Российские законы

Решение Тюменской городской Думы от 15.10.1996 N 56 “Об утверждении Положения о сервитутах в г. Тюмени и сервитутов“

Утратил силу в связи с изданием решения Тюменской городской Думы от 01.03.2001 N 149.

ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 1996 г. N 56

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СЕРВИТУТАХ

В Г. ТЮМЕНИ И СЕРВИТУТОВ

В целях упорядочения землепользования, обеспечения рационального использования и охраны земель в границах территории г. Тюмени и на основании статьи 71 Закона РФ “О местном самоуправлении в Российской Федерации“ от 06.07.91 N 1550-1 с изменениями и дополнениями, внесенными Законом РФ от 22.10.92 N 3703-1, Указа Президента РФ от 22.07.94 N 1535 “Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г.“, статьи 39 Устава города Тюмени
Тюменская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о сервитутах в г. Тюмени (приложение N 1).

2. Утвердить следующие сервитуты:

сервитут N 1 - общий сервитут земельного участка (приложение N 2);

сервитут N 2 - газоснабжение (приложение N 3);

сервитут N 3 - электрические сети напряжением до 1000 вольт (приложение N 4);

сервитут N 4 - высоковольтные электрические сети (приложение N 5);

сервитут N 5 - железные дороги (приложение N 6);

сервитут N 6 - водоснабжение и водоотведение (приложение N 7);

сервитут N 7 - линии связи (приложение N 8).

3. Введение сервитутов при выделении и закреплении земельных участков устанавливает комиссия по землеустройству при Администрации г. Тюмени.

4. В процессе инвентаризации земель г. Тюмени пересмотреть ранее закрепленные земельные участки и внести предложения по введению сервитутов в правоустанавливающие документы на рассмотрение комиссии по землеустройству при Администрации г. Тюмени (Попов А.М.).

5. Порядок введения в действие данного Положения определяется Главой города.

6. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на постоянную комиссию по социально - экономическому развитию и жизнеобеспечению города (Салов Г.И.).

Глава города Тюмени

С.М.КИРИЧУК

Приложение N 1

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

ПОЛОЖЕНИЕ

О СЕРВИТУТАХ Г. ТЮМЕНИ

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о сервитутах в г. Тюмени разработано на основании:

Закона РФ “О местном самоуправлении в Российской Федерации“ от 06.07.91 N 1550-1 с изменениями и дополнениями, внесенными Законом РФ от 22.10.92 N 3703-1, статья 71;

Указа Президента РФ от 22.07.94 N 1535 “Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля“, пункт 4.10;

Устава г. Тюмени, принятого Тюменской городской Думой, от 17.11.95 N 65 и регламентирует пользование земельными участками в границах территории г. Тюмени
вместе с расположенными на ней зданиями, строениями, сооружениями всеми способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

II. Право ограниченного пользования

чужим земельным участком (сервитут)

2.1. Сервитут - это юридически закрепленное право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Собственник недвижимого имущества может требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2.2. Частный сервитут устанавливается договором и представляет собой право ограниченного пользования земельным участком, предоставляемое владельцем земли конкретному лицу (лицам) или организации в строго оговоренных целях.

Публичный сервитут устанавливается принятием распоряжения Главы г. Тюмени либо решением судебных органов.

2.3. Могут устанавливаться следующие сервитуты:

2.3.1. Общий сервитут земельного участка.

2.3.2. Автомобильной дороги - право проезда на транспортном средстве по проезжей части автодороги через чужой земельный участок.

2.3.3. Пешеходной тропы - право ходить и ездить на велосипеде по пешеходной тропе через чужой земельный участок.

2.3.4. Линий коммуникаций - право прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи, газопроводов и иных коммуникаций через чужой земельный участок.

2.3.5. Водопровода - право проводить на свой земельный участок воду из чужого водоема или через чужой земельный участок.

2.3.6. Водостока - право отвода воды со своего земельного участка на чужой или через чужой земельный участок.

2.3.7. Водозабора - право брать воду для потребностей своего земельного участка из чужого
водоема и пользоваться пешеходной тропой, ведущей к водоему.

