Российские законы

Решение Думы городского округа “г. Лесной“ от 24.06.2010 N 284 “Об установлении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа “Город Лесной“ (вместе с “Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа “Город Лесной“)

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА “ГОРОД ЛЕСНОЙ“

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2010 г. N 284

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА “ГОРОД ЛЕСНОЙ“

В целях урегулирования вопросов определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа “Город Лесной“, руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“ и статьей 25 Устава городского округа “Город Лесной“, Дума городского округа “Город Лесной“ решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа “Город Лесной“ (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете “Вестник“.

Глава городского округа

“Город Лесной“

В.В.ГРИШИН

Приложение

к Решению Думы

городского округа “Город Лесной“

от 24 июня 2010 г. N 284



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА “ГОРОД ЛЕСНОЙ“

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа “Город Лесной“ (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 “Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений“, Уставом городского округа “Город Лесной“ и регламентирует деятельность органов местного самоуправления городского округа по вопросам предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.

2. Настоящее Положение регламентирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

3. Использование жилого помещения в качестве служебного и помещения маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством.

Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы администрации городского округа “Город Лесной“.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, приватизации, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Положением.

4. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде городского округа должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания.

6. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.



7. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Самовольное переселение из одного специализированного помещения в другое не допускается.

8. Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.

9. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

10. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения и выселение из него граждан производится по основаниям и в порядке, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

Глава 2. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

11. Служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

12. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

13. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

14. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

1) работники федерального государственного унитарного предприятия “Комбинат “Электрохимприбор“;

2) муниципальные служащие органов местного самоуправления городского округа “Город Лесной“;

3) работники муниципальных учреждений образования, культуры и спорта;

4) работники органов государственной власти и государственных учреждений, расположенных на территории городского округа “Город Лесной“;

5) сотрудники отдела внутренних дел городского округа “Город Лесной“;

6) военнослужащие, проходящие службу по контракту в войсковых частях, расположенных на территории городского округа “Город Лесной“.

15. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного жилого помещения, подает в организацию, в трудовых отношениях с которой заявитель состоит, следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

3) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

4) заверенную надлежащим образом копию трудовой книжки;

5) справки о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту работы (службы) жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (найма), а также аналогичные справки с прежнего места жительства;

6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении и расторжении брака, свидетельств о рождении детей).

16. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения руководитель соответствующей организации, в трудовых отношениях с которой состоит заявитель, при наличии всех документов, указанных в пункте 15 настоящего Положения, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного помещения на имя главы администрации городского округа. Рассмотрение данных документов производится на заседании комиссии по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.

17. Решение о предоставлении (или об отказе в предоставлении) служебного жилого помещения оформляется постановлением главы администрации городского округа в течение 30 календарных дней со дня поступления документов.

18. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 15 указанного Положения, в связи с отсутствием служебного жилого помещения.

19. Информация о принятом решении сообщается заявителю специалистом администрации по жилищным вопросам в течение 10 дней с момента принятия решения.

20. Выписка из постановления главы администрации городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.

21. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме. Сторонами договора найма являются муниципальное учреждение “Комитет жилищно-коммунального и городского хозяйства“ (наймодатель) и гражданин (наниматель).

22. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы.

23. Специалисты по жилищным вопросам администрации городского округа ежегодно с 1 января по 1 апреля проводят проверку наличия оснований предоставления служебного жилого помещения гражданину, заключившему договор найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения трудовых отношений работодатель незамедлительно сообщает в администрацию городского округа и муниципальное учреждение “Комитет жилищно-коммунального и городского хозяйства“ о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда.

Глава 3. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

24. Жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных случаях, предусмотренных законодательством.

25. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

26. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 24 Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 24 Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 24 Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

27. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет на имя главы администрации следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах, а также справку с прежнего места жительства;

3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей);

5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

6) справку с места работы заявителя;

7) справки, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории городского округа, а также аналогичные справки с прежнего места жительства.

При предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором они проживают, осуществляемых за счет средств городского бюджета, список на предоставление жилых помещений оформляется муниципальным учреждением “Комитет жилищно-коммунального и городского хозяйства“.

В список на предоставление жилых помещений маневренного фонда на период капитального ремонта или реконструкции жилого дома включаются граждане, занимающие в данном доме жилые помещения по договорам социального найма, а также проживающие в нем собственники жилых помещений и члены их семей.

Данные документы рассматриваются на заседании комиссии по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.

28. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением главы администрации течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления и документов, указанных в пункте 27 настоящего Положения.

29. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные пунктом 27 указанного Положения.

30. Информация о принятом решении сообщается заявителю в течение 10 дней с момента принятия решения.

31. Выписка из постановления главы администрации городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.

32. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме. Сторонами договора найма являются муниципальное учреждение “Комитет жилищно-коммунального и городского хозяйства“ (наймодатель) и гражданин (наниматель).

33. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

34. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда оформляется постановлением главы администрации городского округа “Город Лесной“.

35. Основанием для издания постановления является решение комиссии, созданной для рассмотрения вопросов предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

36. В состав комиссии входят: ведущий специалист (специалист 1 категории) по учету, распределению и обмену жилья администрации города, начальник юридического отдела администрации города, представитель Думы городского округа “Город Лесной“, представитель муниципального учреждения “Комитет жилищно-коммунального и городского хозяйства“; председателем комиссии является глава администрации городского округа “Город Лесной“.

Работа комиссии проводится в форме заседаний, созываемых по мере необходимости; комиссия правомочна рассматривать вопросы и принимать решения при наличии не менее 2/3 от общего числа членов комиссии; решения принимаются простым большинством голосов открытым голосованием; решения комиссии оформляются в виде протокола.

37. В постановлении главы администрации о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда указываются:

- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда;

- категория граждан, к которой относится гражданин, которому предоставляется жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда;

- фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда для проживания совместно с членами его семьи;

- адрес предоставляемого жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, общая площадь этого жилого помещения и количество комнат, из которых оно состоит.

Выписка из постановления главы администрации выдается гражданину, в отношении которого оно принято, специалистами по учету, распределению и обмену жилья администрации города для дальнейшего заключения договора найма специализированного жилого помещения.