрес)

Основание:

Положение о порядке присвоения и регистрации адресов объектов

недвижимости на территории г. Тобольска, утвержденное распоряжением Главы

г. Тобольска.

Главный архитектор

г. Тобольска А.Г.Спиридонов

МП

Приложение N 5

к Положению

о порядке присвоения и регистрации

адресов объектам недвижимости,

инженерной инфраструктуры и

зданий на территории г. Тобольска

КАТЕГОРИИ УЛИЦ

-----T--------------T-----------------------------T-----------------------¬

¦ NN ¦Категория улиц¦ Архитектурно-планировочная ¦ Виды транспортных ¦

¦п.п.¦ ¦ характеристика ¦ связей ¦

L----+--------------+-----------------------------+------------------------

1. Магистральные улицы

общегородского значения

-----T--------------T-----------------------------T-----------------------¬

¦ А ¦Главные ¦Основные планировочные и ¦Международные, ¦

¦ ¦магистральные ¦архитектурно-пространственные¦общесоюзные, ¦

¦ ¦улицы ¦оси. Формируют направления ¦региональные связи. ¦

¦ ¦I класса ¦преимущественного развития ¦Внутригородские связи ¦

¦ ¦ ¦системы расселения городов, ¦ ¦

¦ ¦ ¦вдоль них формируются узловые¦ ¦

¦ ¦ ¦промышленные центры ¦ ¦

+----+--------------+-----------------------------+-----------------------+

¦ Б ¦Главные ¦Планировочные и ¦Региональные, ¦

¦ ¦магистральные ¦архитектурно-пространственные¦внутригородские связи ¦

¦ ¦улицы II ¦оси города. Вдоль них ¦между различными ¦

¦ ¦класса ¦формируются общегородские ¦функционально- ¦

¦ ¦ ¦центры и объекты ¦планировочными ¦

¦ ¦ ¦общегородского значения ¦элементами города ¦

+----+--------------+-----------------------------+-----------------------+

¦ В ¦Городские ¦Основные транспортные каналы ¦Региональные и ¦

¦ ¦магистрали ¦города. Вдоль них формируются¦поперечные транспортные¦

¦ ¦ ¦локальные городские и ¦связи между различными ¦

¦ ¦ ¦транспортные центры ¦планировочными ¦

¦ ¦ ¦ ¦элементами города “ ¦

L----+--------------+-----------------------------+------------------------

2. Магистральные улицы

районного значения

-----T--------------T-----------------------------T-----------------------¬

¦ А ¦Основные ¦Основные оси планировочных ¦Связи в пределах ¦

¦ ¦районные улицы¦районов. На них формируются ¦административных и ¦

¦ ¦ ¦местные общественные центры ¦жилых районов, ¦

¦ ¦ ¦ ¦производственных зон, а¦

¦ ¦ ¦ ¦также между ними ¦

+----+--------------+-----------------------------+-----------------------+

¦ Б ¦Внутрирайонные¦Оси жилых районов ¦Связи внутри жилых ¦

¦ ¦ ¦ ¦районов, между ¦

¦ ¦ ¦ ¦микрорайонами и с ¦

¦ ¦ ¦ ¦основными улицами ¦

L----+--------------+-----------------------------+------------------------

3. Категории сельских улиц и дорог:

- поселковая дорога;

- главная улица;

- улица в жилой застройке;

основная,

второстепенная (переулок, проезд);

- хозяйственный проезд;

- скотоперегон.

Приложение N 6

к Положению об адресном

реестре зданий, сооружений на

территории г. Тобольска

Комитет по архитектуре и градостроительству

N ___ от _________ “___“ __________ 200_ г.

на N ___ от _________ “___“ __________ 200_ г.

СПРАВКА

об адресной регистрации объекта строительства

(реконструкции)

Настоящая справка выдана ______________________________________________

_______________________________________________________________________

о том, что объект _____________________________________________________

предварительно зарегистрирован в Адресном реестре

зданий и сооружений

Дата регистрации: “___“ __________ 200_ г.

Главный архитектор

г. Тобольска __________________/_______________

М.П.