2.3.8. Скотопрогонной дороги - право прогона скота и прохода по скотопрогонной дороге через чужой земельный участок.

2.3.9. Водопоя - право поить свой скот из чужого водоема и пользоваться скотопрогонной дорогой, ведущей к водоему.

2.3.10. Пастбища - право пасти скот на чужом земельном участке и во время, соответствующее местным условиям и обычаям.

2.3.11. Ремонтно - строительной полосы - право установки строительных лесов и складирования строительных материалов для ремонта фундаментов, стен, кровли, зданий и сооружений, границы которых примыкают к чужой земле.

2.3.12. Сохранения естественной среды обитания и миграции диких животных - право государства проводить на чужом земельном участке мероприятия, направленные на охрану среды обитания и путей миграции диких животных.

2.3.13. Иные сервитуты.

2.4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

2.5. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сведения о сервитутах вносятся в документы о правах на землю в отношении земельных участков, для которых установлены сервитуты.

2.6. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.5 настоящего Положения, сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица, которому земельный участок предоставлен на праве бессрочного (постоянного) или других видов пользования.

2.7. Землепользователь, обремененный частным сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком.

2.8. При недостижении соглашения между участниками
сторон по величине платы она определяется уполномоченными органами.

2.9. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

2.10. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

2.11. По требованию собственника, земельный участок которого обременен сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, послуживших установлению сервитута.

2.12. В случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением земельного участка, собственник земельного участка вправе требовать по суду снятия обременения с данного земельного участка.

III. Порядок оформления сервитутов

3.1. При выделении земельных участков в границах территории г. Тюмени установленные сервитуты вносятся в распоряжение Администрации г. Тюмени.

3.2. Зоны действия сервитутов отображаются на чертежах правоустанавливающих документов на землю.

3.3. Описание сервитутов является обязательным приложением к правоустанавливающим документам.

Приложение N 2

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 1

ОБЩИЙ СЕРВИТУТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы обязаны:

1.1. Выполнять требования по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды.

1.2. Не нарушать права и охраняемые законом интересы других собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, соблюдать установленный законодательством Российской Федерации порядок использования земель с особым правовым режимом, порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными объектами.

1.3. Соблюдать строительные нормы и правила, требования градостроительной и землеустроительной документации, установленные законодательством Российской Федерации, требования по охране историко - культурного наследия.

1.4. Не препятствовать должностным лицам специально уполномоченных государственных органов в осуществлении ими государственного контроля за
использованием и охраной земель.

1.5. Обеспечивать установку всех видов внешнего благоустройства в пределах отведенной территории, исправное содержание зданий, фасадов, заборов, своевременно осуществлять ремонт и покраску фасадов.

1.6. Производить санитарную уборку и очистку прилегающей к земельному участку территории в границах:

- на улицах с двухсторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине - до оси проезжей части;

- на улицах с односторонней застройкой по длине занимаемого участка, по ширине - на всю ширину улицы;

- на территориях, выходящих на набережные, - на всю ширину набережной и прилегающих к ней тротуаров, а также спусков к реке.

1.7. Вырубку зеленых насаждений, находящихся на участке, производить только с согласия органов местного самоуправления.

1.8. Территории, находящиеся в зоне подтопления, должны быть обеспечены дренажной системой без ущерба для соседних участков.

2. Граждане имеют право свободно, без какого-либо специального разрешения, находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых специальным законодательством.

3. В случае, когда земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через его участок, если это не причиняет ущерб или беспокойство собственнику.

Приложение N 3

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 2

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

1. Не загромождать охранную зону газопровода по 15 м от оси в обе стороны.

2. Не возводить строений и сооружений ближе 15 м от газопровода.

3. Не производить раскопки вблизи газопровода без представителя газового хозяйства, эксплуатирующего газопровод.

4. При строительстве каких-либо инженерных сетей, пересекающих существующий газопровод необходимо проект до
начала работ согласовать с собственником газопровода.

