Российские законы

Постановление главы администрации муниципального образования г. Донской от 01.12.2006 N 1397 “Об утверждении базовых ставок арендной платы за земельные участки и Методики расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования город Донской“

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ДОНСКОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2006 г. N 1397

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И МЕТОДИКИ РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ

В целях совершенствования системы арендных платежей за землю, экономического стимулирования эффективного и рационального использования земель, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, пунктом 2.3.7 Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Донской, утвержденного решением Собрания депутатов муниципального образования город Донской от 24.08.2006 N 14-12, руководствуясь Постановлением администрации Тульской области от 19.04.2005 N 292 “Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Тульской области“, Уставом муниципального образования город Донской, постановляю:

1. Утвердить базовые ставки арендной платы в год за земельные участки, арендуемые на территории муниципального образования город Донской (приложение N 1).

2. Утвердить Методику расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования город Донской (приложение N 2).

3. Отделу земельных отношений Комитета имущественных и земельных отношений (Г.С. Логинова) обеспечить подготовку и заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды земельных участков в соответствии с настоящим Постановлением.

4. Признать утратившими силу Постановления главы ДМО от 30.12.2002 N 1264 “Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки на 2003 г. и “Методики расчета арендной платы за арендуемые для использования в промышленных, коммерческих и некоммерческих целях земельные участки несельскохозяйственного назначения на территории Донского муниципального образования“, от 04.04.2003 N 303 “О внесении изменений и дополнений в приложение 2 Постановления главы Донского муниципального образования N 1264 от 30.12.2002 “Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки на 2003 г. и “Методики расчета арендной платы за арендуемые для использования в промышленных, коммерческих и некоммерческих целях земельные участки несельскохозяйственного назначения на территории Донского муниципального образования“, от 05.01.2004 N 2 “О внесении изменений и дополнений в п. 1.3 Постановления главы ДМО от 04.04.2003 N 303 “О внесении изменений и дополнений в приложение 2 Постановления главы Донского муниципального образования N 1264 от 30.12.2002 “Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки на 2003 г. и “Методики расчета арендной платы за арендуемые для использования в промышленных, коммерческих и некоммерческих целях земельные участки несельскохозяйственного назначения на территории Донского муниципального образования“.

5. Опубликовать
настоящее Постановление в газете “Донская газета“.

6. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава администрации муниципального

образования город Донской

Б.Д.МИНАШКИН

Приложение N 1

БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ГОД ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

АРЕНДУЕМЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.1. Базовые ставки арендной платы в год устанавливаются от удельного показателя стоимости земель кадастровых кварталов в размере:

----T--------------------------------------------------T----------¬

¦ N ¦ Вид использования земельного участка ¦ Базовая ¦

¦п/п¦ ¦ ставка ¦

¦ ¦ ¦(проценты)¦

+---+--------------------------------------------------+----------+

¦ Для использования в коммерческих целях ¦

+---T--------------------------------------------------T----------+

¦ 1 ¦1.1. Земли под объектами торговли, общественного ¦ 10 ¦

¦ ¦питания, бытового обслуживания, автозаправочными и¦ ¦

¦
¦газонаполнительными станциями, предприятиями ¦ ¦

¦ ¦автосервиса, автостоянок и других видов ¦ ¦

¦ ¦коммерческой деятельности ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+----------+

¦ Для использования в некоммерческих целях ¦

+---T--------------------------------------------------T----------+

¦ 2 ¦2.1. Земли под жилыми домами многоэтажной и ¦ 1 ¦

¦ ¦повышенной этажности застройки, под домами ¦ ¦

¦ ¦индивидуальной жилой застройки ¦ ¦

¦ ¦2.2. Для гаражного строительства, установки ¦ ¦

¦ ¦металлического гаража ¦ ¦

¦ ¦2.3. Земли дачных и садоводческих объединений ¦ ¦

¦ ¦граждан ¦ ¦

¦ ¦2.4. Земли под административно-управленческими ¦ ¦

¦ ¦объектами (офисы) и общественными объектами, земли¦ ¦

¦ ¦предприятий, организаций, учреждений ¦ ¦

¦ ¦финансирования, кредитования, страхования и ¦ ¦

¦ ¦пенсионного обеспечения ¦ ¦

¦ ¦2.5. Земли учреждений и организаций народного ¦ ¦

¦ ¦образования, земли под объектами здравоохранения и¦ ¦

¦ ¦социального обеспечения, физической культуры и ¦ ¦

¦ ¦спорта, культуры и искусства, религиозными ¦ ¦

¦ ¦объектами ¦ ¦

¦ ¦2.6. Земли под обособленными водными объектами, ¦ ¦

¦ ¦под зданиями (строениями) рекреации ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+----------+

¦ Для сельскохозяйственного использования ¦

+---T--------------------------------------------------T----------+

¦ 3 ¦Земли под сельскохозяйственными зданиями ¦ 1 ¦

¦ ¦(строениями) и сельскохозяйственные угодья. Земли ¦ ¦

¦ ¦для сенокошения, выпаса скота, индивидуального ¦ ¦

¦ ¦садоводства и огородничества ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------+----------+

¦ Для использования в производственных целях ¦

+---T--------------------------------------------------T----------+

¦ 4 ¦Земли под промышленными объектами, объектами ¦ 3 ¦

¦ ¦коммунального хозяйства, объектами ¦ ¦

¦ ¦материально-технического снабжения, энергетики, ¦ ¦

¦ ¦связи, транспорта (за исключением земельных ¦ ¦

¦ ¦участков под автозаправочными и ¦ ¦

¦ ¦газонаполнительными станциями, предприятиями ¦ ¦

¦ ¦автосервиса, гаражей и автостоянок), под военными ¦ ¦

¦ ¦объектами ¦ ¦

L---+--------------------------------------------------+-----------

Приложение N 2

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДОНСКОЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика устанавливает единство подхода в определении арендной платы за земельные участки, предоставленные для различных целей на территории муниципального образования город Донской.