Исполнитель __________________/_______________

Приложение N 7

к Положению об адресном

реестре зданий, сооружений на

территории г. Тобольска

Комитет по архитектуре и градостроительству

N ___ от _________ “___“ __________ 200_ г.

на N ___ от _________ “___“ __________ 200_ г.

СПРАВКА

об адресной регистрации объекта недвижимости

Настоящая справка выдана ______________________________________________

_______________________________________________________________________

о том, что объект недвижимости ________________________________________

зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений

Дата регистрации: “___“ __________ 200_ г.

Адрес _________________________________________________________________

Основание для регистрации:

_______________________________________________________________________

Главный архитектор

г. Тобольска __________________/_______________

М.П.

Исполнитель __________________/_______________

ПОРЯДОК

ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОБОЛЬСКА

1. Общие положения

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду настоящий Порядок, а не Положение.

1.1. Настоящее Положение является основополагающим документом, регламентирующим методику и порядок присвоения и регистрации адресов объектам инженерной инфраструктуры, расположенным на территории г. Тобольска.

1.2. Присвоение и регистрацию адресов объектам инженерной инфраструктуры осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству, уполномоченный в установленном порядке на проведение государственного учета объектов градостроительной деятельности на соответствующей территории. Самовольное присвоение адресов объектам инженерной инфраструктуры запрещается.

1.3. Инженерная инфраструктура - комплекс инженерных сооружений, обеспечивающих водоснабжение, канализацию, электро-, тепло-, газо- и нефтеснабжение, а также телефонную связь и транспортные сообщения в пределах территории Тюменской области.

1.4. К объектам инженерной инфраструктуры, на которые распространяется настоящее Положение, относятся:

канализация - комплекс инженерных сооружений (трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений), обеспечивающих прием, сбор и отведение сточных вод, их очистку и обезвреживание перед утилизацией или сбросом в водоем;

водопровод - комплекс сооружений, включающий водозабор, водопроводные насосные станции, станции очистки воды или водоподготовки, водопроводную сеть и резервуары для обеспечения водой потребителей;

газопровод - комплекс трубопроводов, предназначенных для транспортирования газа от источника к потребителю;

нефтепровод - комплекс трубопроводов, предназначенных для транспортирования нефти или нефтепродуктов от источника к потребителю;

теплопровод - трубопровод, предназначенный для передачи теплоносителей (горячей воды или пара) от источника теплоснабжения к потребителю;

электрическая сеть - комплекс инженерных сооружении, включающих в себя:

а) металлические провода, подстанции, распределительные и переключательные пункты, служащие для передачи электрической энергии от электростанции к потребителю;

б) один или несколько герметически изолированных проводов, используемых для передачи на расстоянии слаботочной электрической энергии или электрических сигналов, служащие для осуществления телефонной связи;

железная дорога - проложенная на местности линейная коммуникация (линия) с металлической линейной колеей, включающая в себя как железные дороги общего пользования, так и подъездные железнодорожные пути;

автомобильная дорога - комплекс инженерных сооружений, предназначенный для осуществления сообщения при помощи автотранспортных средств.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в настоящем Порядке разделы 5 и 6 отсутствуют, имеется в виду раздел 5 Положения о порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям на территории г. Тобольска.

1.5. Присвоение, изменение, аннулирование и регистрация адресов объектов инженерной инфраструктуры производятся в порядке, установленном разделами 5 и 6 настоящего Положения. Дополнительно к документам, перечисленным в пункте 5.4 настоящего Положения, предоставляется проектно-техническая документация, содержащая описание всех элементов объекта инженерной инфраструктуры, кроме того:

- при присвоении адреса железной дороге (ее участку) необходимо представить инструкцию о порядке обслуживания и организации маневровой работы на адресуемой железной дороге (ее участке);

- при присвоении адреса автомобильной дороге (ее части) необходимо представить проектную и топографо-геодезическую документацию.

1.6. Сведения об адресах объектов инженерной инфраструктуры регистрируются путем внесения в Адресный реестр, порядок ведения которого установлен настоящим Положением.