5. Предоставить беспрепятственный доступ аварийным бригадам для ремонта газопровода.

6. При пересечении проездов с газопроводом необходимо получить технические условия у владельца газопровода и выполнить согласование с ОАО “Тюменьмежрайгаз“.

7. Не разводить открытый огонь над трассой газопровода.

8. Не высаживать деревья на расстоянии ближе 5 м в обе стороны от оси газопровода.

Основание: Правила технической эксплуатации и требований безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации, издательство “Недра“, 1992 г.

Приложение N 4

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 3

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ НАПРЯЖЕНИЕМ ДО 1000 ВОЛЬТ

1. Для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт установить:

1.1. Охранные зоны:

- вдоль воздушных линий электропередачи (за исключением ответвлений к вводам в здание) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекции крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны;

- вдоль подземных кабельных линий электропередачи в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от крайних кабелей на 1 метр с каждой стороны, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений на 1 метр в сторону проезжей части улицы;

- вдоль подводных кабельных линий электропередачи в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на 100 метров с каждой стороны.

2. В пределах охранных зон линий электропередачи напряжением до 1000 вольт без письменного согласия организации, эксплуатирующей эти линии, запрещается:

2.1. Осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спортивные площадки и площадки для игр, складировать корма,
удобрения, топливо и другие материалы.

2.2. Устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно - разгрузочные, дноуглубительные и землечерпательные работы, бросать якоря, проходить с отданными якорями и тралами, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

2.3. Устраивать проезды для машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра, а также стоянки автомобильного и гужевого транспорта, машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

2.4. Производить земляные работы на глубине более 0,3 метра и планировку грунта при помощи бульдозеров, экскаваторов и других землеройных машин (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Основание: Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт. Утверждены Постановлением Совета Министров СССР от 11.09.72 (СП СССР, 1972, N 19, статья 97).

Приложение N 5

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 4

ВЫСОКОВОЛЬТНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ

1. Для сохранности и нормального содержания воздушных линий электропередачи установить:

1.1. Охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи, проходящих по населенным местностям, определяемые параллельными прямыми, отстоящими от крайних проводов на расстоянии:

- для линий напряжением до 20 киловольт 10 метров

включительно

- для линий напряжением до 35 киловольт 15 метров

включительно

- для линий напряжением
до 110 киловольт 20 метров

включительно

- для линий напряжением до 154 - 220 киловольт 25 метров

включительно

- для линий напряжением до 400 киловольт 30 метров

включительно.

Размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением свыше 2 киловольт, за исключением несгораемых сооружений, запрещается.

1.2. Просеки в лесных массивах и зеленых насаждениях шириною:

- в низкорослых насаждениях высотою до 4 метров - не менее расстояния между крайними проводами воздушных линий электропередачи плюс 6 метров (по 3 метра в каждую сторону от крайних проводов);

- в насаждениях высотой более 4 метров - не менее длины траверса опоры воздушных линий электропередачи плюс удвоенная высота основного лесного массива (по расстоянию, равному высоте лесного массива, на каждую сторону от крайних проводов). При этом отдельные деревья или группы деревьев, растущие на краю просеки для воздушных линий электропередачи, должны вырубаться, если их высота превышает высоту основного лесного массива.

Основание: Правила охраны высоковольтных электрических сетей. Утверждены Постановлением Совета Министров СССР от 30 ноября 1953 г. (Сборник официальных материалов по транспортному строительству. М., Трансжелдориздат, 1956).

Приложение N 6

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 5

ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ

1. Охранную зону железнодорожного пути шириной 7 м (по 3,5 м от оси дороги) не загромождать строительными материалами и складскими площадками.

2. При строительстве каких-либо зданий и сооружений вблизи
железнодорожного пути получить письменное согласование владельца этого пути.

3. Строительство инженерных сетей, требующих пересечения с железнодорожными путями производить закрытым способом (методом прокола или продавливания) с обязательным письменным согласованием владельца этого пути.

4. При устройстве дополнительного железнодорожного переезда участок железной дороги переезда согласовать с владельцем железнодорожного пути.