2. Порядок расчета арендной платы

за земельные участки

2.1. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

Апл = Бст x Кто x S, где

Апл - размер годовой арендной платы, руб.;

Бст - базовая ставка арендной платы в год, руб.;

Кто - поправочный коэффициент типа объекта, расположенного на земельном участке (таблица 1).;

S - площадь земельного участка, кв. м.

3. Порядок расчета арендной платы за земельные

участки, арендуемые для передвижных точек торговли

и услуг (автомашины, цистерны, лотки и т.п.)

3.1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

Апл = (15 x Бст)/(365 x 24) x Кто x Т x S, где

Апл - размер арендной платы, руб.;

Бст - базовая ставка арендной платы в год, руб.;

(15 x Бст)/(365 x 24) - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м арендованной площади за 1 час, где: 15 - коэффициент увеличения базовой ставки, 365 - количество дней в году, 24 - количество часов в сутки;

Кто - поправочный коэффициент типа объекта, расположенного на земельном участке (таблица 1).;

Т - количество часов арендуемой площади, где: Т = t x g, где t -
количество часов в день, g - количество дней в году;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Таблица 1

Поправочный коэффициент типа объекта,

расположенного на земельном участке (Кто)

----T------------------------------------------------------T------¬

¦ N ¦ Тип объекта, расположенного на земельном участке ¦ Кто ¦

¦п/п¦ ¦ ¦

+---+------------------------------------------------------+------+

¦ Нестационарные объекты ¦

+---T------------------------------------------------------T------+

¦ 1 ¦Лотки, прилавки, контейнеры и другие подобные объекты ¦ 0,3 ¦

¦ ¦для уличной розничной торговли и торговли на рынках ¦ ¦

¦ 2 ¦Передвижные аттракционы, зоопарки и т.п. ¦ 1,5 ¦

¦ 3 ¦Цистерны, автотранспорт, прицепы и т.п. ¦ 3 ¦

¦ 4 ¦Палатки (разборные) ¦ 2 ¦

¦ 5 ¦Киоск ¦ 5 ¦

¦ 6 ¦Гараж (металлический) ¦ 1,2 ¦

¦ 7 ¦Летнее кафе ¦ 3 ¦

¦ 8 ¦Другие объекты, не вошедшие в настоящий перечень ¦ 0,5 ¦

+---+------------------------------------------------------+------+

¦ Стационарные объекты ¦

+---T------------------------------------------------------T------+

¦ 9 ¦Офисные строения (кирпичные, шлакоблочные, деревянные)¦ 2 ¦

¦10 ¦Магазины, гастрономы, универмаги (кирпичные, ¦ 5 ¦

¦ ¦шлакоблочные, деревянные) ¦ ¦

¦11 ¦Культовые здания (кирпичные, шлакоблочные, деревянные)¦ 1 ¦

¦12 ¦Производственные объекты ¦ 1 ¦

¦13 ¦Складские строения ¦ 1 ¦

¦14 ¦Индивидуальный гараж (кирпичный, шлакоблочный) ¦ 3 ¦

¦15 ¦Кооперативные гаражи ¦ 1 ¦

¦16 ¦Индивидуальный жилой дом ¦ 2 ¦

¦17 ¦Многоэтажный жилой дом ¦ 0,5 ¦

¦18 ¦Объекты автостоянки ¦ 0,1 ¦

¦19 ¦Здание ресторана, кафе, столовой ¦ 0,5 ¦

¦20 ¦Здания с игорными помещениями ¦ 5 ¦

¦21 ¦Здания оздоровительных центров ¦ 1 ¦

¦22 ¦Объекты, предназначенные для занятий физической ¦ 0,2 ¦

¦ ¦культурой и спортом ¦ ¦

¦23 ¦Объекты культуры и искусства ¦ 0,2 ¦

¦24 ¦Аптеки и аптечные пункты ¦ 3 ¦

¦25 ¦Здание автосервиса, автомобильная мойка, шиномонтаж ¦ 1 ¦

¦26 ¦Объекты автозаправочных станций ¦ 0,5 ¦

¦27 ¦Летнее кафе с ограждением ¦ 2 ¦

¦28 ¦Павильоны ¦ 5 ¦

¦29 ¦Здания (строения) сельскохозяйственного назначения и ¦ 1 ¦

¦ ¦сельскохозяйственные угодья ¦ ¦

¦30 ¦Обособленные водные объекты ¦ 1 ¦

¦31 ¦Объекты торговли на рынках ¦ 0,3 ¦

¦32 ¦Другие объекты, не вошедшие в настоящий перечень ¦ 1 ¦

L---+------------------------------------------------------+-------

Примечание:

1. В случае, если в одном здании или строении расположены помещения с разными назначениями типа объекта, то поправочный коэффициент типа объекта (Кто) для расчета арендной платы определяется как среднее значение коэффициентов (Кто), применяемых для каждого помещения.

2. При аренде свободного земельного участка для строительства объекта в коммерческих целях поправочный коэффициент типа объекта (Кто) = 0,1, но на срок не более одного года.