2. Структура адреса объекта инженерной инфраструктуры

2.1. Реквизиты адреса объекта инженерной инфраструктуры:

- название муниципального образования;

- название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений);

- назначение объекта инженерной инфраструктуры;

адрес обслуживаемого объектом инженерной инфраструктуры объекта недвижимости (наименование улицы и адресный номер) либо адрес его начальной и конечной точек;

- номер объекта инженерной инфраструктуры.

2.2 Назначение объекта инженерной инфраструктуры обозначается буквами русского алфавита:

кп - канализация;

вп - водопровод;

гп - газопровод;

КС - компрессорная станция (газовая);

ГРС - газораспределительная станция;

нп - нефтепровод;

НПС - нефтеперекачивающая станция;

тп - теплопровод;

вл - воздушные линии электропередач;

кл - кабельные линии электропередач;

ТЭЦ - теплоэлектроцентраль;

ПС - электрическая подстанция;

ТП - трансформаторная подстанция;

РП - распределительный пункт;

тл - телефонные линии;

ГТС - городская телефонная станция;

АТС - автоматическая телефонная станция;

жд - железная дорога;

ад - автомобильная дорога.

2.3. Назначение подъездного железнодорожного пути обозначается словами “подъездной железнодорожный путь“.

3. Методика присвоения адресов

3.1. Адрес может быть присвоен как всему объекту инженерной инфраструктуры, так и отдельной его части. В основе присвоения адреса объекту инженерной инфраструктуры лежит его назначение (продукт транспортировки) независимо от места и способа прокладки объекта.

3.2. Адрес внутриквартального объекта инженерной инфраструктуры (водопровода, газопровода, теплопровода, канализации) включает в себя наименование муниципального образования, название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений); назначение объекта; адрес объекта недвижимости, который он обслуживает.

Примечание: Внутриквартальный объект инженерной инфраструктуры (водопровод, газопровод, теплопровод, электропровод, канализация) поставляет продукт от магистрального объекта инженерной инфраструктуры до отдельно стоящего здания, сооружения.

3.3. Адрес магистрального объекта инженерной инфраструктуры (водопровода, газопровода, нефтепровода, теплопровода, канализации), расположенной на территории поселений, включает в себя наименование муниципального образования; название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений); наименование улицы, вдоль которой он имеет наибольшую протяженность; назначение объекта;

порядковый номер, присваиваемый в порядке очередности поступления заявлений о присвоении номеров объектам инженерной инфраструктуры, расположенным на данной улице.

Примечание: Магистральный объект инженерной инфраструктуры (водопровод, газопровод, нефтепровод, теплопровод, электропровод, канализация) поставляет продукт от места добычи или производства до внутриквартального объекта инженерной инфраструктуры.

3.4. Адрес магистрального объекта инженерной инфраструктуры (газопровода, нефтепровода), расположенного вне территории поселений, включает в себя назначение объекта; адреса начальной и конечной точек (КС, ГРС, НПС и т.п. с указанием их адресов).

3.5. Адреса компрессорным, газораспределительным и нефтеперекачивающим и т.п. станциям присваиваются в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории Тобольска, с указанием их назначения и наименования.

3.6. Адрес линии электропередач, расположенной на территории поселений, включает в себя наименование муниципального образования;

название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений); назначение линии (кл, вл, тл); начальную и конечную точки адресуемой линии ((Т)Ц, ПС, РП, ГТС, АТС, обслуживаемый объект с указанием их адресов).

3.7. Адрес линии электропередач, расположенной вне территории поселений, включает в себя назначение линии (кл, вл, тл); адреса начальной и конечной точек адресуемой линии.

3.8. Адреса электрическим и трансформаторным подстанциям, распределительным пунктам присваиваются в соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Тобольска, с указанием их назначения и наименования.

3.9. Адрес подъездного железнодорожного пути включает в себя наименование муниципального образования; название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений); назначение объекта; номер перегонной стрелки (начальная точка адресуемого участка);

адрес объекта недвижимости, который он обслуживает (конечная точка адресуемого участка).

3.10. Адрес участка железной дороги включает в себя наименование муниципального образования; назначение объекта; начальную точку адресуемого участка (номер пикета); конечную точку адресуемого участка (номер пикета).