5. При строительстве каких-либо инженерных сооружений, пересекающих над железной дорогой, выдержать габарит по высоте и согласовать с владельцем железнодорожного пути.

6. Не производить каких-либо работ вблизи железнодорожного полотна (по 3,5 м от оси в обе стороны), угрожающих его сохранности.

7. Предоставить владельцу железнодорожного пути право беспрепятственной круглосуточной эксплуатации без какой-либо платы за землю, занятую путями и сооружениями.

Основание: Инструкция о нормах и порядке отвода земель для железных дорог и использования полосы отвода (утверждена Министерством путей сообщения СССР 30 января 1963 г. Согласовано с Госпланом СССР и Госстроем СССР 19 января 1963 г.).

Приложение N 7

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 6

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ

1. Зоны санитарной охраны.

Ширину санитарно - защитной полосы водопроводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов:

- при прокладке в сухих грунтах - не менее 10 м при диаметре до 1000 мм, не менее 20 м при больших диаметрах;

- в мокрых грунтах - не менее 50 м независимо от диаметра.

При прокладке водоводов по застроенной территории ширину полосы по согласованию с органами санитарно - эпидемиологической службы допускается уменьшать.

2. В охранных зонах без письменного согласия предприятий (организаций, в ведении которых находятся эти сети) - далее будут называться балансодержатели - запрещается:

- производить строительство каких-либо сооружений;

- производить земляные работы на глубине более 1,5 м;

- складирование ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче - смазочных материалов, отходов производства, производить мойку автотранспорта;

- производить какие-либо действия, которые могут нарушить нормальную работу сетей, привести их к повреждению, работой ударными машинами и механизмами ближе 5,0 м.

При необходимости строительных или иных работ вблизи сетей, которые могут вызвать повреждение, землепользователь обязан не позднее чем за двое суток до начала выполнения работ согласовать с балансодержателями, оговорить условия и порядок проведения работ, обеспечивающие сохранность сетей.

Землепользователь, выполняющий работы по перекладке сетей, обязан выполнять работы за свой счет своими средствами по согласованию с балансодержателями.

При разработке проектной документации на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию зданий и сооружений, вблизи которых расположены сети, должны предусматриваться мероприятия по обеспечению сохранности сетей.

Работникам предприятий (организаций), в ведении которых находятся сети, предоставляется право беспрепятственного допуска к объектам сетей, расположенных на территории землепользователя, для их ремонта и технического обслуживания и имеют право приостанавливать работы, выполняемые с нарушением Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения.

Лица, виновные в нарушении режима существующих сетей, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Основание: СНиП 2.04.02.84, Правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения.

Приложение N 8

к Решению

Тюменской городской Думы

от 15 октября 1996 г. N 56

СЕРВИТУТ N 7

ЛИНИИ СВЯЗИ

1. На трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации установить охранные зоны:

- для подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации - в виде участка земли вдоль этих линий, определяемого параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля или от крайних проводов воздушных линий на расстоянии 2 метров с каждой стороны;

- для кабелей связи при переходах через р. Туру, озера, водохранилища и каналы - в виде участка водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими от трассы кабеля при переходах через р. Туру, озера, водохранилища и каналы на расстоянии 100 метров с каждой стороны;

- для наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи - в виде участка земли, определяемого замкнутой линией, отстоящей от усилительных пунктов или от границы их обваловки на расстоянии 3-х метров.

2. В пределах охранных зон и просек без письменного согласия предприятий (организаций), в ведении которых находятся линии связи и радиофикации, запрещается:

2.1. Осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, земляные работы на глубине более 0,3 метра, а также планировку грунта при помощи бульдозеров и экскаваторов.

2.2. Производить геологосъемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта.

2.3. Производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры и устраивать стрельбища.

2.4. Устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и радиофикации.

2.5. Устраивать причалы для стоянки судов, барж, плавучих кранов, производить погрузочно - разгрузочные, дноуглубительные и землечерпальные работы, бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и талами, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также других водных животных и растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда.

Основание: Правила охраны линий связи.