3.11. Адрес автомобильной дороги (ее части), находящейся на территории поселения, включает в себя наименование муниципального образования; название поселения (если муниципальное образование состоит из нескольких поселений); назначение объекта; номер дороги, присваиваемый в порядке очередности поступления заявлений о присвоении номеров автомобильным дорогам, расположенным в районе данной улицы; конечную точку адресуемой дороги, определяемой адресом объекта недвижимости, который она обслуживает.

3.12. Адрес автомобильной дороги (ее части), находящейся вне территории поселений, включает в себя наименование муниципального образования; назначение объекта; начальную точку адресуемого участка (номер пикета); конечную точку адресуемого участка (номер пикета).

ПОРЯДОК

ВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО РЕЕСТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

НА ТЕРРИТОРИИ Г. ТОБОЛЬСКА

1. Общие положения

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду настоящий Порядок, а не Положение.

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г. Тобольска единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе на территории г. Тобольска.

1.3. Цели создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их жизненного цикла;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с настоящим Положением, с одновременным присвоением учетного (кадастрового) номера зданию или сооружению.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.5. Регистрацию адресов, присвоение учетных (кадастровых) номеров зданиям и сооружениям на территории г. Тобольска и ведение Адресного реестра осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству.

1.6. Дежурные адресные планы создаются и ведутся в соответствии с утвержденной графической схемой.

1.7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- наименование административного округа местоположения объекта (кадастровой зоны);

- наименование кадастрового массива;

- учетный (кадастровый) номер объекта;

- адрес установленной структуры (в соответствии с настоящим Положением);

- документ - основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).

1.8. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат Комитету по архитектуре и градостроительству.

От имени собственника выступает Комитет по архитектуре и градостроительству.

1.9. Администрация г. Тобольска предоставляет право хозяйственного ведения Адресным реестром Комитету по архитектуре и градостроительству.

1.10. Органы местного самоуправления, подчиненные им городские и окружные подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.

1.11. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с настоящим Положением.

1.12. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном реестре, производятся в установленном порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Комитетом по архитектуре и градостроительству.

1.13. По результатам регистрации юридически правильных адресов зданий и сооружений и их изменений Комитет по архитектуре и градостроительству делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- Администрация г. Тобольска;

- Отдел земельных отношений;

- Управление внутренних дел;

- Районный узел Федеральной почтовой связи;

- учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними;

- организации жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающие жилой фонд (при изменении адреса жилых домов);

- главное управление по делам ГО и ЧС по Тюменской области.

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

1.14. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, заключаемых ими с Комитетом по архитектуре и градостроительству, или в соответствии с согласованными с ними регламентами, или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции:

2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.

2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов - новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в Комитет по архитектуре и градостроительству.

2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в Комитете по архитектуре и градостроительству на основании сведений из представленных заявителем документов на объект.

2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 6).

2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых и эксплуатацию:

2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г. Тобольска. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с настоящим Положением.

2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 7).

2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации:

2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ - приказ Комитета по архитектуре и градостроительству об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2.3.2. Комитет по архитектуре и градостроительству обеспечивает подготовку распорядительного документа (приказа) об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных.

2.3.3. Основанием для подготовки распорядительного документа (приказа) может служить поручение администрации г. Тобольска, решение городской Думы или иные причины, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта.

2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация):

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа, которым утверждается переадресация.

2.4.3. Комитет по архитектуре и градостроительству готовит распорядительные документы о переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам кварталов.

В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса:

2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в Комитет по архитектуре и градостроительству справки о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.

2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием “погашена“. Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние “погашена“.

3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг

Комитетом по архитектуре и градостроительству

3.1. Комитет по архитектуре и градостроительству использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг:

3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы к банку данных.

3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

3.2. Комитет по архитектуре и градостроительству выполняет также:

3.2.1. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3.2.2. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

3.3. Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на платной основе.

3.4. Инфляционные коэффициенты стоимости работ, выполняемых Комитетом по архитектуре и градостроительству, устанавливаются администрацией г. Тобольска.

3.5. Оказание информационных услуг, не указанных в п. 3.1.1 - 3.2.2 настоящего Положения, выполняется на основании договоров, заключаемых с заказчиками.

Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься Распоряжением Главы города Тобольска.